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时间:2018-08-09 19:21
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什么是合同管理
婚后买房房产证只有男方名字
婚后买房房产证只有男方名字
最后更新时间: 05:57:57
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作者:烤全猪
婚后一方父母出钱买的房,房产证是女方名字,离婚后是房子怎么分配?问题详情:我们老家有婚房,后因家庭问题被婆强占,把我们赶出来,没房住,我父母出资给我们买房,赠于我。所以房产证是我名字,但买房已婚必须出使结婚证。所以有主方和第二方。主方是我,第二方是我老公名字。如果离婚,是否有我老公一半?家里有一套是老公的,外面一套就不说是我父母给我买的,既使是我们夫妻的,也是应该一人一套吧。老公说家里一套是他的,外面也有一半吧。这样一套半属老公,而我只有半套。这样合理吗?推荐回答:我看过最新的婚姻法里说如果能证明你的房子是父母出资购买的话,也可以作为婚前财产的公证了。更多,我希望你去律师事务所了解好一点。婚前男方全款买房女方装修双方名字,婚后房产证才下来。如离婚,房子怎么分?问题详情:婚前全款买房,写了男女双方的名字,男方买房,女方装修。但付全款时,男方只拿出了十万,剩余钱均是女方给开发商的,后续男方把房钱还给了女方。女方因男方经济条件,彩礼什么都没要。如果离婚分财产,站在法律及证据角度,这个房子怎么分,有女方的一半吗?推荐回答:1、房屋属于不动产,不动产产权归属以登记公示为原则。房产证登记在夫妻名下,则按照物权登记制度,房屋产权归夫妻共有。2、男方全款支付购房款,但实际上女方也支付了部分款项,男方又将该款偿还女方,仅是双方对购房款如何支付的约定,不改变房屋登记的权属,仍应为夫妻共有。3、女方对房屋进行了装修,也仅是男女双方在房款支付与装修方面约定的不同分工,不应因此改变已登记的房屋权属关系。4、房屋权属应以物权登记为主,没有相反证据,不能随意改变登记的权属关系。因此,夫妻双方没有在婚前或婚后对该房屋的权属进行明确的确定,应当以共有财产对待,离婚则应以共有财产进行分割。房产证上写女方的名字有用吗?首付和婚后还贷都是男方,房子该归谁啊?问题详情:听说房产证不发了,改不动产证了,如果女方付了首付,男方还贷,房子算谁的?那要是首付和还贷都是男方,房产证上有女方的名字,这个房子有女方的一半吗?推荐回答:这个问题坤鹏论认为有必要回答一下,让大家了解一下目前的法律情况,便于大家可以更好的认清事实。一、结婚加名字现象这是一个普遍现象,出于对自己的保护,有非常多的女性在结婚之前要求自己的准老公在现有房产证上把自己的名字加上,避免万一哪天过不到一起去,真走到离婚这一步时,自己一无所有。不得不说这种担心是有必要的,目前国内离婚率排名前十的城市中,最后一名也是28%,而排名第一的北京居然达到39%的离婚率。高离婚率不得不让处于弱势的女性在结婚时就为自己争取到一个更有利的地位。在婚前房产证上加上女方名字,就被认为是最基本也最有效的一种防范方法。作为新国中第一步法律,1950年分布的《婚姻法》无疑在这方面保护了女性的权利,也赋予了在房产证上加名字这种行为的合法性。不过随着国民收入的增加,婚前、婚后财产问题越来越严峻,甚至有很多即将步入婚姻殿堂的人就是因为要不要在房产证上加名字这个事情最终不欢而散。于是最高人民法院在日公布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》,这也被很多人解读为“新婚姻法”,“新婚姻法”对婚前、婚后财产做了更明确的规定,避免出现离婚时财产分割不清的情况出现。不过显然不是每对即将结婚的人都会先去学习一下新婚姻法,所以很多认仍然承袭了之前的观点,认为在房产证上加上名字就说明该房产是双方共有财产。二、“新婚姻法”对夫妻双方共有房产的规定“新婚姻法”从房的产来源、贡献等几方面做了明确的区分,其中以下几个比较容易出现误解的来源做了明确规定:1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。题目中所涉及的情况适用于第4款,婚前买房,婚后还贷的情况。首先要说明,婚前买房,不管房产证上是否加上女方姓名,婚前部分都归男方个人所有。而婚后还贷部分,因为婚后属于双方共有财产,使用共有财产还贷的部分显然是作为夫妻双方共有财产的,即使房产证上并没有加上女方姓名,即使女方在结婚以后没有收入,所有收入都是男方贡献的,也要按共有财产处理。这样大家是不是就明确了?房产怎么处理,与房产证上加不加姓名并无关系。所以以后女性可以很大度的说,本姑娘不要在你的房产证上加名字了,本姑娘大气。这种情况下如果真涉及到要分割房产时,需要把房产先分割成两部分看,一部分是男方在婚前花的钱,包括首付和还贷;一部分是二人结婚以后共同还的房贷,然后看这两部分钱在房产中所占比例,按适当比例分割。婚后首付女方出,男方负责还贷款,房产证只写男方的名字,以后离婚如何分配?推荐回答:婚后房产不任是写谁的名字,都是共同财产,万一离婚的话,一般是一人一半。如果是女方婚前的钱来付婚后的房产首付,建议把自己的名字加上去。不过现在大部份婚后买房都是写一个人的名,其实也没什么的,要往好的方面想,不离婚不就没有财产分配纠分了,呵呵。婚后男方父母出钱买了房,合同写女方名字,男方父母还贷并居住,小两口离婚怎么分割?问题详情:小两口婚后男方父母出钱买了一套房,购房合同上只是写了女方的名字(还没办房产证)。以女方的名义贷款的,但是一直由男方父母还贷,房子也是由男方父母居住,现在小两囗要离婚。房子应该如果分割?请敎律师!推荐回答:小两口不能分房子,因为是男方父母的钱买的。男方父母还的房贷。只能是男方父母的。合同写女方的名字,那是把女方当做家人的现在要走,不能带着人家的房子走!吾情与理女方无权要人家的房子!婚后买房房产证该写谁的名字?问题详情:婚后买房房产证该写谁的名字推荐回答:新《婚姻法》婚后买房写一方名字属于共同财产的情况:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。不属于共同财产的:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。男方全款买的房和装修,但办房产证是婚后,财产如何分割?问题详情:我和我老婆是2016年10月结婚的,房子是2016年6月买的别人的二手毛坯房,首付5万8,结婚后又付了十万,这些钱都是我父母出的,然后因为更名要通过跟开发商从新签订购房合同和开票,所以重新签订的合同和发票都是婚后的,办理不动产也只有我和我老婆的名字,现在因为贷款出现问题我们想把剩下的二十多万一次性付清,所以要把我和我老婆结婚收的五万块钱红包拿出来付房款。现在问题就是,这个房子法律上来说是婚前财产还是婚后财产?财产如何分割?怎样避免以后婚变房子被分走。注意,我老婆家婚前就要求加名,但买房子,装修他们家一分钱没出,全部是我父母出的钱,万一婚变,我不希望我父母一辈子的积蓄被分走。推荐回答:自己家买房子为什么写爱人的名字,我是女的我自己家买的房子在我和我老公结婚后装修,我自己出钱装的不用他拿钱,当然房子写我名字。我老公和我结婚后他家房子动迁了,他父母不在了,新买房子我也不要名字,这些东西就看当事人怎么样,男女的青春平等,但是付出是不平等的,就看双方怎么想了,谁也别惦记谁最好。
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如果房子是婚前个人财产,婚后想让另一方成为共有人,只在房屋拆迁协议上加上名字可以吗上名字可以吗?
如果房子是婚前个人财产,婚后想让另一方成为共有人,只在房屋拆迁协议上加上名字可以吗?具有法律效力吗
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等取得产证后,凭结婚证加名。
房天下知识为您分享了一条干货
您好!不放心的话可以做个财产公证
您好,如果拆迁协议上有名字,说明动迁时有他的份额,但会考虑被拆迁房屋的性质,不能共同共有
你好,必须在房产证上加上另一方的名字才行。
你好不可以的,也不会让你加的,到时候可以在房产证上加名字。
一般只能在房屋产权证出来后才能加名。
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你好,我想问一下婚前购买的安居房。婚后想加上女方的名字可以加吗?关键是只有购房合同
陕西&09-04 07:11&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
你好,我想问一下婚前购买的安居房。婚后想加上女方的名字可以加吗?关键是只有购房合同,没有房产证
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
[陕西-西安]
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没有房产证不可以加名。
[北京-海淀区]
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加上女方的名字可以
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