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预计2018年下半年开盘
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预计2018年下半年开盘
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预计8月开盘
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具体开盘时间待定
25人已参团
预计7月底8月初推出3号楼
10800元/㎡
建面约98—125平米房源在售
28000元/㎡
少量5、8号楼建面约192平非毛坯房源在售
15000元/㎡
7月底推出1号楼96、109、119平非毛坯房源
预计7月底首开8、9、12、13号楼
15800元/㎡
预计后期加推23、29号楼建面约95-140平
预计7月底首开8、9、12、13号楼
预计7月底开盘 推出96-135平毛坯房源
预计7月底8月初推出约95-115㎡非毛坯
24000元/㎡
预计7月加推1号楼约102-168㎡三房-四房
11900元/㎡
预计7月中旬加推约112-128平非毛坯
预计7月推出2区9、11、13、15号楼
15000元/㎡
预计推建面97-119平非毛坯房源
融创观澜府目前尚在诚意登记中
5号楼现有少量建面约127平米房源在售
正荣紫阙台预计7月份开盘
14300元/㎡
预计7月底8月初加推C区11、12号楼
26500元/㎡
少量面积约233平和58平非毛坯房源在售
14300元/㎡
预计7月底8月初加推C区11、12号楼
样板间已开放 预计7月首次开盘
17000元/㎡
江山樾预计7、8月加推4号楼
城开云悦邸目前正在诚意登记中
10700元/㎡
在售少量建面约104、108平米非毛坯
在售少量建面约110、114、137平户型
28500元/㎡
育才小学、天门墩中学、武汉一中
青菱小学、青菱中学、建和中小学
红领巾第二学校（规划中）
26500元/㎡
崇仁路小学时代分校
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房屋户型：
建筑面积：88.4平方米
房屋朝向：南北
所在楼层：高层(共18层)
房屋单价：24886 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：精装修
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
￥元/平米环比2月↑22%
￥元/平米环比2月↑
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：66.00万&(&0成&)
贷款金额：154.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&我和我老公结婚5年了，我没有工作，因为要在家照顾孩子，我公婆在给大哥带孩子，没空管我们，也离我们很远，一年来不了两次，没人带孩子，我就只能自己在家里带孩子，让我老公赚钱。我老公平时工作倒是挺努力的，都只是有一点让我非常不舒服，那就是我老公的消费观念有问题。我们家这样的情况，正常的节省一点，日子还是没问题的，而且每个月还能存下来一点钱，就算是存几百，也比没有强吧。可是我老公和我不一样，他觉得不吃好的都得用好的。衣服什么就不说了，这个东西毕竟穿的时间长。现在我老公买了一样东西，直接让我抓狂了，他拿着房产证去贷款买了车，原本日子过的就不是很宽裕，现在还得每个月还着车贷，我真的是无语了，有个车啥用啊？我们平时出去也不开车啊，而且买了车还要租车位，不然放在外面被刮蹭了还要自己花钱修，还得花钱保养，各种费用就这么产生了。我问我老公到底怎么想的，我老公说是为了让别人看得起，当时贷款之前，我就和我老公说不行，人家压根不听我的。房子是他自己的名字，所以我反对基本没什么作用。他现在没事就在楼下擦车，或者是坐在车旁边，我真的无语了。我和我老公说面子是自己赚的，不是别人给的，他说我是老学究，我和他说要让人看的起，得靠自己努力，只要努力赚钱多了，别人就看得起他了，他又说我老思想。不管我说什么，我老公总是能找到借口挤兑我。
老公，你要是觉得你的脸面靠着开车能赚过来，那你就开着吧。孩子马上就上幼儿园了，你不养我自己出去赚钱养孩子，以后咱们分火吃饭吧。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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191套关系房曝光 团购房均价4495元/平方米
发布：股城热点
按照现在的房价来看，团购房均价不可能每平4495元，这背后可能有猫腻。191套关系房曝光，据说有多位领导在列，而价格低到离谱，这分明里面有内幕。西安191套关系房波阿哥引关注，价格不到周边房价的一半。西安191套关系房曝光房价低到离谱
西安191套关系房曝光，据说是业主维权时发现规划局曝光关系房，这简直是令人震惊不已。西安191套关系房曝光，判决书上显示团购房均价每平方米4495元，而且多位领导名下有两个车位，这不得不让怀疑。
知情者爆料：长庆坊二期有多套房是关系房，价格不到周边商品房售价一半，记者调查：开发商2017年被列入经营异常名录，2018年5月因擅自预售商品房被罚款。
因环绕名胜古迹大雁塔、坐拥风景怡人的大唐芙蓉园，曲江房价一直在西安高居不下。在距离大唐芙蓉园不足1000米的长庆坊二期，西安市规划局191套团购房，价格还不到周边商品房售价的一半。
业主称维权时发现规划局关系房
“我们当时购买的价格在1.1万元/平方米，直到看到开发商的这张规划局关系房表格之后，大家才明白了。”在5月日融创·南长安街壹号内定房事件爆发后，当日下午5时，有知情人士向华商报爆料称，位于西安市雁塔区红专南路8号的长庆坊二期，里面有多套房是西安市规划局的关系房，而且价格低得离谱，每平方米仅4000多元。
当晚8时，在曲江一处内，这位爆料人向记者展示了一份《长庆坊二期户表明细（对外销售）》住宅目录，但这份住宅目录并不完整。
爆料人称，因长庆坊二期开发商——西安华浙置业有限公司拖欠购买商铺的租金，他们到开发商办公室维权时，在开发商负责人桌面上无意中发现并拍摄的。
在这份上面标有房号及名字的住宅目录上，至少有17处房号下标有“规划局”或“规划局关系”。
判决书显示团购房均价4495元/平方米
爆料人所说的“长庆坊二期”里面有规划局关系房是否属实呢？
5月26日上午，华商报记者来到“长庆坊二期”，红色的高楼与长庆坊小区其他楼宇颜色明显不一致，大门口的人员表示，长庆坊二期与长庆坊小区其他楼宇就不是一回事，称“没看里面都用围挡隔起来了”。
在一个标有收房处的办公室，里面工作人员相当警觉，面对生人进入，称这是单位小区，不对外销售。
在一知情人的帮助下，华商报记者拿到了一份《西安市中级人民法院民事判决书》（2017）陕01民初3号。该判决书是一位权利人状告开发商西安华浙置业有限公司欠钱未按期归还，后申请法院对该项目部分房号进行查封的判决。
在这份判决书中，华商报记者发现了几个关键点，即这份判决书中的被告人（案外人）陈某系西安市规划局员工，在2013年5月日，与西安华浙置业有限公司签订《长庆坊二期住宅合同书》，购房面积为200.07平方米，售价为4445元/平方米。其中，长庆坊二期191户为团购住宅，从开始，购房人资格、事项通知、交收房款、网签、交房等具体工作，均由西安市规划局工会参与协助西安华浙置业有限公司，分类、统一组织完成。
在这份判决书中的起诉部分，原告认为被告人（案外人）陈某所购房4445元/平方米的价格，远远低于该项目其余房屋每平方米1.3万元的实际销售价格。
那么，这191套房的团购均价是多少？根据法院判决书显示，这批团购房的销售均价为4495元/平方米，华商报记者随后也从有关部门得到了证实。
多位局领导名下有两个车位
这份判决书显示，长庆坊二期191户为西安市规划局工会组织的单位团购住宅，都是哪些人购买了呢？
6月10日，随着调查的进一步深入，华商报记者通过多方努力拿到了长庆坊二期完整的车位目录。
对照《长庆坊二期户表明细（对外销售）》住宅目录和车位目录，参考西安市规划局网站上公布的人员信息，很快就发现至少有十多位局领导、区县分局领导及相关单位负责人与名单上的姓名一致。
在车位目录中显示，都是两个连号车位，通过查询发现，这些人中既有西安市规划局前任领导，也有现任领导。
在开发商的《长庆坊二期户表明细（对外销售）》住宅目录中，华商报记者发现了其中的端倪。比如苏某某，开发商在房号后注明：苏某某（孙某某），开发商这样在名字后面有标注的，至少有11处，而8人记者能从网上查到其信息，这些人均系西安市规划局以前领导干部或者规划系统干部。
团购房价低于曲江2016年价格
7月16日，华商报记者从西安市住房保障和房屋管理局产权市场处获悉，长庆坊二期共有三栋楼，分别为1号、2号、3号楼，《商品房许可证》2014年10月份申请拿到。1套关系房曝光藏猫腻
当时西安市规划局以4445元/平方米的价格团购这批商品房时，该项目周边商品房销售价格是多少呢？
根据华商报记者走访以及参考21世纪不动产西安区域网点售价。
1、以与长庆坊二期一路之隔的曲江六号销售价格为例：2013年为1.1万元/平方米；2014年为1.04万元/平方米；20为1.3万元/平方米；20为1.1万元/平方米；2017年为1.2万元/平方米；2018年为2.3-2.5万元/平方米；
2、以长庆坊二期周边的小区（包含老旧小区）销售价格为例：2013年为1.1万元/平方米；2014年为0.97万元/平方米；2015年为1.3万元/平方米；2016年为1万元/平方米；2017年为1.1万元/平方米；2018年上涨，上涨比例不一。
3、作为西安曲江新区唯一的一个保障房（限价商品房）项目——曲江林语限价商品房项目，西安市住房保障和房屋管理局2016年11月核准销售基准价为5800元/平方米。
开发商存在加盖和超面积盖房？
在西安市发改委市发改审发（号文件中，明确“长庆坊二期”项目属房地产开发项目，总建筑面积735平方米，其中商品住宅建筑面积784平方米、公共建筑面积14409平方米、地下商业建筑面积2195平方米、地下车库建筑面积17197平方米。总投资及资金来源：项目总投资3.6亿元人民币，资金来源为企业自筹。
在西安市环保局关于日拟对建设项目环境影响评价文件作出审批意见的公示中，提到“长庆坊二期”项目：总建筑面积75.7平方米，主要建设1栋29层的住宅楼、1栋30层的商住楼及其裙楼（3层）、1栋3至5层商业综合楼，项目总投资36010.83万元。
但华商报记者在西安市住房保障和房屋管理局《西安市商品房预售许可证》市房预售字第2017号中看到，该项目规划楼号和层数分别是：商业楼幢号为3号商业，层数为5层；2#幢号为2号住宅，层数为30层；1#住宅及商业裙楼，幢号为1号商住，层数为30层。
对照西安市环保局的环评公示，就能看出2#住宅楼，加盖了一层。
华商报记者多方寻找，拿到了长庆坊二期1#、2#楼工程的施工测量专项方案。
该工程概况中描述，长庆坊二期1#、2#楼的建筑面积为：1#楼37.37平方米；2#楼238.3平方米；地下车库236.3平方米。
总建筑面积为：85973.97平方米，超出了西安市发改委和西安市环保局公布总建筑面积12388.27平方米。
6000万注册金扛起3.6亿工程？
华商报记者在调查中发现一个现象，即“长庆坊二期”项目总投资在36010.83万元。但根据西安市工商局网上信息显示，西安华浙置业有限公司成立于2009年，只有两个股东，且注册资本只有6000万元。
因工商部门通过登记住所或者经营场所无法联系，4月5日该公司已被西安市工商局经开分局列入经营异常名录。
在该企业的公示栏中，还有一则西安市住房保障和房屋管理局20年5月22日的处罚决定书，上面显示“未缴纳罚款。”
开发商是否办理了预售许可？
7月16日华商报记者在西安市住房保障和房屋管理局产权市场处询问时，该处一位负责办理预售的工作人员表示，长庆坊二期共有3栋楼，分别为1号、2号、3号楼，已在2014年10月给其办理了商品房预售许可。
但在该局《2018年已作出行政处罚决定的项目名单》（第六批）中，西安华浙置业有限公司开发的“长庆坊二期”因“未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房”被罚款29万，即上述5月日的处罚决定书。
那么“长庆坊二期”是否办理了《商品房预售许可证》或者说是部分楼栋办理了呢？
在《西安市商品房预售许可证》市房预售字第337号中，华商报记者看到，只有1#住宅及商业裙楼注明建筑面积为56805.平方米，其余的3号商业楼、2号住宅，建筑面积这一栏为空。
7月23日，华商报记者再次采访该局，并对此事进行了核实。该局产权市场处人员介绍，《西安市商品房预售许可证》市房预售字第2014337号上，标注的“建筑面积为56805.63平方米”是房管部门准许销售的面积。
针对“未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房”一事，该局执法监察队工作人员介绍，“长庆坊二期”地面以上楼层取得了《西安市商品房预售许可证》，但地面下的区域并未取得《西安市商品房预售许可证》，所以该局处罚的位置，就是这部分未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房区域。