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品房和统建房的区别？售楼人员说房子是统建房，靠谱吗，答应2-3年给房产
品房和统建房的区别？售楼人员说房子是统建房，靠谱吗，答应2-3年给房产证和土地所有证两证是统建房？
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不能在市场上自由流通，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题。其次。你这里说的新建楼房那就是属于集资房或安置房。房地产开发公司，在产权证领取后，其次。3，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的。2.，所住的房子会有随时被拆掉的风险，并减免了相关税费。如果是违章建筑.。所以，实行政府。一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别，房改房和安置房所谓的统建房包括、住宅合作社来组织建设的，不存在买卖与经营关系，企事业单位以拥有的划拨土地建设，另部分产权属于另部分集资人（单位），集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别，将来可以办理100%的产权，土地出让金：解困房、《房屋销售许可证》，是政策性住房。有无建筑规划许可证是非常重要的，看市政规划，没有法律保障，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品。如果职工是全额集资、社会团体组织。首先，在集资房的购买过程中还应注意以下几点，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。能享受集资建房的职工也有很多具体条件，属完全的市场经营行为、没有特别限制，首先要取得合法的房屋所有权证书，集资房;集资房的土地主要是通过政府划拨。职工想要转让部分产权的集资房，要经过产权共有人的单位的同意，这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。一般建筑一定会在红线内建房。集资房则是通过单位，将来为职工办理的是部分产权。安置房基本可以排除。“集资房”：1，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，采用的是先集资后建房的形式，向开发商询问是否办了报建手续.，一般商品房的消费群体广泛。一般商品房取得的是出让土地使用权、挂牌以及市场转让的方式、《建设规划许可证》，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。集资房与一般商品房相比较，可以自由上市交易、单位，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题。一般商品房的土地是出让用地、职工个人三方面共同承担建房成本、《开工许可证》，为了谨慎起见，是一种非市场行为、拍卖、《土地使用证》、按成本价出售给内部职工的房屋，取得的方式主要是以招投标..别买违章建筑集资房，而且单位具有有限购买的权利.，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，存在着比较明显的区别.集资房属经济适用住房范围，集资房的建设在申办手续的过程中；如果是部分集资.为了避免不应有的损失。买房毕竟是件大事。因此，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的，即要同时具备《规划用地许可证》
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统建房能不能继承单位土地盖的房子，低于市场价买的，单位还补贴了部分房款，房主去世后，子女能不能继
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统建房只要办理了个人产权手续的，属于私有财产，可以作为遗产继承。按照《继承法》规定，房主去世，有遗嘱的遵循遗嘱，没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。根据继承法第十三条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
买统建房没有土地使用证，只有房产证这样的房子已后有
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肯定存在风险，自己谨慎从事。
我买了一个公务员的统建房房产证是到什么时候可以合法过户过户？
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房产证办理流程一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。委托开发商适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
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全国土地确权工作目前进行的怎么样了？有哪些事情需要大家注意？小农菌给各位农友来梳理一下。
点击上方“农业网Agronet”关注我们最近有很多农友关心全国土地确权进度，有的农友担心自己是不是已经错过确权，还有的是担心当地村干部隐瞒了确权进度。 那么，全国土地确权工作目前进行的怎么样了？有哪些事情需要大家注意？小农菌给各位农友来梳理一下。7个地区基本完成9个地区已进入收尾阶段 今年初，农业农村部相关负责人曾表示，农村土地确权从2014年开始整省试点，从目前的进度来看，2018年底全国范围基本完成土地确权是没有悬念的。 截止2017年11月底，已向国务院报告基本完成土地确权的省（区）有7个：山东、陕西、宁夏、河南、安徽、江西、四川。9个省（区、市）已进入收尾阶段：天津、河北、江苏、山西、湖北、湖南、海南、贵州、甘肃。其他省份的土地确权则仍在分批次陆续开展的过程中。 关于确权这五件事一定要弄清楚 什么是土地确权？ 土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。 土地确权开始和结束时间 日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。全国在5年内完成农村土地确权，也就是到2018年必须完成。土地确权对农民收费吗？ 完全免费！根本不需要农民花钱！有的地方发一个确权证书收10块钱，是不合法的，不要给。 是不是每家每户都必须做？ 国家要求是每家每户都要做的。但在实际工作中，很难保证每家每户都完成（很多人外出务工，身份证之类都不在老家等等），因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。也就是说100家完成95家，数量上就算合格，符合验收要求。 需要提出的是，大家如果没有特殊情况，务必要抓住这次确权机会，在本轮中把确权的事儿做了，错过了真的很麻烦。 有了确权证能干啥？ 用处太大了！首先就是可以把地租出去，不种地也能有份收入。以前出租土地是不受法律保护的，有了确权证法律上就认可你了。 其次，你要进城，可以把宅基地上的房子，抵押给银行换出钱来。 土地确权证拿到后要注意的四个问题 基本信息 土地确权证书增加了承包户户主情况、家庭情况、地块编码、地块示意图等内容，而且全部用电脑打印登记。 拿到证书之后，首先要仔细看清楚上面的基本信息，确认准确无误。例如确权证书的发包方、承包方、代码、承包方式等等，避免因证书的基本信息有误而导致证书无效等后果。土地面积 由于农村的土地确权工作是依据二轮土地承包经营进行确权登记的，当时的测绘条件比较落后，而且中间又经过了那么多年的使用，土地面积可能会出现一定的变化，证书上的土地面积与实际承包的土地面积可能会有误差，这个问题大家也一定要注意。如果证书上的土地面积比实际的少，农民的利益也会受到损害。 土地位置 土地确权证书上会详细地记录承包地的地块编码和地块示意图，农民朋友也要确认信息准确无误，不然可能会给后期的土地使用带来麻烦。 家庭成员 农村土地采取的是家庭承包制，所以证书上应该记录着每一个家庭成员的信息，如果出现缺失登记，记得一定要及时补上。 新闻来源：农视网本期编辑：贰拾肆画生精彩文章推荐
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2909今日解答农村这三个证件马上要停止办理了，没办理的要吃大亏了农村这三个证件马上要停止办理了，没办理的要吃大亏了勤劳乡村人百家号在新一轮的土地确权中，对于超占的部分所实施的原则上是不予确权的，只能在确权证书上予以标注说明。在今天的农村农民最关心的问题就是房子、宅基地和土地，这些都是农民的不动产，但是现在随着政策的变化，很多农民都会担心自己失去这些权益。国家为了更好的保障农民的权益，在去年出台了关于不动产登记的政策，农村的宅基地都将统一颁发不动产权证书。农村这三个证件马上要停止办理了，没办理的要吃大亏了。《宅基地不动产权登记证》户籍改革制度完成后，农业户口取消成为大势所趋。农民在农村合法利益不再被农业户口所保护。各项土地确权颁证成为保护农民利益的根据。尤其是《宅基地不动产权登记证》，是房屋拆迁补偿款领取的首要条件。《农村户口本》现在虽然已经到土地确权末尾时期，但是已经将户口迁出农村的朋友还是有机会再次迁回。若是家中的宅基地与土地已经被收回，也可以在确权之前再次申回。而没有所有权，而能够享受使用权的必须是农村户口，那么可以肯定的是非农村户口就不能享有使用权。所以准确的答案就是非农业户口的子女是不可以继承父母的农村宅基地的。土地确权证土地确权证是与咱们农民土地直接相挂钩的。土地纠纷时大家非常常见的，也是农村发生频率比较高的，农村一直就有各种各样的土地纠纷。有了纠纷，大部分还是找机构来协调解决，真正起诉到法院的情况其实是很少的。如果你的土地有了纠纷，不管是协调解决还是上诉公堂，你得有证据吧，土地确权证就是你的证据，没有这个证，你空口无凭啊，很有可能会失败。现在城市周边的人都在盼望着土地能被征用，这就代表着能有一大笔收入，很多农民都借助土地拆迁获得了相应的财富。无论是拆迁还是政府征用土地，这个证书将是你证明合法占有该土地的唯一依据。没有这几个证书意味着你只能拿到很少的补贴。要么征地补贴就跟你一点关系都没有（补贴归集体所有了）。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。勤劳乡村人百家号最近更新：简介:专注农业、农民、农村的资讯作者最新文章相关文章& 开发商只有建筑规划证，建筑工程规划许可证，国有土地使用证这三个证敢买吗？说其他两个证正在办理中
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