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大家好。我的情况是这样的。我8月20日已经网签了。我是从2011年8月开始缴纳的社保，中间断了1个月。也就是到2016年8月才满60个月，但是8月的社保是9月10日扣款，要到9月底乃至10月初才能拉到60个月的社保单子。去房产中心问过，外地的社保截止日期要以网签为准，而且网签当月的不算。也就是网签上月往前推满60个月。所以我们只能10月的时候才能网签。但是我们已经约定了10月15日就要去过户了，天杀的中间隔了个国庆。这样就妥妥来不及了。所以我们想在9月10日重新网签的时候先去办理银行贷款。因为银行贷款流程比较久，要一个月。到10月份的时候我们再重新网签，开始审税。问过多方，有人说不影响银行贷款，也有人说如果重新网签可能要重新贷款审批。我想问问各位大神，重新网签，会不会影响贷款审批？如果要重新审批的话，会不会比原来的审批流程要快？谢谢了，这几天急死了，头发大把掉，都怪没经验害死人。9月12日更新：楼主10日交工资，10日当天去拉社保单子，看到8月的社保已正常缴纳，去云台路的社保中心查询了下，已缴纳60个月（单子拉出来累计缴纳还是显示59个月）。然后楼主第二天重新网签并审税查限购了。拿到单子说10月13日去过户。保佑我顺利过户！！9月29日更新：今天贷款下来了，历时20天左右。很顺利。现在就等10月13日过户了，祈祷顺利过户！！10月15日更新：今日顺利过户了！！！20天后去拿产证！事实证明，不需要等社保单子拉出来显示60个月，只要你去社保中心人工服务咨询，正常缴纳60个月即可！
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大家好。我的情况是这样的。我8月20日已经网签了。我是从2011年8月开始缴纳的社保，中间断了1个月。也就是到2016年8月才满60个月，但是8月的社保是9月10日扣款，要到9月底乃至10月初才能拉到60个月的社保单子。去房产中心问过，外地的社保截止日期要以网签为准，而且网签当月的不算。也就是网签上月往前推满60个月。所以我们只能10月的时候才能网签。但是我们已经约定了10月15日就要去过户了，天杀的中间隔了个国庆。这样就妥妥来不及了。所以我们想在9月10日重新网签的时候先去办理银行贷款。因为银行贷款流程比较久，要一个月。到10月份的时候我们再重新网签，开始审税。问过多方，有人说不影响银行贷款，也有人说如果重新网签可能要重新贷款审批。我想问问各位大神，重新网签，会不会影响贷款审批？如果要重新审批的话，会不会比原来的审批流程要快？谢谢了，这几天急死了，头发大把掉，都怪没经验害死人。
肯定要重新审批，他们要看买卖合同原价的
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价格没变，就是日期变了。
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第1楼雨棠姐姐
肯定要重新审批，他们要看买卖合同原价的
合同内容都不动，就是网签时间变了，这也影响吗？
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第3楼yoranlx
合同内容都不动，就是网签时间变了，这也影响吗？
合同有编号啊，要跟之前的一致，具体你可以问下信贷员
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9月10号你还没有购房资格啊，也能去申请银行贷款？
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如果不是撤销网签而只是拉第二或第三版改网签时间的话，应该不影响的，因为买卖合同号是同一个。
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个税断了吗，个税没断的话拿税单也可以的
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这里注册，打印个税单，我也是这个情况，社保以网签时间为准，过户的时候新打的社保单说不行，就拿的税单打税单的话记得要提供税单上所有公司的税号
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第5楼birdalex
9月10号你还没有购房资格啊，也能去申请银行贷款？
有些银行不看的。
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第6楼DavidLiu0901
如果不是撤销网签而只是拉第二或第三版改网签时间的话，应该不影响的，因为买卖合同号是同一个。
这样的话最好了。谢谢！
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第8楼iHover2013
这里注册，打印个税单，我也是这个情况，社保以网签时间为准，过户的时候新打的社保单说不行，就拿的税单打税单的话记得要提供税单上所有公司的税号
就是很奇怪，社保只断了一个月，税单却没了2个的记录。真是奇葩。你的税单截止日是以过户时间为准还是以网签时间为准？
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第11楼yoranlx
就是很奇怪，社保只断了一个月，税单却没了2个的记录。真是奇葩。你的税单截止日是以过户时间为准还是以网签时间为准？
都以网签时间为准，后面的不算
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第8楼iHover2013
这里注册，打印个税单，我也是这个情况，社保以网签时间为准，过户的时候新打的社保单说不行，就拿的税单打税单的话记得要提供税单上所有公司的税号
提供所有公司的税号是什么意思？税单有空白的月份可以吗？
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我只想说，太坑爹了，买个房子真心不容易！！！
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意味着买卖合同都不一样了需要重新审批
the pursuit of happyness
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大家好。我的情况是这样的。我8月20日已经网签了。我是从2011年8月开始缴纳的社保，中间断了1个月。也就是到2016年8月才满60个月，但是8月的社保是9月10日扣款，要到9月底乃至10月初才能拉到60个月的社保单子。去房产中心问过，外地的社保截止日期要以网签为准，而且网签当月的不算。也就是网签上月往前推满60个月。所以我们只能10月的时候才能网签。但是我们已经约定了10月15日就要去过户了，天杀的中间隔了个国庆。这样就妥妥来不及了。所以我们想在9月10日重新网签的时候先去办理银行贷款。因为银行贷款流程比较久，要一个月。到10月份的时候我们再重新网签，开始审税。问过多方，有人说不影响银行贷款，也有人说如果重新网签可能要重新贷款审批。我想问问各位大神，重新网签，会不会影响贷款审批？如果要重新审批的话，会不会比原来的审批流程要快？谢谢了，这几天急死了，头发大把掉，都怪没经验害死人。
猿粪……。我也是8月20号签了黄皮合同。同时我是2011年7月开始交的社保，也是中间断了一个月。需要交掉今年7月份的社保才够满60个月。这情形太类似了……。但是我现在的问题是7月份的社保要到9月1号社保单才能拉出来。所以我20号的网签还需要9月1号重新去补签。如果按照你说要在网签的上月往前推，那我岂不是要到10月1号才能去重新网签？那如果真是这样，你要到11月1号才能网签，而不是你说的10月可以网签，而你的9月10号再去网签并办理银行贷款就更没什么意义了吧。我这边昨天也问过房天下的贷款专员，她们的说法是要网签查过限购才能开始办理贷款，我也急死了。
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第17楼milan0817
猿粪……。我也是8月20号签了黄皮合同。同时我是2011年7月开始交的社保，也是中间断了一个月。需要交掉今年7月份的社保才够满60个月。这情形太类似了……。但是我现在的问题是7月份的社保要到9月1号社保单才能拉出来。所以我20号的网签还需要9月1号重新去补签。如果按照你说要在网签的上月往前推，那我岂不是要到10月1号才能去重新网签？那如果真是这样，你要到11月1号才能网签，而不是你说的10月可以网签，而你的9月10号再去网签并办理银行贷款就更没什么意义了吧。我这边昨天也问过房天下的贷款专员，她们的说法是要网签查过限购才能开始办理贷款，我也急死了。
我晕！我们情况几乎一模一样，只是我是7.30网签的，现在也不知道怎么办呢
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第17楼milan0817
猿粪……。我也是8月20号签了黄皮合同。同时我是2011年7月开始交的社保，也是中间断了一个月。需要交掉今年7月份的社保才够满60个月。这情形太类似了……。但是我现在的问题是7月份的社保要到9月1号社保单才能拉出来。所以我20号的网签还需要9月1号重新去补签。如果按照你说要在网签的上月往前推，那我岂不是要到10月1号才能去重新网签？那如果真是这样，你要到11月1号才能网签，而不是你说的10月可以网签，而你的9月10号再去网签并办理银行贷款就更没什么意义了吧。我这边昨天也问过房天下的贷款专员，她们的说法是要网签查过限购才能开始办理贷款，我也急死了。
照理说，如果网签当月不算的话，你7月份的满60个月，9月份初能查询到，应该九月份就可以网签了吧，不用等到十月份吧？我跟你情况类似，网签比你还早点
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第19楼wangqian1988_1
照理说，如果网签当月不算的话，你7月份的满60个月，9月份初能查询到，应该九月份就可以网签了吧，不用等到十月份吧？我跟你情况类似，网签比你还早点
大家都没想过提交个人税单吗？
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第20楼phdwf123
大家都没想过提交个人税单吗？
个人税单是个不错的替补，只是我用不了，我税单更惨，新换的公司税都是交到北京的，今年才注册分公司交在上海，税单中间断了一年……
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第18楼wangqian1988_1
我晕！我们情况几乎一模一样，只是我是7.30网签的，现在也不知道怎么办呢
哥几个都是难兄难弟啊。买个房子真是不容易。尤其是这两天，新政策要出来的消息真的是白头发都多了好多了。我在杭州还有一套房，有房贷，不过不多。如果真的按照这些满天飞的消息说首套要5成首付，或者有过贷款记录的就需要7成，我妥妥的死翘翘了。我本来是准备9月1号去重新网签的，不过看楼主说的什么还要往前推一个月，不知道啥情况，没听说过这个说法。
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银行贷款合同上的房屋买卖合同编号和真实过户的房屋买卖合同编号不一致的话不让过户的阿这么简单的道理
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第20楼phdwf123
大家都没想过提交个人税单吗？
我税单是够了，但是近一年缴纳额都是0，我怕会影响我贷款，有谁知道怎么破吗
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第17楼milan0817
猿粪……。我也是8月20号签了黄皮合同。同时我是2011年7月开始交的社保，也是中间断了一个月。需要交掉今年7月份的社保才够满60个月。这情形太类似了……。但是我现在的问题是7月份的社保要到9月1号社保单才能拉出来。所以我20号的网签还需要9月1号重新去补签。如果按照你说要在网签的上月往前推，那我岂不是要到10月1号才能去重新网签？那如果真是这样，你要到11月1号才能网签，而不是你说的10月可以网签，而你的9月10号再去网签并办理银行贷款就更没什么意义了吧。我这边昨天也问过房天下的贷款专员，她们的说法是要网签查过限购才能开始办理贷款，我也急死了。
不是。你7月的社保是8月交的。那你合同需要在9月签就可以了。社保一般月末就能更新累计月数。
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第23楼香控镜头控
银行贷款合同上的房屋买卖合同编号和真实过户的房屋买卖合同编号不一致的话不让过户的阿这么简单的道理
现在就是纠结，只是变更合同网签日期，拉取第二版、第三版的时候合同编号会变吗？
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第24楼wangqian1988_1
我税单是够了，但是近一年缴纳额都是0，我怕会影响我贷款，有谁知道怎么破吗
贷款看收入证明和工资流水。
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第26楼yoranlx
现在就是纠结，只是变更合同网签日期，拉取第二版、第三版的时候合同编号会变吗？
当然会变啊你这个主意谁给你出的阿我觉得太有创意了
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第28楼香控镜头控
当然会变啊你这个主意谁给你出的阿我觉得太有创意了
众说纷纭，我去试验下。
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我在重庆买房，买社保是要网签前买好还是网签后
我在重庆买房，买社保是要网签前买好还是网签后
提问者：wl2103***时间： 22:33:09地点：1个回答
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