看房狗你的智能租房宠萌 最新福利【招募】合租也能改造，筑梦设计师免费打造一朵云上住 头条会员top区NO.20216号线青年路高档小区新房次卧2.6kNO.20155号线天通苑西三区，招租主次卧价格面议7月22日 看房狗出租精选清单NO.16号线青年路主卧3.4KNO.213号线龙泽2.6KNO.36号线物资学院路主卧2050NO.413号线五道口900NO.5亦庄线同济南路2.65KNO.610号线 首经贸2.6KNO.75号线宋家庄2.2KNO.814号线将台2.5KNO.96号线通州北关次卧1.5KNO.106号线黄渠1780NO.119号线丰台科技园1660NO.125号线天通苑2.9KNO.1310号线潘家园主卧2950NO.145号线天通苑次卧3.1K一朵云上住 头条会员租房NO.2020招女室友合租潘家园25平朝南阳台大主卧1.475kNO.2019五道口 次卧单间 出租 找室友3.5kNO.2018出租次卧_限女_望京/望京西2.7kNO.201710号线劲松次卧2860转租，无中介费押一付一2.86kNO.2016八通线传媒大学北花园小区大主卧转租啦2.52kNO.20148号线育新花园主卧找合租！！！1.55kNO.2013亦庄线，小红门站，鸿博家园，近宋家庄站，主卧出租（个人）2.2kNO.2012十号线 首经贸 万年花城 两室一厅次卧 寻妹子一枚2.6kNO.20086号线北运河西自如整租两室一厅转租5.49kNO.1988【5/10号线宋家庄】正能量丽江妹纸寻求一位可爱室友1.725k更多租房消息，戳一朵云上住租房社区发布求租和出租消息，快点击这里享受租房会员服务戳打开会员之门
一朵云上住 头条会员推送
会员 No.2021
liu男神6号线青年路高档小区新房次卧2.6k
出租的情况出租的房子情况是这样的青年路达美中心对面的特警小区，属于高档封闭小区，新房，我才住一个月，和地产公司签了一年。离地铁站青年路公交10分钟，房子16平米左右，适合1到2人住，可以带你的小宠物。2.6k一个月，押一付三，可以入住不到一年。没有中介费，有管理服务费，网费我给你免了，其他水电煤气费均摊。请看房子的价格和租期（1k=1000）2.6k一个月，押一付三，可以入住不到一年。没有中介费，有管理服务费，网费我给你免了，其他水电煤气费均摊。房东/室友/中介的情况，我必须与你介绍清楚房子170平米，精装修，五户，有一个大主卧是独卫，其他四户是公用厨卫。有大客厅和大厨房，房子是新房，我才来一个月。全部实体墙，没有隔断，隔音效果很好。我希望来租房的你，是这样的我希望你是正常作息上下班的，不闹事，不经常带很多人回家。我也希望我给我的室友找一个好的邻居。简单介绍下我自己，你会相信我说的我在达美中心工作，但是公司搬家了，不得不离开，我在这住的很舒服，如果在这附近工作的话你会爱上这个环境的。我大概在7月27-8号搬走，然后你就可以入住了。22
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反爬取骚扰From 一朵云上住 青年租房社区
会员 No.2015
波波保密5号线天通苑西三区，招租主次卧 价格面议
房子的地点是这样的~在昌平区5号线， 天通苑主卧独卫30平2750.大次卧20平1850.小次卧15平1600.大厅隔35平带阳台2200.两个卫生间，整体厨房，可随时看房1k到3k租期可以在仪房子是个人出租的没有中介干净卫生，礼貌，上班族，大学生，社会人员勿扰，养大型犬的勿扰北漂男人，安全稳重，一起努力奋斗奔小康21 22
联系方式在哪里
第一个房间
朝阳区6号线青年路主卧3.4K
房子的情况国美第一城主卧带独卫转租，因为我要去海淀读书，所以转租出去。主卧有独立卫生间，有美美的飘窗哦。有兴趣的联系我哦～中介勿扰，中介勿扰！ 小区离朝阳大悦城近，附近有公交车站，地铁站，交通便利。而且楼下就是社区，有美食街，有小区的花园，环境特别舒适。联系方式在哪里
第二个房间
昌平区13号线龙泽2.6K
我和室友整租的两室一厅的房子，我要出租的是我的次卧。目前已经腾出来了，随时可以看房入住。如果现在入住还能白住半个月。房子我们的合约是到10月7日，所以我只出租到10月7日。后面如果要租就要跟房东谈了。房子的图片
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第三个房间
通州区6号线物资学院路主卧2050
物资学院新建村二期17号楼2单元，下了地铁走两步就到了，周围药店超市什么都要，很方便。 带飘窗的主卧一间，和中介签的合同，一共住了三户室友，一对情侣，我，两个女生。我不是找室友是转租的哈。 屋内有一张双人床，超级舒服，绝对够睡。双开门的衣柜，还有我最喜欢的飘窗，既可以放一些杂物，又可以看见夜景，真的是我个人的最爱了。 卫生间和厨房是公共区域，阿姨每个月会来打扫的联系方式在哪里
第四个房间
海淀区13号线五道口900
属于地质大学家属院的一个女生床位，周边保安非常多很安全。去地质大学图书馆或者教学楼都非常近，还有附近的北语北航和北科都很近。距离五道口地铁也非常近，走路大概七分钟左右，交通非常方便。非常有利于考研党或者附近的上班族联系方式在哪里
第五个房间
大兴区亦庄线同济南路2.65K
出租一个一居室的开间，大概25平米，精装修带独立卫生间，空调、洗衣机、热水器、网都有。能做饭，楼下就是物美和各种美食店。亦庄线同济南路出来任意公交二站下车即到。小区干净，房间明亮。租期到日，到期可以和中介续约。隔音效果好。
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第六个房间
丰台区10号线 首经贸2.6K
小区是万芳园一区，我们的apt距离地铁走路至多五分钟，出租的是两室一厅中的次卧(和主卧一样大)，有飘窗，书桌，衣柜，1.2米床，房间大概15平米。客厅，厨房，卫生间等设施齐全，冰箱，洗衣机，空调，电视，沙发，微波炉，餐桌都有，房间很温馨，应有尽有。我已经住了三年，现在即将出国留学，将次卧转租。寻性情好的妹子一枚拎包入住。如果你来了，可以一起做饭，可以给你就留饭，帮你接快递。情侣夫妻勿扰。
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第七个房间
丰台区5号线宋家庄2.2K
房子在宋家庄顶秀欣园西苑，宋家庄地铁站G口走四五百米就到，5号线，10号线，亦庄线都有，小区安保很好，有智能收发柜
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第八个房间
朝阳区14号线将台2.5K
这个房子是个带独立卫生间的主卧，位置在晶都国际小区，位于酒仙桥，就在14号线将台地铁站边，到东风北桥只有一站地。到798公交也就一两站地，步行或者骑车都可以到。小区旁边就是颐堤港。 该小区是新小区挺高档，小区绿化，保安都很好。门卫24小时执勤，进小区需耍门禁卡，外来人员需登记，安全性高。 出租的房子就在该小区内，现在就出租一间带独立卫生间的主卧。这个主卧带一个很大的化妆间，房间内基本家具配置齐全，空调、双人床、衣柜、桌子。房子窗户大，通透性好，前方均无遮挡，采光没有问题。厨房很大一排整体橱柜，做饭很方便，还有个公共阳台。卫生间也挺大的，洗澡特方便。
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第九个房间
通州区6号线通州北关次卧1.5K
详细地址通州区永顺镇通瑞嘉苑。房子是两居改三居的，隔断是玻璃的（贴隔音材质的壁纸）。有公共客厅，可做饭，热水和厨房都是烧燃气的，这样既方便又省钱，最重要的是水电燃气费不用跑的很远的地方去交，手机或者楼下物业就可以交，物业管理服务非常好，房子是我租的时候是首次出租，所以家具家电都很新，小区环境优美，因为是新楼盘。
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第十个房间
朝阳区6号线黄渠1780
常营民族家园。地铁6号线A口出来后步行五分钟。主卧 独立卫浴。蛋壳公寓的房子。
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第十一个房间
丰台区9号线丰台科技园1660
转租。要离开了，所以转租，合同明年五月份到期。三室一厅的小次卧大约8平米。床桌椅衣柜垃圾桶空调都有的。洗手间和厨房共用，室友都是附近上班的。离诺德中心，总部基地，汉威国际都挺近
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第十二个房间
昌平区5号线天通苑2.9K
天通苑西三区主卧带独卫，面积在35平米左右，屋内储物空间大，简装修很温馨。周围交通便利，距离地铁天通苑站A口步行3分钟，饮食齐全，购物方便，距离华联商厦骑行十分钟。
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第十三个房间
朝阳区10号线潘家园主卧2950
25平带阳台朝南大主卧，正规三居室，有客厅无隔断，燃气作饭。离10号线潘家园和14号线北工大西门均约600多米，出门就是公交站
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第十四个房间
昌平区5号线天通苑次卧3.1K
自如房源，整租的二居室，无隔断，次卧出租。 大床，能住2人，保持干净安全，可养宠物。 房子100平，20楼，空间大，视野开阔，环境好，包取暖物业网费，一月一次保洁服务
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会员 No.2020
angela女神招女室友合租潘家园25平朝南阳台大主卧（1475每月）
房子的地点是这样的~在朝阳区10号线， 潘家园7月19号起租，租期一年。房子在我爱我家租的，2950元每月，中介费加押金及租金需要两人摊（押一付三及中介费）朝北次卧是两考研的小女生，随和好相处。朝南次卧是空的，我们都是刚搬过来的。中介是我爱我家希望您作息规律，安静，不养宠物好相处啦！本人性格开朗善良随和好相处，（和前室友都成为很好的朋友啦）佛系女青年一枚，从事儿童编辑，作息规律。喜欢作饭，厨具丰富可以一起分享，一起切磋美食。22
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会员 No.2019
奥特曼 男神五道口 次卧单间 出租 找室友 3.5k
房子的地点是这样的~在海淀区13号线， 五道口房间次卧朝北稍小一些，现在住的是一个女生，房间很干净整洁。 房间整体情况介绍下～很干净，实木地板，有扫地机器人打扫，绝无一般房间的脏乱差，有厨房可以做饭，微波炉冰箱空调一应俱全，网速50兆，有一个大客厅可以在家里做瑜伽健身啥的（不过主卧够大都可以在自己房间里活动啦），有一个公共大阳台可以晾晒衣服。交通便利，地铁13号线五道口站直线距离200米，地铁15号线清华东路西口站900米，绝对的宇宙中心，但是又很安静，小区有保安24小时巡逻治安良好，楼下有小树林和草地，雨后空气清新，周围有大学食堂和操场，吃饭散步健身跑步都很方便次卧3500元/月，不含水电网气，押一付三，7.31可入住，只接受长租，男女不限，单人入住，谢绝携带宠物。【不得不说的缺点】房子是楼主整租下来的，但是中介费咱们要平摊一下，虽然我已经是续租了，可是中介还是要收中介费，这点比较坑感兴趣的朋友欢迎私信楼主平时晚上回家希望好好休息，看看书充充电，所以希望您也是爱干净讲卫生、作息规律不吵闹、无不良嗜好的四净好少年。自我介绍下，楼主男，某教育机构搬砖工一名，作息良好（熬夜应该不算吧），无不良嗜好，住一个次卧，房子是我整租下来的，希望找两位室友共同分担房租，由于楼主平时晚上回家希望好好休息，看看书充充电，所以希望您也是爱干净讲卫生、作息规律不吵闹、无不良嗜好的四净好少年。22 23
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会员 No.2018
MarsMang男神出租次卧_限女_望京/望京西 2.7k
房子的地点是这样的~在朝阳区13号线， 望京西整租下来的两居室，正规格局，无隔断，装修良好，家电都完好无损，也齐全。次卧出租。2700/月，押一付三，长租 除了房租，水电网均摊，供暖和物业费房东负责。我和我媳妇整租从房东手里整租下来的，良人非中介，在下乃纯良程序猿，妻子是办公室文职，均不是好事者希望你是一人居住，女生，不要留宿他人，不吸烟，不养宠物。我上班比较辛苦，下班会比较晚，妻子在家，所以希望找位女生做租客22
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会员 No.2017
Rebecca女神
房子的地点是这样的~在朝阳区10号线， 劲松蛋壳公寓的房子，装修当然是非常好，床是双人床，现在因工作变动，要搬到北边去，所以转租啦。 房子位置特别好，楼下各种小吃，庆丰包子肯德基，烤鱼，寿司，距离劲松地铁站五六分钟，在十里河，国贸双井，金台夕照，团结湖，等等周边上班的小伙伴都可以考虑一下哈 距离超市，菜市场很近，距离富力城商场一站地铁，或者走过去也不远。 这个地方综合之后这个算是很划算的了，我也是考虑再三才租下来。小区门禁森严，生活气息很足，绿化超好。是个高档小区。2.86k/月，一年合同蛋壳公寓，签一年合同，没有中介费没有中介费～～每个月因为阿姨打扫，还有维修师傅会随时待命，帮你修灯泡，还有管家帮你处理应急事件。每个月228元服务费，完全可以不用操心任何事。长远看是很划算的。在三环附近应该说没有比这性价比好的房子了。 另外其他3个屋都是正规上班族，大家都很安静，特别友善。真诚租房的就行啦我是做新媒体运营的，正规公司，爱做饭爱看书的南方妹纸，很好说话，我可以给你看合同，你可以直接在我这里租，如果有变动提前一个月告诉我，并找到下家，就全额退押金。21 22
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会员 No.2016
叫什么都不如叫美少女好啊女神八通线传媒大学北花园小区大主卧转租啦 2.52k
房子的地点是这样的~在朝阳区八通线， 传媒大学传媒大学附近北花园小区大主卧转租，传媒大学地铁站附近，不管是一个人租还是两个人合租都很合适。周边交通方便、超市饭店都很多，小区环境好、安保好，空间宽敞，采光明亮，装修简约，蛋壳公寓的房子很有保障，无中介费。2520／月，押一付一蛋壳公寓的房子，无中介费男女不限，最多可住两人刚毕业的配音演员一枚，搬到录音棚附近，所以要转租21 22
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会员 No.2014
王杨妃女神8号线育新花园主卧找合租！！！ 1.55k
找室友，仅限女生。房子位置在地铁8号线育新站育新花园小区，步行3-5分钟可以走到地铁和公交站。周围有龙旗广场，物美，医院，蔬菜水果批发市场，各大银行等生活设施齐全。房子是在自如整租下来的，家电齐全，拎包入住，由于有个室友需要长期出差搬走了所以要在找一个室友，現在住的是一個做會計的小姐姐，和一對做IT的情侣，人都很nice。两室一厅一卫，水电均摊，网由自如提供，供暖为集体供暖，每月都有保洁打扫。想再找一个小姐姐，房租1550左右，房租到明年1月份，到期可以续租。有意向的可以联系，看到会及时回复，随时看房。中介勿扰。1.55k/月，压一付三，房租到明年的1月由于有个室友需要长期出差搬走了所以要在找一个室友，現在住的是一個做會計的小姐姐，和一對做IT的情侣，人都很nice出门在外都不容易，相互照顾相互照应在读研究生，学校在武汉，今年已经是来北京实习的第三个暑假啦，第一份在阿里，第二份在美团，现在在百度。21 22
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会员 No.2013
王艳女神亦庄线，小红门站，鸿博家园，近宋家庄站，主卧出租（个人） 2.2k
房子的地点是这样的~在朝阳区亦庄线， 小红门自己刚刚整租的房子，距离小红门地铁步行10分钟以内，正规两室一厅，现出租主卧明年6月底到期，房租2200每月，押一付三和房东签的整租合同，无中介费。现住我们情侣二人，老公长期出差，大部分时间我自己住。1-2个女生，安静且干净不事儿，好相处。21 22
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会员 No.2012
玄舟一頁男神十号线 首经贸 万年花城 两室一厅次卧 寻妹子一枚 2.6k
房子的地点是这样的~在丰台区10号线， 首经贸2600元每月，半年付。租期至少一年。房东人很好，因为我们住的时间长，价格在同小区和地段都很划算，不然次卧也不可能给我们这个价格。性情好的妹子我在北京已工作五年，现在要出国进修。会做饭，爱跳舞，喜欢小动物，基督徒。21 22
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会员 No.2008
6号线北运河西自如整租两室一厅转租 5.49k
房子的地点是这样的~在通州区6号线， 北运河西【自如整租出租】 在北京的小伙伴注意啦！ 现有通州区百合湾小区80平两室一厅待出租，最早可8月4日入住。 房屋是自如的房子，没有入住多久，因离京原因急需转租，所以基本保持原貌。 本小区周围生活设施齐全；临近美丽的北运河和通州区图书馆；门口有直达北运河地铁站的公交，仅有三站地，出行便利。 更多具体信息欢迎致电王先生咨询！季付价（押一付三）5490左右，租期为日-日自如整租房，没住多久，现需要转租房屋宽敞，整租两室一厅自如租客，8月离京，9月去湖南读研19 20 21
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会员 No.1988
℡小余余℡女神【5/10号线宋家庄】正能量丽江妹纸寻求一位可爱室友 1.725k
房子的地点是这样的~在丰台区5号线， 宋家庄在宋家庄地铁C口出来3分钟，不隔断，炒鸡正规酒店式公寓，门禁卡，电梯等都有哈。附近商场吃哒特别多，没有你想不到只有你敢不敢买，啥都有卖哈 宋家庄地铁站： 去南苑机场10多分钟 去北京南站三站地 去北京西站直接坐10号线地铁快，到六里桥换 去首都国际机场一直坐10号线到三元桥坐机场专线，不会误机 去北京站不到25分钟，总共7站地 去海淀打车也很快。。。。。这个地段可以说相当好嘞，能接受上下铺哒，咱们俩就是有缘人，找不到也木有关系，莪自个儿住。如果你不想住四五个隔断哒，或者是与好几个人共用卫生间，厨房哒，我这里真挺适合，就莪一个人，并且洗漱台，厨房都特别干净，洗漱不拥挤，哪里都有热水哈。3450每月，一人1725元，也就是每人每天50多块钱。在这个地段租个便宜酒店都是小300一晚上哈，所以有人问我短租不，莪哒答案是【不】莪前面是如家可以去随住随走哈房子自己租的，没有中介费，水电费和房租平摊。床自己买的欧式上下铺，很舒服哒。附近房子居民楼的不管大小都是2000以上，还隔断4-5个屋子，莪自己选了很久，没办法跟那么多人一起合住，所以选择了酒店式公寓。如果你是（南方妞儿），（南方妞儿），（南方妞儿），（南方妞儿）优先，文化习俗咱们基本都一样，不用磨合啦，记得要工作稳定，工作稳定，常住常住常住，咱们一起住一起进步，工作不同但是可以相互学习，未来时代都是多元化发展哒。爱旅游爱拍照爱分享，以后一起出去穷游都成哈哈哈哈。当然内蒙，安徽，山西陕西哒也考虑，因为这些地儿莪有盆友哈。莪是白羊座，性格好，爱运动，有跑步机，找的女孩子必须是性格相吻合的，能住到一起的，工作稳定的，还有就是爱干净很爱干净的，必须单身，常住的，不要短租哒，不要短租哒，还有只用带被子衣服洗漱用品过来就行，衣服就行，什么都不用带，包括衣架都有好多哒，锅电磁炉，锅什么的都买好了哈。所有东西都是双人份儿，我能放的下的都有跟莪一模一样哒哈，【莪特意准备了个欧式梳妆台，你来就送你哈，很淑女哒，自己动手组装哒哈】东西太多没地方放哈，记得东西不要太多，如果租房子是为了放东西，那就没意思嘞，东西越少生活质量越高哈。再说一下锅都很齐全共用就行，如果用不习惯可以叫外卖哈哈哈哈哈哈哈哈 工作稳定的，性格好，正能量的，爱干净的最重要得跟莪合得来哒。柜子都是莪自己花钱买，所以条件符合就来住，莪生活习惯超好哒，晚上睡得有规律，【你晚上睡不睡跟莪没关系】莪早上必须6点起来，跑步锻炼，未来最值钱哒一定是健康的身体。晚起哒就不要来嘞，因为莪真哒睡不了那么久，就想每天都拼搏努力努力再努力。本人在朝阳门工作，租在宋家庄地铁站，主要是距离国贸，双井近，在朝阳门上班儿的，5/10号线上班儿的都可以，非常方便，房子不用跟任何人去共用厨房，就你跟莪俩人隔音超级好的。自己来试住一个晚上【周六日】来，性格不好，负能量的，工作不稳定的，短租别来。床刚组装上，是和朋友一起组装哒，我们都是独立女性哈哈哈。对了，莪已经住了一个月嘞，基本上就用30多块钱电费，水一吨都木有用到哈，因为生活习惯好，所以不会有太多浪费，特别简单哈。直接打莪电话就成哈。还有最最重要的一点【不要问我要房子图片，我怕中介盗用，如果你符合我上面所说哒，你直接打我电话，聊得来莪会发房子视频给你看，不接受直接来看房子哒，没那么多时间，聊得来再来哈】 【【【【重点是单身再联系莪，不是单身哒都别浪费时间，因为你交到的男盆友，是有能力让你不再掏钱租房子，希望姑娘们自爱，真心希望跟莪合租的姑娘思想，人格和精神都独立，在北京这个高压城市，35岁之前先赚钱，35岁之后周游世界遇真爱】】】】15
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一朵云上住传送门2.86K卧室转租，押一付一可看合同2.15K主卧朝南，房东姐姐自己的直租房子，安全有保障租房树洞|北上广真的会有无尽的眼泪和不敢【种草】世界杯总决赛上小龙虾一起吹空调啊！【志愿者】一朵云上住邀请人招募【攻略】咻咻咻把租房消息发出去实锤曝光北京黑中介大名单，汇总北漂租房的坑|315租房维权看房狗的提醒
定金，看房之后才能交
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职业二房东7年盘下50多套房源&一天躺着挣两千
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　　职业二房东一天躺着挣两千
　　本报记者 赵喜斌
　　天通苑
　　手攥50多套房
　　年收入70万元
　　地铁天通苑站外，一块块五颜六色的招租牌沿着人行道一直向西摆放着，“暗间”、“阳隔”、“次卧”、“厅隔”、“主卧”、“半地下”，不同类型的房间对应着不同的租金，从三四百元到两千多元不等。每块招租牌上都不忘加上“房东直租”。
　　大批的毕业生以及北漂，成为眼下天通苑地区二房东最理想的租房对象。临街而坐的二房东，看到学生模样的年轻人便问：“租房吗？条件好，还便宜。”
　　号称亚洲最大社区之一的天通苑，有超过30万居住人口，房屋数万套。通过查询两家大型中介公司房源情况，工作人员表示，天通苑地区，有30%左右的房源用于出租，出租房中又有一半的房源被二房东控制着。天通苑地区的二房东数以百计，其名下的二手房都打上了隔断间，群租给租房人。
　　记者辗转找到了一名天通苑控制着50多套房源的二房东，通过他的故事折射出天通苑二房东与群租房的发展轨迹。
　　7年盘下
　　50多套房源
　　地铁5号线天通苑站出口，几块招租牌挡在进出口处，行人跳过积水，侧着身才能顺利通过。招租牌上将房屋类型与价格一一对应，牌子旁的业务员向行人推销着自己的房源。
　　天通苑站周围，几十栋住宅楼高低不同，围住地铁线。作为亚洲最大的社区之一，天通苑居住着超过30万人口。
　　天通苑西二区外，二三十块招租牌密密麻麻地沿街而立。二十多岁的小孟，坐在路边，看到有人经过时，他便抬头问到：“租房吗？”
　　“我们是二房东，不是中介。”小孟一开始就向记者表明身份，“我们的房子要比中介的便宜。”在他的身旁，招租牌上写着“暗间”、“阳隔”、“次卧”、“厅隔”、“主卧”、“半地下”，每月最低租金为350元。
　　而不远处，一家大型中介公司的业务员旁的招租牌上，最低的租金也已超过千元。
　　被问的多了，小孟干脆直言，他并不是真正的二房东，只是被二房东雇用的业务员。“真正的二房东，一般都不出来带户看房。”通过小孟，记者辗转找到了一名二房东，33岁的二房东张强(化名)住在天通苑附近，脖子上挂着一根粗大的金项链，很晃眼，“我还真是天通苑最早的一批二房东。”
　　2007年，张强是天通苑附近的一家中介公司的房屋经纪人，做着租房和卖房的工作。“那时的天通苑已经有很大的规模了，许多人住在这里。出租的房屋价格也不高，一间两居室大概2000元左右。当时已经有二房东出现了，我觉着这是个商机，就辞职去干这个。”
　　天通苑的二房东最早出现在2006年，最初的二房东通过与业主签订代理的形式，将房屋整租后再进行出租。在张强看来，那时的房源遍地都是，他所代理的房源也从几套变成了十几套，直到现在的50多套房源。租金当时最低的一二百元，最高不到千元，现在早就翻了一倍多，“50多套在天通苑不算多的，有的二房东都有百十套房源。”
　　半壁“江山”
　　二房东数以百计
　　张强已经意识到天通苑地区竞争的激烈，他的触角开始伸向新开通的地铁线，“天通苑已经接近饱和了，房源和租户都快饱和了，市场没有那么大了。”
　　刚刚成为二房东时，张强将小广告塞进业主的门缝中，表明自己愿意承租。当手中控制的房源越来越多时，他也开始雇人去带户看房。“忙不过来了，又雇了三个人在给我带户去看房子。”
　　2007年，地铁5号线的开通，让天通苑的租客越来越多。张强也感受到了由此而来的变化，业主的房租每年都会上涨，涨幅都在20%左右。
　　最近两三年，业主认为天通苑的房屋十分容易出租，大幅缩短了免租期。让张强和其他二房东感觉到更加紧迫的是，原本可以有两个月的租房免费期变成了两个星期，“也就是说，以前我们从房主那租一套房子，业主一年只收10个月的房租，我们可以有两个月的时间来找租户。现在寻找租户填满一套房子的时间只有两个星期。如果这期间还有房间空着，我就要赔钱了。”
　　在张强眼中，在北京其他区域，没有一处二房东能与天通苑相提并论，从2006年发端的十几个二房东，一直膨胀到现在数以百计的二房东。“有的人手里有几套、十几套房子，他们就自己坐在马路边招租带户。”
　　天通苑地区每年都是毕业生们的首选，房租便宜，交通方便，在城区中一千五六百元只能租一个七八平方米的小单间，在天通苑却能租到一间十几平方米的次卧。“太俏了，现在基本没剩的。”
　　天通苑地区一家大型房屋中介公司店长表示，天通苑地区房租中，有30%左右的房源用于出租，出租房中又有一半的房源被二房东控制着。
　　每套房源
　　签5至8年长约
　　张强手中控制着的50多套房源，全都是通过打隔断的方式，将一套两居室或者三居室变成七八家或者十几家租户。
　　在一间110平方米的两居室中，被打成了7间不同大小的出租屋，石膏板成为隔断的主要材料，一间标间450元的暗间仅有七八平方米，一张床占据了绝大部分空间。从1号到7号，每个房间的门上贴着二房东做好的标签，
　　在一间房屋中打出七个隔断间，在张强看来并不是难事，也不是最多的隔断间。“最多的200平方米的复式，能打出十四五家一起住，处处都得利用，处处都得打隔断。”张强说，每拿到一个新房源，他都要花费近万元对房屋进行改造，将原本的两居室或三居室变成七八间甚至十几间的群租房。
　　张强从不与业主签订短期合同，在每次拿到新房源时，他都会向房主提出长期签订代理租赁的合同，“一般都签5至8年，合同里也会写明，每年业主可以根据市场价格对租金进行合理浮动。在这个期间，我们可以将房屋代理出租房屋。”
　　几天前，张强代理的一间总面积65平方米的房屋，有5家住户，除了主卧与次卧2间正规卧室外，其他3间则由厨房、客厅、阳台隔成。张强在与房主签订的合同中就已写明，房间将被打成隔断间出租。“房主都默认了，我们不收中介费，一间两居室业主要我们的租金5000块钱，我再5000租出去，真当我是雷锋呢？”张强说，之所以与业主签订长期的代理合同，目的就是要保证有稳定的收入来源。如果只签一两年的短期合同，那本儿钱都回不来，即便是简单装修和打隔断。
　　“一天躺着就挣2000多”
　　张强与其他二房东一样，都是采取房租押一付三，租期最短为一年的方式。张强的房源中，支付给业主的房租有一半以上是按月支付的，其他的房源是按季度支付，“这也看与业主谈的结果，我们在业主那里也会有1万元的保证金作为抵押，有的业主能接受一个月一付房租。”张强对于租房人收取的房租则是按季度付或是半年付，“中途退房需要提前一个月通知，我们再找下面的租户，找不到的话原来租户就还得继续付钱。”
　　张强算了一笔账，以一套两居室的租金为4500元计算，如果打成七八间隔断间，就可以获得很大的利润。
　　主卧室的租金在1600元，次卧室的租金在1000元，带有窗户的阳隔租金为800元，一般有两间阳隔。没有窗户的暗间租金为550元，一套房子中一般有三间这样的暗间。一套隔断间每月分租的收入约在5850元，每套隔断间张强大约可以获利1350元，平均每天每套获利45元，张强共控制着50多套房源。他笑称：“我现在手里都是稳定的长租房源，现在就算是一天躺着啥都不干，也能挣2000多块。”
　　目前北京租赁市场正规的租赁方式是，业主与房客见面后商定租金并签订租赁合同。而张强对此很不认可，“二房东就是分别和业主、房客各签一次租约，要是他们都谈好了，我去哪吃差价呢？”
　　天通苑地铁站外，许多年轻人在向二房东和业务员询问着房子的情况，并不时会跳上业务员的摩托车去看房。面对近乎饱和的天通苑地区，张强和许多二房东已经将目光投向了郊区新建的地铁站，开始在那里开拓“市场”。
　　二房东的光鲜，背后是群租客不堪的混乱与隐患。走进天通苑一套普通的三居室，里面住进了将近20人，每个隔断间小的只有几平方米，原本敞亮的客厅看起来黑乎乎的，在狭窄的走廊两侧全是房门，随处可以看见胡乱拉扯的电线和网线，一旦发生火灾后果不堪设想。而群租房的邻居，备受骚扰之苦，“一到了晚上，这些群租的小青年就更加活跃了。楼道里也经常堆满了垃圾，腐烂的水果、啃完的鸡翅……”
　　因为租金便宜，住进隔断间的年轻租户们，并不知道住进二房东的隔断间究竟是幸福的降临，还是噩梦的开始。
(责编：李海霞、乔雪峰)
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