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请问我买的房子，2018年10月底才交房，现在叫我去交物业储备金
宁夏－银川&03-08 09:29&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
请问我买的房子，2018年10月底才交房，现在叫我去交物业储备金，这个该不该交？
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综合：买房后该何时开始缴纳物业管理费 费用将有哪些用途？
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编者按：物业管理费与水电费等费用一样,是我们日常生活开支的重要一部分,但是买房该何时开始缴纳物业管理费呢？物管费用将用作哪些用途？没有签字收房是否也需要缴纳物管费呢？这些答案购房者不可不知。
买房后按收楼通知 业主按时收楼
在开发商发出收楼通知后,业主应该按时收楼。因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间,如不按时收楼则属于违约。而且就算业主不按时收楼,该房屋因此而发生的费用、风险等也要业主自行承担。
物管费从签字收房之日起计算
物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼,，业主因此延迟收楼的,，不必缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，这也不符合流程，不能算作是开发商已经通知业主收楼。
在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费，因为这属于开发商造成的,应由开发商承担相应责任。
物业管理费包括哪些项目？
物管费这项费用说小也不小，每个月至少也得上百块钱，平均每年也要花费上千元，十几年下来更是一笔不小的数目。您了解物业管理费包括哪些项目吗？
物业管理费项目构成
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
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物业储备金交错了房号，导致房主姓名与房号不符怎么办，能改吗？
物业储备金交错了房号，导致房主姓名与房号不符怎么办，能改吗？
提问者：wl4841***时间： 20:53:51地点：1个回答
提供证据及时要求更改，否则起诉，如需帮助可以与我联系。
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梁静飞律师
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其它法律知识：买新房和2手房有什么区别？？？你问我答412如果是新房：你只需交办理房产证的手续费（契税1.5%，物业储备金，房屋转让费，工本费，合同费等） 如果是二手房：你必须要把房屋过到房主的名下，然后才能往你名下过，这样你就要出契税1.5%，营业税（差额的5.76%，）个人所得税1.5%还要交物储备金，房屋转让费，工本费，合同费等。 （注办理二手按借贷款必须信誉要好，而且要在银行无任何过失记录）查看更多更多回答muyiho张新房还有水电天然气开户费用,有的楼盘开发商会开通,要问仔细了.新房装修省钱些.如果二手房是毛坯的话另当别论了.超级斗帝381区别就在于税费和佣金（也就是中介）上面！！还有就是同一个地方的二手房房价肯定比新房便宜！！其实总体算下来也没什么差价！！line911新房：首付、保险、贷款、房屋大修费，然后是契税、办理房产证等费用； 2手房：首付、保险、中介费、贷款、房产交易税、过户费以及办理房产证的其他费用。桑谷梅昨一、新手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
二、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
三、二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。梦游娃娃_0311补充一下楼上滴，现在国家有个契税减免的政策，不过到6月30日就停止了，所以要买新房的话出手要快，呵呵。 按揭的话，看是贷款贷多少年了，当然，贷的年份越多还银行的越多，有钱的话，可以提前还款，可以少还利息。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制房屋空置没入住 业主是否应该缴纳物业费?房屋空置没入住 业主是否应该缴纳物业费?动漫聚集百家号业主购买的商品房后，房屋没有入住而一直处于闲置状态。那么，对于长期空置的房屋，业主还要交物业费吗?据了解，不少人都对这个问题存在误解，认为只有享受了物业服务才有缴费的义务，其实不然。案例：济南市历下区法院就审结过这样一起房屋空置物业费交纳纠纷案件 ，2009年1月，出于投资目的，市民乔先生在济南市历下区黄金路段购买了一套住宅，并于2010年5月办理了收房手续并与物业公司签订了前期物业服务协议。虽然乔先生虽多次收到物业公司催收物业费的挂号信，但一直未予理睬。2012年10月，物业公司向历下区法院起诉乔先生，要求他支付总物业费的70%即7000余元的物业费，并支付近万元的违约金。乔先生认为，房屋在交付后一直处于闲置状态，他既未对房屋进行装修，也未居住或使用过房屋，根本就没有享受过物业公司提供的服务，所以物业公司向其索要物业费和违约金是没有道理的。物业公司认为，虽然房屋闲置，但物业公司仍为其房屋的安全、公用设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故业主仍应按照协议的约定交纳70%的物业费并承担相应违约责任。究竟法院会如何判定？我们先来汇总一下相关法规。物业管理费主要包括以下项目的费用：（1）公共物业及配套设施的维护保养费用；（2）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；（3）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；（4）购买或租赁必需的机械及器材的支出；（5）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；（6）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；（7）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；（8）公共区域植花、种草及其养护费用；（9）更新储备金，即物业配套设施的更新费用；（10）聘请律师、会计师等专业人士的费用；（11）节日装饰的费用；（12）管理者酬金；（13）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；（14）公共电视接收系统及维护费用；（15）其他为管理而发生的合理支出。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中履行的义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规所规定的其他义务。从上述物业管理费用的构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，而没有专门针对某一业主进行的服务。从这个意义上来说，业主的房屋没有进行使用，并不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化以及公用设备的维修等服务工作的开展。因此，物业服务的根本对象是业主房屋，而非业主。而根据《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》规定:“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。”可以说，相关法规对房屋空置状态交纳物业费的规定是明确具体的，只是不少市民错误地认为房屋空着没享受物业服务就不该交费，是不对的。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。动漫聚集百家号最近更新：简介:动漫聚集地，我爱动漫作者最新文章相关文章