创业六年 今日头条做了什么？
　　当我们提起今日头条的时候，大多数人会聊他算法推荐的优势，会聊起他与腾讯之间的纷纷扰扰以及张一鸣那句：“创立今日头条不是为了成为“腾讯”的员工。”　　但实际上，很少有人细致的研究过今日头条在发展历程中的一些特点，以及那套支持头条高速成长的产品方法论。　　在内部有一套分析产品的方法论，基本原理是以产品生命周期理论为基础，分析和讨论在不同阶段一款互联网产品在产品功能更新或运营策略上会有哪些特点。　　比如说，在产品早期，运营层面会重视种子用户的维护，产品层面则会小步快跑，快速迭代，不断适应用户需求和体验而调整和磨合，尽快完成产品的价值的验证。　　比如说，在产品高速增长期，运营层面自然就应该注意用户增长，而产品层面则是关注什么样的功能能够提升用户的留存和转化，以及黏住用户。　　当我们试着用这套理论去分析今日头条的时候，一方面发现这套理论仍旧有效，也发现了头条在不同阶段的一些不同的特点。　　比如说，在产品早期，与大多数内容型产品可能会反复调整产品或者频繁的进行更新不太一样，头条想的很清楚，调整的次数并不太多，就是保持一定周期的上新功能，但几乎每次上线基本就是功能已经确定。　　而当产品开始进入高速增长期，今日头条的产品迭代反而开始密集关注用户体验的优化，版本迭代的速度开始频繁加快，大量的功能优化和更新都是在这个阶段完成，新功能的上线频率反而下降。　　再比如说，绝大多数内容型产品早期会先吸引大量的优质内容生产者，积淀优质内容。之后再通过这些内容支撑用户增长。　　但头条不是，头条其实早期在内容供给方面关注并不多，反而是是到后期才开始这方面发力。　　尤为瞩目的是，头条在产品规划方面，非常有自己的看法。　　在15年，头条势头最盛，增速最快的时候，头条已经开始在内部孵化视频，短视频，图片等多种内容形式的产品，尝试更多的内容分发的可能性。　　所以，当17年，头条的增长空间见顶的时候，抖音的横空出世，接下了下一个增长的接力棒。　　并且，当我们回顾头条的历程时候发现，抖音在高速增长过程中，使用的多种产品及运营手段，几乎都已经在头条实践过，并且使用的更加极致。从这一点来看，头条的产品发展史，是所有头条系产品发展史的一个缩影。　　因此，对于我们来说，观察和总结头条的发展历程就显得很有价值。头条究竟做了什么？它又做对了什么？又有哪些是我们有可能借鉴的？这就是我今天试图回答的几个问题。　　一、产品综述　　▌ 核心业务逻辑与功能　　▌ 大事记　　年7月完成SIG海纳亚洲投资的500万美元A轮融资　　年9月完成由DST创始人Yuri Milner领投的1000万美元B轮融资　　年12月今日头条累计激活用户超过9500万　　年6月完成由红杉资本领投、新浪微博跟投的1亿美元C轮融资，估值5亿美元　　年8月底今日头条DAU突破6000万，累计激活用户超5.5亿　　年12月完成由红杉资本、建行国际投资的10亿美元D轮融资，估值110亿美元　　2017年3月底今日头条DAU突破1亿　　2017年4月央视报道“今日头条推送低俗色情直播”　　2017年7月底今日头条DAU突破1.2亿　　2017年9月完成由美国私募机构GeneralAtlantic领投的20亿美元E轮融资，估值200亿美元　　2017年12月北京网信办要求今日头条就进行整改　　2018年3月《经济半小时》报道“今日头条广告违规二次跳转”　　二、产品发展历程　　从产品的下载量和迭代周期来看，今日头条的产品发展大致可以分为这样四个阶段。　　从成立之初到14年年初，产品的增速并不算特别快，产品的版本迭代间隔其实也并不密集，就是在一步一步打磨自己的产品。按照我们的分析方法，这一阶段是典型的探索期。　　而从14年初到15年底，产品下载量增速开始加快，但产品的迭代速度却开始放缓，这一阶段应该是从探索期到增长期的变化。我们姑且可以称之为第一增长期。　　从16年开始，根据公开资料，头条的用户活跃度开始高速增长，16年8月底，DAU刚刚突破6000万，到17年3月就突破1亿，仅用了7个月，而到17年7月DAU突破1.2亿，相当于一年的时间里，日活整整翻了一倍。这一阶段，应该是头条的高速增长期。　　而到17年8月，头条的下载量虽然还在增加，但是日活数据基本已经趋于稳定，而且，从版本迭代记录上我们看到，头条这一阶段也基本没有新功能上线，这也从侧面说明，头条开始进入成熟期。　　因此，我们将头条分为四个阶段——　　探索期(12年7月-14年1月)：从12年7月上线以来，今日头条有条不紊的进行着自己产品的迭代，同时注册用户量也在高速增长。　　第一增长期(14年1月-15年12月)：产品功能基本完善后，头条的用户增长开始增速，产品完成了两个大版本的迭代，进入3.0版本。从3.0到5.5，头条的产品功能更新主要以强化互动，丰富内容形式等，包括问答，视频，微头条，动态等功能都是在这一阶段上线。随着产品价值得到验证，头条的用户量也开始进入一个增长期，注册用户在不到三年的时间里从9500万激增到5,5亿。　　高速增长期(16年1月-17年7月)：这一阶段，头条在下载量还是DAU都开始高速增长。也就是这一年多的时间里，今日头条超越腾讯新闻，成为新闻类APP第一名。　　稳定成熟期(17年7月-至今)：这一阶段头条的产品基本已经到了成熟期。在产品功能上基本也以优化体验，修复bug为主，很少会有全新的功能上线。截止到2018年7月初，安卓用户的下载量累计突破70亿，在同类产品中居于榜首。　　三、产品迭代分析　　▌ 探索期(12年7月-14年1月)　　1.产品功能更新分析　　头条在这一阶段的产品版本更新基本是围绕这样三条主线在进行——　　第一、不断新增功能，完善产品形态。诸如评论功能，转发功能，分类资讯，相关推荐等功能都是这个阶段上线；　　第二、优化体验，修复bug。早期产品存在大量的bug和体验不友好的地方其实很正常，头条在这个阶段也花了相当在bug修复方面。　　第三、则是设计的优化方面进行调整。　　对于一款早期产品，不断完善产品形态，优化产品体验，摸索并验证产品假设是这个阶段最重要的任务，这个并没有特别的不同。　　不过，就像我们前面说的，头条在这个阶段似乎并不关注与优化和更新，而是更关注于让自己的产品变得完整，今天我们使用的头条号，评论，转发，分享功能，大多都是在这个时期上线的。　　究其原因，很有可能是因为，在头条产生的时候，针对综合资讯的内容分发类产品的产品形态其实基本已经被验证，头条大可以直接照搬，限制发展速度的可能就是开发能力不足。　　反而，在头条的产品早期，如何获得大量的社交数据和用户行为数据，进而制定合理的推荐策略，才是头条真正重要的问题。　　因此，这一阶段，头条的产品迭代策略就是大家有啥我有啥，确保产品完整。　　2.用户评价　　早期，头条的用户评价中，绝大多数都是好评，跑去部分直接评论“好”、“不错”之类的评论，早期用户认可主要来源的是对于信息分发模式的准确性的认可。　　但是，早期偶尔也有会部分差评的出现，这里的差评主要有哪些呐？　　上图是2.0版本更新之后的产品差评，这一阶段头条的产品主要还是对产品卡顿，存在大量bug的反馈。而且，在之后的几个版本中，都有类似的差评出现。不过这个严格来说不是产品的问题，是技术的问题，这可能也侧面反映出，头条早期技术能力不够扎实吧。　　不过针对产品设计与功能上的差评，基本上都能获得快速的反馈和迭代，说明头条其实还是很看重用户体验。　　3.运营策略　　这一阶段，头条在运营方面最关键的工作，可能还是拓展内容来源。　　年，头条与上百家传统媒体签订合同，授权允许头条进行内容分发，丰富头条的内容。　　另一方面，头条在产品用户量增长方面，这个阶段其实也有动作。　　头条在早期用户增长方面，很重要的一个策略就是依靠手机预装软件。头条早期，与包括华为、小米在内的多个手机厂商合作，进行预装，这也是为什么头条早期用户注册量高速增加的另一个原因。严格来说，这可能是头条早期发展过程中的一个红利。14年左右，手机预装软件的成本只有2元左右，而现在手机预装的成本已经非常高，同样的增长方法几乎不可能实现了。　　不过总的来说，这一阶段，运营层面的工作其实相对较少。　　4.阶段综述　　回顾这一阶段头条的发展，可以看到，头条基本上都是以好评为主，部分差评也主要集中在卡顿，体验差等方面。从这一方面来看，这一阶段，头条的产品价值基本得到了验证。下一步，头条的快速增长随之而来。　　▌ 第一增长期(年6月-年11月)　　1.产品功能更新分析　　进入14年中，头条在验证了产品价值，并且基本完善了产品形态之后，进入一个高速发展阶段。　　与前一阶段重视算法训练不同，这一阶段，头条开始关注产品功能上的优化和交互体验上的提升，但是节奏把控很稳定，基本保持着两个月一个版本。　　一方面，头条上线大量全新的内容呈现与分发方式；　　 V3.3.2新增专题功能，聚焦重大新闻事件；　　 V4.3.4新上线订阅频道，可集中查看自己订阅的头条号更新的文章;　　 V4.4新上线“发现”页面，帮你快速发现感兴趣的频道、头条号、用户……等各种事物；新上线“头条话题”，在头条内和大家讨论你感兴趣的话题；　　 V4.8.4【增加“关心”功能】可以对文章或搜索词表达关心，关心后将推荐更多相关内容；　　这些功能，主要目的还是帮助用户在头条产品内，能够更加精准的获取信息，提升用户留存和使用时长。　　另一方面，头条在内容形式上也开始丰富起来。　　 V4.7全新的视频频道，支持在列表页直接对视频播放、顶踩、评论和分享；　　 V5.5头条内问答版块优化升级，开始支持问答，视频等多种内容形式。　　除了在内容形式上的变化，头条在产品功能上，开始支持更多的流量获取方式。　　诸如，可以分享内容到QQ，微信朋友圈等。这些功能，也是头条发展过程中，帮助头条获取流量的重要方法。　　内容呈现方式的多样化，推荐方式更加精准以及社交关系链的导入，为头条的高速发展奠定了基础。　　2.用户评价　　从V3.6到V4.2，头条的用户评价呈现明显的两级分化。　　在V3.6之前，头条的负面评价主要还是集中于产品卡顿，闪退等层面，而到V4.2之后，头条的负面评价开始大量集中于内容质量太差，大量垃圾信息与广告。　　这说明，随着用户的不断增加，内容的供给已经成为了制约头条发展的重要问题，如何能够更好地提供更加优质的内容，是头条核心要解决的问题。　　3.运营策略　　进入增长期之后，头条在运营策略方面，也与绝大多数互联网公司，尤其是内容型APP的运营表现出很大的不同。　　在产品形态完整后，头条搭建了国内规模最大的增长团队，依照数据表现，提升转化率与增长速率，据报道，在14年左右，头条就已经有20多人的增长团队。　　在一阶段，在产品层面的许多细节优化，以及运营工作，其实都是由增长团队进行驱动的。　　也是从这个时候开始，今日头条大举投放购买流量，激进的出售广告获取收入的增长特点显现出来。　　这种激进的策略帮助头条无论是在用户还是在收入方面，都有了明显的进步。　　但高速增长带来不仅仅是喜悦，也让头条开始面临全新的挑战。　　头条自创立以来就一直面临一个十分微妙的问题，即，利用爬虫算法抓取的内容究竟是否侵犯版权。　　15年8月，一篇名为《今日头条，法庭见！》的文章在楚天都市报官方微博发布，文章中，湖北日报集团对拥有“今日头条”网站和客户端的北京字节跳动科技有限公司提起诉讼，并且武汉市中级人民法院已于8月立案受理。　　而这，仅仅是今日头条在15年收到的多起诉讼中的一起。今日头条许多未经许可就进行抓取的内容，都开始面临版权问题的挑战，这成为了制约今日头条发展的重要因素。　　因此，在整个年，头条运营层面最重要的一件事，就是将自己从一个单纯的内容分发平台，向一个内容生产平台转变。　　15年9月下午，今日头条于（）导演中心正式举行“头条号首届创作者大会”。现场，今日头条CEO张一鸣发布了包括资金扶植、自媒体孵化器、产品支持等一系列针对优质内容的扶持举措。将在未来一年内确保头条号平台至少有1000个头条号创作者，单月至少获得1万元保底收入，也就是所谓的“千人万元”计划。　　15年10月，头条号新增原创和赞赏功能，帮助内容创作者获得更多收益；　　从这一阶段开始，头条的运营策略中，优质内容的获取成为了增长以外最重要的话题之一。　　4.阶段综述　　根据我们之前提到的产品生命周期理论，在增长期，产品价值已经得到了验证，这个阶段最优先的关注是如何获得更多的新用户，并且通过产品功能的优化来提升新用户向核心用户的转化。　　显然，头条在这一阶段最重要的工作也在于此，在这个阶段早期，头条大量的工作集中于提高用户的转化率，获取更多流量，促进用户增长。也是从这个阶段开始，头条开始大规模投放与购买流量，实现用户数量的持续增长。　　当用户不断增加，内容供给开始成为了头条发展的制约，单纯的产品功能的优化已经不能完全满足需要的时候，通过大规模补贴和强运营来吸引内容创作者就成为了运营策略中的关键。　　同时，头条增长上的压力也要求头条要有更高的收入，来维持持续的增长，因此，广告业务的增长引擎也开始开动了。　　这几件事的发生，成为了下一个阶段头条产品迭代与运营策略的核心。　　而当我们把镜头拉远，放大视角来看的时候，也能够发现，这一年，头条已经开始寻找新的增长点。　　15年，字节跳动(今日头条母公司)成立投资部门，开始进行海外拓展以及针对战略目标的投资行动。　　也是在这一年，今日头条上线今日视频(现西瓜视频)、抖音短视频等应用，开始进入视频这条赛道。　　这些15年发生的事情，已经为头条接下来的发展埋下了伏笔。　　▌ 加速成长期(16年1月-17年7月)　　1.产品迭代分析　　这一阶段，头条开始密集的进行产品的优与交互体验上的提升。　　大量的新上线的功能都是对既有产品功能的优化和补充。这里给大家截图感受一下。　　不过相比之前，头条在产品迭代上的速度反而加快了，之前头条的版本迭代的平均速度大约是一到两个月上一个新版本，而在一年半的时间里，头条几乎每半个月就上线一个新版本。　　这里，我的一个假设是，头条在这个阶段，更加密切的关注通过产品的更新迭代，优化用户体验，进而优化用户的拉新、留存与促活。　　2.用户评价　　这个阶段，头条基本仍旧是好评占主导，但是相比之前，差评数量开始不断增加。　　好评仍旧是集中于信息推送速度快，内容准确，并且大家感觉能够在头条刷好长时间都不会厌烦等。　　而差评，相比上一个阶段，闪退，运行速度慢等评价开始逐渐减少，大量关于内容质量差，标题党，广告太多等评论开始逐渐出现。　　用户评价也从侧面反映今日头条在这个阶段产品上的挑战。产品功能和体验上的问题已经逐步被解决，主要的问题还是出现在内容层面上。　　3.运营策略　　在这个阶段，今日头条在运营上的策略聚焦于一件事上：“增长”。分别是内容生产的增长与收入的增长。　　为了提升内容质量和数量，完善内容生态，今日头条花了很大的功夫在吸引内容生产者方面。　　除了之前提到的“千人万元”计划仍在推进，16年今日头条在“头条创作者大会”上提出，要拿出10亿元进行补贴，鼓励内容创作者。　　另一方面，头条宣布成立“头条号创作空间”，为需要场地和空间的新媒体创业者提供场地。　　从当时的媒体报道中，能够看到，内容补贴政策显然是有成效的。当我们回顾当时的搜索记录，能够看到，除了媒体对头条的报道之外，大量的文章是关于如何在今日头条写出百万阅读量的热文。　　而在补贴内容创作者之外，头条在运营层面关注的另一件事，就是收入的增长。　　根据报道，年一年，头条营收接近100亿元，其中主要收入来源来自于广告。　　头条这一年，开始了激进地在信息流中插入广告，这帮助头条实现了营收的高速增长同时，也为头条接下来的战斗准备了充足的弹药。　　4.阶段综述　　跳出今日头条自身，我们也能看到，进入年，整个市场都在发生变化。　　包括百度，腾讯，阿里在内的诸多大厂，都推出了自己的内容分发产品，如企鹅号，大鱼号，百家号等等。　　并且，各家都推出了自己的内容激励计划。尤其是百度，也提出10亿的补贴计划，直接对标今日头条。　　这背后，体现了这样两件事——　　第一，对于BAT这样的大厂，在这一年更加清晰的认识到今日头条对他们的威胁，同样也意识到，在这场关于内容分发的战争中，谁能抢到内容的源头，谁就更有可能拥有更大的市场。　　第二，内容分发，传统上被认为不会有任何波澜的产业，到这一年，也开始发生了全新的改变。内容创业者的变现渠道更加丰富，所谓的“内容创业”风口，也在巨头们的补贴下开始兴起。　　▌ 成熟期(2017年7月-至今)　　1.产品迭代分析　　在进入成熟期之后，头条的产品迭代节奏明显放缓，并且大多数是以功能优化为主，不过，就是如此，在过去一年中，头条仍旧上线两个新功能。　　 V6.1.4推出“帮上头条”功能，可将你喜欢的内容，一键送上头条。　　 V6.3.4推出小视频功能。　　两个功能各有侧重。帮上头条其实就是付费推广功能，核心还是商业变现。　　而小视频功能，则是整个头条系在视频业务上的另一次探索。　　2.用户评价　　过去一年时间里，今日头条的用户评价呈现出明显的两极分化，好评和差评的数量都很集中，而进入18年之后，差评的数量甚至在一段时间内占据了主导地位。　　而当我们查看具体的差评的时候，能够发现，头条在这一阶段主要的负面评价来自于三个方面——　　广告太多与新闻质量太差；许多关于标题党，新闻内容失实等批评等都密集的出现。　　更新后软件崩溃；这个似乎是例行评论，每次新功能上线之后，都会出现大量的关于软件崩溃的差评。　　体验太差；尤其是在央视公开批评之后，对于今日头条侵权，使用体验差等方面的批评就越发明显。　　3.运营策略　　从17年到18年，如果只看今日头条这款产品，核心的运营策略其实就是一件事——收入增长。　　首先是广告，今日头条在信息流中插入的广告可以说是无所不用其极，平均没两到三条内容中就有一条是广告。并且，广告信息十分隐晦，很多时候，你如果不点进去，其实并不能发现是广告。　　另一方面，头条也开始尝试各种变现方式。　　17年，头条上线电商功能，头条号作者可以在文章中插入链接销售商品。　　今年，头条上线付费专栏功能，头条号作者可以开设专栏，与头条进行收入分成。　　而之所以如此迫切的追求变现，其实与头条的产品形态相关。　　今日头条产品能够吸引大量用户，并且能够让用户长时间留在头条软件当中。　　但是，有用户，有流量，如何变现其实并没有很好的方法。　　当初，同样有用户，有流量的腾讯，也一直苦于变现，最后是在游戏和增值服务上的成功才帮助腾讯找到变现之路。但是这两条路无论哪一条对于头条来说，短期内都难以实现。　　因此，为了继续维持头条的高增长，头条只能依靠大量的投放广告获取收入。　　4.阶段综述　　这一阶段，头条在产品方面，其实与绝大多数成熟期产品一样，更加看重既有功能的优化，而不是新功能的开拓，而运营方面，对于用户增长的追求也让位于对收入的追求。　　但是，这一阶段，头条最大的挑战既不是来自于产品自身，也不是竞争对手，而是来自于监管。　　18年4月，《经济半小时》曝光今日头条涉嫌违规发布虚假广告。　　之后，多家媒体进行了转载报道。　　4月，广电总局要求“今日头条”关停旗下“内涵段子”社区。　　监管政策的逐步收紧，让今日头条的发展空间受到很大影响，许多行动措施都有很大变化。　　但是，对整个头条系来说，新的发展空间和增长来源已经出现，抖音的快速崛起让整个头条系有了新的增长点，对于整个公司来说，今日头条已经成为主要的收入来源，而并非增长来源。　　▌ 小结　　回顾整个今日头条的产品史，我们能够发现非常优秀的亮点：　　第一、头条对于其在不同阶段的任务认识非常清晰。并且，很有节奏地进行着功能更新和版本迭代。　　比如，在产品早期，核心要突破的就是算法的问题，头条就没有花太多时间在产品优化上，而当算法一旦成熟，就开始快速迭代产品，帮助产品快速成长。　　这一点，可能是头条在产品迭代上非常值得学习的地方。　　第二、头条摸索出了一条非常有效的增长路径。　　在增长方面，头条可能已经有一些独有的思考方式。就我的观察，可能有这样几点——　　找到一个内容足够丰富但是分发效率很低的内容池。比如说早期的文字资讯，之前的短视频，都是过去依靠编辑进行推荐，部分依靠机器，现在全部依靠机器，就有可能有效率上的优势。如果找不到内容足够丰富的点，就想办法找到可批量生产内容的方式。　　完全基于数据的判断方法。头条早期的功能上线，基本上是沿用了大多数内容APP的方式，其实就是因为这些功能已经是被反复验证最有效的。而在内容推荐算法上，其实也是完全基于数据进行，数据好就上，数据不好就撤，完全不依靠人力。张一鸣接受采访的时候，也提到每一个功能的更新，都依靠数据判断，完全不在意个人的好恶。　　大举投放，快速变现。头条早期增长重要来源是新机预装软件，后期依靠的是在各个渠道的投放买量，持续不断地流量导入，也是头条能够获得高速增长的重要原因。　　除此之外，产品设计上强化成瘾性，通过合理的策略设计持续推荐感兴趣的内容等等都是头条系产品值得称道的地方。　　四、头条的未来会怎样？　　如果仅仅是今日头条这款产品，1.2亿日活之后，很难说会再有新的突破，核心可能会放在维持流量和加强变现。　　但是，对于整个头条系来说，今日头条可能意义不限于此。　　一方面，我们能够看到，今日头条在发展过程中摸索出来的方法论，被整个头条系大量复用：算法推荐，社交关系导入，在信息流中插入广告变现，并通过持续的补贴吸引内容创作者，并通过投放大量购买流量。这些方法我们能够看到都完全被复用到了抖音的发展过程中。　　另一方面，今日头条现在可能是整个头条系的孵化器，现在在今日头条的一级tab，除了首页的信息流之外，西瓜视频与小视频，都是进行测试的工具。通过今日头条流量获取种子用户，并验证产品形态，一旦成功就大举推广。今日头条俨然就是一个孵化器，为头条系孵化出下一个抖音做好准备。　　说实话，即使这样复盘了今日头条的发展历程，我们仍旧感觉有些粗浅。　　今日头条能够成功，算法推荐模式对于内容分发效率指数级的提升一定是重要的原因。相比于编辑分发的模式，无论是对用户的感知，还是分发的准确性上，算法其实都是更优的。　　并且，头条代表了一种模式上的优势，今天，我们看到，无论是抖音，还是拼多多，基于算法和兴趣的推荐，都已经成为信息分发的主流模式，未来，还有什么样的内容可以利用到信息流的模式，其实我们并不能完全预见。
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房屋租赁合同范本
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：
一、租赁房屋描述
1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为5年，自日起至日止。
四、租金及支付方式(单位：人民币)
1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。
上述租金每半年支付一次，具体为：
本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，2007年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。
2007年10月 日支付第二年上半年租金9600元，2008年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。
2008年10月 日支付第三年上半年租金11400元，2009年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。
2009年10月 日支付第四年上半年租金13200元，2010年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。
2010年10月 日支付第五年上半年租金15000元，2011年4月 日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
居住房屋租赁合同范本哪位朋友能提供下？
　　出租人甲方_________________
　　承租人乙方
　　证件编号_______________________
　　联系地址
　　联系电话_______________________
　　房屋坐落_____________________________________________________________________________________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下
　　第一条租赁期限
　　一房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
　　二租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。
　　三乙方继续承租的应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
　　第二条租金及押金
　　一租金标准及支付方式每个月?:________元/月 房屋押金 个月? 元待合同期满或特殊情况导致的合同结束乙方退租后返还。
　　二支付方式现金，每月------ 日前支付。
　　第三条房屋维护及维修
　　一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
　　二租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
　　2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　第四条转租
　　一除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任。
　　第五条合同解除
　　一经甲乙双方协商一致可以解除本合同。
　　二因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。
　　第六条其他约定事项
　　本合同经双方签字后生效本合同一式 份其中甲方执 份乙方执 份。
　　本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　第七条违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。(压金除外)
　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。(压金不退)
　　第八条补充协议
　　1 甲方出租屋只适应居住，如乙方在出租屋内做了违法之事所产生的一切后果与甲方无关。____2____________________________________________________________________________
　　出租人甲方签章　 承租人乙方签章
　　年 月 日[1]
　　商铺出租合同书
　　出租人甲方__________________ 承租人乙方__________________
　　证件编号_______________________ 证件编号_______________________
　　出租房房产证编号_______________________ 承租房房产证编号_______________________ 联系地址_______________________ 联系地址_______________________
　　联系电话_______________________ 联系电话_______________________
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定甲方双方经平等协商就租赁事宜签订本合同。
　　第一条　房屋坐落地址
　　出租方出租的商铺坐落地址_________路建筑面积_________平方米。
　　第二条　租赁期限
　　租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　第三条　租金和押金
　　1、每年租金为人民币_________元整_________元经双方平等协商预交半年租金为人民币_________元整_________元。
　　2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
　　第四条　各项费用的缴纳
　　1、电费由承租方自行缴纳电表底数为_________度此度数以后的费用由承租方承担合同期满后承租方不再负责缴纳。
　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
　　第五条　违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。
　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。
　　第六条　续租
　　1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知承租方如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。
　　2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
　　第七条　合同终止
　　1、本合同期限届满双方不再续签合同的
　　2、双方通过书面协议解除本合同
　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的
　　4、在委托期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的
　　5、当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未履行
　　6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的
　　第八条　免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。
　　第九条　争议处理方式
　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
　　2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的依法向人民法院起诉。
　　第十条　解释
　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。
　　第十一条　补充与附件
　　本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。
　　第十二条　合同效力
　　本合同自双方签字之日起生效本合同正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力。
　　出租方签字_________　承租方签字_________
　　联系电话_________　联系电话_________
　　_________年____月____日　_________年____月____日
商品房屋租赁合同范本哪位朋友能提供下？
商品房租赁合同书
出租方(以下简称甲方):姓名：________ 身份证号：___________________
　　承租方(以下简称乙方)： 姓名： ________身份证号：_____________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况
　　甲方房屋位于______________________________
　　出租面积：____________
　　具体结构图：___________
　　第二条 房屋用途____________________________
　　第三条 租赁期限____________________________
　　第四条 租金
该房屋一年租金为：___________________元(大写： )
　　按季度交费，一个季度为：_____________元(大写： )
　　房屋转让金：________________元(大写： )
　　备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。
　　房屋租金每年涨幅幅度需按商场______________∕年递增。
　　第五条 付款方式
乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_____________元(大写： )即__________ 到__________以后从__________到__________续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。
　　第六条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起日__________内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。
　　第七条 甲方对房屋产权的承诺　
甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。
　　第八条 维修养护责任
租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担 . 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，
　　　做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气,电话，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费。
第十条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　
1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。
2．拖欠租金累计达一个月。
3．利用承租房屋进行违法活动的。
4．故意损坏承租房屋的。
第十一条提前终止合同
如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十二条 违约责任：
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%—50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方(签章)： 乙方(签字)：
签约日期： 签订日期：
单位房屋租赁合同范本哪位有？
出租方(以下简称甲方)：_________________________
身份证)：_______________________
联系电话：___________
承租方(以下简称乙方)：_________________________
身份证：_______________________
联系电话：___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落____区
弄_______号_______室；建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米)；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
该房屋租金为(____币)___千___百__拾__元整(每月)。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___千___百__拾
__元整。租金按〔季〕结算，由乙方于每〔季〕的第__个月的___日交付给甲方。
交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，该房屋交付给将乙方。
甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔
____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，物业费由甲方承担
以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费；
2．煤气费；
3．电话费；
4．________________；
5．________________。
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达____个月；
5．利用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
7．_____________________________。
提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等
甲方(签章)：____________________
乙方(签章)：____________________
授权代表(签字)：________________
授权代表(签字)__________________
________年______月______日
________年______月______日
单位房屋租赁合同范本哪位有?
租方(甲方)承租方(乙方)为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市
哪位朋友能提供一下房屋合伙协议范本？
合伙协议书 　　
合伙人：甲(姓名)，男，×年×月×日出生，住址： 　　
合伙人：乙(姓名)，内容同上 　　
合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下： 　　
第一条 甲乙双方自愿合伙经营×××(项目名称)，总投资为×万元，甲出资×万元，乙出资×万元，各占投资总额的×％、×％。
租赁个人房屋合同范本哪位可以提供？
租赁个人房屋合同范本
　出租方：(以下简称甲方)____________
　　承租方：(以下简称乙方)____________
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
　　二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：_____________　　电话：_____________
　　身份证：___________
　　乙方：_____________　　电话：_____________
　　身份证：___________
　　___年___月___日
门面房屋租赁合同范本哪位可以提供下？
出租方(下称甲方)：
　　承租方(下称乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
　　一、租赁门面描述
　　1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
　　二、租赁房屋用途
　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　四、租金及支付方式
　　1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
　　5、按本协议第四条约定支付租金。
　　七、续租
　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
　　八、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
　　(1)未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
　　(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
　　九、违约责任
租赁个人房屋合同范本哪位可以提供？
个人房屋租赁合同范本标准版
个人房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律保障。也是以后产生矛盾和冲突的时候解决问题的依据，所以了解个人房屋租赁合同范本很重要。
个人房屋租赁合同范本
出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三条：租金
本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条：违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
租赁个人房屋合同范本哪位可以提供？
　 甲方(出租方)
　　乙方(承租方)
　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：
　　一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：
　　二、租赁期限：，即年月日至年月日。
　　三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。
　　五、租赁期间的其他约定事项：
　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
　　3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。
　　4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
　　5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
　　6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
　　7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
　　8、 本个人租房协议书经签字(盖章)生效。
　　9、其他约定事项：
　　六、违约责任：
　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
　　七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等 法律效力。
　　甲方(签字)：乙方：(签字)：
　　签约日期：签约日期：
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