来自雪球&#xe6关注 房产之殇，还有人想要通过买房一夜暴富吗？来自 说到房子这个话题，有人兴奋，有人开心，有人哀怨，也有人不甘……谁都知道过去10几年，辛辛苦苦勤劳致富，不如借钱多买几套房子一夜暴富来得轻松。有媒体做过一个调查，假设让你穿越回10年前，你会做些什么？一边倒的网友回答，借钱多买几套房，这部分网友估计是70或80后。是啊，假设10几年前真的在一线城市买了4套房产，一套自住，一套给孩子，一套出租，另外一套卖掉，现在早实现财务自由做自己想做的事了。听起来是很美好，可惜都是臆想。拥有4套房子的梦想估计拆一代和超级大户可以实现，普通的工薪阶层不靠父母，能折腾出两套或三套房都是不错的了。其实，人心也都是不满足的，买了小房子会想着换套大的，换了大房子，又想着买两套房，真的有了两套房了，又想着其中一套应该更大点。人生就这么周而复始，生生不息的在折腾房子了。省吃俭用，背着沉重的房贷，只为住套大房子，这好像成了人生奋斗目标，可悲可叹啊！刚需的人也很无奈，不是他们想买房，而是他们不得不买房，对于男同胞来说，没有房子想找个结婚对象都难上加难，即使结婚了，孩子的户口，入学怎么办，这些基本上都是和房子挂钩的，没房啥都免谈。诸多因素，催生着刚性需求的人不得不去买房。01认识一个80后的朋友，今年30岁，硕士研究生，之前在三线城市打拼，去年刚到魔都工作，小伙子工作稳定下来的第一件事就是买房，挑来挑去，发现还是郊区新开的楼盘便宜，花了200多万，在离地铁17号线还有5公里的一个小镇上买了一套90平精装修的公寓，首付是父母亲戚凑的，每月贷款要自己还，每月8000元的收入，还好有公积金，还了房贷，还留2000元可以零花。房子是期房，到明年交房。2000元的零花钱要负担房租、交通费、生活费，还不敢和女生出去约会，真庆幸不是女生，要不化妆品又是一笔不小的开支。说实话，这房子即使交了房，在市中心工作的他可能也不会去住，太远了，每天来回4个小时就要花在上下班途中。现在就期望着尽快找到另一半，两个人一起分担，会稍微轻松点了。用小伙子的话说就是：“他妈的，都三十岁了，这样活的太憋屈了，真想卖掉房子到二线城市去”。02无独有偶，前两天和老妈聊天，老妈说我老家的表哥在海南买了套房，听说每平方米已经赚了几千块了。听了老妈的话我非常吃惊，要知道我们家可是在十八线的小县城，我表哥和表嫂也只是县城里的普通公职人员，两个人月薪加起来不到5000元，他们怎么有钱在海南买房？再说，他们在县城里已经有两套房了，干嘛还要在海南买房。后来，听说表哥是贷款买房的，只是单纯地觉得未来海南会发展很好，买房不会亏的，就下决心在海南买房了。03前段时间，我在老家工作的同学打电话给我，想在旅游城市北海买房，买了房再委托当地的中介出租，主要租给游客。问我怎么看？我听了当时有点傻眼了，要知道我们家乡小县城里工资很低的，那点收入哪有钱去外地买房啊，即使贷款也要每月还得出来啊。再说，北海那个旅游城市，离同学家那么远，一个北方，一个南方，简直南辕北辙，他有空打理房产吗？真的完全委托给中介可信吗？不到现场去，被中介糊弄也说不准。买了旅游城市房子做投资，万一房价跌了，这房子该怎么处理呢？就会成了鸡肋，关键是，现在也不是投资房产的好时机。后来，同学权衡再三，放弃在北海买房的想法。过了几天，又接到同学的电话，说他已经在我们市里（算四、五线城市吧）买了房，并且找熟人，用内部价买了一套大房子，买了没多久，房价一直在涨，已经赚到了，语气里满是开心和兴奋。同学告诉我，现在市里的房子到了一房难求的地步，都是用抢的，售楼处好多人排队买房？小套的房子都买不到了，只好买大套的了。我其实也很吃惊，没想到我们四五线城市的房价竟然涨的这么疯狂。我其实也很好奇，同学家庭年收入8万不到，怎么负担起100多万的房子？同学告诉我，现在有贷款公司一条龙服务，首付贷、房屋抵押贷款，只要支付手续费都可以搞定，假设每月没钱还房贷，只要支付利息和手续费，贷款公司会帮忙还贷，钱的方面都不用操心的。表哥和同学会有异地买房这种想法，他们肯定是判断所买地区的房价会涨不会跌，他们觉得买房的这笔投资只会赚钱不会亏钱。04事实真的是这样吗？我不去判断他们买房的行为对于错？买房总有买房的理由。只是他们扎堆买房的行为，让我突然间想到了2015年时的股市，那时股票成为最火爆的话题，连卖菜的大妈都跑步进场买股票了，结果如何，相信大部分都不会忘记！只是从行为经济学来说，全民炒房，热情高涨，这真的是一个很危险的信号。政府提出房住不炒，各地调控政策相继出台、首付比例、贷款利率都在提高、2019年大概率房产税会出台，炒房成本增加不少啊，市场很难控制，未来的房价走势何去何从也不好说。我只能说，现在进场炒房，真的是风险大于机会。按我的投资逻辑，现在房价飞涨的四五线城市，应该是去卖房而不是买房。投资有风险，炒房需谨慎，相信，那种通过炒房一夜暴富的时代已经一去不复返了，防范风险是第一位的，量力而行，财富是一点一滴积累的！太突然！房地产税真要来了
无可置疑&&&&评论：34&&阅读：12933
房地产税比我们想象的来得更快！
近日，在2018年上半年国民经济运行情况发布会上，传来一个大消息！
国家统计局罕见发言：
加快推进房地产税 落实“房住不炒”
原来，7月16日，在2018年上半年国民经济运行情况发布会上，国家统计局新闻发言人表示：
图片来自中国网
从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，更好地促进房地产平稳健康发展，促进长效机制建设，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。
在统计部门的新闻发布会上，提及房地产税，足以说明房地产税出 台已是大势所趋，唯一不确定的只是落地时间。
根据人民日报的报道，明确房地产税时间表，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。但是从统计局的发言来看，这个速度可能还会加快！
其实，房地产税落地，已有几重非常明显的信号。
原则：立法先行、充分授权、分步推进
今年3月份召开的全国两 会上，财政部有关负责人在答记者问时表示：
会按照中国国情合理设立房地产税制度。全国人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案，总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。
4月27日，全国人大常委会公布2018年立法工作计划，房地产税法被列为预备审议项目，视情在2018年或者以后年度安排审议。
立法先行、充分授权、分步推进的征收原则，12个字可谓高度概括：
立法先行，指的是“税收法定”，房地产税落地，要经过人大立法；
充分授权，指考虑到区情的不同，赋予地方以自主权；
分步推进，指不同区域区情不同，房地产市场的健康程度也不同，地方对于税收的承受能力也有差别，房地产税只能分地区逐步推进。
一句话：房地产税会充分考虑中国国情。
地区发展水平不同，楼市区域分化，家庭购房负担突出，加上房地产相关税收繁多，这就意味着房地产税不会一刀切，肯定会照顾刚需，照顾经济相对弱势的城市，同时还要整合相关税收。
国地税合并，为征收房地产税扫清障碍
房地产税想要全面推行，必须满足一系列的技术条件。如今，这些技术障碍都已不复存在。
3月份，今年通过的根本大法，明确赋予所有“设区的市”以地方立法权。
这为房地产税分城市分区域征收提供了可能。毕竟，地方发展不同，楼市发展程度不同，居民承受程度不同，房地产税只可能“因城施策”。
6月15日，全国省级国税地税合并挂牌完成，这标志着国地税合并迈出关键实质性步伐。
国地税合并的最大意义，还不是减少交易成本和信息壁垒、降低人员冗余，而是统一税收监管，为个税、房地产税的征收铺路。
地方立法权、国地税合并，这意味着征收房地产税在技术上也不再存在什么障碍。
信号明显，房地产税真的要来了！
进入2018年以来，关于房地产税相关政策出 台的声音越来越大。
全国联网登记不动产
在今年端午节前后，出了一条信息：全国统一的不动产登记信息管理基础平台，目前已实现全国联网。
4月13日，北京石景山区不动产登记事务中心，经过区住建委的网签、区地税局的税款征收、市规土委石景山分局的不动产权登记工作，石景山不动产“一窗受理”综合服务窗口颁发了第一本不动产权证书。图/中新
这条消息被很多人忽视，但潘石屹却在微博上连发三条微博，这是很不常见的！
看到大佬下面的评论量，也知道大家讨论十分热烈，在很多人看来，这是开征房地产税的开始！
不动产登记的全国联网，让开征房地产税的条件更加成熟！
国务院大督查
在7月发布的《国务院关于开展2018年国务院大督查的通知》中指出：今年将继续选取包括“房产交易登记”、“获得信贷”等7项指标，对31个省(自治区、直辖市)进行调查评价。
有业内人士指出：“针对房产交易登记的督查并非首次，但将其列入国务院大督查，则进一步表明了政府对于房地产市场的重视程度。”
事实上，从去年以来，关于房地产税的表态就日益密集，透露的细节越来越多，涉及的层级越来越高，同时也不乏具体配套政策的落地。
房地产税来了，网友怎么说？
房子对中国人来说是刚需，所以任何的房产政策的出 台和动向，所有人都十分地关心！正如最近这条#房地产税有望加快推进#消息一出，迅速爬上了微博热搜。
效率够快↓↓↓
开征房地产税的呼声一直很高，很多人以为会拖个几年，但是在你看不见的地方，政府正在稳步地推进，房地产税离我们真的不是很远了！
房地产税怎么征？↓↓↓
很多人最关心的问题就是房地产税怎么征收？如何保证公平？辛辛苦苦地买一套房，还要交税？从这位网友的评论中我们知道，并不是所有人都要交税的！
个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上：
第一，多占资源，多交税。我住100平，你住200平，你多交税。
第二，占好资源多交税。你100平，我也100平。你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税。
第三，生活用房、保障用房不用交税。
希望尽快出 台↓↓↓
开征房地产税，直接影响那些恶意炒房团，手里有多套房的人明显要多征一些税，房地产税可能是他们的灭顶之灾！
大家踊跃提建议↓↓↓
kb君发现，在开征房地产税的问题讨论中，很多人在担心房租的问题，担心房东要涨房租啦！尤其是在大城市上班的人，房租占有很大的比例。所以他们最接受不了的便是房租要涨！
房地产税来了，房租暴涨？↓↓↓
不过，有的网友站在非常理性的角度分析：房租并不会涨！
如果房地产税来了，谁最害怕？
① 在中心城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
② 盲目购买了旅游物业、养老地产的人
伤害指数★★★★
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
③ 盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
伤害指数★★★★
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
④ 加杠杆、超承受能力买多套房的白领
伤害指数★★★★
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套 现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
⑤ 在三四线城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★★★★
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能出现无人买的情况。
⑥ 手中有多套房、负债率非常高的炒房者
伤害指数★★★★★★
房地产税如果出 台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套 现价格会更低。
开征房产税是大势所趋
也势在必行
这一次，房产税离我们更近了…
已有0人打赏
赏金在个人中心里面提现
已有0人打赏
喜欢就打赏个小红包吧
请选择打赏金额
您是游客，登陆后可以使用赏金钱包
赏金钱包支付 微信支付
分享到微信/朋友圈 领红包
请点击右上角，选择【发送给朋友】或【分享好友圈】分享给朋友
我少半颗牙
卖衣服的女孩
数据已经加载完毕...
功夫不负有心人！苦苦找寻盲眼哥哥有了新的进展
交了物业费停车费,却被阳光水世界物业告知10点后不准出小区
高颜值的实力派灭蚊神器 有了它 再也没见过蚊子！
8/18论坛邀您观看中乙华萨足球比赛，为昆山首支足球队加油
昆山民生民情 消费维权网红美女直播 同城交友太阳能采暖有什么好处吗，哪些企业在这方面比较好的？ejs23462太阳能采暖效率低热量不足，目前还不能用作企业采暖方面。查看更多更多回答潇洒狼烟102节能减排，这也是国家十二五规划重点要做的事情，听说恩派太阳能目前正在做太阳能空调制热制冷项目，你可以在他们的官网上找电话咨询一下。全新传媒11好处是有的，我文库有这方面的资料
自己下载了解吧，希望对你有用krhqwky46368太阳能采暖是一项环保工程。它与普通的采暖方式不同的是热源不同，即普通采暖是燃煤、电、油、气等，而太阳能采暖是利用无污染、可再生的太阳能。太阳能采暖经济效益显著，太阳能采暖一般3~5年即可回收投资成本，而它的使用寿命一般在20年左右，所以它的经济效益十分显著。由于太阳能采暖清洁安全，不会产生传统烧煤采暖炉一氧化碳中毒的危险，也不会发生烫伤等意外。并且适用于大型建筑，如学校、办公室、工厂、养殖温室等。安装太阳能采暖工程，还可以免费获得洗浴热水，是一举多得的节能减排工程。现在在这一方面领先的企业有太阳雨太阳能。hanhan0057太阳能采暖可以减少不可再生能源的消耗，保护环境，可利用率高，太阳能采暖比较好的企业有几家，比如日出东方就是热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制关于孩子上户口的事，有人说现在不要钱是真的吗？【曲周吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：114,877贴子：
关于孩子上户口的事，有人说现在不要钱是真的吗？收藏
听说现在只要有结婚证，不管几个孩子都能上，不要钱。这个是真的吗？有人去上户口吗？！！
智联招聘,无锡高端人才招聘网站,每天更新350万高薪职位曲周招聘信息,年薪30万起,24小时极速反馈,立即登录填写简历,快速找到好工作!
不要钱是真的，不给办理长期积压也是真的
还有人知道吗，给说一下。
什么时候也没有要钱的规定
还有人知道没，近期有谁去上户口了？或者有熟人的帮忙给问问好吗？
现在没钱能办事吗，世态炎凉
不动产登记3月1日施行但落实尚须实施细则出台 3月1日起，《不动产登记暂行条例》就正式施行了。居民手中的“房产证”也将陆续换发为“不动产证”。 2月26日，国土资源部公布《不动产权证书》、《不动产登记证明》最新样本，并表示将于部分地区率先启用，力争到2015年年底全国全面换发新版证书。 虽然《条例》在不少分析人士看来略显“粗线条”，具体落实尚待相关实施细则出台，但其作用及对相关行业的影响不可低估。除了实现信息共享，保护权利人合法财产权，《条例》对于提高政府治理效率和水平，以及调控房地产都有积极作用。 尽管此次不动产登记只是一次摸清住房家底的举措，并不涉及房产税征收，但中国青年报记者从北京、上海等一线城市房产中介方面了解到，近期有不少高端二手房源开始涌入市场。 北京一家房产中介经纪人告诉记者说，从今年年初开始，他所在的房产中介公司就陆续接手了不少出售房源，中高端大户型房源明显比之前要多。这位经纪人分析称：“一方面是去年房价回落比较明显，一些高端二手房业主担心房价会持续下跌，所以急于出售手中房源；另一方面，不动产登记要实施，有多套房屋的业主担心今后房产税一旦出台，会被征收房产税，所以选择尽早将手中房屋交易出去。” 链家地产分析师张旭表示，从2014年12月起，部分城市的二手房源有较大幅度的增加，不动产统一登记政策是比较重要的原因。“尤其是在一些二三线城市，因为业主对不动产统一登记的政策内容并不完全清楚，对政策过分忧虑，出现高端二手房源集中抛售的情况。”张旭表示。 上海一家房产中介置业经理称，不动产登记对楼市的影响其实并不像消费者想的那样明显。不动产登记对于房价的影响主要是对消费者心理预期的影响。 事实上，近期二手房交易升温与房产税有很大关联。在采访中，不少房产中介都提到，很多出售多余住宅的业主是担心不动产登记会推动房产税的出台。如果房产税出台，会对持有多套住房的房主不利，因此，市场上出现了一定规模的抛售。 中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥则表示，不动产登记体系完成需要较长时间，房产税、遗产税政策的出台还需要商讨，需要比前者更长的时间，因此，不动产登记对二手房市场的影响没有那么明显。 北京中原地产首席分析师张大伟持相反观点。他预计，随着不动产登记的开启，大户型二手房供应将继续增加，全国二手房市场价格降温时期或被进一步延长。 《条例》施行后，过
上去吧，谁推拖就告他
是真的，我上了
登录百度帐号欧神精选问答0802_水库小顽童_问房