拖欠物业费过诉讼期拒交
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拖欠物业费过诉讼期拒交
　　一房屋业主拖缴近5年的物业费4500余元，物业公司打官司要求缴纳时，该业主却以超过诉讼时效为由要求驳回起诉，近日，松江区法院以从中断时起重新计算为依据，判决被告田先生按额偿付。
　　田先生于2003年5月在本市买了一套多层住房，物业管理费为每月每平方米0.8元。田先生在外地工作除国假日回来居住外，平时空关着，因此对于缴每月的物业费心理不平衡，总认为不应该缴纳，于是从第2年开始，田先生拖交了近5年的物业费。
　　田先生房屋所在的华汀苑小区，是由上海鹿亭物业公司负责管理。该物业管理公司是一家专业企业，证照齐全，从2003年起华汀苑小区业主大会与鹿亭物业公司订立物业管理合同。该物业公司依据合同约定，尽心尽责管理物业。但业主田先生认为物业公司不尽业主责任，在公共部位不讲清洁，用胶水在门上到处张贴缴费物业费通知，使田先生无法清理。并以自己在外地工作不回来住为由，坚持不交纳物业管理费，在4年多时间内共欠物业管理费4500余元。物业公司屡次催讨，田先生均以不知道为推脱拒绝偿付。物业公司于今年4月向法院起诉，要求田先生偿付拖欠的2004年6月至2009年3月，57个月的物业管理费4560余元。
　　田先生认为，欠物业管理费属实，但物业公司现在才向被告主张权利，已过了2年的诉讼时效，也说明被告在该期间不缴纳是原告认可的，因此要求法院驳回物业公司的诉讼请求。
　　法院认为：原告所提供的缴费通知挂号信凭证，已证明公司在2005年到2008年期间每年向被告主张过权利，本案诉讼时效在起诉前已中断过三次，每次中断后，诉讼时效期间从中断时起重新计算，故原告现在主张的权利并未超过诉讼时效。现被告对其所欠的物业管理费数额也予以了认可，故对于原告要求被告支付物业管理费4560余元的诉请，法院予以支持。据此，依照我国民法通则和物业管理条例有关规定，法院作出上述判决。
&来源:上海松江区法院 &&作者:胡卫国
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【最高院指导案例】开发商拒不交纳专项维修资金,业主大会起诉是否受诉讼时效的限制?
【最高院指导案例】开发商拒不交纳专项维修资金,业主大会起诉是否受诉讼时效的限制?
专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，属于全体业主共有。缴纳专项维修资金是业主为维护建筑物的长期安全使用而应承担的一项法定义务。
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物业公司起诉业主不交物业费的诉讼时效
物业公司起诉业主不交的诉讼时效
律师回答地区：安徽-蚌埠咨询电话：帮助网友：5217 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果业主仍在居住，没有交物业费，物业公司随时可以起诉，这种不交物业费如果是持续性的，可以起诉追缴。除非业主搬走，2年之内不起诉要过诉讼时效 09:36地区：吉林-长春咨询电话：帮助网友：2938 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人诉讼时效为发生拖欠之日起两年，如业主持续欠费，诉讼时效从最后一次欠费之日起算。如还有疑问，建议来电咨询。 22:28
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业主不交物业费 诉讼时效是多久？
我是小区做物业管理的，小区都是按年交物业费，可是一户业主已经拖欠物业费一年多了，请问物业费 是多久？
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对于一、二年的短期的诉请物业费 诉讼时效，可规定自最后一期物业费履行期限届满之日起算，但对于长期物业服务合同的物业费诉请之，则规定自每一期物业费履行期限届满之日起算。
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法律并没有直接规定物业费 诉讼时效是多久这个问题，按照民法的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
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物业服务合同属于继续性合同，在合同履行中定期发生交纳物业费之债务，属于理论上的定期给付之债。定期给付之债，是指产生定期给付债务的合同在履行过程中具有双务性，该债务是在合同履行过程中不断产生的，因而各期债务履行期限届满后，均为独立债务。我国台湾地区学者史尚宽认为，定期给付之债，"谓基于同一债权原则之一切规则的反复之定期给付债权……凡基于同一债权原因之定期给付，皆属之"。定期发生之债与同一债务分期履行不同。定期发生之债,各期债务履行期限届满后，均为独立债务；同一债务分期履行的，其债务为同一笔债务，只不过对一笔债务约定分期履行。对于同一笔债务约定分期履行时诉讼时效的起算问题，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》中已经明确，该司法解释第5条规定:"当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。"但对于定期发生之债每一期债务请求权的诉讼时效问题，司法解释中并未作出规定。关于定期发生之债诉讼时效的起算点问题，存在以下两种不同观点:第一种观点认为，定期给付之债实际上是数笔独立的债务，每一笔债务的履行期限是明确的，其诉讼时效应当从该笔债务履行期限...
物业服务合同属于继续性合同，在合同履行中定期发生交纳物业费之债务，属于理论上的定期给付之债。定期给付之债，是指产生定期给付债务的合同在履行过程中具有双务性，该债务是在合同履行过程中不断产生的，因而各期债务履行期限届满后，均为独立债务。我国台湾地区学者史尚宽认为，定期给付之债，"谓基于同一债权原则之一切规则的反复之定期给付债权……凡基于同一债权原因之定期给付，皆属之"。定期发生之债与同一债务分期履行不同。定期发生之债,各期债务履行期限届满后，均为独立债务；同一债务分期履行的，其债务为同一笔债务，只不过对一笔债务约定分期履行。对于同一笔债务约定分期履行时诉讼时效的起算问题，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》中已经明确，该司法解释第5条规定:"当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。"但对于定期发生之债每一期债务请求权的诉讼时效问题，司法解释中并未作出规定。关于定期发生之债诉讼时效的起算点问题，存在以下两种不同观点:第一种观点认为，定期给付之债实际上是数笔独立的债务，每一笔债务的履行期限是明确的，其诉讼时效应当从该笔债务履行期限届满之日起算;第二种观点认为，定期发生之债虽非同一债务，但基于同一合同约定，具有同一性质，请求给付履行定期给付之债请求权的诉讼时效应从最后一笔债务履行期限届满之日起算。我们同意第二种观点。物业服务合同属于继续性合同，物业服务期间内产生的物业费系同一合同项下具有整体性和关联性的定期给付之债。物业服务合同双方当事人之间具有长期的稳定的合同关系，维系其合同的基础是互相之间的信赖，业主没有支付某一期的物业费，物业公司没有及时追索和主张，并非怠于行使权利，而是基于维护双方间良好的合作关系以及对业主的信任和谅解。因此，同一物业服务合同中约定的定期给付物业费之债的请求权,诉讼时效期间从最后一笔物业费履行期限届满之日起算。一般来说，在物业服务合同对于物业费支付周期及履行期限没有约定或约定不明的情况下，合同到期终止或者解除时,物业费的诉讼时效开始起算。
这位博友您好，谢谢您的提问。物业服务合同纠纷适用两年的一般诉讼时效的规定，如诉讼中作为被告的业主提出超过诉讼时效的答辩意见，需要提出相应证据，具体情况由法院进行...
物业费纠纷主要包括两方面：一是物业费包含的费用项目;另一个是物业费收取不到。
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业主不交物业管理费，要看什么原因不缴纳，如果属于物业公司服务不到位，如：达不到供热标准、维修不合格、卫生不佳等原因，物业公司要及时采取改进措施，听取业主合理建议...
诉讼时效一般是两年，从已知或应知权利被侵害时起算。就你的情况，物业能起诉，超过诉讼时效丧失的是胜诉权，而不是诉权，起诉后可能会以超过诉讼时效为由驳回起诉。
可以生二胎，二胎后就要结扎啦，少数民族政策可以多生几个的
答: 永利配资有人被骗过吗？
答: 这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的，
我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊）
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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