离婚协议房子归女方但房产证有一套房子，房产证名字是女方的，首付大部分是女方出的，房贷也是女方还，房子怎么判

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-05 01:25 标签： 男方房子不可以写女方房产证
婚前买的房子，名字是写的女方一个人的，首付是男方出的，房贷也是男方在供，如果离婚这个该怎么处理？_百度知道
婚前买的房子，名字是写的女方一个人的，首付是男方出的，房贷也是男方在供，如果离婚这个该怎么处理？
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自2004年一直从事后勤行政管理工作，主要从事后勤行政管理、物业管理工作，热爱电力行业，希望共同探讨
如果能提供首付的证据，那么首付的部分是男方的，按揭部分为夫妻共同财产，建议咨询专业律师，新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
贱贱贱骨头一堆
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通过法院解决，一人一半，如果不，就是婚前个人财产，全部归女方。
胜利在望567
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这是你们夫妻的共同财产，一人一半，房产证上最好写你的名字
你想办法写上你的名字才好，
真搞不明白你怎么想的 明明自己买房干嘛非得写她的名字，感情是相互尊重，合共同珍惜才会幸福，原则上跟你房产扯不上什么关系
一人一半吧？
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房子是婚后买的，首付是大部分他父母拿的，房贷一块还，还没有还完，房产证共同名，房子是夫妻共同财产吗
离婚是女方有点过错，但是没有证据，财产怎么分配...
离婚是女方有点过错，但是没有证据，财产怎么分配
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房产证上有两人的名字，属于夫妻共同财产。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。婚前男方借钱付首付的房子，婚后要女方一起还首付的债，可房产证没有女方名字，女方怎么办？要还吗？
　　1.&房子是老公婚前按揭贷款买的，但是首付款是他找他的亲妹妹借的，这个借款婚后还没有还完，婚后还有十二万多的借款要还。房产证上只有老公的名字，房子装修是婚后用我和我父母的钱装修的。现在老公想让我出钱还他首付时欠下的债。从感情上将，我之前一直没觉得不应该，可是后来我老公老是花了我的钱还不肯承认，还说我没有拿钱出来花，我对他一点信心也没有了，加上房产证上也没有我的名字，我更是没有安全感。加上之前买车的时候，我花的自己的钱，却因为当时户口没在成都，所以车子写的他的名字，他现在就说车子是他的，我被他这样的无耻行为激怒了。所以，现在这个钱我不想出，又怕引起家庭矛盾，为了维护我自己的正当合法的权益，我应该怎么处理呢？　　2.我们有个小孩，刚一岁。此前因为他打了我，我提出离婚，他不同意，说这个时候离婚小孩肯定归我，他要离也要等小孩可以判给他了以后才离。这些话也彻底让我对他失望。为了防患于未然，我不得不为自己考虑。请问我如何维权？　　谢谢。
14-05-30 &
我也是一个离婚后独自带孩子的父亲！鉴于你的情况和法律规定！首先你的考虑清楚是否决心离婚！如果是！他打过你你可以单方面起诉他！至于你说的财产根本不需要担心！无论房子是谁借钱买的，婚后你们又是共同承担的债务！你们的财产都源于你们婚后的努力不是源自父母的第三方支持！所以无论是房子还是车子都是你们婚后的共同财产！不介于谁出的多或者少！当然更不可能谁的名字就是谁的！在你们双方无法共识的情况下！这个可以由法院裁定！所以你不用担心财产和债务！房子和车子都你股份！至于孩子需要给他最好的照顾，如果你们都想要孩子又商量无果的情况下！法院会根据你们个人的经济能力情况而定！孩子那么小你的可以由孩子更需要你的照顾向法院提起抚养权的！你的胜算还是比较大！当然以上这些都是在感情完全破裂的情况下！如果你老公太过于的刁难你我建议你还是走法律的渠道！这样可以最大的保障自己的利益！留好一些原始单据或证据！比如他使用家庭暴力后一定报警验伤！这样你才会站在有理的一方！
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根据新婚姻法的条例来判断的话，你根本不需要承担房屋的债务。如果房产证上有你的名字的话&那你就需要偿还这笔债务！
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婚前男方首付,购房合同及房产证写女方的名字,离婚怎么分配?
婚前男方首付，购房合同及房产证写女方的名字,离婚怎么分配?
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需拿出首付证明，扣除首付，然后按照平均分配
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离婚时要求平分。
你好，房归女方，由女方补偿男方
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