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我想贷款买第二套房,如果名字写我亲戚的名字首付款能为30%吗?
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二手房经纪人
那就要你亲戚没有买过房子,她(他)是第一套房就可以。
要你亲戚没有买过房子,她(他)是第一套房就可以。还有他要符合购房条件,比如现在的限购令下外地人买房子有限制的,你是为了炒房吗??还是自己住的??写亲戚的以后万一有纠纷就不好了。还有你用了他的名额后他在买房子就是2套了,万一到时候他不同意怎么办??
那就要你亲戚没有买过房子,她(他)是第一套房就可以。
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违法信息举报邮箱：我把户口放在亲戚家但他们家已经有4套房子，我和户主是侄女关系，我自己能再买房子吗_百度知道
我把户口放在亲戚家但他们家已经有4套房子，我和户主是侄女关系，我自己能再买房子吗
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　　可以。　　首先，二套房贷认定标准为：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定。　　即对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。　　其次，上述“家庭”是指包括借款人即你本人、配偶、未成年子女在内的人员，而你只是户口挂靠，你亲戚家与你并不存在家庭关系，你可以申请首套房购房贷款。　　最后，不论怎样，都不影响你买房，若你名下没有任何房贷，则你可直接买房。　　详细说，认定二套房一般有以下几类，而你均不符合，所以，你可以买：　　第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房　　细则详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。　　第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房　　细则详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。　　第三类：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房　　细则详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。　　第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房　　细则详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后， 家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。　　第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款　　细则详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷纪录，不论房贷是否结清、 房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。　　第六类：婚前一方曾有过贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有一起　　细则详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。而现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。　　第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房　　细则详解：目前银行对二套房的认定是既“认房又认贷”，也就是只要央行的征信系统中能够查到房贷纪录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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是否能买房子，您需要：1、了解您所在地的“限购令”。目前各大房价过快增长的城市，对于购买房屋都出台了严格的限购政策，请您查阅一下。2、如果没有相关限购政策出台，您应该是不受限制的。希望以上建议对您有所帮助。
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我是今年才积分入户深圳户口，现在挂靠在亲戚家里（深户，已有房产），如果我现在要买房，会不会算第二套房，首付是要3成，还是6成？？...
我是今年才积分入户深圳户口，现在挂靠在亲戚家里（深户，已有房产），如果我现在要买房，会不会算第二套房，首付是要3成，还是6成？？
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不会，因为你亲戚的房产是以他们自己的名义购买所得，并不会因为你的户口迁入而把对方房产证上的名字变成你的名字，所以你去购买房子，就不算是二套房。购房条件如下：一、申请住房公积金贷款需具备以下条件：持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；符合住房资金管理中心规定的其他条件。二、申请商业贷款买房需具备以下条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含) -65周岁(含)之间；具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；具有良好的信用记录和还款意愿具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；具有所购住房的合同书；具有支付所购房屋首期购房款能力；具有贷款人认可的有效担保；售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；银行规定的其他条件。
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您好，不会算的，因为你只是在亲戚的户口本上，买了房子后，迁入你房下即可，是3成的，积分入户，可找槐仁社人力资源
本回答被提问者和网友采纳
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这个不会算的，因为你只是把户口挂到他们名下，他们的房产证上没有你的名字，所以你首付还是3成
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擅长：暂未定制
不算的 伱只是挂靠 并不是户主
这个不算的，你亲戚的房产证上不是你的名字就行了，你买了房子后，只需把户口迁到你的房产即可。
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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
算二套房。二套房认定标准是在户籍中，户主名下有二套房就被认定为二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。（参考资料：人民网官方网站）
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算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。（参考资料：住建部规定）
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地区：贵州 贵阳|解答问题：2065条
会受到影响，你再属于二套房，首付，贷款都有影响
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