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大家帮我看看这样的户型好不好?
我总觉得这种户型一进门对着卫生间不是很好,而且客厅太长,面积有点浪费,再隔一个卧室的话面积又小了,不知道大家怎么觉得呢?
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看起来还不错哦,不过开门正冲着厕所有些不太雅啊,建议做个玄关比较好。而且一进门可以把两边的墙加长,做个走廊出来。放放鞋柜之类的。
房天下知识为您分享了一条干货
不好,房间又窄又长,浪费面积。
都选好房子?娓儿?`多少平的`我感觉还可以,可以在进门,厕所和餐厅那里做个隔断或屏风
这样的户型算是比较老土的户型了。通风采光差。开间小、进深大。有比较大的空间光线不好。卫生间也只有一个。现在市区里已经很少有这种户型了。你可以找一个好的装修设计师给你改造一下户型。如果是砖混结构的就没得改了。
一般厨房和卫生间用水量很大,两者距离不应太远,这个格局不是很协调。
据说卫生间正对着大门不太好啊!其它的布局还是挺不错的.
我们家和这个户型一模一样,只不过卫生间有窗户很通风,其他都是一样的,如果面积在100平以内(我们家99平)客厅不像图上这么长,整体感觉透光性很好,房间很明亮,如果觉得客厅长可以设置玄关吧台,我们家没设计,只摆了组沙发,电视背景墙,空调,还有个盆景就很满了
问主说得对,一进门对着卫生间,是有点不太好。客厅么,长点挺好的啊。你可以在沙发左边放酒柜,沙发右边放书柜,不都用上了嘛格局不错啦!挺温馨的!
唉,通用户型,你这重户型外面太多了,前几天我还设计了这种户型的家装呢 答案补充 可以设计的
户型挺好的啊?我先问一下是高层还是多层?如果是多层哪确实挺好的的,起码比较通透,一进们对着厕所哪不怕,你可以装修的时候把厕所门做成隐形的,这样比较美观啊,就是客厅比较长,这样有些不太和我的意,因为好房子都是大开间小净身的,这样采光就好多了
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什么样的户型是好户型？什么样的户型不好？
来源：房天下 浏览量（5476）
[摘要]常言说的好“买不买，看户型”，好户型住着舒服，也不会贬值。但是很多购房者对于进深、开间、使用面积等户型上的名词都不了解，就拿采光来说，每个房间多少会有阳光照射，可是阳光直射多久才是符合正常人需求的；进深多少才能保证南北通透、通风顺畅……
购房者在看的时候，主要是为了以后能够有个舒适的居住环境，以后能在外面累了一天后有一个可以舒心的家。户型影响居住的舒适性、影响房屋的价值，对购房者而言都是必不可少的考虑因素。到底该如何选择户型?怎样衡量户型的好坏?哪些户型不应该考虑？看看是怎么说的吧。
户型要实用
具有良好的通风
设计师介绍，优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。
表示，户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。&比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，好能有独立的游戏区。老人的卧室好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。&
良好的采光通风 挑选面宽相对大、相对小、比较方正朝向好的户型。面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。好的户型都能做到全明，若是遇到这样的户型，差不多就可以了。&现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽大进深套型的房子逐渐出现在二手房市场中，这种套型往往走道很长，有很多的暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。购房者应该好好的进行挑选。
动、静分区明确。具有 客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的&动&区要放在进门的前半区;书房、卧室的&静&区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。&前厅后卧&是一种典型的户型，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。现在市场中有不少户型设计过分追求流行风尚，不考虑实际使用要求，出现圆形房间、八角形房间，或者有的照搬欧式，出现无意义的装饰窗格、柱子等，影响了房间、的合理利用及采光通风。&介绍说。
衡量好户型的三标准
在房屋总面积一定的条件下，使用、设计合乎需求的就是好户型。具体说来，房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。 另外，房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排、管线、储藏空间等都要具有合理性。
厅卧面积要适当
户型是否合理，关键还在于你自己的判断。在设计师眼中，户型可分为工作型、生活型、休养型等几种常见类型，置业者一定要先明确自己的需求。如果你强调私人空间，可选择房大厅小的户型;如果你社交广泛，经常有朋友来&闹嗑&，大客厅就必不可少。但不管怎样，你要能保证有置放一些必要设施的位置。起居室是全家生活的，应设置在南向，并开设直接对外有充足日照和视野的门窗。在保证卧室居住要求的前提下，才能允许扩大厨房、卫生间，并设立学习间，以满足更高层次的需求。
厨卫通风很重要
一般说来，厨、卫的设计应做到：厨房原则上应该要外墙，并且有良好通风的位置，做到明厨明卫。住宅内有些房间如厨房、卫生间等在使用过程中，会产生一定的垃圾、油烟和气味等，而客厅、卧室则需要清洁卫生的环境。好的房型应能通过适当合理的设计手法，做到清污分隔，互不干扰。 另外，厨房的操作顺序关乎日后生活，也需要引起置业者注意。注重各种设备安装方便，留有放置冰箱的位置;厨房与餐厅应有便捷的联系，避免与其他行为空间交叉。卫生间应有必要的分隔，符合生理卫生要求。大面积卫生间应独立分设厕所，洗衣机位置尽可能设在卫生间内，卫生间的门则应避免直接面向起居室。
保持卧室独立性
跟起居室、厨房、餐厅的开放性不同，卧室、书房和卫生间都有较强的隐秘性。这三者当中，卧室的独立性体现得尤为明显。在选购二手房时，要注意这一点。 为保证起居室和卧室的独立性，面向起居室的卧室数，以不多于私室总数的二分之一为宜。也可设置，即从室外到室内有一个过渡空间。推荐采用可拆隔墙和推拉门、折叠门，以扩大空间使用效率和提供改造的便利，也可以适应居住者的需求变化。
什么样的户型不好?
(1)户门：户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。
(2)客厅：与客厅相连的房门不宜过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。
(3)厨房：厨房不宜与卧室过近，更不能正对卧室房门。
(4)卫生间：卫生间不宜正对客厅，好设计为两部分，里面是马桶、(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。
(5)阳台：阳台好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。
(6)：室内应尽量减少或避免狭长的走道。
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买房时，什么是好户型什么是不好的户型?价钱有差吗？
当然，好的户型分为这几点：
首先通透性，查证后成都主要风向夏东南东西北，基本与北方一致，看起来是135的通透性要好一些。成都位于北回归线以北，日照问题基本也类似北方，北侧房间是不会有直射阳光的。135虽然通透，但是与好户型的差距在于他客厅与餐厅的位置反了，这样不常用的餐厅得到了日照，而北向客厅在冬季会因为没有日照以及西北方的影响比较冷。
关于题主补充的朝向，意味着120户型图应该是垂直镜像一下，各个房间都会有日照，考虑冬季风向的话还算不错，但如果是客厅主卧朝南，次卧朝东这个户型就更好了，因为现在这个户型中午一过客厅主卧就没有阳光了。至于这个户型不通透，我查了一下好像成都不通透的户型还是很多。在我印象里成都湿度应该有点大，通透的户型应该还是比较好。不过成都全年风速不高，这个问题还是建议咨询一下当地人来取舍一下比较好。解读世界经济要闻，剖析全球投资大趋势！目前对现货贵金属、沥青、原油，天然气投资有兴趣却无从下手或者已经在接触却并不理想的朋友，欢迎添加智聚浩金老师，获取每日最新国际一手资讯。行情走势分析，交易策略技巧指导。金融分析师智聚浩金老师薇信：
第二，135入口的走道。有人觉得有一个仪式感的玄关走道无可厚非，但问题是，他有点大。看轴线尺寸4.3x1.9，8.17的建筑面积还没有算楼梯间的公摊，剩下的面积一下子就剩120多了。不过走道1.9就意味着可以做一排柜子也够走道宽度，储物空间大大的，就当多了一个储物间吧。至于当了储物功能后的入口感受，看装修吧。
第三，客厅和餐厅。120客厅宽度3.9，135是4.2，差的不是特别多，抛去墙厚都不怎么宽，大一点自然好一点。餐厅一个是合在一起的一个是分开的，使用上自然是分开舒服一些，而且宽2.9，尺度简直豪华。120的餐厅因为一边是玄关入口，一边是厨房上菜流线，剩下的部分给餐厅就显得有些尴尬了。不过从视觉感受来说，135的两个厅被入口到卧室区的走道隔开，实际感受会让客厅餐厅都偏小。而120是所有都在一个进深7.5的空间之内，会显得厅非常大。
第四，卧室。先不说朝向问题，先看尺寸。120三间卧室面宽分别是，3.3，3，3。135三间面宽分别是3.3，3.3，2.8。感觉上135的卧室应该更大，但实际上并不然。卧室的面宽一般最小3米，小于3米就会显得局促了，一般放置单人床或书房用。再看进深。120三间分别为3.55，未知（约3.6），3.6。135三间分别为3.5，3.5，3.3。算面积的话其实135的三间卧室并没有比120的大，而且这个进深我们来算一算，要放衣柜除去0.55，如果想放两个床头柜衣柜只能推拉门了，而且双人床也不能选大，3.5进深保守也就基本1.8的床比较稳妥。看起来120的卧室使用起来要稍好于135，但在主卧上差距不明显。主卧差距在于朝向。　　　　退也不好退，卖的话发帖几天了只有一个问的。不想装修了，该怎么办？　　户型南北通透，但阳台是朝北的，南面是飘窗。　　这就是朝南的客厅和主卧都是飘窗。　　现在心情很郁闷，想换房，亲们有何高招？　　　　退也不好退，卖的话发帖几天了只有一个问的。不想装修了，该怎么办？　　户型南北通透，但阳台是朝北的，南面是飘窗。　　这就是朝南的客厅和主卧都是飘窗。　　现在心情很郁闷，想换房，亲们有何高招？
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　　开门三不见：不见厕、不见厨、不见镜　　建议能换就换，不能换就改
　　这户型，至少是中上啊
　　厕所前面那扇墙加个门呗，只要不是凶宅都能改　　
　　跟我的户型差不多一样啊！有什么不好吗？我不知道！　　　　
　　@ty_阿贤415
00:55:18　　跟我的户型差不多一样啊！有什么不好吗？我不知道！ 　　　　-----------------------------　　邪门是什么意思？应该没事吧！哪有那么多迷信啊！只不过是从客厅和餐厅中间进门吧！我买户型真的跟楼主的户型一模一样，只不过我的面积小一点！　　
　　邪门……我tm真服了。前几年吃不饱饭的时候，也没见这么多穷讲究，不一样活的好好的。现在就是闲的，自己玩自己，要不就装神弄鬼骗别人。　　
　　我觉得这户型挺好的。。。哪里不好啊。入户门应该是对着电视墙的，和厕所门是错开的。
　　房型还是不错的，四方登正。空间利用率高。只考虑实用性可以打90分。但是南北通透不是这样透的。风水要藏风聚水。这样直来直去啥都藏不了。只能说针无两头利。阳台和饭厅在一侧而不是和客厅在一侧，凯个大飘窗也属于无奈之举。
　　看着也还行吧　　
　　【金块制】　　房地比，房子面积与土地所有面积的单位比值需要低于1:10。或者说，房子面积3159〇块每平米的话,土地所有面积应不低于3159百块每平米。房价之所以高，是因为人民的土地价值太便宜了。奇怪的孪生的甲、乙两楼的房价差就是地价差，当然土地价值含土地价值差。房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；房子面积能继承，土地所有面积要继承；房子面积需纳税，土地所有面积递增税；发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。土地换户籍和户籍换土地相对可行。土地所有权属于全国人民，正文广付没有做好土地所有权的代理人，一些人通过偷换概念或修改土地法规进行的盈利可用万亿计量，整个过程时间跨度也会较长！病神精、为、度百?　　上海市黄浦区太平桥住宅土地55万元每平米。房地产成本问题需要关注。开发楼房和“从24k金块到16k金块”是相同的。高楼大厦在各地越来越多。是否发现如今的房子是越盖越高了？开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的方向进行的。这是一条节省土地所有面积的道路。十楼房产与平房相比，房产每平米减少了零点九平米的土地。所以说开发楼房本身是节省土地的。与金块报价需标明含金量和纯金价格类似，房产报价应标明土地的所有面积和宅地的价格。例：宅地20平米、55万元每平米，才是科学的报价。公开个人宅地的价格，保护和公示。　　我国大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有公开公平公正给付我国人民。债还不了，决策人首先还。征地就是征税，税金很可能是几十年的个人收入。城镇化带来的最为突出的现象就是:大量的农村的人口落户城镇;大量的农民集体所有土地成为全民所有土地;大量的土地所有权增值。我国城镇化，对大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有做好法律法规的准备，让人感到失望。对我国城镇个人住宅房地产应增加在城镇旁边调换宅基地和承包土地的房地产补偿方式；对我国城镇非个人住宅房地产应参考全民所有土地使用权的出让年限和其他公共利益的需要增加承包土地的房地产补偿方式，以此调节收购征收。
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