【蘑菇租房】租房有哪些技巧和注意事项？
【摘要】租房子合约中，注意写明屋宇的坐落到地上址、建造平面或物体表面的大小，房权证编号。合约中注明起初水电液化气的表值以及房东许诺“可没有遇到困难安装宽带、未有电话费、宽带欠费”的条款。租房中也有很多技巧，需要去注意的，下面蘑菇租房的小编跟大家分享一下。
实践中，房租有押一付一年、押一付三等形式。
租房子合约中，注意写明屋宇的坐落到地上址、建造平面或物体表面的大小，房权证编号。合约中注明起初水电液化气的表值以及房东许诺“可没有遇到困难安装宽带、未有电话费、宽带欠费”的条款.。
表决租赁前，特别注意清理查点屋内设备，避免租期终了后，房东要求租户施行补偿。
切勿随便让步“合约打草稿”的主动权！合约非常关紧，尽有可能争取用自个儿版本的合约再双边协议施行改正,这么能力更好地保护租户好处。
要关心注视水电液化气、电话、宽带这几项。抵押金只能约束租客，但定金则能约束双边,租客遇到房东不维修、单方涨租等毁约行径，是有权根据法律要求双倍返还定金。明确承认形式有：彩色印刷照片儿，而后描写污点并明确承认签名；假如彩色印刷耗消耗时间间，也可以经过信箱、微信发图，而后房东奉复明确承认，但务必在合约注明双边信箱或微信号的名字，避免房东将来不承认。
得到租赁的意图后，对房东的特别许诺想的起来写进文字表达的合约中，切勿信任口头许诺。（文末配有帮助于租客的租房子合约模版供参照）
在订立合约时，承租方首先要明确承认对方是屋宇占有权人仍然“二房东”（转租）。注意宽带能否没有遇到困难安装，避免对外租赁前已拖欠了数量多的电话费或宽带没有办法安装等问题。
合约要当面正式签字，避免“左手签”，并加签交接处签名；还应要求房东身分证拷贝件一份供租客留底（基于公平，租客也可给房东留底身分证拷贝件一份）。假如对方是“二房东”，风险很大，提议租户直接向占有权人包房为佳。 假如屋宇或设施原有不论什么污点，除开文字表达记录，再施行照相记录并对照片儿施行描写和明确承认更佳。
假如租客处于会谈的劣势地位，房东不一样意约定“履约定金”，则应要求房东签名明确承认交还抵押金的条件,条件应当非常准确和极致的客观可量化，避免房东以含糊理由在合约期满后扣减抵押金;这个之外，牢牢记住保存抵押金收钱字据。一点房东在看房时期给与各式各样的口头许诺，但没有记述于合约中，假如房东翻悔，而租户没有不论什么保证，只能吃哑子亏。租客签约时处于会谈优势地位时，猛烈提议在合约中将实际中的“抵押金”定为“履约定金”并保存收钱字据，这将对租客十分有帮助。房租转账付出应保存转账凭证，现金付出应要求房东写收据并注明钱数、日子、用于交纳何月租钱等。假如合约中没有文字表达明确承认设施状态，租期终了后，房东要求租户补偿不接受返还抵押金，吃亏的仍然租户。所以，应尽有可能把许诺以文字表达的方式，客观可量化地表现出来出来。额外，特别注意检查对方的房权证、身分证是否完全一样，避免受到欺骗。假如房东须正式签字房地产管理局制定标准版本的合约，因为房地产管理局的标准版本合约条款不是对租户最有帮助的，提议另外正式签字补给协议（文末配有帮助于租客的租房子合约模版供参照）。
合约中约定双边通讯地址和银行账号，避免房东拒完全没收成租反以租客不交租为由去掉消除合约。设施不管自个儿有无有可能用到，都应双边签名明确承认新旧程度、有无缺坏并注明天子（譬如：户牖是否办公正常，漆片、陶瓷砖、墙壁有无划痕、裂隙、漏水或剥离，管道有无生锈，灶火、浴室、地板有无漏水等）
以上是蘑菇租房小编的为你分享的一些租房技巧，希望可以帮到您。如有想了解更多的租房的攻略或者需要租房的，可关注.
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　　 蘑菇租房作为一家互联网租房平台，不同于大众所熟悉的公寓运营机构(俗称&二房东&)，也不同于以租房信息展示为主的互联网信息平台(房源展示网站)。其独创的商业模式可以有效解决租客在租房过程中的一系列痛点。
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责编：陈超(房东的喵～)
第三方登录：蘑菇租房入驻支付宝 免租金反而信用更可靠
文|金融之家 晓峰
金融之家3月29日讯，今天，又一家租房公司投入了芝麻信用的“怀抱”：蘑菇租房正式入驻支付宝新上线的租房服务平台，芝麻信用超过650分，在支付宝平台审核通过后可享受免押金租房的服务。
蘑菇租房方面称，所有集中式房源房东、分散式房源房东、和公寓主都可以申请芝麻信用免押金，在报名并且通过资质认证后，房源即会显示“免押金”。租房者则需登录支付宝，找到芝麻信用，进行授权，在成功验证用户芝麻信用分、身份认证等信息后，就自动完成了蘑菇租房免押金的信用授权。
要注意的是，目前该服务地点仅限上海，蘑菇租房称，北京、深圳、杭州、南京等城市的支付宝用户在不久后也会享受到此服务。
在上周四(3月23号)，芝麻信用发布了《全国城市信用免押服务报告》，首度披露了全国城市的信用地图。数据显示，全国381个城市已经开启信用免押服务，开始向“信用城市”升级，目前，信用免押已经在酒店、租房、民宿、租车、共享单车、医疗、便民服务、农业设备租赁等8大行业被广泛使用，合计免除押金已经超过150亿元，已有近2000万人享受过免押金服务。
同一天，芝麻信用与刚成立的国内民宿平台途家达成战略合作，未来，途家平台上全部45万套民宿房源将实现信用免押。
据报告显示，此前上线的免押金住酒店，免去了押金、查房等环节，将用户的入住时间由平均十几分钟下降到45秒，退房时间由平均4、5分钟下降到18秒。
芝麻信用与共享单车
除了租房领域，目前芝麻信用链接起来的另一大领域便是共享单车。
在芝麻信用的“骑行”专区里，目前已经进驻的有ofo、永安行、优拜单车以及骑呗单车，后续还会有funbike单车和小蓝单车。用户可直接在支付宝APP享受信用授权免押金服务。支付宝用户只需打开“芝麻信用”，点击开启“骑行”中的优拜单车，完成信用授权即可免押金用车。三步完成租车流程，方便省时。
ofo共享单车免押开通城市有(芝麻分650及以上)--上海。
永安行免押开通城市有(芝麻分600及以上)--上海、北京、成都、昆明、南昌、长沙、福州、石家庄、天津、济南。
小蓝单车免押开通城市有(芝麻分700及以上)--深圳、广州、成都、北京、佛山。
优拜单车免押开通城市有(芝麻分650及以上)--上海、深圳、广州、东菀、佛山、珠海、汕头、中山、无锡、南昌、长沙、宁波。
骑呗单车免押开通城市有(芝麻分750及以上)--杭州、合肥。
funbike单车免押开通城市有(芝麻分700及以上)--深圳。
作为创新模式，信用免押的优势在于效率的提升。数据显示，而共享单车领域的免押金将新用户开通时间由平均10分钟下降到1分钟。免押金租车，则将租车时间缩短了60%至80%。
此外，芝麻信用免押金还给行业带来了“惊喜”。
以前，企业只能依靠收取“押金”来制约用户行为，控制风险，但押金模式交易成本高、用户体验差，制约作用很多时候无法生效。而信用体系的引入能有效解决这个核心矛盾。
而接入蚂蚁信用平台后，用户欠租金、租车期间发生违章却不及时处理、甚至车辆丢失等问题都得到了改善。数据显示，接入芝麻信用后，行业租金欠款率下降52%，违章罚款欠款率下降了27%，丢车比率下降46%。
信用时代每个人都是受益者
芝麻信用总经理胡滔表示，在互联网时代，如何建立交易信任、如何进行风险管理是新经济商业模式遇到的核心挑战。以前，企业只能依靠收取“押金”来制约用户行为，控制风险，但押金模式交易成本高、用户体验差，收多了用户不愿意，收少了无法覆盖风险，遇到不在乎押金的有钱用户，制约作用更是无法生效。
信用体系的引入能有效解决这两个核心问题。一方面，交易双方根据信用分就能简单筛选出更好的商家或服务对象，迅速建立起信任，提升交易效率，优化资源配置，降低交易成本。另一方面，每一次规范使用能积累信用，让用户可以使用越来越多场景的便利服务，而每一次“犯规”也会影响信用，不良行为将会造成长久影响，甚至处处受限，寸步难行。信用体系能更好制约不规范使用，降低风险。
不单单是芝麻信用、考拉征信、91征信等企业平台，政府本身也很重视信用体系的建设，今年的政府工作报告就提出了加快社会信用体系建设。
由国家发改委牵头成立的信用信息共享平台和“信用中国”网站，为部门间信用信息共享、向社会公开与查询提供了渠道；工商部门也建成了企业信用信息公示系统。北京、上海、湖北、浙江、甘肃、河北等地都已将信用立法作为信用建设的核心任务加快实施。
上海市信用研究学会会长洪玫表示，良好的社会信用体系是经济社会健康发展的前提。全面推进社会信用体系建设，对于优化信用环境、维护正常秩序、促进社会和谐具有积极而长远的意义。
可以说我们正在进入“刷”信用的时代。如果每个人都讲信用，社会信用度就会越来越高，社会治理也越来越顺畅高效，每个人都是受益者。
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今日搜狐热点蘑菇租房怎么样？靠谱吗？你想知道吗？
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蘑菇租房是真房源租房平台，已进驻北京、深圳、多个一线城市。截止2015年，曾经取得韩国KTB、IDG资本、中国安全、海通开元基金等机构的B轮以及B+美金融资。
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