阳台老是漏水到楼下怎么办？装修已经把瓷砖敲掉做过防水了还是漏水怎么办？着急！！！ - 装修讨论 -
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阳台老是漏水到楼下怎么办？装修已经把瓷砖敲掉做过防水了还是漏水怎么办？着急！！！
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求助.阳台放洗衣机和台盆，一洗衣服就漏水到楼下怎么办？防水也做过了，装修已经把瓷砖敲掉做过防水了还是漏水怎么办？现在已经装修好了，入住了，再把瓷砖敲掉吗？我的木架子已经固定在墙壁了，敲掉瓷砖很麻烦啊。求高手指导我家阳台水管设置是哪里出了问题？有什么简单好用的改进办法？谢谢啦
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防水没做好吧& && && &
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TA的每日心情开心 09:49签到天数: 45 天[LV.5]常住居民I
防水还是没有做好
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二亇问题第一水管多了一个接头第二用餐巾35纸检查内丝湾是否印水如印水则找到问题不印水则需破坏性检查:.:.::::::..
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全面检修一下，可能防水工程还是没做好
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TA的每日心情衰 22:14签到天数: 29 天[LV.4]偶尔看看III
+ R7 o* n. q, w5 Q& _(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)1 t3 l+ i7 L( A4 h全面检修一下，可能防水工程还是没做好
, [3 I. g! H4 Z(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)- ]0 {8 C4 H% F; h都是应付式的，漏水么肯定防水没有做好，根本原因怎么不讲讲？
% G! O' T/ N8 L6 ~/ y(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)( q7 M" V9 c: k1 C
$ b&&`: c: ^! ^(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)! c5 X. z1 v- g3 o# Y8 N楼主的房子有以下几种情况：
6 R& d- L+ F' K7 {. J(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)1 s3 l8 f. {' N1.阳台地漏堵了，导致地漏的水返上去，到了干铺层里面，而阳台的地面防水又没做好（可能吊模没有吊好，可能吊模后与管壁没有处理好），渗了下去。
&&W0 S( Z0 f% M7 i0 l(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)" v! u% o% j. c
/ G: A( r5 s+ X. Z(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)5 x/ ]% o* {* m2 P, ^2.地漏下面的检修盖没拧紧，那么你楼上的防水做的再好，也不能解决楼下顶面漏水的问题。
6 ~% C6 v, z& N* E$ m2 Y(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)4 ?1 j# E0 N) Q
, M, c. H& L) O+ r9 i(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)0 z8 B$ h* [* K" n( }针对以上情况，先检查第二种情况是否存在，存在的话直接检修盖拧拧紧就好了，如果楼下阳台没有吊顶，那么基本不好任何成本就能解决，如果楼下吊了顶，也能最小成本的解决。如果是第一种情况，那么要去掉地漏周围的砖，用水不漏在管壁四周灌浆，然后在管壁处做个馒头一样的阴角处理，最后用防水涂料做好管壁处防水。
5 e. z* \7 c* _' U0 e(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)' r* \9 M: w& q
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TA的每日心情衰 22:14签到天数: 29 天[LV.4]偶尔看看III
还有，看你的图片（应该是施工时拍的吧？），你们家的水电是小学生做的吗，做的好烂。两个暗盒外七倒八，水管也弯头太多（工人为了少开一道槽，直接将管子放在了下水管道边上，然后加弯头拐进去，没有开槽敷设，管子也没有多少固定，放水的时候可能会有声音，这个还是小事，以后每次用水都会震动一次，天长地久，就会慢慢的使得那一小段捂管子的墙面开裂，弯头多，水流也小，水压都让拐角给削弱了。另外下水接头那么多，横管那么多，他们横管做了坡度没？他们管道接头处涂胶水涂密实了没？这样的施工出问题是必然，不出问题是偶然。
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TA的每日心情擦汗 09:29签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
你那第二张图我真心看不懂
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第二张太搞笑了，&&竖的二根可以合成一根，地上的绕个弯子干什么？看不明白，不是接头越少越好吗？
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要到楼下住户看一下漏点，有针对性的做防水，一般可能是排水管道外壁渗漏比较多！
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楼上阳台渗水楼下住户遭了殃 都是洗衣机惹的祸
　　最近接连出现的暴雨天气，对于一些年久失修的老小区来说，外面下大雨，家中可能也会下起小雨，可是让家住清潭康宁苑伍玉琼纳闷的是，7月29号，外面明明没有下雨，然而自家的阳台上竟也下起雨来，这雨从何而来呢?　　这是当时伍玉琼用手机拍摄了一段视频，只见水流不断沿着墙缝流出，阳台俨然成了水帘洞。情急之下，伍玉琼把家里所有能用的盆都拿出来接水，但仍无济于事。　　经过两天通风干燥，到7月31号，伍玉琼家的阳台地板上的积水已经全部褪去，但是墙体和家具依旧有被浸泡的痕迹。伍玉琼告诉记者，今年4月份，她花57万元买下了这套二手房，想改善一下家人的居住环境，7月29号她正张罗着搬家，突然发现阳台出现了异常。“突然之间，装空调的人发现的，说漏水，我过来一看，水越来越大，我就紧张起来，怎么办怎么办。”　　当时外面压根就不下雨，这水是从哪涌出的呢?伍玉琼第一反应就是找楼上人家，可敲了半天门对方也没应答。没办法，她只得赶紧向小区物管处救助，工作人员一番询问后才得知，楼上的房子是出租给别人的，一时半会也联系不上房客。考虑到情况紧急，物业工作人员关掉了水管总阀。等到楼上的房客回家，伍玉琼才知道了漏水原因。“她说我妈洗衣服，水管掉下来了，水就一直放。”　　原来，楼上阳台上有一台洗衣机，当天房客的妈妈洗衣服时出门有事，没想到水管脱落水溢满了阳台，而由于阳台上没做防水，这水自然往下渗漏。　　见这幅场景，楼上邻居连声道歉，但道歉归道歉，对于伍玉琼家造成的损失，房客不想出太多的钱赔偿。康宁苑物管处主任王建昌说，“房客昨天来了，她说我也是租房子的，我没钱，我马上搬走了，你不是有意的，但你漏水要自己负责啊。”　　物管协调不成，伍玉琼只得亲自找到楼上402室房客索赔。　　402室的房客说，她搬进这套房子时，洗衣机就是被安放在阳台上的。因此她认为，这赔偿的事应该直接找房东。如果阳台做了防水或者说地漏能够快速排水的话，这洗衣机意外漏出来的水，又怎么可能渗漏到楼下人家去呢。不过，对于赔偿一事，房东也在找各种理由推脱。　　双方对于阳台上是否能放洗衣机的争议很大，小区物管处主任王建昌说，现在楼房讲究一个雨污分流，阳台上一般设置的是口径较小的雨水管，主要走雨水和空调水，洗衣机排放的属于污水，照道理应该接入污水管道。王建昌说，“我实事求是跟你们说，他们阳台上是不好装洗衣机的，因为没有地漏，他们自己装了地漏，洗衣机进水管掉了，没人在家，水就放了。”　　尽管这责任是越辩越清晰，可是402室的房东就是不肯爽快的掏钱赔偿。“地板这块的赔偿，她这样讲，我提供身份证提供住所，让她打官司吧。”　　法律界人士认为，如果是自家设置导致邻居家财物受损，应该承担赔偿责任。律师刘鼐峰说，“你列被告的时候，你可以把上面两户人，就是租户和房东都列进去，作为共同被告，因为作为租户可能有使用不当，可能造成这个情况，作为房东该做的防护措施没做，也可能导致这个原因。”　　现在很多人家为了图晾晒衣服方便，喜欢把洗衣机设计在阳台上，但其存在的弊端是显而易见的，没有防水、雨污混在一起排放等等，很容易引发这样的渗水意外。所以说，我们在做家庭装修时，还是不要轻易改变房屋区域的用途，免得给以后的邻里关系埋下后患。
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刚装修的房子，阳台楼下排水管位置有渗水现象。求漏水原因？
住进来1个多月以后，楼下业主的反映有渗水，我即刻通知装修公司做了以下工作：1、给水重新打压两遍，8个压都持续20分钟，压力没有变化；2、阳台洗衣机地漏与开发商排水支管连接处的防...
住进来1个多月以后，楼下业主的反映有渗水，我即刻通知装修公司做了以下工作：1、给水重新打压两遍，8个压都持续20分钟，压力没有变化；2、阳台洗衣机地漏与开发商排水支管连接处的防水用水不漏重新做了2-3遍；3、洗衣机排水管接了个软管，直接捅进开发商原来的排水支管大概40厘米长；4、洗衣机部位原来已经做过防水；5、阳台没有积水。阳台室外的窗台沿一排都有水滴，最近阳台外沿干了；现在都过去两个月了楼下地漏还有渗水，比以前面积还大了。物业让砸地面，我没有同意，主要不知道是什么原因，求分析？
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1、可能是下水管接头漏水，要不就是暖气管或者地暖管道排水管渗漏的问题，可以检查检查排水管是否存在破损；2、也有可能是地面渗水的问题，把室内的总水阀全关闭不用，就是把水源切断，然后过一天应该就能看出来。
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毕业于山西农业大学，历任大同市蔬菜研究所技术员，大同市技术市场交易中心主任，大同工程技术研究所所长
根据你说的渗漏情况分析，应该不是水管渗漏的问题。是你家地面渗水的问题。但也不太好分析出到底是哪里漏水造成的，建议你买套专利产品《小霸王家庭堵漏套装》，专门解决此类找不到原因的渗漏，用的方法就是从楼下漏水点，加压用小霸王家庭堵漏套装中的堵漏材料，沿着水流渗透的方向，封闭只要有水的通道渗漏的通道。达到堵漏万无一失的效果。也不会破坏地面和其他室内装潢。
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知道合伙人
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应该是下水管接头漏水，要不就是暖气管或者地暖管道
地暖原来打压是好的，阳台也没有地暖，今年也没有供暖
如果还是检查不出来的话，可以这样，把室内的总水阀全关闭不用，就是把水源切断，然后过一天应该就能看出来，如果漏的话就是你家水管的事了。如果阳台附近有下水管是重点对象。希望对你有帮助
来自：求助得到的回答
taliba555知道合伙人
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擅长：暂未定制
应该是从开发商以前预埋的排水管那个地方漏下去的，要把洗衣机地漏弄起来，然后打掉那块砖，然后用防水沙浆从新弄一次，再还原。
上次把地漏那里重新做了一次防水了，再就是洗衣机排水管已经直接捅到排水支管大概40厘米以上了。
回填层里有以前的积水，慢慢在往下漏，漏完就好了，注意把地砖的缝钩好（用水泥）
超能能能能能知道合伙人
超能能能能能
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3点：1.排水管．2.喑埋的PPR管．3洗手间的防水(离阳台有多远)．　解决;1.排水管穿楼板有没有做套管？2.给水重新打压两遍，8个压都持续20分钟，压力没有变化．这不行．才20分钟？开玩笑．没有一天一夜你看不出问题．3.洗手间防水(洗手台．马桶底座都有可能)．就这样．
卫生间和阳台离一间房子，卫生间没有问题。排水支管直接接到主立管里了，没有套管。打压多长时间能达到要求？
xxoo你妹1知道合伙人
擅长：暂未定制
有可能是隔壁业主家渗的水
热心网友知道合伙人
我的跟你情况差不多，但是我的隔壁水管试压有问题。请问你的怎么解决的。求告知
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都已经住了2年多了，怎么突然就漏水呢？如果要处理，麻烦吗？
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地面要挖开重做防水，管子漏要换管子，而且做好了还有漏的可能
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你这，按常理重做防水，不讲道理的就不理，工程不大，花钱不多，还是搞了它，免得楼上楼下的把关系搞僵了
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天娃娃 发表于
回复yu-kl的帖子
怎么麻烦？
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广 告小欢1010 发表于
地面要挖开重做防水，管子漏要换管子，而且做好了还有漏的可能
你这意思，那就是不用做了？
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amwufw19 发表于
你这，按常理重做防水，不讲道理的就不理，工程不大，花钱不多，还是搞了它，免得楼上楼下的把关系搞僵了
就是不知道工程大不大，花费多不多啊。
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要把防水都挖起来从搞！
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yu-kl 发表于
就是不知道工程大不大，花费多不多啊。
还有一个办法，别让阳台进水，做得到么
~ 订阅房莹莹，不做傻莹莹 ~
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UID278119&帖子&精华0&金币1811 &威望6 &注册时间&
楼上的在搞笑？你们谁家装修的时候阳台做防水了？？？
-----------------------------------------------------------------------------------------
把我后面回复的贴上来。
阳台有何做防水的必要？1.现在阳台一般都是会封闭的，可以防下雨。2.阳台不会像厕所那样长时间泡在水里，导致水寖下去。3.水管漏水你做防水有何用，防水涂层在水管上面，对水管漏水啥作用都不起。4.外墙漏水找开发商。有时间做阳台防水不如好好在水电验收的时候检查清楚水管接头是不是密封的很好。阳台做防水的装修公司都是黑了良心忽悠不懂的小白。
参考链接：
本帖最后由 萌小猪的兔姬 于
19:57 编辑
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UID303511&帖子&精华0&金币3061 &威望3 &注册时间&
要做，跟施工的人说好要是还漏要免费处理。
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UID303511&帖子&精华0&金币3061 &威望3 &注册时间&
我们小区的基本阳台都做了防水，现在阳台很多有下水管，还有些设计洗衣机放阳台的，不做防水以后漏水很麻烦的。一般铺瓷砖前都顺便做防水。
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Anwar 发表于
要把防水都挖起来从搞！
那是个大工程了
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小欢1010 发表于
回复yu-kl的帖子
要做，跟施工的人说好要是还漏要免费处理。
都已经住了几年了，哪里还能找到原来施工的人。
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房小N 发表于
还有一个办法，别让阳台进水，做得到么
阳台都封了，不会从外面进水。里面就是洗衣机和拖把盆，都有下水管道，不知道为什么会漏。
UID490649&好友&帖子&主题&精华0&小红花149 &积分24960&在线时间252 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
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第一次没做好就会伤筋动骨！
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我说这次补的时候
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Anwar 发表于
回复yu-kl的帖子
第一次没做好就会伤筋动骨！
就是不想搞大动作啊，烦心。
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小欢1010 发表于
回复yu-kl的帖子
我说这次补的时候
你补过吗？
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没有，我楼上补过。刚装修完发现阳台漏水，所有地砖撬了，重新做防水。我屋里发现的楼上漏水，所以我晓得。
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无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决
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由于北京7.20特大暴雨导致X楼602室阳台积水，渗漏到502室，导致502室墙皮脱落。502房东要求602房东赔偿并对602室阳台重做防水。602室房东认为：《住宅建筑规范》并未对阳台做防水有强制规定。602室阳台本身有遮雨棚、地面倾斜、排水口的结构，对于小中大雨都可以正常排水。唯有特大暴雨（不可抗力）导致积水并渗漏。所以502室的主张是将能够抵御小中大雨的阳台升级为能够抵御特大暴雨的级别。应该是谁主张、谁受益、谁付款。602房东还认为：602室阳台积水是由于遮雨棚年久失修，遮雨能力降低所致。遮雨棚是开发商统一安装的。遮雨棚属于楼顶的一部分，是公用部分。所以遮雨棚的维修应启用维修基金由物业维修。该楼已经建好15年以上，原来未出现过漏水问题。需要咨询的问题是，502房东、602房东、物业各应当承担什么责任，比例多少？
地区：香港-香港岛
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建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
您好！楼层是顶层，下暴雨房屋渗水导致墙皮脱落，咨询一下物业该不该负责修理好脱落墙面！谢谢
地区：香港-九龙
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您好，如果是质量问题，可以起诉，要求进行维修，建议来电咨询，为您进一步分析
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