重庆别墅四大聚集地分析：西进趋势 西区（九龙坡区、大渡口区、沙坪坝区）好风光 好交通 好产品好价格 最好的别墅聚集西城 “别墅西进”是市场的需求的必然产物，但和其他区域相比，西城别墅的核心竞争力在哪里？专家分析，日益显赫的区位，优越的交通条件，大江、大湖、大山等资源禀赋，以及别墅自身的品质，是西城别墅的优势所在。好区域，也有好交通 轻轨2号线已经运营多年，地铁1号线即将开通，轻轨5号线的规划跃然纸上。这也意味着，2015年前后，西城将率先在重庆形成将形成密集的轨道网络。届时，从渝中区到西城最近点和最远点，分别耗时15分钟和45分钟，半小时生活圈由此形成。好产品，更有好价格西城不乏山水资源，中梁山-缙云山山脉正在西城蔓延，是重庆最大的生态屏障，长江更是蜿蜒整个西城。值得一提的是，价格也是西城别墅的核心竞争力之一。目前，西城别墅市场产品体系已经完善，从上千万元的顶级独栋，到100万元出头的经济型别墅，各个类型的产品，在西城别墅市场都能找到。尤其是大学城，像金融街融城华府和富力维多利亚等不少项目都属于经济型别墅，总价在150万元以内，这对于首次置业别墅的群体来说，确实有致命的吸引力。“北富”，是重庆楼市特征之一，正是源于大量别墅在江北、渝北和北部新区扎堆，使大量高端人士趋之若鹜。专家表示，重庆楼市发展并不均衡，比北部更广袤的西部，由于高端项目较少，其楼市至少被北部拉开5年以上的距离。但由于产业发展迅猛，经济基础雄厚，交通条件日益改善，市场需求远未释放，别墅在西城完全能有更大的作为。而事实正在印证这一点。别墅大放量 西城占半壁江山 其实，别墅在西城发展滞后，只是一个假象。之所以会形成这样的认识，一是因为西城地域太大，但之前不少别墅的规模不够大，上千亩的大盘稀有；二是由于西城别墅销售太快，项目在迅速销售后便偃旗息鼓，其知名度自然不够大。在全市成规模的别墅区中，西城别墅不乏名声显赫之辈：西城中心区的协信·彩云湖1号；西部新城和北部新区交汇处的中安·翡翠湖，其楼王产品入选“中国十大名墅”，至今无人超越，其新推的中安·长岛，风头正劲；西部新城的大学城，则有金融街融城华府、龙湖东桥郡等项目支撑。最值得关注的是，著名的海兰云天度假村、上邦·高尔夫、西郊庄园，以及当下风生水起的常青藤·缇香小镇，乃至稍后推出的大鼎·花都湖等3-5个千亩以上规模的别墅项目，都在西部新城九龙坡9镇中聚集，这也意味着，重庆最大的别墅区，将由此形成。据中原地产调查统计，今年年底到明年年中，将有近2000余套别墅入市，西城在售和预售项目达到11个，推盘量近1000套，占半壁江山。而西部新城九龙坡9镇，占到其中的三分之一。对此，业内人士纷纷预计，在今后几年，别墅在西城的集聚效应将更趋明显，这将形成重庆楼市版图中最重要的一极。北富现象 北区别墅大扎堆 北区（江北区、渝北区、北部新区） 从锦绣山庄的奠基到香樟林的火爆，紧随着中华坊的跟进造势，北部新区一直走在重庆别墅开发的前列。 从2004年起，龙湖、棕榈泉、和记黄埔、奥园，以及稍后的保利、协信和建工等相继加入，北部新区在别墅市场的引领地位进一步确立。发展至今，北部新区一直聚焦最高的别墅关注度，越来越多的高档别墅楼盘扎堆涌入，该区已经聚集了本土和国内最知名的别墅开发企业，占据了重庆别墅市场半壁河山。 升值空间 引人遐想 北部新区自2001年挂牌成立，即被规划为重庆“最具活力的都市发达圈的核心增长极”，也是重庆财富的新高地,为房地产市场尤其是高端领域，提供了强大的后续需求。 堪称划时代的立...... 热心网友&
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重庆别墅四大聚集地分析： 西进趋势 西区（九龙坡区、大渡口区、沙坪坝区） 好风光 好交通 好产品好价格 最好的别墅聚集西城 “别墅西进”是市场的需求的必然产物，但和其他区域相比，西城别墅的核心竞争力在哪里？专家分析，日益显赫的区位，优越的交通条件，大江、大湖、大山等资源禀赋，以及别墅自身的品质，是西城别墅的优势所在。 好区域，也有好交通 轻轨2号线已经运营多年，地铁1号线即将开通，轻轨5号线的规划跃然纸上。这也意味着，2015年前后，西城将率先在重庆形成将形成密集的轨道网络。届时，从渝中区到西城最近点和最远点，分别耗时15分钟和45分钟，半小时生活圈由此形成。 好产品，更有好价格 西城不乏山水资源，中梁山-缙云山山脉正在西城蔓延，是重庆最大的生态屏障，长江更是蜿蜒整个西城。 值得一提的是，价格也是西城别墅的核心竞争力之一。目前，西城别墅市场产品体系已经完善，从上千万元的顶级独栋，到100万元出头的经济型别墅，各个类型的产品，在西城别墅市场都能找到。 尤其是大学城，像金融街融城华府和富力维多利亚等不少项目都属于经济型别墅，总价在150万元以内，这对于首次置业别墅的群体来说，确实有致命的吸引力。 “北富”，是重庆楼市特征之一，正是源于大量别墅在江北、渝北和北部新区扎堆，使大量高端人士趋之若鹜。专家表示，重庆楼市发展并不均衡，比北部更广袤的西部，由于高端项目较少，其楼市至少被北部拉开5年以上的距离。但由于产业发展迅猛，经济基础雄厚，交通条件日益改善，市场需求远未释放，别墅在西城完全能有更大的作为。而事实正在印证这一点。 别墅大放量 西城占半壁江山 其实，别墅在西城发展滞后，只是一个假象。之所以会形成这样的认识，一是因为西城地域太大，但之前不少别墅的规模不够大，上千亩的大盘稀有；二是由于西城别墅销售太快，项目在迅速销售后便偃旗息鼓，其知名度自然不够大。 在全市成规模的别墅区中，西城别墅不乏名声显赫之辈：西城中心区的协信·彩云湖1号；西部新城和北部新区交汇处的中安·翡翠湖，其楼王产品入选“中国十大名墅”，至今无人超越，其新推的中安·长岛，风头正劲；西部新城的大学城，则有金融街融城华府、龙湖东桥郡等项目支撑。 最值得关注的是，著名的海兰云天度假村、上邦·高尔夫、西郊庄园，以及当下风生水起的常青藤·缇香小镇，乃至稍后推出的大鼎·花都湖等3-5个千亩以上规模的别墅项目，都在西部新城九龙坡9镇中聚集，这也意味着，重庆最大的别墅区，将由此形成。 据中原地产调查统计，今年年底到明年年中，将有近2000余套别墅入市，西城在售和预售项目达到11个，推盘量近1000套，占半壁江山。而西部新城九龙坡9镇，占到其中的三分之一。对此，业内人士纷纷预计，在今后几年，别墅在西城的集聚效应将更趋明显，这将形成重庆楼市版图中最重要的一极。 北富现象 北区别墅大扎堆 北区（江北区、渝北区、北部新区） 从锦绣山庄的奠基到香樟林的火爆，紧随着中华坊的跟进造势，北部新区一直走在重庆别墅开发的前列。 从2004年起，龙湖、棕榈泉、和记黄埔、奥园，以及稍后的保利、协信和建工等相继加入，北部新区在别墅市场的引领地位进一步确立。发展至今，北部新区一直聚焦最高的别墅关注度，越来越多的高档别墅楼盘扎堆涌入，该区已经聚集了本土和国内最知名的别墅开发企业，占据了重庆别墅市场半壁河山。 升值空间 引人遐想 北部新区自2001年挂牌成立，即被规划为重庆“最具活力的都市发达圈的核心增长极”，也是重庆财富的新高地,为房地产市场尤其是高...... 热心网友 &
好像长沙现在没有新的别墅楼盘了吧？？金色溪泉湾有，但不知道是不是独栋的 &
　　重庆别墅四大聚集地分析：　　西进趋势　　西区（九龙坡区、大渡口区、沙坪坝区）　　好风光 好交通 好产品好价格　　最好的别墅聚集西城　　“别墅西进”是市场的需求的必然产物，但和其他区域相比，西城别墅的核心竞争力在哪里？专家分析，日益显赫的区位，优越的交通条件，大江、大湖、大山等资源禀赋，以及别墅自身的品质，是西城别墅的优势所在。　　好区域，也有好交通　　轻轨2号线已经运营多年，地铁1号线即将开通，轻轨5号线的规划跃然纸上。这也意味着，2015年前后，西城将率先在重庆形成将形成密集的轨道网络。届时，从渝中区到西城最近点和最远点，分别耗时15分钟和45分钟，半小时生活圈由此形成。　　好产品，更有好价格　　西城不乏山水资源，中梁山-缙云山山脉正在西城蔓延，是重庆最大的生态屏障，长江更是蜿蜒整个西城。　　值得一提的是，价格也是西城别墅的核心竞争力之一。目前，西城别墅市场产品体系已经完善，从上千万元的顶级独栋，到100万元出头的经济型别墅，各个类型的产品，在西城别墅市场都能找到。　　尤其是大学城，像金融街融城华府和富力维多利亚等不少项目都属于经济型别墅，总价在150万元以内，这对于首次置业别墅的群体来说，确实有致命的吸引力。
　　“北富”，是重庆楼市特征之一，正是源于大量别墅在江北、渝北和北部新区扎堆，使大量高端人士趋之若鹜。专家表示，重庆楼市发展并不均衡，比北部更广袤的西部，由于高端项目较少，其楼市至少被北部拉开5年以上的距离。但由于产业发展迅猛，经济基础雄厚，交通条件日益改善，市场需求远未释放，别墅在西城完全能有更大的作为。而事实正在印证这一点。　　别墅大放量 西城占半壁江山　　其实，别墅在西城发展滞后，只是一个假象。之所以会形成这样的认识，一是因为西城地域太大，但之前不少别墅的规模不够大，上千亩的大盘稀有；二是由于西城别墅销售太快，项目在迅速销售后便偃旗息鼓，其知名度自然不够大。　　在全市成规模的别墅区中，西城别墅不乏名声显赫之辈：西城中心区的协信·彩云湖1号；西部新城和北部新区交汇处的中安·翡翠湖，其楼王产品入选“中国十大名墅”，至今无人超越，其新推的中安·长岛，风头正劲；西部新城的大学城，则有金融街融城华府、龙湖东桥郡等项目支撑。　　最值得关注的是，著名的海兰云天度假村、上邦·高尔夫、西郊庄园，以及当下风生水起的常青藤·缇香小镇，乃至稍后推出的大鼎·花都湖等3-5个千亩以上规模的别墅项目，都在西部新城九龙坡9镇中聚集，这也意味着，重庆最大的别墅区，将由此形成。　　据中原地产调查统计，今年年底到明年年中，将有近2000余套别墅入市，西城在售和预售项目达到11个，推盘量近1000套，占半壁江山。而西部新城九龙坡9镇，占到其中的三分之一。对此，业内人士纷纷预计，在今后几年，别墅在西城的集聚效应将更趋明显，这将形成重庆楼市版图中最重要的一极。　　北富现象　　北区别墅大扎堆　　北区（江北区、渝北区、北部新区）　　从锦绣山庄的奠基到香樟林的火爆，紧随着中华坊的跟进造势，北部新区一直走在重庆别墅开发的前列。　　从2004年起，龙湖、棕榈泉、和记黄埔、奥园，以及稍后的保利、协信和建工等相继加入，北部新区在别墅市场的引领地位进一步确立。发展至今，北部新区一直聚焦最高的别墅关注度，越来越多的高档别墅楼盘扎堆涌入，该区已经聚集了本土和国内最知名的别墅开发企业，占据了重庆别墅市场半壁河山。　　升值空间 引人遐想　　北部新区自2001年挂牌成立，即被规划为重庆“最具活力的都市发达圈的核心增长极...... 热心网友 &
江北确实比重庆其他区域（除了渝中区）房子升值更快两江新区据说已经通过方案 不知道什么时候挂牌 在乘挂牌之前买应该是在短时间内有一定升值空间的江北在售的楼盘很多 但是我认为品质不多 金科10年城 华港翡翠城 棕榈泉国际花园 龙湖江与城 南方玫瑰城等等 我个人比较喜欢金科10年城 小区环境好 很有品质感 户型也不错 有可变院馆 老婆很喜欢这个户型 希望可以帮到你
常青藤人文别墅，北部新区板块，西南政法大学、海联伐饥崔渴诏韭措血胆摩学院、南方翻译学院、川外双语学校、重庆一中寄宿学校等名校环绕；重庆国际社区的潜质，距空港仅3公里，离市区也只有8公里，加之212、319国道以及 周边交通图周边金开、金山大道和未来轻轨3号线的接入，优越的交通环境，和附近云集的众多高档住区，正在不断 提升板块品质。
　　.　　优点：别墅是人类居住的终极理想和最高形式。缺点：花园太大，刚开始拔杂草当锻炼身体，过一段时间就感觉累人。　　各城市别墅扎堆的地方都叫中央别墅区。哪里的中央别墅区？上海中央别墅区？重庆中央别墅区？北京中央别墅区？中国最大的中央别墅区在重庆，分布在重庆保利国际高尔夫花园为中心区域的周围。重庆保利国际高尔夫花园一家社区内有别墅538套，全是独栋别墅。重庆保利国际高尔夫花园也是中国最大的纯别墅社区。　　别墅本来就很少，但单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京比较多，有很多省会城市连别墅都没有。列：深圳整个别墅总计仅332套，在中国城市中还能排上号，别墅也算多的了。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。　　别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在2000W以上，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。　　中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。　　别墅（Villa）：“口”　　双拼（Two Family House）：“日”　　排屋（Town House）：“目”　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：　　1、本商品房户型为：别墅；　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。　　日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面埂肌囤可塬玖剁雪筏磨清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。　　自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。　　现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风...... 热心网友 &
知道吗，北碚被喻为重庆的后花园，空气好，旁边就是正在修的纯别墅，鲁商云山原筑，健身体脚下攻川掇沸墀度峨砂法棘了海宇集团的逸景苑，里面的环境很好 &真正的别墅生活只在城市中心
导语：放眼重庆，将城市繁华和自然资源价值完美结合的城市别墅已经极为稀缺，而位于空港商圈中心美式纯联排别墅——泽科•左岸长郡，可谓是稀缺中的珍品。泽科•左岸长郡坐落于重庆空港新城，坐拥“城市绿肺”五大公园，在建筑风格上采用简洁大气的纯美式赖特风格，完美的将美国文化精神以及现代住宅风格融为一体，为重庆城市别墅再添经典之作。占据核心，揽尽资源一个城市的发展，主要是看城市经济增长的核心区位。在经济增长的周围，往往是高端住宅区的重要标志。作为重庆“北大门”，独一无二的航空优势使空港新城成为接驳世界最近的地方。2007年政府批准成立空港新城，从此其进入了发展的快车道。在城市中心别墅一墅难求的市场环境下，泽科集团于黄金地段倾情打造颠覆传统别墅认知的商圈中心别墅——泽科•左岸长郡，给重庆“北大门”核心地段注入新的活力，带来新的地区发展潜力。20分钟的驰骋意味着什么？畅达交通带来的超越感。驰骋是一种策马奔腾的酣畅淋漓，就重庆交通情况而言，我相信大部分人都不会用驰骋来形容。快！是泽科•左岸长郡畅达的交通给我们的直观感受。项目处于空港新区核心位置，具有一横两纵两环的立体交通网络，5分钟到达江北国际机场；15分钟到达龙头寺火车站；20分钟即可到达江北商圈。目前，连接江北机场和空港新城、悦来国博中心的大动脉同茂大道已经半幅完工，预计年底通车，届时，加上已开通的轻轨6号和3号线，便捷的交通近在咫尺，届时可轻松到达全城各区域。10万方购物中心，造就别墅繁华高端房产给我们大众最直观的感受是幽居深山。乍看这个词似乎是在表现房产的清幽、僻静，但是从另外一个方面来说，该物业的生活配套一定不怎么样。可能你会说，别墅物业的生活配套本来就不能要求太高，有没有都无所谓。但是泽科•左岸长郡的别墅城中心生活把别墅的生活配套提升到一个新的高度——国际大商圈的优质服务。项目自持的10万方以家庭为主题，集休闲、娱乐、餐饮、儿童为核心的家庭式主题购物中心，超大规模的城市配套。业主的购物、娱乐、生活要求一一满足，泽科•左岸长郡的别墅商圈配套真正实现了顶级圈层的品质生活。毗邻5大公园，稀得天然美墅智者乐山，仁者乐水。亲近自然的理想居所一直是世人追求的完美境地。泽科•左岸长郡坐拥沐仙湿地公园、观音公园，鹿山森林公园，碧津公园，以及世界第三大城市公园“中央公园”，丰富的自然资源、优美的自然环境，充分展示了一个高尚人居板块的宜居生活范本。从业主自家的小花园到大的自然景观带，泽科•左岸长郡融居于自然，实现自然、人居的和谐生活。位居空港商圈中心，坐拥五大公园，自持10万方主题购物中心……集城市繁华与墅居繁花于一身的城市中心别墅，错过后会无期，你还在犹豫什么？目前，首付首期30万，总价220万起，销售面积180~210㎡，实得高达330~787㎡！楼盘地址：渝北空港新城兰馨大道兰桂北二路(新城广场附近）
北区买房又迎利好
投资居住两不误
北区4盘强势霸屏
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201820188月
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