想在张家港市区买新房，你准备好了吗？想在张家港市区买新房，你准备好了吗？装修攻略百家号春暖花开楼市也迎来了“金三银四”热潮期各大楼盘也开始活跃起来今天小编给大家敲敲黑板不管你是在观望，还是想了解都建议实地考察一下！好位置，好户型不是亲眼看到怎么能放心独自漫无目的，不如大家有商有量4月15日（周日）爱上网暖春看房团蓄势待发！赶快报名参加▼注：上述路线不分先后，以实际出发为准在轻松中看房，在比较中选房，让您轻松选好买房！参与方式【时间地点】【集合时间】：日12:40【出发时间】：日12:50【结束时间】：预计下午4:30左右【集合地点】：市体育馆门口【看房团全程免费】我们会在活动开始前与您电话确认，请耐心等待我们的联系！楼盘介绍项目地址：东二环路与振兴中路交叉口向东200米参考价格：待定最新动态：建筑面积约109-150㎡美式洋房，即将加推。项目地址：人民路·文化中心北侧（肯德基东50米）参考价格：住宅13258元/㎡起；写字楼9358元/㎡起最新动态：高层住宅在售面积段111-159㎡；环幕全景写字楼在售面积157-358㎡。项目地址：泗杨路与百桥路交汇处参考价格：约14000元/平米最新动态：在售少量110、125平米洋房，以及155-280平米叠墅产品，即将加推17号楼143平米的全能四房。项目地址：沙洲西路购物公园西300米参考价格：待定最新动态：张家港中南樾府120平米、143平米、160平米类洋房高端产品系列即将惊艳绽放！项目地址：港城大道与暨阳湖大道交界处镜湖公园对面参考价格：待定最新动态：地块三154-156㎡复式，200、230㎡大平层，201-426㎡叠加别墅，本月底即将开盘。机会不等人，可能别人也在看想买房的你怎能还在犹豫！赶快报名吧！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。装修攻略百家号最近更新：简介:实用的选材攻略、装修达人经验分享作者最新文章相关文章大家都在搜：
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网上有个帖子说，刚开盘的房子都不好，好的都被留在后面涨了价卖。想问问各位是真的吗？透露一下呗！最近准备买房了。
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二手房经纪人
这是开发商的营销策略，整个楼盘的销售过程中，都有好与差，看你花什么价钱买什么的房子。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这个分开发商而议，整体营销策方案有关系，有的会好楼盘留在后面，有的责会放在刚开盘，主要也看楼盘的建筑速度，一般快封顶交房的房价要贵，期盘开始的要便宜，
二手房经纪人
你说的也不是没有道理，我是置业顾问，我来给你解答这个题！一般开盘当天的价格是整个小区最低的，是为了吸引购房者的注意力，质量都是没有问题的，还要看是大开发商还是小开发商，我们售楼处昨天开盘的一个项目，地理位置都特别好，周围的配套特别全！你可以给我打电话咨询一下
二手房经纪人
是这样的，还是要去现场看看再买是最好的！
二手房经纪人
不全是，看开发商的营销策略，不过市场上正常是分两种：1????低开高走，就是第一次开盘比较低，后期越开越高；2????就是相反，第一次开盘高开，后期降低，看开发商的，蓝光五彩城帮您解答！
二手房经纪人
其实不是这样的，每个房子都有他的优劣，如果你只看他的坏处，到最后还是买不到合适的房子，中环湖滨公馆
二手房经纪人
买房可以来找我，保证您喜欢的房子
二手房经纪人
我不是这样认为，我认为你买房子首先自己要先想好我想买什么样的，比如说我想要采光好的，我想要南北通透的还是纯阳面的，看房子符合自己条件的就马上出手，前期房价低，能省不少钱，为什么非得房价贵了再买呢？适合自己的就是最好的。
二手房经纪人
西安景润房地产代理有限公司，温馨提示您，这种情况基本存在，还请慎重
二手房经纪人
这个情况是有的，但是不是每个楼盘都一样，主营闵行锦绣江南！谢谢
第1-10条,共42条 &
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违法信息举报邮箱：棚改后买新房，你准备好了吗？
[摘要] 未来三年济南要开工棚改10万户,今年老旧小区整治6月底也已经全面启动。
北科建&泰悦翡翠大观
未来三年济南要开工棚改10万户,今年老旧小区整治6月底也已经全面启动。对于棚改带来的需求量增加，在加上现在供应不足的情况下，势必会造成供不应求的局面。买房，做足功课在现阶段非常有必要，买新房你做好准备了吗？
平均价格：23000元/平方米
优惠：待定
楼盘地址：历下花园路与奥体西路交汇处向西366米
400-890-0000 转 844203
推荐理由：效果图 动态：北科建&泰悦翡翠大观于9月2日成功举办茶道私享会，特邀知名书法家即兴题词，团扇题字，品茗互动中感受茶道魅力。目前8#楼在售，为33层高层建筑，建面92-159㎡，均价约22000元/平，预计2018年10月交房。交通图 交通状况：11路、37路、95路、106路、138路、163路、503路等10余条公交线路途径
[普通住宅]
平均价格：23000 元/平方米
楼盘地址：历下花园路与奥体西路交汇处向西366米
400-890-0000 转 844203
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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买房还是投资，你准备好了吗？——与寻常百姓商榷
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买房还是投资，你准备好了吗？——与寻常百姓商榷
　　　　　　　　　买房还是投资，你准备好了吗？——写给寻常百姓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　王大春
　　作为芸芸众生中的一颗微尘，搞掂一套房子至少是两个甚或三个、四个五年计划。房子
的压力绝对性的要压倒讨老婆。如果您只是打算买一套自己居住的房子，其实也不能就是为
了眼前的生活着想。崔健在高歌“不是我不明白，这世界变化快”。今天的满足可能于十年
甚至是五年内就会发生巨大的反差，具体表现为：
　　1.居住概念与功能的变化。例如：三年前或者更短时间内峻工的房子，有的可能还是比
较大的小区，当时更多考虑的是园林绿化，内部格局等等，少有把宽带作为房子人性化设计
的一面。可是时至今日，政府都强制性的要求安装或加装宽带拉入口。可见，只是短短几年
工夫，小区的配套在这一方面已发生了显著变化。将来，没准是在“智能化遥控式居家”，
“全天候电脑控制式服务”等等方面做文章呢？
　　2.个人实力的变化。小生初到深圳时的老师——陈工，于1989年开始供房，首期2.5
万，十年期月供332元。当其时，陈工的工资是326.10元，也就是说，为了供房，他已是倾
囊而出，全家上下，举步为艰，全天候拜佛念经千万不要生病。到了我成为其门徒的1997
年，他的工资是：3242元（不含资金），这样的月供对他而言就是少在外面吃餐饭。所以，
他一直在考虑换掉原来的房子。但是由于当初选房不当（选的是二楼），所以使尽浑身解数
也无法出手（这里有个小插曲，我只所以如此清楚，是因为他说要“贱”卖给我，可当时我
初到深圳，买手机的理想都无法实现，怎能遂其愿？后来他给我的评语结果可想而知）
　　3.楼盘价格浮动。如果有眼光买得好房当然是可喜可贺，最怕就是楼价虽但不隨行情走
好而升高，反而一路狂泻，那样的话，就真是让人欲哭无泪。
　　4.国家政策的变化。比如您现拥有一套原来享受“特殊”国家政策而购买的公房，如今
可上市了，那么选择的面就要宽出很多来，完全可以卖此旧居而换新居。当然，这是深圳市
不多的情况。但是，决策层的政策性的东西的改变，谁也说不清会带来，会产生什么样的影
响。比如扩关，改税等等，会不会让你的决定砰然改变？
　　5.房屋结构、质量、物管、房产证……，这些也都是很烦的原因。因不是本文的重点，
所以不做过多分析。
　　那么，就此看来，谁也不敢说您现在所住的或打算买的房子就是一辈子住于斯长于斯之
处，如果今天买得好房，他日出手，再买一套；或是二次置业，前楼出租都是可以列入方案
之中，但是如果只是图得今日痛快而购得高不成低不就的中间货，势必为将来的食之无味、
弃之可惜而后悔成分，更可恨的是，以十年后的眼光看今日的付出，那可全是钱中之钱精、
张张都是血汗辛酸钞啊。好比买电脑，去年的PIII733，128M内存PC133，20G7200转硬盘，
TNT2－16M显卡，精英694板，15吋彩显，创新128声卡...最少也要7000元，可是一年后的
今天，别说是自己攒机，就是买品牌机，也都能买到P4－1.2G，液晶显示器等等这样的豪华
配置了（不过此等品牌机的质量实不敢恭维，好像现在哪行哪业都有这样那样的猫腻）。不
过不要紧，大不了挌一边，再买一部电脑或是升级就是了。可是房子不比DIY，不是说升级
就好升级的。因此，即算是今天只是做居住用途的房子，也须以投资观念来选购，而不可只
是看着喜欢，价格便宜等等。
关于升值潜力的几点看法：
　　1.首当其冲的当然是地段，这个无须多说了，想想十五年前深圳就火车站到国贸那巴掌
大点的地方，到园岭就是城乡结合部了。近的大家也可以看到莲花村也以由边缘地带而成为
　　2.环境。广州的朋友看到报纸上的广告，向我咨询红岗XX花园的情况。当然，作为外地
人而言，红岗的地段很“好”。沿红岭路直下，约十分钟就可以到地王了。价格方面更是关
内房子关外价。可是到过泥岗，红岗一带的人可能都有一个共识：环境不是糟糕，而是糟糕
得无法用合适的语言来描述。而且连带的治安、小学等等都是老大难。这样的地方很难让人
　　3.政府方向。当然这个是有一定风险系数的。分析政府的动向，就不仅仅是个人行为
了，而且在不同时期可能会分析出不同的结果来。如果能大致把握一个长远的方向，几乎就
具有成为李氏巨富的潜力了。很是佩服我的一个亲戚在96年的时候花了4000/平米的价格在
皇岗附近买了一套房，现在已是坐收至少的差价了。而像桃源村，个人认为基本
上升值的潜力很小，尽管它也是政府大力扶持的区域。方向性的东西很难说是一朝一夕即可
定夺，个人的建议是，好比买股票，不一定是在最低谷的时候介入，但是，可以在有上涨苗
头的时候迅速介入，虽然赚得少些，但是要稳妥得多，套住的利息也少得多。
　　4.发展商实力。绝对不是说发展商实力与升值的潜力成正比。但是人的心理是，越是名
牌，越是实力强，就越是追捧，因为给人以安全感，至少表面上是这样。爱立信在英雄尚能
饭否之际，仍靠T28红遍大江南北即是明证。今天活跃在二手楼市的，很大部份都是实力强
劲的发展商的作品。
　　5.地皮因素。如果地皮是军方的，与本地农民合作的，多方产权不明的，那买来就只能
是自己住或将来低价处理了，换了是你，你会买这样的二手楼？
　　6.配套。虽然不是房子本身，但是我想大多数人不愿早上起床后换上跑鞋移步若干千米
去买柴米油盐。相反，每进驻一家大的商家，都会给住宅区的价格带来一次全新的电击。了
解清楚当地的商业，学校，医院，尤其是可能进驻的商业（这可是暂时看不到的，正是机会
所在），肯定是更理智的分析方式。
　　7.周边物业状况。作为有力参考之一，周边物业的前期发展可以提供一定的分析数据。
如果就是以租养供的话，就肯定是要去了解的。而且对于以后的大致发展趋势，也会有很好
的类比性。
　　8.社区性潜力。其实包括了以上几点，物以类聚，人也以群合。人气旺，万事兴。大的
社区，往往会有更大的吸引力，也是常人所向，既而在交通、商业、学校、医院、甚至政府
的职能部门方面都会愈趋全面。哪怕是社区边上的小不点，也会因而“一人成仙，鸡犬升
　　9.通货膨胀。经济的快速增长势必引发通膨，但是也会带来一定的“升值”。当然，这
个数据是虚的，计算时可以对比一下购买时与当时的银行贷款、存款利率，货币贬值情况，
物价平均指数等数据。才能正确的计算出实际的收益。
　　10.风水。虽然咱们这里不是太兴这个，我本人就不信。但是如果能更多的争取到优
势，又何乐而不为？
买房既是居住，也是投资。至少比把人民币放在银行吃那点可怜的利息还要征税，住了
别人房子N年交了N万元房租说赶你走就赶你走强。当然前提条件是买得好，否则还不如吃利
息，租房子住呢。风险无住不在，讨了老婆就有“绿帽”风险，生了儿女就有“刮痧虐子”
风险，交友就有“老乡见老乡，背后开一枪”的风险，所以……唉……穷人真难啊！
　　“赶紧给我闭嘴……TMD，口水真多，打！”
　　（本文仅代表个人意见，如有雷同实属巧合——欢迎体无完肤性批驳）
☆系统消息☆
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刚入行、自我感觉良好，处处以专家自居，不过胆大敢说有前途。
☆系统消息☆
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唉！那里才是净土，为何到处都有战争，这就是本性吗？
☆系统消息☆
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大春写得挺好呀，其它人老说他是个托，我想你们才是，因为大春说中了你们的要害！
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王大春,你终于叫春了,叫得还挺响的,好好叫,你还是很受欢迎的!
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　　多谢FOX兄的补充及一干阶级兄弟的同情与支持，大春不敢言谢，惟恐难尽感激之情。
攻击漫骂者大春亦不致为恨，中华语言博大精深，尤以骂人词句为代表。大春穷数载绵力收
集，亦不过闻其一二。大春本以为予之骂功虽尚欠火候一二，但尤可一拼。今日得以见识前
楼数位仁兄之想像力及语言组织能力，大春实在不敢望其项背，正所谓天外有天，骂外有
　　尤其是“小小人物”，可否留下E-mail，不知出于何故，如此厚爱，于大春数篇拙文后
同出此贱骂，在下倒想讨教一二，因实在而言，大春甚是喜欢君之网名。
　　在骂而言，既生“小小人物”，何生“大春”，唉……
☆系统消息☆
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大家别这样嘛，王大春一片苦心为大家，大家应该多鼓励他才对！那王大春你买房了吗？在
☆系统消息☆
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写得还可以，就是文章写得太拖沓，比如他举个电脑的例子写了哪么长一大段，数字比正文
中的数字还多还全。
☆系统消息☆
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王达春，你是不是很喜欢看王朔的小说？
☆系统消息☆
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何必这样，人家有坏意图也要看到行动了再批不迟
一个版有2个高手，得益的还不是读者嘛
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大春分析的有道理，希望你继续提供大家喜闻乐见的信息。以前的风波让他过去，大
家需要半求也需要大春。
最后的话可以不要，有点做作。
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呵呵！同志们，不要这么大火气嘛！脏话终究只是自贬，何必？
大家支持半求之心都可以理解，只是也要给人家发言的机会。
就事论事吧。一个论坛总会有多种意见。何必非我族类，必要灭之？
大春同志这次的发言其实是言之颇有理的。这些的确是在购房时需注意的问题，只是窃以为
尚可加入注意工程质量和物业管理问题。房子乃百年大计，若房子在若干年后就因质量不佳
出现渗漏、墙体开裂、外墙脏旧以及小区管理混乱存在安全隐患等等，如何增值保值？
☆系统消息☆
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请见本人之《阿牛 传记》
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　　下载完几首MP3后回来一看，没想到咱房地产信息网人气还真是旺呐。只一个时辰，就
有五篇回复之多，实在令王某惊诧莫名。
　　多谢几位兄台批评指正，王某虽不才，行文或不佳，但罪不至阴险、虚伪、无耻、狡诈
兼小人乎？只怪此BBS不标注IP地址，言多亦无益，就此作罢，信者可信，不信者何求信？
　　大春做人瑕纰太多，实难一数为尽，若君觉左脸不够痛击之厉害，余尚有右脸存，敬请
兼而毙之，无需留情可也。但大春以为，落大春下井实乃易事，但此处属公共场所，与五谷
轮回之地尚有分别，大春受奚事小，障众人眼目事大，可否针对汝“买房”与“投资”作一
二或同或异之分析，而非仅是帮大春纠正个人作风问题？
　　再谢！
☆系统消息☆
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作者自己写了自己又贬自己，用心实在良苦，太费心了，有什么用？想自残博同情
吗？不要把人当傻子才好啊/不要以为所有人和你一样看不到啊，你的一举一动这里清
楚着呢！呕吐，
☆系统消息☆
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同意楼上的看法,这厮九成九是个阴的,不然不会长篇大论搞什么分析.鸟样的,这网络上就没
个讲真话的人?
☆系统消息☆
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现在应该是猜猜亡大唇的身份和用意了,目前还看不出是个托,但可能是潜在的托,所以先上
来秀秀? 这么好的文笔,也有可能是某些龌龊媒体的撰稿人,被人买了在这里当枪手.
☆系统消息☆
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全是废话，无一可取，简直浪费网站空间。
唯一的优点是最后还有一点自知之明，可以当做人写的东西看。
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