“我买的新房，梁是歪的！”江北九龙仓铂悦府业主泪奔！更扎心的是...
最近，有市民通过新闻热线967890向我们反映，说自己新买的房子，原本着急想装修，但是最近发现，阳台层高不一致，这到底是怎么回事儿呢？
这位反映情况的市民吴先生说，阳台层高不一致已经影响到他的装修进度和安全，他也向开发商反映多次，但是迟迟得不到解决。实际情况到底是什么样呢？
根据报料人吴先生提供的地址，7月17日上午，记者来到了江北区九龙仓铂悦府小区。
吴先生说房子是上个月刚买的。装修的时候发现阳台层高不一致。为了更直观地显示落差值，吴先生特地带了专业的仪器来进行测量。
可以看到阳台右侧层高，是2.26m，但是阳台左侧的层高，却是2.30m。发现问题后，吴先生在7月3号找来了物业公司和开发商、施工单位。
吴先生表示，这个阳台已经测过3次了，第一次是叫了物业公司见证的，一道测的，开发商也测了一下，他们测出来高差3公分半。施工单位拿来仪器也测过，测过也是3公分半的。
吴先生说，当时几个部门测量后，都认为阳台层高有问题。开发商也答应，安排施工单位来进行整改。可是吴先生一直等到7月10号都没有新的进展。于是，他又联系了开发商。开发商表示会再次和施工单位进行对接。
可施工单位来了之后，提出要把阳台拆掉才可以整改。结果阳台拆掉了，施工单位仍旧没有人来，乱七八糟就这么扔着了。他担心，如果一直不来修缮的话，会影响房子的装修，更严重的是存在较大的安全隐患。
这个阳台以后就是要全部包封包起来的，装落地窗的，这个水泥砂浆垫起来的话是不牢的。假如说台风来了，掉下去了砸到人什么的，一个财产，还有一个人的生命安全的问题，这个谁也担当不起的。
那么，吴先生的事情能不能解决呢？记者陪同吴先生前往九龙仓铂悦府的客服部。客服部工作人员告诉我们，吴先生房子的阳台层高的确存在一定的问题。一直没有来进行修缮的原因，是几个部门还没有协调完成。之后，工作人员与开发商再次进行了沟通。
九龙仓铂悦府客服部工作人员
“这个是他们会以专业的角度去修的，该修的肯定会给你修，也不会推卸责任的。现在跟他们领导说过了，他们说明天肯定会来修的。”
8月9日，吴先生再次来电，说阳台层高不一致的问题已经得到了解决。但是在装修时，他又发现了新的房屋质量问题！
吴先生再次向开发商反映问题，但对方都没有给他解决。8月10日上午，记者再次来到了江北区九龙仓铂悦府小区。
按理说，吴先生可以安心地装修房子了。可是阳台落地窗的窗框安装完后，他又发现了更大的问题！这个阳台的梁是呈八字形的！偏差了以后，后面的钢筋没法放，还有安全隐患。
除了阳台上的悬挑梁存在问题，两间卧室之间的框架梁也存有较大偏差。
“这个梁仔细看一下，已经弯曲了，这道墙也已经弯曲了。这个框架梁按照设计要求是直的，现在最大的误差位置这里是4公分，那边是3公分，中间这个刚刚好垂直的。”
为了这个事情，吴先生家的装修已经停了下来。他也向开发商多次反映过，但对方一直没给他说法，还叫他自己去找第三方检测机构，这个态度让他很难接受。
吴先生给记者看了购房合同，合同里写明：商品房交付使用时，买受人对房屋质量提出异议的，出卖人应当给予解释和说法，仍不能达成一致意见的，双方委托具备相应资质的鉴定机构进行质量检测。
“你既然委托我去找第三方了，那就给我一个书面的承诺。假如开发商不认可第三方，那我不是白请了，这笔费用不是也白花了。至少他们要给我有一个态度。”
随后，记者陪同吴先生找到九龙仓铂悦府小区的开发商宁波立成置业有限公司。
宁波立成置业有限公司工作人员
“你其实对我们出示给你的这个质检报告是不认可的，那你可以找第三方。首先像这一套房子，作为我们来讲，我其实已经给了他综合验收和分户验收的报告，为什么我还要再拿这个跟你谈，等于我一年以前已经通过综合验收的房子，要把所有验收结果全部推翻掉。”
工作人员认为既然房屋验收通过，就不需要再通过第三方检测。而对于吴先生提出的后续整改问题，这位工作人员则表示，现在没法答复，要向公司汇报后再给回复。
吴先生觉得，两处房梁的问题有安全隐患，应该尽早解决。随后记者又陪同吴先生来到了江北区建筑工程安全质量监督站。这位工作人员在与开发商沟通后表示，开发商和施工单位都承认阳台存在这个问题，但是开发商不认同吴先生关于卧室之间的框架梁有问题的说法。
而这位工作人员告诉记者，这个框架梁的问题属于验收前房屋结构性问题，监管的主体是市建筑工程质量安全监督总站。
江北区建筑工程安全质量监督站工作人员
“就是说2017年之前，房屋的建筑质量，监管的话是在市建筑工程质量安全监督总站，我们这边主要是负责2017年之后的再建的项目。如果是出现轻微的质量问题，这个是属地管理，是我们江北区在负责的。如果是房屋的结构安全或者是涉及到房屋结构，就是找原来的监控机构。”
随后，记者拨通了市建筑工程质量安全监督总站的电话。
市建筑工程质量安全监督总站工作人员
“铂悦府由我们来了解。政府肯定是抽户的，分户验收的话，是他们几方责任主体，施工单位、建设单位，他们是需要分户验收的。”
对于吴先生反映的问题，这位工作人员表示，会提早提交给业务科室，把问题提早反馈。
看看看-我来评：面对问题 莫推诿
回顾吴先生的经历，继上次阳台两端落差问题之后，这次又发现房屋的框架梁存有偏差，谁遇到这样的事情肯定都会感到郁闷和揪心。令吴先生更难以接受的是开发商面对问题的的态度。开发商认为吴先生现在提出质量异议是对验收报告的否定。俗话说，真金不怕火炼。面对业主的质疑，开发商应该本着主动积极的姿态，与吴先生一起对房屋质量进行必要的重新检测，如果确属质量问题，就应该尽可能采取必要的补救措施，消除吴先生由于房屋质量带来的揪心和烦恼。如果没有问题，也可以自证清白。
希望开发商能积极解决业主们的问题，同意的点zan↓
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阳台外的地梁能不能拆掉的?
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您好，如果地梁里面没有钢筋的话可以拆掉的，但是对房屋多少油影响的
房天下知识为您分享了一条干货
你好,建议你一般家装的梁都尽量不要拆掉,对房屋安全有影响的。
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建筑设计中,阳台上面的梁一般多宽?
也就是问阳台上面的梁做多高合适？？或者说在剖面图中，阳台的梁一般画多高？？...
也就是问阳台上面的梁做多高合适？？或者说在剖面图中，阳台的梁一般画多高？？
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阳台梁高度一般根据阳台悬挑长度而定，对于普通悬挑长度为1.0～1.5m的阳台梁，高度一般为300mm～350mm左右即可，悬挑越长，梁越高；对于阳台外侧的挂梁其高度可以与悬挑梁高度相同，宽度可为100～150mm。
一般悬挑梁高度按悬挑长度的1/5左右设计
lmziloveyou888
lmziloveyou888
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如果你是画施工图的话，就按主梁的梁高一样来画，因为这个是结构算的，一般比主梁高小，不过画施工图的话就随便画吧，要不你就问做结构的人。
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挑阳台是在建筑中阳台为独立楼板，建筑在两个楼板建筑中间，通过承重和主体钢筋连接所形成的阳台结构
凹阳台是指占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间.也比较常见。与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些，当然没有了转角、直角，景观、视野上则窄得多了。
半挑半凹式阳台是指阳台的一部分悬在外面,另一部分占用室内空间，它集凸、凹两类阳台的优点于一身，阳台的进深与宽度都达到了足够多的量，使用、布局更加灵活自如，空间显得有所变化。查看更多3个回答wduser_1.封闭式阳台理论上即为平面阳台，即无突出部分，整体结构是个平面。
2.挑阳台是在建筑中以阳台为独立楼板，建筑在两个楼板建筑中间，通过承重和主体钢筋连接所形成的阳台结构
3.凹阳台是指占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间. 较常见。与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身的还是人的感觉上来说都更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些，当然没有了转角、直角，景观、视野上则相比较要窄得多了。
4.半挑半凹式阳台是指阳台的一部分悬在外面,另一部分占用室内空间，它集凸、凹两类阳台的优点于一身，阳台的进深与宽度都达到了足够多的量，使空间显得有所变化。是比较受欢迎的设计类型 .1个回答wduser_从字面上理解
景观阳台,就是阳台上做了一个景观供平时休闲使用,装饰较复杂,要一定的韵味在里面.
观景阳台,我感觉是为了看景色用的吧,需要的是视野开阔,活动空间充足呵呵.
两者在使用功能是有着本质的区别吧我感觉1个回答wduser_从字面上理解
景观阳台,就是阳台上做了一个景观供平时休闲使用,装饰较复杂,要一定的韵味在里面.
观景阳台,我感觉是为了看景色用的吧,需要的是视野开阔,活动空间充足呵呵.
两者在使用功能是有着本质的区别吧我感觉3个回答wduser_　　从建筑外立面和阳台的外形来看，最常见的形式是凸阳台，也就是以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面，再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间。空间比较独立，能够灵活布局；在计算住宅的建筑面积时，有的房子只取阳台的一半面积，省下了几个平方米的房价。
　　凹阳台是指占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间，也比较常见。与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些，当然没有了转角、直角，景观、视野上则窄得多了。
　　半凸半凹式阳台是指阳台的一部分悬在外面，另一部分占用室内空间，它集凸、凹两类阳台的优点于一身，阳台的进深与宽度都达到了足够多的量，使用、布局更加灵活自如，空间显得有所变化。1个回答wduser_常见封阳台的做法是在防护栏板上再用窗围起来，形成封闭的空间，有用混凝土现浇或砖砌的实心栏板（北方比较常见），也有玻璃栏板。3个回答wduser_凹阳台就是三面都有墙的阳台
凸阳台就是只有一面或两面有墙体1个回答wduser_1、依据自家阳台的巨细挑选适宜的柜子。现在市面上出售的柜子的资料和制造工艺各有不同，所以价格也良莠不齐。在挑选阳台柜子的时候，不要寻求款式是否新颖而应，注意子柜子本身的制造工艺。
2、许多家庭中的柜子原料一般有实木和吸塑一体成型这两种，实木的柜子制造起来需求较高的工艺，制造完成后更显档次，价格也相对来说比较昂贵;吸塑一体成型的柜子价格相对来说比较中等，款式及色泽比较多样，可供挑选的余地大，更具有漂亮性和实用性。
3、市场上常见的柜子门板有耐火板门板、烤漆门板、PVC模压门板和不锈钢门板，耐火板门板是运用E1级大芯板做制造资料，所以表面比较耐磨、耐高温，并且门板的款式繁多，每年都会有不同的设计出现，耐火板门板还有比较好清理的特点，所以在现在来说比较受到广大消费者的喜爱;不锈钢门板的特点是耐磨，表面均采用磨砂作用，比较耐酸碱，并且不锈钢门板的运用寿命相对其他资料的门板来说比较长，应用在阳台上更具漂亮性。1个回答wduser_阳台上种植非洲茉莉，栀子花，茉莉花，米兰花，马兰花，喜光耐旱植物，干透浇透水就可以4个回答wduser_休闲阳台要大点，热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制