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看中一套二手房，中介公司一直都没有讲过有啥子按揭服务费，从来没提过，现在突然给我们说要收啥子按揭服务费，我想问现在的中介公司是不是都有这个要求，这个难道不是应该包含在中介费中！，尼妹的，气死我了，突然冒出来这个费用，老子真的不想给！！！
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发表于 20:03
关键之前一直都没提过这个费用！！！
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发表于 21:27
你交的中介费他只能提一部分，按揭服务费是中介人员的外快，一直都是这样的，之前你没跟他谈，这个可以免的，你交了中介费就把你套住了，你不想交按揭费都不得行，你懂了吧
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发表于 22:32
引用:1你交的中介费他只能提一部分，按揭服务费是中介人员的外快，一直都是这样的，之前你没跟他谈，这个可以免的，你交了中介费就把你套住了，你不想交按揭费都不得行，你懂了吧嗯，我们现在啥子都还没交
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发表于 13:24
其实一套房子在多家中介都有挂靠的，换个中介一样的买呀，而且银行按揭这个你自己都可以跑下来，征信没问题的话，不是那么复杂，找中介只是防范下风险，比如卖家一房多卖什么的
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发表于 14:22
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发表于 14:22
顶你一下，好贴要顶！
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发表于 11:03
我们上周去办了手续，也是买的二手房，中介费1.5个点子，撒子按揭服务费1000块钱，玛尼，确实讲不来价，业主在外地只委托了这一个中介，没得法，房子又喜欢，只有遭宰了
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发表于 14:38
引用:1我们上周去办了手续，也是买的二手房，中介费1.5个点子，撒子按揭服务费1000块钱，玛尼，确实讲不来价，业主在外地只委托了这一个中介，没得法，房子又喜欢，只有遭宰了我们这个还要黑点，要7000，不过最后都讲下来了，没给！
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发表于 10:32
亲，看上哪里的房子？
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客服子夫：，微信：Z,施工包、主材包、设计包，均可实现天猫支付宝付款，业主享有评价权。施工和主材，均无管理费项目，超高性价比。
发表于 00:38
有 一般是成交价的百分之一 其实也可以讲的啦 把你上街买菜的功力拿出来
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我的禅 秀色可参
发表于 00:39
引用:1你交的中介费他只能提一部分，按揭服务费是中介人员的外快，一直都是这样的，之前你没跟他谈，这个可以免的，你交了中介费就把你套住了，你不想交按揭费都不得行，你懂了吧外快？
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我的禅 秀色可参
发表于 01:14
其实可以谈
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我是来拉仇恨的！
发表于 12:02
直接找银行的朋友帮你办按揭，就不用这个费用了，我也是最近在看二手房，但是黑多都不懂，有没有高手指点下啊
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发表于 16:49
网上百度说按揭服务费都是中介自己吃了
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&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&& 西安市中介费包涵那些服务费，马上交房了，中介要我付按揭费，之前已经付过中介费了，请问这样合理吗
西安市中介费包涵那些服务费，马上交房了，中介要我付按揭费，之前已经付过中介费了，请问这样合理吗
全部13个回答
按揭贷款都是要给你人家按揭的一部分费用的
所有的费用应该都会在合同上体现，中介费和按揭费是两个不同的概念！
1.品牌介绍陕西玛雅房屋长安区域分部。我们的价值观是，感恩，责任，荣誉，竞争。我们在此生根，和您一起成长。我们将用最专业的支援，专业的支援，专业的人才，专业的服务，专业的设备来落实人人住得其所的社会使命。
2.房东周别交通便利地铁2号线
3.户型特点1梯2户、南北通透、景园小区。
4.个人简介：我是玛雅房屋长安区域分部长安绿园店经纪人
你好，中介费是给中介公司付的，而按揭费是要给银行付的
如果真的是这样那就不合理。
在客户定房子之前，过户中所产生的一切税费以及中介佣金都是要前期算好的。
如果您在定房时隐瞒或者是忘记算属于贵公司工作失误，应由贵公司承担。
但是这个费用是一直都有的，是贷款额的1.8%。
按揭室友按揭担保费的，只是中介公司没有把费用详细介绍清楚
合理。中介费只是该公司对您的服务费用，不包含按揭费担保费和评估费，在签第三方居间合同时中介会告诉你所有的程序并费用，但是在办贷款前，担保公司会向你主动收取担保费和评估法按揭费。收完后才会给你办理贷款手续，然后你才能顺利办完后面流程！
只要办商业贷款按揭费都有呢二手房贷款银行不对个人必须中间有担保公司这个应该在签订三房买卖合同之前就该告诉买房的
这个确实有的，但是他应该提前给你讲清楚
只有商业贷款可以收，一般最多贷款额度的1.5%，高于这个可以讲价
不合理可以申请拒缴
可以问问此费用是哪个部分收取是否有发票
按揭费是付给担保公司的中介无权收取因为现在银行不直接对外放房贷所以要通过担保公司所以才有按揭费用
按揭贷款的话，是存在担保按揭费的，但是正规中介公司会在订房之前告知你该缴纳的各种费用。
zhongjiefei不包含daibananjiefei，理论上daibananjiefei是交给担保公司了，当然真正交给担保公司多少有待商酌。
不过专业的经纪人不是应该把所有的税和费在签三方买卖合同前就应该算的清清楚楚吗，为什么中途又跑出来其他费用了？
没有其他代收费，交易产生的税费和规费是在办理时客户自己缴纳
你是用公积金贷款吗
贷款评估费，正常按贷款额的千分之四收取。
一办是成交价的2个点
中介费就是服务费，你上述不合理
交评估费是因为价格做低了，价格做低是为了给购买人省税费（通常可以省几万），价格做低了又不能通过交易中心，就只能做评估，花钱是为自己办事。
待解决问题
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因房屋抵押贷款无法偿还，小贷公司与房屋中介签订了卖房合同...
用户：3pie*** &
| 江苏-无锡 | 发布： 15:04:45
因房屋抵押贷款无法偿还，小贷公司与房屋中介签订了卖房合同，卖房首付款乙打入小贷公司，尾款还未付，但卖房合同我本人却未拿到，请问我能否要求中介给我卖房合同以及把卖房尾款支付给我本人呢？
我有更好答案
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&&[vip]&&【江苏-无锡】
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房屋买卖合同只能以你的名义签订，小贷公司对卖房所得款项有优先受偿权
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　　所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。那么二手房按揭贷款评估费中介公司如何收取呢？下面找法网小编为您详细介绍，希望对您有帮助。
　　按揭贷款评估费中介公司如何收取呢？关于这一问题，找法网小编整理了以下　相关知识供您参考，下面跟着小编一起来了解下。
　　一、二手房按揭贷款评估费影响因素
　　１、房屋因素
　　（１）折旧：年折旧－２％
　　（２）套型：&三小&套型（小厅、小厨、小卫）－１０％
　　（３）楼层：２、６楼－３％；７楼－５％；３、４楼＋３％；１、５楼为基准价；
　　（４）朝向：无朝南外门窗－５％
　　 ２、环境因素
　　（１）无－５％
　　（２）非独立封闭小区－５％
　　（３）有省、市重点小学区＋１５％
　　&&需要注意的是，评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异，可能仅为实际成交价的８０％－９０％，这就需要我们在买二手房时除了准备首付款，还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。
　　二、二手房按揭贷款评估费中介公司如何收取
　　&&二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的０．１％－０．５％不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的０．３％－０．５％，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。
　　三、二手房评估分为&免费评估&和&付费评估&两种方式
　　免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是，现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理贷款。
　　上文就是小编整理的关于二手房按揭贷款评估费的相关知识，房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。
A你好，要看买卖合同具体约定，如果对方违约可以起诉要求其承担违约责任。
A你好，可以协商，协商不成，由败诉方承担。
A为了更好的维护您的合法权益，建议您委托专业律师协助维权，我们可以帮助您
A依据签订的中介合同解决
A你好，这要看你们的交易合同，以及交易不成功的原因
A要看房屋买卖合同的具体约定。
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