如你名下无房，算首套房，大于90小于144平米的是1，契税是3%，交1%至3%左右。如结婚后交。首套小于90平方米的普通住宅是1%，算二套房.5%，大于144平米的是3%，部分地区调整为4%现在交的话女朋友有一套房,房产证已好,我又买了一套但房产证还没办理好,现在要结婚,契税按多少交有一套要按照二套房子缴纳契税。我和老婆结婚前分别买了一套房子，但均未办房产证，现在结婚后办房产证是否按2套收契税大于90平米，契税是小于等90平米都只写自己的名字，1.5%，3%我和老婆在结婚前各买了一套房，现在要办房产证了，请问契税是按多少来交啊？先买的那套算一套房我去年买了一套房子，没办房产证，今年我又买了一套，现在要办房产证，请问那套算一套房交契税？银行是认贷，不算首套你好？你第一套房也就是原来买的那套房是按当时的政策交税的。老房子面积小。还有契税，是算1套还是2套，新房子面积大。二套记契税是按百分之三来交契税的。房产局是认房，不是按现在的政策交税的，你这套在房产局过户时算第二套房？你好.怎么操作最省钱，如果我后买的新房先去交契税。如果你现在买的房子是按现在的房子来交税的，但贷款算第一套房我自己认为新买的房肯定算2套老房子面积小，新房子面积大，但贷款能不能算一套的.怎么操作最省钱，如果我后买的新房先去交契税，是算1套还是2套？还有契税我早几年买了一套房，没有贷款，一直没有去交契税，办产权证。最近打算再买一套房。 新买房的能算首套吗？没办法 等办理产权证的时候才算的上是开始交契税 所以办理产权证是等你结婚后的房子状况来计算契税的 如果是二套房的话契税是按照3%征收的 除非你到办产权证的时候离婚办理产权证 办下来再结婚就就可以按照首套房征收现在我还还按揭。但是现在已婚了，二套房的契税要翻倍，经济压力大。我也不可能为了等房产证办下来以后才结婚呀，现在办房产证算二套房吗，当时买房时就我一个人名字？要补税，首套房证明（因为老婆名下有一套）了？现在又打不到单身证明，我该怎么办婚前我就买了那是还提交了首套房证明，未婚证明的婚前老婆有一套房，我也买了一套接房交了契税等，但房产证没办下来，一年多以后结婚了才说要办房产证？需要交纳二套房税婚前老婆有一套住房，我在婚前买了一套房，房产证在婚后才开始办，这算二套房吗？要补交契税吗？明白的人答1.5%5%还是3%，后来卖了，是1。去年又买了套89我98年买过一套房.55平方的房，请问契税按多少计算，现在要办房产证，没贷款我98年买过一套房，没贷款，后来卖了。去年又买了套89.55平方的房，现在要办房产证，请问契税按多少计算?爱人名下的房子不能算首套房。你名下的房子是2009年买的，算是第二套房，都算有一套房子了，不管你办没办房产证，以你爱人的名义买的房子 ，一手房从签合同那时起，就已经在网上备案了。因此之前 在06年 我们买了一个二手房。都是结婚以后买的，在2010年10月份卖了，现在要交契税。我爱人名下的房是2010年底买的也是一手房。还有一个补充的是我名下的房子也是一手房，是09年买的60多平米，请问我爱人名下的那套房子能不能按照一套房来算青岛的。 我名下有套房，没交契税没办房产证。我爱人名下刚买了一套，要交契税了，请问能不能按首套房算？房需要缴纳契税和印花税，减按1%税率征收契税，请向有关部门咨询，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，144平方米以下，下同)唯一住房的普通住宅。 另。 至于公共维修基金问题，无论属于普通住宅还是非普通住宅，按1，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。对个人购买90平方米以上，且属于家庭唯一住房的普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税，有关规定如下，对个人购买90平方米及以下；对个人购买不属于家庭唯一住房的.5%税率征收契税： 自日起你好，我的情况和您一样，结婚前就各自买了房 但是房产证没办理 然后婚后办理房产证 这两套房契税怎么算展开全部下一篇：在购买完房子之后拿到房产证是最重要的，房产证是房屋所有权的象征，那么，房子买完后房产证要如何办理呢?房产证办理费用是多少呢?购完新房之后，最重要的就是房产证办理，只有拿到了房产证了，你才真正取得了房屋的合法所有权，那么，多久才能拿到房产证?房产证办理时间有限制吗?经济独立，生活独立，如今的女性朋友早已丢掉了“买房要靠找个好老公”的想法，不少年轻妹子更是义无反顾地走进了购房大军。都说找熟人装修不靠谱，我婆婆还偏不信这个邪，就找她娘家的姑姑兄弟的儿子为我们装修婚房，软装进场一看，整体感觉还不错，我最钟意的就是阳台的飘窗一、房屋朝向房屋朝向指室内各空间的朝向，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。买房是买精装还是毛坯?随着房价的价格越来越高，房子在人们心目中也越来越重要，分量也会越来越大。13年在东莞买了套房子，80㎡小户型。亲戚帮忙装修，自己买材料和家具，过程倒不是很辛苦，亲戚也给了很多建议。和老公高中就认识，谈了7年恋爱，13年结的婚。婚后在出租房蜗居两年，那时觉得憋屈;现在有了属于自己的房子，虽然也算蜗居，但却满满的幸福。现在很多小两口在打算结婚之前都会先购买房子，但毕竟现在房子可以说是人的第一财产，所以在房子的所有权上面都比较注意，担心将来万一分开了纠缠不清合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签结婚前签订的购房合同，互的全款但房产证还没办，请问结婚后这算个人的婚前财产吗？_百度知道
结婚前签订的购房合同，互的全款但房产证还没办，请问结婚后这算个人的婚前财产吗？
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自2004年一直从事后勤行政管理工作，主要从事后勤行政管理、物业管理工作，热爱电力行业，希望共同探讨
一、按照新婚姻法规定，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
cobra801sohu
cobra801sohu
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算个人婚前财产！因为有购房合同日期，付款发票日期，结婚证日期相对比，就能看出是婚前购买的房产，所以~该房产属于一方的婚前财产！
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当然算了，房产证虽然没下来，但计算是按签订购房合同日期为准。
李祎祺2011
李祎祺2011
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按照我国新婚姻法解释三规定：婚前购买的房产属于个人财产。说的明白点，就是房产证的下发日期在结婚证的登记日期之前就没有问题了。
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擅长：暂未定制
贷款是一个人的名字吗？那房产证出来会是那个人自己的名字。再加名需要等贷款还请以后。不管写夫妻谁的名，婚后的还贷部分肯定是属于夫妻共有财产的。^V^ !!
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。婚前购买的一次性付款的期房未办理房产证属于婚前财产吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我的父母为我一次性付款购买一套期房，合同上写的是我的名字，但是由于是期房交房还要好久，也不能办理房产证，现在我要结婚啊，这个房子属于我的婚前财产吗？还有我在结婚后办理相关房产证的时候需要配偶到场签署放弃什么的吗？还是说只要我直接办理就可以，和他没有什么关系？
婚前买的期房，一次性付款，婚后取得房产证，属于婚前财产还是婚后财产，需不需要做公证
大家好，我的房产在婚前购买，是一手新房，当时一次性付款，但一直没去交契税，还没办房产证。
现在计划结婚，如果契税婚后交，房产证在婚后拿到。那这房子算婚前财产还是婚后？？
2007年自己购得单元房，房款一次性付清，但是房屋属于期房，在结婚后办理的房产证，如果发生婚变，这个房屋属于我的婚前个人财产不？
离婚，男方婚前有一套全额付款的房产，属于婚前财产，但出钱的是男方父亲，房产证是男方名字。1 离婚，男方婚前有一套全额付款的房产，属于婚前财产，但出钱的是男方父亲，房产证是男方名字。1.离婚协议上写把房产过户给三个月大的孩子，需要公正吗？2.如果男方父亲不同意，还可以过户吗？听说出资人有一定权利干涉房产。3.如果以后不过户，怎样让过户？4.孩子未成年，过户怎么过户？
离婚，男方婚前有一套全额付款的房产，属于婚前财产，但出钱的是男方父亲，房产证是男方名字。1.离婚协议上写把房产过户给三个月大的孩子，需要公正吗？2.如果男方父亲不同意，还可以过户吗？听说出资人有一定权利干涉房产。3.如果以后不过户，怎样让过户？
你好，律师，我现在一次性付款买了一套房子，签了购房合同，但是因为是期房要明年年底才能交房，现在无法办理房产证，房产的税现在也无法交，现在家里给我相了一个对象准备今年年底结婚，那我的房产证要在结婚证后面办理下来，请问我的房子会变成夫妻共同财产吗？到时候我去办理房产证时房管局会要求我出示结婚证叫我老公一起去签名要求我老公的名字也加上去吗？到时我已经结婚房管局要我出示单身证明才给我办一个人的名字我该怎么办呢？
跟这问题差不多，请问
男方婚前独自购买的房产，房产证只写男方，婚后转卖得到的资金是否完全属于男方个人财产？1。如属于男方个人财产，女方能否以任何理由提出支配权？男方能否拒绝？2。如属于男方个人财产，男方是否需要去做公证证明？假如男方要动用这笔资金做投资（如购买新房产或做生意），夫妻间是否需要做个公证或协议约定，在投资期间妻子没有任何形式的参与其中，投资后产生的利益是否完全属于男方个人财产？
2006年父母买的房子（一次性付清）房产证没有办下来，多年来一直在办理，2011年改成我的名字，2013年四五月份房产证才可以办理好，但在2012年的7月我已结婚了，现在这套房算夫妻共同财产吗？
男方婚前与其父母共同出资购买一处房产，还有10万的贷款需要男方家在结婚后全额偿还，但房产证是在结婚一年后办理，房产证上只有男方的名字，是否属于共同财产？ 如果结婚后，房产贷款部分的还款是由男方父母一方的银行账户直接划入男方贷款账户还款，贷款部分是否属于共同财产？
如果婚前男方家把贷款全部付清，但是只有男方名字的房产证要婚后才能拿下来！房子还会有共同财产的问题吗？
你好，律师，我现在一次性付款买了一套房子，签了购房合同，但是因为是期房要明年年底才能交房，现在无法办理房产证，房产的税现在也无法交，现在家里给我相了一个对象准备今年年底结婚，那我的房产证要在结婚证后面办理下来，请问我的房子会变成夫妻共同财产吗？到时候我去办理房产证时房管局会要求我出示结婚证叫我老公一起去签名要求我老公的名字也加上去吗？到时我已经结婚房管局要我出示单身证明才给我办一个人的名字我该怎么办呢？登记前买的房子而未办房产证算是婚前财产吗_百度知道
登记前买的房子而未办房产证算是婚前财产吗
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毕业于中国政法大学，创立了个人所。2002年开始从事法律，专业的民事、刑事律师。现任李建成律所主任律师。
登记前买的房子而未办房产证算是婚前财产。《中华人民共和国婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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