& 租了一间房子，出租方是租的别人的房子，他自己住一间，出租一间，我们和他签合同该注意什么？
租了一间房子，出租方是租的别人的房子，他自己住一间，出租一间，我们和他签合同该注意什么？
那个房子是他租的一整套。他把其中的一间转租给我们，我们没见过房东。。急急急。。。
全部2个回答
最重要的是需要让这个人给您出示他之前和房主签过的合同。
这属于二房东
您签了 正规的租赁合同了吗 没签的话就难办了
二手房在签订买卖合同前后，应关注以下十点：1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权...
也可以如下：1.抬头要写上承租人和出租人的姓名和身份证号码，并标明甲乙方的代表2.合同的内容：租金、押金交纳期及方式、水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法、出租方与承...
鸡西房屋出租合同范本2017年的规定并没有多大的改变，主要都是针对当事人双方的主体，客体，内容，责任等方面展开的。
要和客户协商，达成一致就可以，中介就是帮你们找客源，在合同上按照双方达成共识的条件标注清楚，具有法律效益，保障双方
网上有很多的，你可以去往上面下载一个啊
您好，看合同怎么约定。
待解决问题
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合同工有享受降温费和取暖费吗?劳动法有限定吗?
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合同:合同并非一定要签一张纸或者一叠纸，可以口头成立合同或者推定成立合同。比如一言不发去买一瓶可乐，推定当事人有订立合同之意思表示，合同可成立。兼职合同:应该签订劳动合同还是劳务合同或其他协议应取决于你们双方之间约定的内容，如是劳动关系，兼职时考虑保险的缴付，如员工已经办理，则应购买雇主责任险予以规避风险，上述要在合同中予以约定。
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地区：湖南 长沙|解答问题：2665条
你好，应当享受，首先要看你们是怎样商定的，其次是具体数额准则请询问人社局。
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外籍农民工(在职)，于日入职广东东莞的一家工厂做保安至今，连续工作已满十年两个月。2007年12月与工厂补鉴了无固定期限合同，2008年2月由工厂帮买社会保险各险种至今。现本人于2017年3月将达到法定退休年龄，最近，到当地社保局打印职工历年参加社保缴费的明细清单时，才发现单位少缴了本人入职首年2007年1月至2008年1月共计13个月的社保费(年限)。后多次与单位协商补缴事宜，都遭到单位拒绝。为了维护劳动者的社保权益，本人又亲自到当地社保局咨询并投诉，社保局回复说:按照《社会保险法》里规定，二年内违反社会保险法的行为未被社保机构发现……，未被投诉，被举报……不予查处，故不能向用人单位追讨养老保险费(年限)。对此，本人认为，这是不合理也不合法的。当地社保部门不能以《社会保险法》里的查处时效规定，断章取义地实行一刀切办案。应区别情况，分类对待，划清责任是非，属单位原因或系个人原因造成少缴、漏缴、欠缴或拒缴的情形来结论是否超过二年的补缴时效。再者，本案的劳动者一直是仍处在劳动关系存续阶段，没有达到退休年龄月份而退出工作岗位或终止无固定期限劳动合同。所以，特敬请律师先生们、女士们在百忙中对此案予以见解和指导帮助，有必要时供全国性作案例讨论判断，以维护法律的尊严，还农民工一个公道!谢谢!员工系外省人，非外籍人士。谢谢王律师在百忙中提供的法律解答。《社会保险法》中的时效规定，也太笼统了吧，没有区分责任界线，一概而论，有损弱势群体的社保权利和养老待遇，应该全国呼吁修改和完善这些不合理的规定。
我不清楚的委员会对于欠费问题是否作为劳动案件受理。在此情形下，你可以选择1.。2.如果不受理，向社保部门或者说部门投诉，如果其不予处理，可以提起行政。3.申请劳动仲裁时效为一年，从劳动者知道或者应该知道其权利受到侵害之日计算。具体情况，可咨询当地专业方面。
我在一省直高职院校工作三年，期间一直没有跟我签订任何的劳动合同，也没有缴纳任何社会保险，现单位突然跟我提出让我与第三方劳务派遣公司签订劳动合同，并承诺如果签订后就给我补发2015年取暖费，学校的这种做法合理合法吗？我应该怎么办jQuery_
第五条自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面的，用人单位应当书面通知劳动者终止，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。第六条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的，并与劳动者补订书面劳动合同；劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。第七条用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。
租房合同写租住期间取暖费自理房屋到期剩余取暖费怎么办？
甲方：号码：乙方：身份证号码：身份证住址：为了维护甲乙双方的利益，避免在有效期内发生和造成经济损失，现就租房事宜，达成以下共识：一·甲方将位于建筑面积平方米住宅一套租与乙方使用，租期年，从年月日至年月日止。二·租金（含冬季取暖费），交，交纳元，上纳租。三·乙方与本合同签订之日向甲方交纳租房押金元，时无违约，无设施损坏，无房租，水电煤气费等应缴费用拖欠，甲方将押金全部退还乙方：如乙方违背本合同约定，或损坏室内设施，或拖欠应当支付的费用，甲方酌情从押金中抵扣，押金不足抵扣时，乙方应当补偿甲方损失。四·甲方不得在乙方正常租期内将房屋收回他用，并保证乙方在租期内正常居住此房。五·乙方在租房期内不得将他人，不得在所租房屋内从事违法犯罪活动或堆放违禁物品和危险品，也不能将所租房屋作任何经济活动，如出现以上情况，甲方有权提前收回房屋，并由乙方承担相应经济法律责任。六·乙方在签订本合同之前，已经验收并接管此房室内物品，包括：。上诉物品甲方同意交由乙方在租房期间予以使用，乙方应妥善保管和使用，不得损坏或变卖，待房屋租期结束时交还甲方。七·乙方签订本合同之前，已经验收了此房屋上下水，电，煤气，暖气，，灯具，家电等基本设施处于良好使用状态，并保证不人为损坏，在租房期间，上述基本设施出现问题，由乙方负责协调维修.八·乙方在租期内应做好防水，防火，防漏，防盗等安全防范措施，如出现意外，造成的经济损失和法律责任由乙方负责。乙方应遵守社会公德，和邻里和睦相处。和气解决矛盾与纠纷。九·甲方负责租期内冬季取暖费用，一切费用由乙方负责，双方按时缴费，不得拖欠。十·双方联系电话如有变更。应及时通知对方。十一。乙方应于合同到期前15日，通知甲方是否续租。甲方如要收回房屋，亦应提前15日告知。本合同一式三份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：联系电话：联系电话：日期：日期：
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一般的来说，应该之前的业主交！
在原有的基础上增加建筑面积,
根据合同约定处理。该交这个钱
不一定啊，和你没太大关系
回迁房需要交契税 如果是拆迁回迁的，原来被拆迁的房屋有房产证的，那么拆迁面积部分不需要缴纳契税，超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%; 如果原来拆迁的房屋没有房产证的，就需要计算全部面积的契税1.5%; 如果是拆迁房上市交易(过户)，需要计算全部面积的契税，建筑面积未超140平米的，契税1.5%，超过140平米的，契税3%。 仅供参考，具体以现实为准。
1.如果你的房产已经购买了5年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。
您好，国家当时出台营业税规定这个税费应该由业主承担，但是北京的交易习惯都是由客户承担，这方面您可以和业主商量，如果业主能承担这部分税费是最理想的，但绝大多数情况下税费都是客户承担。
这个就不太清楚了的，因为每个开发商要求都不一样的，像物管费一样，有的是不入住是交一半，但有的小区也是全交的。他说要交就大势所趋的。
还是要自己的去缴纳的，但是可以去社区申请低保，社区会有一定的补偿的
属政策照顾之列，有单位的单位交，没单位的街办补贴
首先我想知道您买的是哪里的拆迁安置房，这个必须明确。如果是二七区的，可以电话联系我。
通过法律手段
各个地方是不一样的，
具体的可以问问房管局。
无论你增加多少负荷，按总负荷计算出电流：
如果是单相：电流I=P/U(安)P：功率U:220V
如果是三相：电流I=P/√3Ucosφ(安）
√3Ucosφ：根号3X线电压X功率因素
根据计算出的电流安电度表系列选择电度表
注意：电度表的电流要选来稍大于上述计算出的电流
是不是可以先把孩子的户口弄到老家。等你的转红印以后。再把孩子户口迁回来，因为直系亲属。可以的吧
回迁房需要交契税如果是拆迁回迁的，原来被拆迁的房屋有房产证的，那么拆迁面积部分不需要缴纳契税，超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%;如果原来拆迁的房屋没有房产证的，就需要计算全部面积的契税1.5%;如果是拆迁房上市交易(过户)，需要计算全部面积的契税，建筑面积未超140平米的，契税1.5%，超过140平米的，契税3%。仅供参考具体以现实为准。
是房东卖房产生的个人所得税，本来是由房东承担的，但在太原市场上是客户给承担。
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简洁的房屋租赁合同范本
【导读】 　　房租的租售是与我们的生活息息相关的，如果没有一个好的规范那肯定是不行的，这时候，房屋租赁合同就显得尤为重要。以下就是出国留学网的小编为您总结的“房屋租赁合同范本简洁版”，希望可以帮到大家。　　简洁的房屋租赁合同范本【一
　　房租的租售是与我们的生活息息相关的，如果没有一个好的规范那肯定是不行的，这时候，房屋租赁合同就显得尤为重要。以下就是出国留学网的小编为您总结的“房屋租赁合同范本简洁版”，希望可以帮到大家。　　简洁的房屋租赁合同范本【一】　　出租方(甲方)：_________ 身份证号码：______________________　　承租方(乙方)：_________ 身份证号码：______________________　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：　　一、甲方将位于_______市______县______小区______栋______号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_________年______月______日至_______年______月______日，计______个月。　　二、本房屋月租金为人民币________元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前
1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。　　甲方：_____________ 联系电话：_______________　　乙方：_____________ 联系电话：_______________　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日　　简洁的房屋租赁合同范本【二】　　甲方：________________　　乙方：________________　　房屋座落：______区_____楼_____单元_____号 房屋使用面积：_______平方米　　乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：　　一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。　　二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_______日前交清。　　三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：　　(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;　　(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;　　(3)无故拖欠租金三个月以上的。　　四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。　　五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。　　六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。　　七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。　　九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：　　(1)交清租金和应交纳的赔偿费。　　(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。　　(3)撤销租约。　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。　　十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。　　十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。　　十三、其他___________________________________。　　甲方(盖章)__________________ 乙方(盖章)__________________　　代表人(签字)__________________ 代表人(签字)__________________　　__________年____月____日 _________年____月____日　　简洁的房屋租赁合同范本【三】　　出租方(甲方):______________ 身份证号码_______________________　　承租方(乙方):______________ 身份证号码_______________________　　甲、乙双方就房屋的租赁事宜，达成了如下协议：　　一、甲方将位于______市______街道______小区______号楼______号的房屋出租给乙方暂时居住使用，租赁的期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。　　二、本房屋的月租金为人民币_____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金_____元。　　三、乙方租赁的期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费及其它的由乙方居住而产生的费用将由乙方自己负担。租赁结束之时，乙方须交清所欠费。　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_____元。　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。　　八、本合同连一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字之日起生效。　　甲方：______________ 乙方：______________　　_____年_____月_____日　　简洁的房屋租赁合同范本【四】　　出租方：______________，以下简称甲方。　　承租方：______________，以下简称乙方。　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条
甲方将自有的坐落在_______市_______街_______巷______号_________(小区)______栋______单元______楼______号的房屋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______出租给乙方作______使用。装修及设备情况：______________________________。　　第二条 租赁期限　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　3.拖欠租金__个月或空置__月的。　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。　　第三条 租金、交纳期限和交纳方式　　甲乙双方议定月租金______元，交纳方式为_______支付，计人们币(大写)_______________元(元)。由乙方在______年______月______日交纳给甲方。先付后用。以后每个______月付款一次，应在付款期末前______天支付。　　第四条 租赁期间的房屋修缮　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。　　第五条 租赁双方的变更　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;　　2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。　　第六条
乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水_______吨，电_______度，气_______方。　　第七条 甲方收乙方押金_______元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_______元。　　第八条 违约责任　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。　　4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。　　5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。　　第九条 免责条款　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。　　第十条 争议解决的方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。　　第十一条 其他约定事宜　　第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。　　甲方签字：_________ 乙方签字：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　推荐阅读：　　简单版的房屋租赁合同范本　　实用的房屋租赁合同样本　　房屋租赁合同范本简洁版
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