付了全款后，能用买二手房先付全款再公积金贷款款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-02 04:34 标签： 公积金二手房首付比例
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我买的期房，付了全款，怎么办理抵押公积金货款
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违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：一次性全款买二手房后还可公积金贷款吗
胶东在线消息 近日，问题编号为668791的网友留言咨询： 我想买一套二手房，请问我一次性把全款交给房主后还可以申请公积金贷款吗，需要提供哪些资料？另外土地证还是原房主的名可不可以申请贷款谢谢。
烟台市住房公积金管理中心对此回复:如果全款付清了那贷款下来后打给你，土地证是原房主的也可以。二手房贷款需要的材料如下[二 手房 ]
借款人应在过户交易完成并取得新房产证一个月内向公积金管理中心提出贷款申请，以《房屋所有权证》的办理日期为准。
一、申请公积金贷款应准备的材料
1.《烟台市住房公积金贷款申请审批表》一式二份.填写请使用黑色或蓝黑墨水笔；
☆借款申请人及配偶基本情况填写应真实、完整；
☆共同债务人：指借款申请人及配偶以外的产权共有人，没有的无需填写。
☆购房情况：售房人填写原房主的姓名，所购房地址按照《房屋所有权证》的地址填写；
☆购房资金：金额填小写，填写单位为万元。贷款金额取整至万元；
☆借款申请人及配偶保证：借款申请人及配偶应在提交申请时当面签字留手印；
2.委托贷款银行出具的借款申请人及配偶的个人信用报告各一份(有曾用名的，还应提供曾用名个人信用报告)；
3.身份与婚姻证明
⑴借款申请人及配偶身份证(复印正反两面)原件+复印件三份；
⑵借款申请人及配偶户口簿首页(盖公安局印章联。集体户口首页须反正面)原件+复印件三份；
⑶借款申请人及配偶常住人口登记卡索引表(户口簿成员明细。省外户籍不提供)原件+复印件三份；
⑷借款申请人及配偶的常住人口登记卡原件+复印件三份；
⑸结婚证原件+复印件三份；
单身的必须提供户籍所在地民政部门(县、区级婚姻登记处)出具的婚姻证明原件+复印件两份，并在公积金管理中心签署单身声明；
4.房屋买卖证明
房产买卖合同原件+复印件二份。注：必须提供房产交易部门统一印制的买卖合同(真实交易价格)。无法提供原件的，合同复印一份后由房产交易部门加盖与原件一致的印章；
5.已付房款证明
已付房款收据(或收条)原件+复印件三份；
首付款比例要求见背面友情提示；
6.交易材料
⑴卖方房产证复印件三份(在办理过户手续前复印)；
⑵买方新房产证原件+复印件三份；
⑶销售不动产发票(地税代开)原件+复印件三份；
⑷契税完税证原件+复印件三份；
二、产权共有人人应准备的材料
委托贷款银行出具的个人信用报告一份，身份证、户口本及婚姻状况证明原件+复印件三份，并在公积金管理中心签署共同还款人声明及抵押人声明。
?????????????????????????????????????
上述复印件请按原件大小完整复印在A4纸上，不要反正两面复印，也不要装订。
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用好还是一次性付清全款买好？如果用的全款，以后还可以用公积金贷款再购房
用好还是一次性付清全款买好？如果用的全款，以后还可以用公积金贷款再购房吗吗？
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和卖家签合同时，把付全款的时间定在公积金贷款贷下来的那一天，不过，只怕卖家会不答应。最起码也该先付一部分，不足的部分等贷款下来再付。银行这边是没问题的。
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母亲有两套房子现在想过户一套给我我的名下现在没有房子户口还在一个本上去房产局问建议走买卖手
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走买卖只是走个过场而已，不会查你户头里有没有足够的钱能够买的起这套房子，也不需要贷款证明。
购房时用住房公积金贷款划算还是一次付清全款划算?
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当然是一次付清换算了啊，没有利息吗，公积金贷款利息再低，也有利息啊O(∩_∩)O~
贷款买过一套房，现还在还按揭中。考虑再买一套（一次性全款付清），问
地区：浙江-杭州
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都是属于二套房，契税比例需要根据你的购房面积而定，面积在90平方米和90以下的,按1%的税率来征收契税的;面积在90平米以上的按1.5%的税率征收来契税
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借钱付完二手房全款后能用住房公积金贷款吗
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必须在签订买卖合同后就申请，赶在新房产证出来前办理对于大多数购房者而言，贷款是买房的重要一环，公积金贷款与商贷相比，利息负担低，因此更受购房者的青睐。近日，几位读者致电，都对公积金贷款中遇到的问题提出了咨询。其中，全款房能否办理公积金贷款，公积金账户里的钱该如何提取等问题非常具有普遍性。【案例详解】刘先生最近看上一套价值80万的房子，房东由于急用钱，要求一次性付款，而刘先生手头没有那么多的现款，于是想向朋友小林借钱先把房款付清，然后再在两三个月内把钱还给小林。由于单位一直给他交纳了公积金，刘先生希望能办理公积金贷款以减轻自己的经济负担。不过，全款买入的房子是否可以重新办理住房公积金贷款，是该在房产证下来之前还是之后办，款项会打入谁的账户，刘先生就&一头雾水&了。对于刘先生的情况，链家地产专业人士分析说，刘先生可以办理公积金贷款，但是必须要在新房产证下来之前办，一旦新房产证办下来，就不能再办理公积金贷款，而只能通过补按揭方式办理商贷。专家提示说，刘先生向朋友小林借款后付清了房款，然后必须在签订买卖合同后就申请公积金贷款，赶在新房产证出来前办理。至于款项打入谁的账户，专家表示，银行贷款部分一般由银行发到业主或代办机构的账户，由于刘先生已经把房款付清，因此在和房东签订买卖合同、借款合同时，约定把贷款放到代办机构的账户，由刘先生领取。目前办理市管公积金贷款一般需要2个月左右的时间，国管则需要2-3个月。那么刘先生究竟应该通过哪些程序，才能如愿办理公积金贷款？专家详细讲解了具体流程，为刘先生支招：第一步，刘先生和房东签订买卖合同。在买卖合同的付款方式中选择公积金贷款，并通过补充协议约定以下事项：除定金外的剩余房款何时交割、银行贷款部分如何转交刘先生；并要求房东配合办理贷款。第二步，公积金管理部初审。刘先生提出公积金贷款申请，并准备相关资料，公积金管理部对刘先生提交的贷款资料进行初步审核。第三步，房屋和个人信用评估。由公积金贷款中心指定的评估所对刘先生所要购买的那套房屋进行评估，出示评估价，以确定刘先生的贷款额。第四步，公积金管理部复审；公积金管理部会对刘先生的贷款资料、个人信用资料、房屋评估结果等进行审核。第五步，刘先生可选择担保公司或别的担保方式，来办理完毕相关手续，然后担保中心或贷款经办部门的工作人员将通知刘先生办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。第六步，面签，刘先生将在贷款经办部门的工作人员指导下签订借款合同。第七步，银行放款，银行贷款部分一般由银行打入代办贷款的贷款服务机构的账户，并凭借之前的约定，由代办机构把银行贷款部分转交给刘先生。第八步，刘先生需要按照《借款合同》的约定，按月偿还贷款。
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