哪些公司做房子抵押给小贷公司贷专业一些？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-04 10:54 标签： 小贷公司抵押车
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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。
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那你直接进银行不是更好吗？银行肯定有专门管这个的
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可否用他人房产做抵押贷款？
我想用我父母的房子做抵押，因为他们都退休了不能贷款。但是借款人是我自己，不知道这样是否可以。另外，如果这部分抵押贷款还没有还清的话我想买房子能否用公积金贷款？如果不能用公...
我想用我父母的房子做抵押，因为他们都退休了不能贷款。但是借款人是我自己，不知道这样是否可以。另外，如果这部分抵押贷款还没有还清的话我想买房子能否用公积金贷款？如果不能用公积金贷款的话，商业贷款可以吗？我名下没有房产，那我打算买的这个房子算首套住房吗？谢谢
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　　可以，根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。　　并且，作为抵押的房产必须满足以下四个条件：　　1、房屋房龄≤15年;　　2、无债务纠纷;　　3、产权明晰，有房产证和土地使用证;　　4、房屋所在地在本地。
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首先房子是你父母的你去贷款，是可以的，但是需要他们到场签字的。然后在你没还清这笔贷款的前提下再去做按揭，是可以的，如果是商业贷款，则要估算你的收入是否足够还款，假如每月还款4000那需要你每月收入要8000以上，公积金估计就没这个限制了，你买房子是算首套，现在政策是认房认贷，你房子没有，虽然有贷款记录，但是是房产抵押贷款，和你按揭无关的。不过有点需要注意，房产抵押贷款是消费贷款，贷出来的钱只能用于买车或者装修，而且钱直接打到用途方的，不进你账户的，你需要通过专业的贷款公司帮你操作才可，可是要有费用的。
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一。可以用你父母的名下的房产贷款，但是俩位老人必须同意，并在合同上签字，（业内称为：抵贷不一）。二。你现在有贷款如果在贷款也是可以贷的，前提是你收入是本次贷款的月供加上次贷款的2倍。三。银行计算是否首套现在是查2方面。第一：房管局/建委，以你家庭为单位的去查，如果查到家庭内有人名下有房产，那么你就不是首套。第二：查以家庭为单位是否在银行贷过款。如果家庭内有人带过款，那么你就不是首套。
bastone521
bastone521
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这是可以的，走联合贷款形式就可以。公积金贷款利率比较低，最高可以贷款80万，但公积金贷款只能用于买房而且不能用来首付。公积金一生只能用一次。这套房子算首套。如果你在北京也可以咨询北京通宝盛行投资担保公司。
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可以用你父母的房子贷款，你作为共贷人出面！北京华典担保公司作为一家专业化的信贷服务机构，在银行和企业以及个人之间架起一座立交桥，实现多方共赢。业务简介：1、短期资金周转服务(当天下款)2、房屋抵押贷款(15个工作日下款)3、车辆及房屋质押贷款（当天下款）4、无抵押信用贷款(企业，个人均可　7天下款)，无需任何抵押物5、票据业务(支票，汇票　见验票给现金　本市最低点)北187京华典担0100保公司于3565娟为您解答！满意请采纳！
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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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