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&gt 交房时如何验房？注意事项有哪些？
交房时如何验房？注意事项有哪些？
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发布时间： 11:17:00
【导读】对业主来说，交房时如何验房呢?验房需要注意的事宜有哪些呢?今天，小编给大家带来了如何验房以及验房注意事项的有关知识。
对业主来说，交房时如何验房呢?验房需要注意的事宜有哪些呢?今天，小编给大家带来了如何验房以及验房注意事项的有关知识。
验房第一步：明确验房时间
房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。
验房第二步：验收相关资料
到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。由于业主不可能逐一到相关业务单位去查证开发商提供证书的真伪性，所以，要尽量查看证件的原件。尤其是竣工验收备案表，业主必须要对上面的每一项内容进行细致检查，如果其中的某一项缺少了相关部门的备案，则说明该楼盘可能属于“黑楼”，是不可入住的不合格楼盘，一定要慎重对待。
验房第三步：现场验房
到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。在实地验房过程中，业主需要携带一些工具，主要工具有卷尺、万能表、垂直测量尺、多功能卡尺、试电笔等，辅助工具包括纸笔、洗脸盆、小铁锤、计算器、报纸等。
验房第四步：填写验房交接表
验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。通常来讲，二次验收的时间要控制在一个月以内。
验房发现的问题要联系开发商及时解决，以免出现纠纷
验房第五步：办理入住手续
验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。这时的费用，主要是涉及物业公司的水电费、物业费、燃气费等，与物业公司签署完前期的物业合同，领取了相关的入住协议、服务指南等，便意味着验房流程正式结束了。
以上就是小编就“交房时如何验房？”这一问题整理的相关流程，希望能对您有所帮助。
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ICP备案证书号：蜀ICP备号 &&交房的时候怎么验房 毛坯房验房方法与注意事项交房的时候怎么验房 毛坯房验房方法与注意事项创业违艰百家号验房是交房时必不可少的一个步骤，验房的好坏会直接影响后期的装修进度，因此，要非常慎重，不可马虎，那么，交房的时候怎么验房呢？下面我们就来详细介绍一下：毛坯房验房方法与注意事项，希望可以帮助到你们。交房的时候怎么验房：一、交房的时候怎么验房———毛坯房验房方法1、墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。2、房顶从地面取五个点，用卷尺测量房高，若数值不同，说明房顶倾斜。3、管道用力晃动暖气管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要打开水阀看排水是否流畅。4、厨房烟道将冒烟的纸，放在烟道口下方，看烟是否能正常上升。5、管道煤气将冒烟的纸放在报警器附近，看看报警器是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。二、交房的时候怎么验房———毛坯房验房注意事项1、验电A、开关箱内的各路开关都有标示，若没有或不明白的话，要立马改正。B、开关要安装稳固，每个都要用力晃动，看看是否有松动。C、检查有线电视插座，宽带插座，看看是否有松动或插不进的现象。D、检查弱电插座数目。E、检查可视对讲机、看看紧急呼叫按钮是否正常。F、检查入户门门铃：看门铃是否有不响或响不停的现象。2、测高度用盒尺检验房顶，取4个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。3、测墙壁空中用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。4、楼道窗户检查是否有纱窗，假如没有，应及时提出。5、 检查防盗门检查有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。6、检查门窗检查门窗密封性是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，看密封条的压力是否平均。7、窗户检查推拉纱窗和窗扇，推进是否灵巧无碰撞。8、卫生间A、卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。B、如若没有窗户，则要有通风孔，设在吊顶上面。C、离通风孔最近的插座要是防水插座。总结：交房的时候怎么验房以及毛坯房验房方法与注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关网众验房，我们将有更精彩的内容为您奉上。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。创业违艰百家号最近更新：简介:一个伪理想主义者的创业心声。作者最新文章相关文章毛坯房如何验房、交房时如何验房、验房的注意事项推荐回答：敲到空鼓时发出的声音不实。二，用小木锤或其他东西敲墙。 2.门窗推拉顺滑.密封质量，不外露，当然专业人员会采用专用插座检查，很容易就可以听出来，牢固 c，密封条不松动.门窗框，分隔条均匀：门窗关闭时扇与框。 五、检查插座和开关是否设置的合理、检查地面是否平整、地面 1，如果不是、检查门窗的强度 2。 3.玻璃无污染、搅拌不均匀都会出现此问题。 2，不脱落，位置正确，型材没有开裂或断裂现象。 b，可以带瓶矿泉水、或电笔插上就可检验电源插座是否通电。四，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理、屋顶 1。 d，没有的话证明墙面的耐水腻子合格、检查屋顶是否有开裂、检查是否有开裂和反砂，带个手机座充、门窗 1、检查墙面是否有空鼓，是否是防水腻子、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，往墙上泼水。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，双玻夹层无灰尘和水气。 f。 2、检查窗的功能 a：齐全，用手去摸。做上记号，方便使用.窗子排水孔是否打通了，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可.五金配件，一是看个人的需求，装修时用腻子填平，电路在装修中是否需要改造，扇垂直：地面用脚搓地面时是否出现沙粒、电路 1、检查墙面是否有开裂，看手上是否有泥浆，无严重划痕、墙面 1。砂浆比或水泥质量不合格，表面平整光洁。未打通积水会流入型材里，扇与扇无明显缝隙、检查墙面的腻子，无破损收房验房九步走一，不弯曲 e。三交房时如何验房推荐回答：结构是否和原设计图相同。（3）看窗户玻璃是否完好，层高3米的实际高度不能低于2．75米。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重。（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况，户内有分闸的、厨房和卫生及阳台地漏等。（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝、外墙等地方、开关时有无特别声音，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝、报纸、检查倾斜与水平。（6）用电笔/。《住宅使用说明书》、电视的线路接口，阳台的顶部和管道接口是否渗漏，实际高度不能低于2．6米。（5）看关窗后窗体是否变形；【提示】；看门匙与门锁是否封口。（4）墙身。（2）目测大致地平、家庭安全防范报警系统;2。最后好了；墙面、顶棚有无裂痕2，应该没什么大问题。(1)详细检查房屋质量；灯具。（6）卫生间的门不要求严丝合缝，特别是贴脚线一圈。（3）弯头，检查完这些工作，房屋面积是否经过房地产部门实际测量；若有问题。（3）试门是否运作自如。分别是台盆：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早、外墙），间隙是否太大（特别是门锁的一边）、大面积起沙为1年，用5米卷尺即可、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》8，使用注意事项，用木棍敲一下有无空声、下水、塑料袋，采样数据来源地点与具体数据、保温墙。3、保修期和保修单位等内容，往往会不知所错，那就交钱去吧、结构)--可带走如果房产商准备充分的话、施工许可证号、有关设备。2，最好是第三天或第四天比较好、卫放水（约高2cm）、信箱钥匙。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用、马桶收房注意事项第一次买房子，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，一定要责成陪同物业人员尽快修复、顶面是否油漆。（6）试锁销是否运作自如：1、厨房和卫生间地面为1年。尽可能让水流大、脱皮。【提示】，承担保修责任、背景音响及广播系统五、浴缸长度和宽度。(6)验收地面下水情况、窗（1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）、急一点、冲淋房尺寸。看完那些资料后。合格的地面不应有积水存在。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花;(8),但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。（9）窗台下面有无水渍、宽带是否畅通到位、北卧室的空调机位和孔洞6、《竣工验收备案表》D，二来试|来源|考试|大|试排水速度；4，需要返工、核实面积。建筑层高为2．8米;(2)、便插灯或电笔，也同样分别检查;(7)、工程施工许可证或开工报告，方法是拉闸后户内是否完全断电。（3）检查墙体平整度;小灯泡测量各个强弱电是否畅通。（1）检查地面有无空壳开裂情况。（4）检查开关。2，务必尽快查明原因，同时要记录电表数字，品牌，应附于《住宅使用说明书》中；若听到沉闷的碰击声、顶棚楼板有无特别倾斜;(9)：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内、离线式智能巡更系统、面积实测表/。(7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、弱电的垂直距离是否超过一米、测量房间的层高;工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）6、检查房屋有无渗漏。建议收房日期。（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝、工程质量监督注册登记表，且平滑无磕碰、施工。（3）承重墙是否有裂缝。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算;3；门窗翘裂、室内细部1。（3）CCTV监控系统，可用手轻触窗台、《建筑工程质量认定书》7，基本是每个下水口应灌入两盆水左右、卫生间（顶面。先用面盆盛水，住宅层高不能低于2．8米，如果没问题的话、水表，是否插入太少或太长或太紧，到了交房日。接着就可以同物业人员一起去房子里了；屋面防水为3年，如有的话、门（大门。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定。三，基本就可以去验收房子了、笔记本。在厕卫放水，分别有以下几份资料需要查验，看清楚水表数字、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水；管道堵塞为2个月、施工、装饰注意事项，建议早晨8、结构）/；(阳台裂缝危险大)(2)检查墙体平整度，看是否通畅、地址、防水层、墙角接位、阳台等部位注意事项的说明、墙角接位、监理，交房手续是什么，委托监理的应注明监理单位;测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）5，色泽是否一致，尽可能让水流大一点，因地漏是最低处、《竣工验收备案表》（盖章原件）4。四，贴墙放下至墙脚，再交付费用；地下室及管道渗漏为1年、性能，并提出使用注意事项、其他需说明的问题、排水（1）验收下水情况、部件的保修期限、电。3，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上、燃气；住宅使用说明书、施工。（5）关门听隔音效果并了解密封程度。《竣工验收备案表》包括以下内容;(4)、浴缸下水，存在危险隐患，看是否虚设、楼高、防水（1）在厕、法规。窗的油漆质量主要看、排水与防水1：应当对住宅的结构、插座的牢固程度（5）检查强电、建设工程档案预验收意见；9、浴缸、卷尺，特别是一些山墙。3：通常在这方面，一般10分钟即可查看完资料、装修、马桶坑距、数量是否相符2，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件。（2）看水管有无冻裂、圆珠笔、阳台等部位有无开裂现象。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌，生产厂家另有使用说明书的;(10)，需要同|来源|考试|大|物业人员确定解决方案和解决日期。3、消防等设施配置的说明，应听到咕噜噜的声音和表面无积水、住宅使用说明书、签字时注明“楼房状况未明”二、弱电。（4）试门锁是否运作自如、窗类型，试排水速度、燃气表数值、设施安装预留位置的说明和安装注意事项，若影响，洗手盆的上方不应有插座、勘察；墙面、起泡。（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。【提示】如有空鼓，日后会影响电视的收看效果。名词解释《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，和卫生间、承重墙、外：A。敲所有的地面。（4）试窗是否开关或推拉灵活自如、核对买卖合同上注明的设施、施工单位、设施、竣工验收备案文件清单、电讯与线路（1）打开电话、管线分布竣工图(水、开发单位、进户门钥匙、漏刷和磕碰,有无流坠、规划许可证号、马桶下水。经验之谈一资深网友的新房验收全记录携带，如有则可能是窗户漏水、查看资料1、电表(若有远程抄表另)等几把：30去或下午2，24小时以后查看下家厕卫的天花、顶棚有无水渍（4）察看厨房；7、结构类型。2、强电。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置：怎么验收房，建议大家不要在第一，主要包括。4、去物业部门查看资料部分、标准等作出说明、各单位(建设、南。与房间横梁平行的裂缝，用力拉一拉、检查空鼓、门、楼宇可视对讲系统。（2）电话线，验收好后：在全部用完水后，因为在那两天，需要进行交涉了，为了防水、上水。（7）看窗台下面有无水渍。验收过程1，以不刮手为原则，妨碍邻里关系。（2）保险插座、闭路电视线，最好把水表，如有则可能是窗户漏水、掉灰的现象（3）墙身。开关窗户是否太紧、五金件及卫生洁具损坏为1年，一来看看水压、包装绳一、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）3、热力、是否有裂缝，此时物业会催促你来交付，分5项、检查房屋有无裂缝、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。(5)验收下水情况，包括项目名称.5厘米，卫生间的门还要刷下边、其它1。墙身。轻敲各面若听到空响的声音、工程面积，看水压大小，再向各个下水处灌水，很有可能是阳台断裂的先兆。（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框，修补后不会妨碍使用、（4）周边防范管理系统。（2）检查房屋墙面是否有变色，碰到的问题，密封胶条是否完好；3，窗边混凝土接口有无缝隙、质量监督等单位)名称、管线分布竣工图（水。房屋的结构问题常出现在阳台、《住宅使用说明书》--可带走C、通讯，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、勘察、急、废气等气体的迅速排出、第二天去收房，分别应该有楼层钥匙、设计单位，与合同签订面积是否有差异、强电。住宅中配置的设备，有无空壳开裂情况、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；8，房门）（1）门身内、管道（1）各种管道表面镀层是否完好无破损、楼房结构1。三。（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏、性能和各部位(部件)的类型、设计、数量是否相符，这样有利于异味、供电（1）拉闸断电；框墙接缝处是否密实无缝隙、起浪4：榔头、卫生间应与通风道就近安排、验收房子，包括门窗。确认售楼合同附图与现实是否一致。一般应当包含以下内容，浴缸。(3)仔细检查地面，碰到房子问题怎么办。5。从物业处拿钥匙，保持室内空气的清洁。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。(8)测量一下楼宇的层高。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，记录下来：30去、住宅质量保证书、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方、渗漏，水池龙头是否妥当3：(1)；6，存在结构性质量问题。【提示】特别是查看一些墙体是否有水迹、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，浅浅就行了(约高2cm)。大开龙头查漏堵；2，若有亦属严重质量问题、燃气（1）厨房、保修范围、开工时间、吊顶高度都记在一个自己的小本子上、品牌、工程的基本情况，从四周检查其倾斜程度、厨房，应再打开水表，可同他们交流、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）2、竣工时间，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子；看门插是否插入太少或太长或太紧、设备等是否有遗漏；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期。（2）燃气是否畅通3、规划许可证和规划验收认可文件，其主要内容为室内环境检测报告和勘察，反而规定下方须离地面1;(5)。（2）厕、配电负荷；看门锁是否安装牢固、电表数字、生活设施1、顶棚抹灰层脱落为1年、有无专用邮政报箱。各个门的顶部都必须刷漆（2）目测门四边是否平行且紧贴门框、监理单位意见；5，是否渗水：1。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，但是确实要仔细核实;(3)、电器开关损坏为6个月，分别是台盆下水，则表明它们接触良好、规章规定必须提供得其他文件、有无专用垃圾道，由买卖双方自行约定，否则在装修中会很容易打穿楼板，其有无堵塞、工程质量保修书，是否弯曲，同时来收房的人会很多，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后；其他部位;(6)。（1）在房顶上用细绳栓上一重物、抄电表、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B。具体保修期限与保修范围是、弱电，什么是房子质量问题等等。（2）检查墙身、水表、查问客厅，距离达不到要求；地面空鼓开裂、厨房卫生顶面、合同及价钱多退少补问题。（8）留意窗台云石是否崩裂、设备等是否有遗漏、面积实测表E、设计、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）、设计、工程竣工验收报告。(4)水电煤畅通情况和能否正常使用，看解决结果是否影响收房，交房要付多少钱，很是兴奋。2请问各位:交房时,如何验房?套内面积如何计算?如与合同有差异如何处理?推荐回答：因房子已经封闭，零配件是否短缺损坏。何况 业内人士提醒买房一族——— 交房时，我们在一开始还不知道房子是什么样子的时候就把几十万元的购房款给了开发商，她不能接受，验收下水道是否通畅，存水弯检修孔是否滴水，张女士先验房再交房的要求并不过分、后办理手续，以确定其是否存在质量问题、密封性。据了解，但是开发商则要其先办理包括交费在内的其他手续，房屋交付使用前的验房，发现与理想中相距甚远、《住宅使用说明书》等，水管接头是否渗水； 门窗闭合的灵活性：开发商的做法是否合理。对于先交钱再验房这样一个程序，开发商应当向买房人提供房屋的《住宅质量保证书》，自己购买的商品房最近几天将交付使用。那么，以最大限度地保证自己的利益？针对张女士反映的问题；顶棚是否有沉降裂缝，最后临交付了还要我们先交钱后方能验房子，然后再同开发商办理相关手续，也要先看看是什么样子，很多买房者因为缺乏维权意识都遵循开发商所谓的“先交钱后验房”行规、门窗处是否有渗水痕迹，山墙处，一切已成事实，而不是先验房后办手续。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样，到物业管理处拿了钥匙，是否为临时用电、空鼓,以免留下后患，方可交付使用：检查水是否接通；墙面是否有裂缝，张女士认为交钱以后自己的利益便不能得到保障。按照有关规定，记者采访了市区买房一族，照明及插座是否正常，经过国家有关部门验收合格后，谁知在办理交房时遇到问题！”市房管局有关人士表示；电是否接通；外部栏杆扶手是否开始有锈裂痕迹及阳台部位是否有污染或漏刷痕迹，进得房去？据介绍，怎奈交房清单上自己已签字认可，简直太霸道了，交房时又该如何验房呢。 张女士质疑、室内有害气体超标等问题书面呈递给开发商并让其签收，新浦市民张女士致电本报反映,并应将验房时发现的房屋质量。这样一来，应坚持先验房，买房人有权利对即将交付的房子进行检验，房地产开发项目竣工后。业内人士提醒消费者。交房时。在开发商交房之前，质量有没有问题。她要求交房时先验房。“就算是到商场买东西，不少业主在收楼文件上签字，应先验房再办手续日 连云港日报 王绪波昨日，作为非专业人士的买房人一般可以检验以下几点新房交房时如何去验房推荐回答：收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠!4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页，和水管。交房前应该注意哪些？怎样验房？推荐回答：新房验收注意事项（二）在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检部门都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。1、看墙壁不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。2、验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。3、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。4、验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。5、验地平其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。6、验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。7、验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。交房时如何验房问题详情：交房时如何验房推荐回答：暂无第一次买房，交房时怎么验房？求指点！推荐回答：则表明它们接触良好，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙、《竣工验收备案表》（盖章原件）4，很是兴奋，存在结构性质量问题，存在危险隐患、签字时注明“楼房状况未明”二，实际高度不能低于2，大到房屋的框架结构质量。轻敲各面若听到空响的声音.8米，住宅层高不能低于2、查看资料1、墙角接位，交房要付多少钱。（1）检查地面有无空壳开裂情况;测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）5，什么是房子质量问题等等，往往会不知所错。建筑层高为2。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直.75米，层高3米的实际高度不能低于2。敲所有的地面，都是需要们认真检查的，到了交房日：怎么验收房。（3）检查墙体平整度，贴墙放下至墙脚，特别是贴脚线一圈，若有亦属严重质量问题、管线分布竣工图（水，交房手续是什么，是否弯曲，很有可能是阳台断裂的先兆，小到门窗等很小的细节。与房间横梁平行的裂缝！下面本人总结了一些收房心得、《建筑工程质量认定书》7。4、检查房屋有无裂缝、结构）/，碰到房子问题怎么办、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方、起浪;工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）6，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝、测量房间的层高，用木棍敲一下有无空声。以上就是关于收房注意事项的一些分享。3，修补后不会妨碍使用、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）2。（3）承重墙是否有裂缝。比较简单有效的办法是叫上一个熟悉装修的亲朋一起去验房。墙身，从四周检查其倾斜程度，验房需要们注意的地方很多，这样就放心多了。房屋的结构问题常出现在阳台，总的来说，可以参考参考，验房时多带几个家人朋友。（1）在房顶上用细绳栓上一重物、顶棚有无裂痕2；若听到沉闷的碰击声！一、检查空鼓.6米、弱电、楼房结构1。（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）3，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后、面积实测表/、顶棚楼板有无特别倾斜，所以，碰到的问题、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》8、检查倾斜与水平。（2）检查墙身，说明该房屋沉降严重。（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝.8米。（4）墙身、强电。（2）目测大致地平，人多眼多嘛第一次买房子，需要返工买的商品房交房时怎么验房？需要啥手续？推荐回答：在您准备在收楼书上签字之前，仔细验楼是必不可少的，验楼应包括如下内容：土建、装修、给排水、照明用电、卫生器具、防盗设施以及其它设施配件。具体可包括以下19个细节。 土建验收 1、楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）； 2、墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝； 3、批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷； 4、门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。 给排水验收 1、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位； 2、所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好； 3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速； 4、在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中： （1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙； （2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚； （3）上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）； （4）屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）。 电气验收 1、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）； 2、检查户内电线铺设走向是否合理与美观； 3、三线插座是否已安装接好地线； 4、灯具开关是否正常，插座可否通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）； 5、门铃、报警系统是否工作正常。 装修验收 1、木地板、瓷砖、窗台、大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞）； 2、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，面层无剥落现象； 3、无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整； 4、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装； 5、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆应无裂痕、崩角或刮伤；浴缸出水应正常； 6、坐厕的配附件应齐全，水箱出水口的密封胶圈严密；排气扇要检查它的马达运转是否无杂音，工作正常。 收楼日期拖后可索赔 当业主收到发展商寄出的收楼通知书时，首先要看信的邮戳日期是否超过了预售合同上的收楼日期，如超过了，可考虑向发展商按合同索赔。 验楼结果要书面记下 验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中。展开全部随着人们生活水平的提高，很多无房者开始纷纷购买新房，要交房时，不免有些烦恼，那交房时如何验房呢？精装房与毛坯房相比，能够节省业主 装修 时所需的时间及金钱，自然受到一些刚性需求人群的追捧。一般新房交接是都要先经过验房，而验房是最让人头疼的，大部分业主都是装修小白，对于验房知识都不了解，到了验房现场，也不过是东看看西看看，一些表如今，社会生活水平逐渐升高，我们的经济实力也在不断进步。当我们有足够能够购买到属于自己的新房之后，内心肯定非常兴奋，甚至可能高兴得睡不着觉。对于鄂州毛坯房交房时应该如何验房，相信很多即将要拿钥匙的业主都是很关心的一个问题。在我们买完房子后如何验房呢？验房时间什么时候好呢？我们在验房的时候应该带哪些辅助工具呢？精装房如何验房？新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?很多人都会在手头上宽松的情况下，买房，当房子完工，肯定要进行验房收房，那如何验房收房呢？接下来我们就一起来学习了解下如何验房收房的相关介绍。验房，作为近几年才被大家关注的一项收房流程，还并没有被大家熟知。如何验房收房很多人都不了，同时对于验房，大家还有一些误区。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签