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我是做二手房的，说说一个业主的事情，房东原本把房子租给二房东的，现在要把房子卖了，也已经和客户签了合同，但是二房东不愿意把房子给房东，要房东赔偿3万元才行，房东现在自己的房子拿不到，搞不定二房东。现在房东与二房东，客户都有合约。自己房子做不了主，卖自己的房子不但受气还是赔偿一方，真是够了。
表示被中介坑过 后来就自己找房子了 中介百分之九十是骗子
回复 4楼：在房东把房子拿出来出售时说了，成交时能搞定二房东，流程走完，客户就能拿到房子，现在二房东要价赔3万，一个月内搬走，不给钱不搬
回复 3楼：
你们是怎么了解房源得，带客户看房，不知道房子出租了嘛，中介有时候屁眼很黑，合同签了才说这些。
这类事情新闻都上了，现在才发来这
不懂法律活该
卖房合同不得对抗先签订的租房协议！
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买了一套二手房，现在房东不卖了，涨价了。可是产证上是她母...
买了一套二手房，现在房东不卖了，涨价了。可是产证上是她母亲名字，跟我签合同的是他们，打官司可以吗
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为什么现在的二手房房东等了很久都卖不掉房子
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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。 2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。 3、如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定
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　　　　我才买的房子是7月23号把最后尾款交给前房主的　　我们一开始就签好协议，说尾款到帐2个月内（60天）交房　　结果9月23号到交房日期了，前房主木有动静　　两家通过同事朋友的都有认识，不太好意思说什么　　老公说，他可能正在急着装修新家，先别催了　　然后我就继续等，又过了三天也就是27号还木打电话　　我就打个电话给前房主，他性王。。。我一打电话他就接了　　我说你们收拾好了吗，我想趁国庆长假收拾一下　　小王顿了一下说，不好意思我定好10月14日搬家　　我说哦，这样，我说好吧，你搬完给我打电话　　小王说，那天我对象还让我打电话给你说说结果我忘了，不好意思了，打乱你的计划了　　我说没事，我本来是想趁假期收拾一下的，那等你搬完了告诉我吧　　这些日子心情不太好，就觉得这事有点烦　　你拖延20多天，你至少提前打电话告诉我一声是吧　　看样子如果我不问，他是不会主动打个电话给我的　　是我小心眼了吗，回来老公说，男人心比较大，不会想那么细的　　可是当时交给他最后一笔尾款时，小王和我老公握手道别时说一定2个月内收拾出来　　唉。。。。好吧，我小心眼，筒子们，你们遇到过这样的事吗？
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　　一楼照例给涯叔和版主
　　其实今年没打算过去住，就想慢慢收拾着　　明年取暖期一过再住，我也想着，人家若真还没收拾出来　　先住着慢慢装修呗，我又不急等住　　可是你应该到期了打个电话说一声吧
　　老公回来跟我说，他单位前任局长　　把房子卖给人家一年多了还住着　　那家买房的人自个的房子卖了，　　把款项早早的给了卖房的局长，　　结果局长不腾出来，搞得人家出去租了一年多的房子　　唉，真有这样的人吗。。。
　　我周围碰到不肯搬的情况，就是多出点钱摆平。
　　@水中的一片叶 4楼
10:17:17　　我周围碰到不肯搬的情况，就是多出点钱摆平。　　-----------------------------　　真的要提醒一下买二手房的亲们　　尤其是还在住着的，千万看好，掌握好　　最好就是那种一手交钱一手交钥匙的的
　　@水中的一片叶
10:17:17　　我周围碰到不肯搬的情况，就是多出点钱摆平。　　-----------------------------　　@林菲138 5楼
10:20:41　　真的要提醒一下买二手房的亲们　　尤其是还在住着的，千万看好，掌握好　　最好就是那种一手交钱一手交钥匙的的　　-----------------------------　　这个不太可能，不过有违约金一说，一般1天总价的万分之二。大多数人是不愿意走法律途径的，耗时耗力，出点钱买个太平算了。
　　前任房主还没搬走，　　怎么这样呢？　　
　　这次买房真的是一次大失误，　　不仅买的好贵，前任房主还不守诚信　　(╯3╰)(╯3╰)　　
　　@水中的一片叶 6楼
10:36　　@水中的一片叶
10:17:17　　我周围碰到不肯搬的情况，就是多出点钱摆平。　　-----------------------------　　@林菲138 5楼
10:20:41　　真的要提醒一下买二手房的亲们　　尤其是还在住着的，千万看好，掌握好　　最好就是那种一手交钱一手交钥匙的的　　-----------------------------　　这个不太可能，不过有违约金一说，一般1天总价的万分之二。大多数人是不愿……　　-----------------------------　　我们定合同时说违约金每天100　　但真正操作时，你是不会得到的。　　
　　@水中的一片叶
10:36　　@水中的一片叶
10:17:17　　我周围碰到不肯搬的情况，就是多出点钱摆平。　　-----------------------------　　@林菲138
10:20:41　　真的要提醒一下买二手房的亲们　　尤其是还在住着的，千万看好，掌握好　　最好就是那种一手交钱一手交钥匙的的　　-----------------------------　　这个不太可能，不过有违约金一说，一般1天总价的万分之二。大多数人是不愿……　　-----------------------------　　@林菲138 9楼
20:27:43　　我们定合同时说违约金每天100　　但真正操作时，你是不会得到的。　　-----------------------------　　看你老公的态度了，强硬点，一定会搬的。
　　@水中的一片叶
10:36　　@水中的一片叶
10:17:17　　我周围碰到不肯搬的情况，就是多出点钱摆平。　　-----------------------------　　@林菲138
10:20:41　　真的要提醒一下买二手房的亲们　　尤其是还在住着的，千万看好，掌握好　　最好就是那种一手交钱一手交钥匙的的　　-----------------------------　　这个不太可能，不过有违约金一说，一般1天总价的万分之二。大多数人是不愿……　　-----------------------------　　@林菲138
20:27:43　　我们定合同时说违约金每天100　　但真正操作时，你是不会得到的。　　-----------------------------　　@水中的一片叶 10楼
20:46:20　　看你老公的态度了，强硬点，一定会搬的。　　-----------------------------　　哈哈，亲，房子已经交了，上月20号交的
　　@水中的一片叶
10:36　　@水中的一片叶
10:17:17　　我周围碰到不肯搬的情况，就是多出点钱摆平。　　-----------------------------　　@林菲138
10:20:41　　真的要提醒一下买二手房的亲们　　尤其是还在住着的，千万看好，掌握好　　最好就是那种一手交钱一手交钥匙的的　　-----------------------------　　这个不太可能，不过有违约金一说，一般1天总价的万分之二。大多数人是不愿……　　-----------------------------　　@林菲138
20:27:43　　我们定合同时说违约金每天100　　但真正操作时，你是不会得到的。　　-----------------------------　　@水中的一片叶
20:46:20　　看你老公的态度了，强硬点，一定会搬的。　　-----------------------------　　@林菲138 11楼
09:38:35　　哈哈，亲，房子已经交了，上月20号交的　　-----------------------------　　恭喜！怎么成功交房的?
　　这时也值当发个帖 ？
　　替死鬼呢，接盘侠呢，都在哪里？快来买房救我们开发商炒房者和中介吧，哦，对了，还有那些我们雇佣的房托们，这样就不容易失业了。虽然我们开发商以前贪得无厌剥削你们，2000成本的房子卖10000+，还谎言说自己赚得少，我们是以前雇佣中介房托在网络上和现实中造成房价大涨的氛围和忽悠大家买房，这些我们都知道错了，那不都是以前房价上涨的时候了嘛。现在我们的房子都卖不出去了没人要了，大家看看是不是房托中介们都少了好多了？那些炒房客现在的托市言论和房价上涨理论就和我们没有多大关系了，他们那是想把自己的破二手房忽悠傻子给卖出去，大家别仇恨我们啊，真不关我的事了，大家看在都是中国人的份上救救我们开发商吧，我们虽然之前未能同享福，但是现在能共患难啊，大家能买房的就买吧，也不要观望了，这样说不定就能挽救我们的败局了，等我们缓过来了我们一定把房子便宜卖给大家不赚黑心钱了好不好？　　
　　哎，这算什么，我更惨，合同约定日交房，结果卖家就不交房，现在一审、二审判决都下来了，我胜诉了，卖方还是不愿意交房，真是碰到噁心的人了。楼主和我比，应该安心了。现在我还在担心强制执行的效率问题，已经租房子快一年了。
　　@水中的一片叶
10:36　　@水中的一片叶
10:17:17　　我周围碰到不肯搬的情况，就是多出点钱摆平。　　-----------------------------　　@林菲138
10:20:41　　真的要提醒一下买二手房的亲们　　尤其是还在住着的，千万看好，掌握好　　最好就是那种一手交钱一手交钥匙的的　　-----------------------------　　这个不太可能，不过有违约金一说，一般1天总价的万分之二。大多数人是不愿……　　-----------------------------　　@林菲138
20:27:43　　我们定合同时说违约金每天100　　但真正操作时，你是不会得到的。　　-----------------------------　　@水中的一片叶
20:46:20　　看你老公的态度了，强硬点，一定会搬的。　　-----------------------------　　@林菲138
09:38:35　　哈哈，亲，房子已经交了，上月20号交的　　-----------------------------　　@水中的一片叶 12楼
21:01:49　　恭喜！怎么成功交房的?　　-----------------------------　　呵，听了一个朋友的，不再问他收拾得怎么样了，直接说要去拿钥匙　　然后前房主一看我真急了，说第二天就给我，唉，第二天也是磨了一上午总算给了2把　　后来的一周把剩下的三把全交给我，这事你不急，人家真不急
　　@tjtttttj 15楼
23:13:23　　哎，这算什么，我更惨，合同约定日交房，结果卖家就不交房，现在一审、二审判决都下来了，我胜诉了，卖方还是不愿意交房，真是碰到噁心的人了。楼主和我比，应该安心了。现在我还在担心强制执行的效率问题，已经租房子快一年了。　　-----------------------------　　靠了，真TM有这种淫，真不要脸了　　还居然搞到法院去了，想干吗。。。。。。。。混淡。。。
　　让他多住几天，不会掉块肉，沟通就好　　
　　@林菲138 　　想问问你们从什么渠道买二手房，我曾经试图在网上发帖子卖房，来电话的全是中介，每天上百个电话！每个人问的问题都一样，而且都是我在网上写得很清楚的，细问才知道他们是从卖信息的公司得来的电话。　　吓得再不敢发了，但老房子还是想卖，不知道有什么渠道能绕过中介？
　　我交给中介 明年七月底才交房 我不急因为我有地住并且房子买的也算合适 手上压了两万物业交割之后给业主 没办法 希望到时候给力：）中介还是有用滴　　
　　这就是熟人没法说话的缘故，估计你们是自己签的合同，就没找个中介？！……现在大中介那么多～到时候你们也省心！就是花点钱而已！　　
　　@水中的一片叶
10:36　　@水中的一片叶
10:17:17　　我周围碰到不肯搬的情况，就是多出点钱摆平。　　-----------------------------　　@林菲138
10:20:41　　真的要提醒一下买二手房的亲们　　尤其是还在住着的，千万看好，掌握好　　最好就是那种一手交钱一手交钥匙的的　　-----------------------------　　这个不太可能，不过有违约金一说，一般1天总价的万分之二。大多数人是不愿……　　-----------------------------　　@林菲138
20:27:43　　我们定合同时说违约金每天100　　但真正操作时，你是不会得到的。　　-----------------------------　　@水中的一片叶
20:46:20　　看你老公的态度了，强硬点，一定会搬的。　　-----------------------------　　@林菲138
09:38:35　　哈哈，亲，房子已经交了，上月20号交的　　-----------------------------　　@水中的一片叶
21:01:49　　恭喜！怎么成功交房的?　　-----------------------------　　@林菲138 16楼
20:03:17　　呵，听了一个朋友的，不再问他收拾得怎么样了，直接说要去拿钥匙　　然后前房主一看我真急了，说第二天就给我，唉，第二天也是磨了一上午总算给了2把　　后来的一周把剩下的三把全交给我，这事你不急，人家真不急　　-----------------------------　　这个方法不错。
　　我也刚买了二手房，房东是个80岁的老干部，说好了他拿到钱15天交钥匙，结果现在说不着急，他买的房子还要收拾收拾，暂时房子腾不出来，还说当时签合同的时候晚了，他又看不清。碰到这种人真没办法，真闹心，没拿到钱的时候一个样，拿到钱了又一个样。我们现在是租的房子
　　楼主，我现在也遇到这个情况。买的时候已经接近春节，我们这正月不搬家，他们说三月份搬，也怪我们太好心了，我们就说那就定四月一日前交房吧，你们时间也充裕一点。他们说好的，三月中旬我们就搬走。结果这个月十号左右吧，我老公给他们打电话，说那边二十号交房，他们才能搬走。那我们又等到十九日，他们又说那边房东出差了，还得晚五天。我跟我老公商量了，既然这样就不给他们打电话了，谁让我们合同签的四月一日呢，人家不搬也没毛病，现在就怕四月一日他们也不搬。现在晚上觉都睡不好。我们买的这个房子是精装修的，当初也是看上这一点，我们不打算动了。现在过户这么长时间了，我们也怕他们霍霍房子。
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