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317后在北京买房 你需要一整套的资金解决方案_京贷通-慢钱头条
317后在北京买房 你需要一整套的资金解决方案
3月26日,北京的买房者在经历一连串惊雷后,再次被劈,商住限购正式出台。
整个2月份,成交量是11981套,以链家的成交量占北京总成交的一半来计算,那么至少有2万个家庭被可能赶上了本次政策。
这次的雷,主要是劈在了限贷上,事实上,对于真正的炒房客而言,资金的问题,才是最简单的问题。但是对于刚需呢?对于普通改善家庭呢?资金问题似乎变成了无解,所以才有了在建委门口举牌的普通人。对于这些家庭来说,面临的要么是高额的,要么是更加高难度的融资难题。
凭借一己之力,你能完成吗?
在【京贷通】团队中,就有曾经面临同样问题的成员。而正是因为感同身受,以及曾经身临其境,我们更理解每一个被卡住的家庭。
为此,【京贷通】团队推出了此次全流程的整套解决方案:
通过调研,我们甄选了服务中最靠谱的机构(大部分流程我们都曾亲身体验);
通过谈判,我们打通了与银行、与的路径,以团购形式谈到在确保服务质量和安全性基础上的最低收费;
通过内部研判与评估,我们为不同类型客户选择最适合的方案。
【京贷通】在我们力所能及的范围力求为大家提供最好的服务体验。
我们的解决方案的基本流程是:
自有资金+垫资全款购房→抵押贷款→还垫资
这个流程看似简单,但是由于各个放款机构都有风控要求,因此期间有不少细节需要把控,比如,抵押贷款的服务方必须专业且有操守,【京贷通】团队成员在前期进行这类操作时,就曾碰到什么都不懂的草台班子,专业性难以保证,更别提对客户负责;
再者,没有经验的机构,在一些细节上把握不好,可能导致贷款办不下来,比如有的银行不接毛坯房,有的银行对资产评估有不同偏好,而如果服务方没有经验,就可能导致错配。这些都是我们需要注意和规避的!
与此同时,由于每个粉丝的情况有所不同,【京贷通】在垫资和抵押贷款环节都设置了符合不同要求的备选(这并不意味着一定能符合所有要求,只能说符合大部分大众需求),而这也是基于真正的实操经验。
亮点1:自有资金要求低,有317前的资金量就可以;
亮点2:一站式服务,全程有人带领对接,不用自己找上下游对接;
亮点3:各个环节专业,安全,【京贷通】团队成员已经亲自试单,保证不会出现不能上家不解压,或者过桥故意拖欠时间,拉高费用问题;
亮点4:预备了两套抵押方案,每套方案均有5种以上选择,严防政策打压,回款不及时的情况出现。
此外,因为【京贷通】不想撞枪口,此次团购,我们有非常严格的审核要求:
符合以下条件者(1和2可选,3为必选)& & 方可参与:&&
1、提供本人身份证电子版及本人近期电子版;
2、提供本人身份证电子版及近期(必须是在网点打的报告,不可是网查报告,符合基本征信要求才可参与);
(将以上内容之一发给客服,方可参加团购,享受我们的全流程服务)
需要参加的粉丝,请在5月1日前提交资料和报备!过期将无法参加!
&因为我们确实是想要帮助到那些被政策卡住的家庭,但是,我们不希望因此而导致某些端口被封住,我们需要确保安全性。因此请想要参与的粉丝理解!
详细的流程,我们会在核验身份后单独发给粉丝。当然,如果客服太忙,可能需要稍等,请见谅!
【京贷通】致力于为北京客户提供有价值的贷款信息、高端贷款圈,后期更有私人订制贷款规划等服务,欢迎添加我们的客服&免费对接&银行和贷款机构或者加入群聊~
别打call打钱
01谁的青春不迷茫我在北京望京网上,我看到一个置顶的帖子:《北漂回归,2013好好混》。发帖的网友叫“晓风科科”,在帖子里,他写了自己这两年在北京的经历,像工作、失恋、买房,以及刚从老家回来的心情。很快,跟帖就有8页,有人唏嘘感叹,有揶揄提醒,更多的人是加油打气。在北京本身压力就够大了,如果不能把自己思想抬上去,人很容易颓废的,他开始和我讲诉了那些不为人知的北漂故事。我是在东北大学读的研,学的是工...&作为一名励志向CFO发展的财会人员,你不得不熟悉公司完整的财务流程。要明确本次报表分析目的报表的使用者不同,他们的评价角度也不同。如果你是债权人,你关心的是企业的偿债能力;如果你是投资者,你关心的是企业未来的发展能力;如果你是经营者,你关心企业各方面的状况;所以,我们必须十分清楚地知道我们的分析目的。确定报表分析的重点项目在明确报表分析的目的之后,我们就可以确定本次分析的重点项目。例如,如果想了解...&本文是[阅后焚]系列的第11篇,将于12小时后删除。北京出台了317房市新政,希望遏制最近一年多来房价连续上涨的汹涌势头。其它城市也在跟风。买房更难了。但想着等到这轮调控能促成房价下跌,也是想多了。惨的是85后到90后这一代人。我并不是一个聪明的购房者,只不过是在自己正好有需求时,“恰好”赶在房价上涨前买了房而已(以及“恰好”在摇号前买了车而已)。当时也是变卖了老家的房子、向亲戚朋友借了一圈钱才凑...&公积金贷款买房与商业贷款相比,有着商业贷款无法比拟的优势,那就是贷款利率低,还款压力小。正式因为具有这样的优势,公积金贷款才不像商业贷款那样好申请,有缴费年限、贷款额度、商住房不能使用等诸多限制。目前,北京公积金贷款的相关政策如下:1、首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%,首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。2、住房公积金个人贷款期限为1-30年,最...&我刚来北京那会儿,是个冬天。北京的夜晚霓虹闪烁,街上车水马龙,尤其是晚上下班的时候,成千上万辆车停在大马路上,一起闪着红灯,像一条光带,配合着喇叭轮番打着节奏,真是特别的壮美,我站在四环的高架上看得热泪盈眶。虽然北京的雾霾不如老家的厚重,让我有些不太习惯,可我还是很猛烈,很迅速地就爱上了这里,这些不习惯我都很快克服了。那时我身上只带着1000块钱,花了800租了一栋楼房的地下室。虽然是地下室,也还...&
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京城房贷现价格战 普通客户难享8.5折内优惠
来源:北京商报
在持续降息、银根宽松、房地产市场回暖的大趋势下,首套房贷业务再度成为商业银行的心头好,优惠幅度不断扩大。北京商报记者发现,北京地区已经出现了首套房贷最低8折、8.1折的优惠利率,较此前的主流8.5折利率降低不少。然而,如此优惠的利率对于普通老百姓来说却是可望而不可即,通常只有家底丰厚的高端客户或优质客户才有资格享用。京城房贷掀起价格战调查显示,目前北京地区首套房贷折扣水平已经拉开,多数银行维持在8.5折优惠幅度,而针对优质客户甚至私人银行客户,首套房贷最低可以达到8.1折甚至8折。北京商报记者从浦发银行获悉,一般客户申请该行首套房贷款最低可达到8.5折,钻石客户或贷款额200万元以上的最低可8.3折,私人银行客户最低8折。另一家首套房利率优惠幅度较大的是民生银行。民生银行北京营管部近日起实行差异化按揭利率政策,依据贷款期限不同,执行相应的利率水平,优质客户首套房贷款最低利率可在8.1-8.5折区间浮动。此外,汇丰银行业务员表示,北京地区首套房最低可实现8.2折利率,要求是贷款资金200万元以上。除了上述三家银行外,农业银行、北京银行首套房最低优惠利率为基准利率的8.3折。8.5折优惠利率仍是最主流军团,工商银行、交通银行、招商银行、中信银行、光大银行、平安银行等银行人士均表示北京地区首套房利率最低可达到8.5折。楼市越火热,银行间的竞争就越激烈。根据融360统计,4月全国首套房平均利率为4.52%,继续创历史新低,北京为4.2%,相当于基准利率的8.56折。而在去年12月,北京地区首套房平均折扣为8.78折。普通客户难占“便宜”优惠幅度的扩大令购房者欢欣鼓舞。但事实上,普通客户要想获得8.5折以下的优惠利率并不容易,除了无不良征信记录、收入水平等硬性门槛外,银行通常会采取差异化定价,资质越好的客户越容易获得低价。例如,浦发银行首套房8折利率优惠仅针对私人银行客户,8.3折要钻石客户或贷款额200万元以上。而根据该行要求,私人银行客户的门槛为日均资产在800万元以上,钻石客户需要100万元以上。民生银行的首套房8.1折利率也对期限和客户资质要求较高。民生银行北京营管部人士表示,具体利率需要根据客户资质审核,8.1折利率需要资质非常优秀,预计占比不足20%。该行网点人士告诉北京商报记者,“8.1折利率基本只针对贷款期限在十年以下的优质客户,这类客户资金量充足,并不差钱,之所以申请贷款也只是想保证手头的流动性”。除了给优质客户、高端客户额外照顾,也有银行仅针对合作中介推荐客户给予优惠利率。北京银行人士透露,8.3折优惠利率基本只针对合作中介推荐的客户。北京商报记者昨日以购房者身份单独咨询该行某网点工作人员,却得到最低9折的回答。利率差异化定价将更明显随着利率市场化改革,商业银行贷款利率早已全面放开,银行对不同客户采取差异化定价也是情理之中。一位银行业内人士表示,有些高端客户、优质客户本身就是企业主或高收入人群,对银行存款、理财等业务的贡献大,违约风险低,而且以后进行其他业务的推广、展业也更容易,对这类客户房贷利率多打一些折也是正常的。银率网分析师闫博锴在接受北京商报记者采访时表示,经济形势下滑令商业银行普遍遭受不良贷款双升的冲击,相比之下,首套房按揭贷款属于优质资产,银行需要加大此类业务占比调整信贷业务配置,降低贷款利率来吸引优质客户。但这种利率折扣并不是所有购房者都能得到,特别是针对一些能为银行带来多次营销机会的优质客户,银行才会给予更低的利率,未来,首套房贷利率差异化会日趋明显。伟嘉安捷分析人士表示,以往受到房贷政策较为严格的影响,银行普遍将更多目光投向中小企业贷款方面,随着房贷政策的利好,从各家银行的首套房利率优惠幅度及放贷周期可以看出,银行投放资金的比重也逐渐向“房贷”方面转移。北京商报记者 孟凡霞/文 宋媛媛/制图
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你好,我由于急需用钱,就收到了一个叫北京京汇小额贷款股份有限公司说通过申请可以贷1一5万贷款邀请
贵州-六盘水&01-14 18:51&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
你好,我由于急需用钱,就收到了一个叫北京京汇小额贷款股份有限公司说通过申请可以贷1一5万贷款邀请,所以给我发了个合同,由于我急需用钱就填了合同按了手印给他发了过去,但过后他们说需要交2000元保险金,我也交上了,可是他又说我银行流水低,需要验证需要我再打去,可是我确实没钱了,所以我打电话过去哭诉,他们说可以给我申请退款,再退保险金给我,我想请问一下我的保险金能退回来吗?对我以后个人信用有影响吗?
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你好,上当了。。
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我今天也在京胜贷申请通过了,我都不敢点立即提现,哪有那么容易
广西-贵港&03-31 16:55&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我今天也在京胜贷申请通过了,我都不敢点立即提现,哪有那么容易通过的呀
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你好,谨防受骗上当的哦,建议委托律师核实相关情况再做决定。
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