租房合同的内容包括哪些范本需要包括什么内容

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你可能喜欢广州市租房签约合同范本有哪些内容？作者：黄艳萍来源：链家网原创文章摘要：日，广州市住房和城乡建设委和广州市工商行政管理局联合印发《广州市住房租赁合同》（以下简称《租赁合同》）示范文本，自日起，在全市范围内推行使用。自行草拟的房屋租赁合同，往往偏向单方利益，忽略另一方合法权益，为租赁纠纷埋下隐患。此次广州市住建委和广州市工商局共同制定《租赁合同》示范文本，除优化政府服务手段外，更重要的是希望通过提供模版参考使用，引导当事人公正签约履约、合理维护自身权益。
一、广州住房租赁合同示范文本有何亮点？
合同文本共十四条通用条款、2个附表组成。对房屋情况及居住要求、租赁期限、租金及押金、房屋的交付、返还及腾退、房屋维护及维修以及双方的权利义务等方面都作了明确的约定。
1.互验证明，维护租赁双方知情权
合同文本特别设置了“说明”,提醒租赁双方要对彼此身份证明、产权来源证明 “验明正身”,以避免因房屋权属瑕疵和隐瞒真实性而造成纠纷。
2.明确居住人数,从源头严防群租乱象
合同文本吸纳了刚出台的《广州市租赁住房标准》的内容，在第一条第(三)款明确房屋限住人数和禁止性约定，强调不能利用厨房、卫生间、阳台和地下室储藏室居住,防范安全隐患。
3.保障稳定居住权，鼓励长租
合同文本在第二条明确租赁期间出租人不得单方上调租金，租赁期满承租人在同等条件下可优先续租房屋。既稳定了租金,又稳定了长期租赁关系，维护了承租人的合法权益。
4.划清房屋维护、维修主体和责任
在现有的租赁关系中，租赁双方由于对房屋的维护及维修主体和责任未作明确，容易导致纠纷产生。合同文本对房屋维护及维修的主体和责任进行了明确，避免了责任主体混乱，造成不必要的纠纷，同时能促使租赁双方共同保障租赁住房处于适用和安全状态。例如，第六条第(二)款第3点，对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后启动维修。逾期不启动维修的，乙方可代为维修，维修方案经甲方同意后，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应减少影响天数的租金或增加相应天数的免租金期限。
5.明晰住房租赁合同登记备案的主体及方式
住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益，合同文本明确了住房租赁合同登记备案可以通过房屋所在地的备案受理点或广州市房屋租赁信息服务平台办理租赁合同备案。同时，也明确了备案的主体，避免租赁双方对此产生分歧。
二、住房租赁合同示范文本具体有哪些内容？
两部门首次联合为公众提供住房租赁的合同范本，不仅是广州市首个住房租赁合同网签范本，也是(广州市房屋租赁信息服务平台)网签模版。
住房租赁合同示范文本中的“说明”规定，合同租赁期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。双方当事人填写的通讯地址、电子邮箱、联系电话等信息应当真实、准确。双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件及附件的份数，并在签订时认真核对，以确保各份合同及附件内容一致；在任何情况下，出租人和承租人都应当至少持有一份合同原件及附件。
该《租赁合同》示范文本，双方当事人可以在“广州市住房和城乡建设委员会网”(http://www.gzcc.gov.cn)或“广州红盾信息网”(http://www.gzaic.gov.cn)下载使用。
住房租赁合同网签范本示例
住房租赁合同网签范本示例
住房租赁合同网签范本示例
住房租赁合同网签范本示例
住房租赁合同网签范本示例
住房租赁合同网签范本示例
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资料来源：《广州市住房租赁合同》、《广州市租赁住房标准》、广州市住房和城乡建设委、广州市工商行政管理局、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
0人赞过租房市场鱼龙混杂，了解租房合同约定、租赁原则等内容有助于安心租好房。公租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。未经许可，公租房不可以自行装修。符合条件的个人和家庭，可以在网上预申请，若网上预申请成功，在规定时间前按规定携带资料前往街道办事处(镇政府)递交申请资料。新就业无房职工公租房租赁合同有效期为5年，合同期满，不予续租。来穗务工人员公租房租期为5年，如需续租，承租人应当在租赁期满之日前6个月，向居住所在地来穗人员和出租屋服务管理中心提出续租申请。在外打拼，租房是普遍现象，但在租房前要留意房屋是否能出租，并且要签订合法的租赁合同。相关问题最新百科7小时前看了又看
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个人?租房?合同?范本?20?17?标准?版
个?人租?房合?同应?该包?含什?么东?西房?屋租?赁合?同内?容主?要包?括房?屋地?址、?居室?间数?、使?用面?积、?房屋?家具?电器?、层?次布?局、?装饰?设施?、月?租金?额、?租金?缴纳?日期?和方?法、?租赁?双方?的权?利义?务、?租约?等。?下面?是本?人整?理的?关于?个人?租房?合同?范本?20?17?标准?版,?欢迎?在本?文下?载租?房合?同范?本w?or?d使?用!?个人?租房?合同?范本?20?17?标准?版【?范本?一】?
出?租方?(甲?方)?(身?份证?号)?承租?方(?乙方?)(?身份?证号?)根?据《?中华?人民?共和?国合?同法?》及?相关?法律?法规?的规?定,?甲乙?双方?在平?等自?愿基?础上?就甲?方将?房屋?出租?给乙?方使?用,?乙方?承租?甲方?房屋?事宜?,为?明确?双方?权利?义务?,经?协商?一致?,订?立本?合同?。
?一、?房屋?坐落?:二?、房?屋租?期为?壹年?,从?20?**?年7?月1?日至?20?**?年6?月3?0日?。乙?方租?赁房?屋作?为居?住使?用。?租赁?期满?,甲?方有?权利?收回?出租?的房?屋,?乙方?应如?期归?还。?乙方?要求?续租?,则?必须?在租?赁期?满日?一个?月前?通知?甲方?,经?甲方?同意?后,?乙方?在交?清全?年租?金的?同时?,重?新签?订租?赁合?同。?如果?乙方?不再?租房?,须?提前?一个?月告?知甲?方。?
三?、为?保证?本合?同的?执行?,乙?方须?向甲?方一?次交?付押?金壹?仟元?整。?
四?、本?合同?的租?金按?年支?付,?支付?方式?为现?金,?先付?后用?。乙?方须?一次?向甲?方交?足全?年租?金玖?仟陆?佰元?整,?租金?交付?日为?20?**?年6?月3?0日?前。?
五?、在?租用?期间?所发?生的?水费?、电?费、?物业?费、?取暖?费、?天然?气费?、有?线电?视收?视费?等费?用,?由乙?方自?行负?担。?
六?、甲?乙双?方的?权利?和责?任:?
1?、甲?乙双?方在?合同?存续?期间?均无?权单?方终?止履?行合?同,?如有?异议?应由?双方?协商?解决?。协?商不?成时?,不?影响?本合?同的?执行?(本?条第?四款?情况?除外?)2?、乙?方在?居住?期间?应维?护好?房屋?结构?、设?备、?物品?和门?窗的?完整?。如?有损?坏,?需在?合同?期满?日之?前恢?复原?貌,?由此?所发?生的?费用?由乙?方负?担;?设备?、物?品如?有损?坏,?须照?价赔?偿。?
3?、乙?方在?租房?期间?,应?保持?屋内?整洁?,不?得使?用煤?作燃?料;?应注?意各?方面?的安?全,?如有?不安?全隐?患或?由此?引发?任何?后果?均由?乙方?一方?承担?乙方?在租?住期?间不?得把?此房?屋转?借、?转租?给他?人使?用,?不得?改变?租赁?用途?或利?用此?房屋?进行?违法?犯罪?等性?质的?活动?,不?得改?变房?屋结?构和?损坏?房屋?。如?有上?述情?况发?生,?甲方?有权?单方?终止?合同?的执?行,?由此?给甲?方造?成的?损失?由乙?方承?担赔?偿。?
5?、租?赁的?房屋?如因?不可?抗拒?的原?因导?致损?
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