只有30万，选择城里按揭贷款计算器买房买房还是乡下修房好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-31 13:45 标签： 按揭30万买房20年利息怎么算
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坏小子的嗳知道合伙人
坏小子的嗳
擅长：暂未定制
这个还是要看当地政策的 还有就是你要选择的城市。当然最重要的还是看你工作
如果 你常年在外面工作，还是可以考虑在外面买一个房子的
Dmbolidezaking知道合伙人
Dmbolidezaking
不出2年，从户口的角度来说，已经无农。所以现在行动，不妨修房以待。房可以先不起高大豪华，以占地为先。
匿名用户知道合伙人
根据自己目前收入情况、居住地、生活方式、家庭期待、职业要求进行判断，喜欢城市生活的便利，就去城市吧，享受农村生活的简单，可以回农村。我估计年轻人还是想去城市买房的，毕竟在城市化进程中长大。
天天元方知道合伙人
看你工作、家庭是否需求，无所谓的话农村也不错
2嘉年华2知道合伙人
擅长：暂未定制
如果你是个正值奋斗的青年，那城里好。如果你是个年纪已老，向往平静生活的人，那农村。
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随着人民生活的提高，农村很多人都选择在自己建筑小别墅，一个个看着漂亮排场，很多在城里买了房的看后现在都很后悔。 200平的房子，二层小别墅 有大阳台，有自家院，把省下来的钱用在装修上 里面装修设置丝毫不比城里差，环境也好，住着很舒心
墙面用的植物纤维挂板和文化石 屋面用的沥青瓦 看着颇有欧式风格，露天阳台可以用来晾晒东西，也可以摆个小桌，晚上赏月吃饭 院子自然够大
全部建设好，正面图是不是很排场 院里的场地也清理了，显得很干净
这又是另一个户型，方正的落地窗显得不那么小气 二楼的阳台直接往前突出2米，走动散步都很方便 总比花上几倍大价钱在城市里买的房子住着舒服
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&城里人花30万买了农村房 法院判合同无效
城里人花30万买了农村房 法院判合同无效
来源：吉屋网 &&发布时间：
近年来，不少城市居民都有了买套农宅享受田园生活的想法，殊不知，农村房屋的买卖存在很多风险和隐患。近日，怀柔区人民法院就农村房屋买卖合同纠纷案件召开通报会，并作出风险提示。30万购买农宅 遭起诉被判合同无效王彬（化名）夫妇与房辉（化名）夫妇之间达成《房产买卖协议书》，约定王彬夫妇将庙城镇彩各庄村一套农宅以30万元的价格，卖给房辉一家。此后，王彬和妻子向村委会申请建房，但因原房产仍登记在其名下，被村委会拒绝。经了解，发现房辉两口子都是居民，并不具备购买涉案房屋的资格，于是王彬夫妇将房辉及其妻子告上法庭，要求法院判令合同无效。对此，房辉一方表示，涉案房屋是在中介的介绍下购买的，签订《房产买卖协议书》时，双方以及中介都在场且签了字，因此不同意合同无效。法院认为，宅基地使用权系权利人基于其农村集体经济组织成员身份，依法对集体所有的土地享有占有、使用、建造住宅及其附属设施的权利。本案中，双方之间签订《房产买卖协议书》时，房辉夫妇均不具备庙城镇彩各庄村集体经济组织成员身份，双方签订的《房产买卖协议书》违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。因此，法院判定双方签订的《房产买卖协议书》无效。涉农村房屋纠纷频发 多因卖家反悔提起诉讼怀柔法院介绍，近三年来农村房屋买卖合同纠纷案件数量呈现上升趋势，其中2017年度受理案件数量上升趋势尤其明显，受理案件数量多于年度受理案件数量总和，共受理160件。今年前半年受理案件数量较同期上升趋势亦较为明显。法院整理发现，此类案件中，非同一集体经济组织成员之间的纠纷占比较高。在已判决和调解的案件中，相当一部分都是起诉城镇居民购买农房，要求确认合同无效的案件。以2017年度为例，非同一集体经济组织成员之间案件数量，占判调结案总数61%，其中涉及城镇居民购房的案件数量占判调结案总数的41%。农房增值卖家频反悔 法院建议慎购农宅怀柔法院表示，受到近年来辖区农房增值影响，许多出售了农宅的卖家纷纷以买房人不具备购买农房主体资格为由，起诉要求确认合同无效，卖方违约的诚信危机现象较为显著。法院建议，目前无论从行政政策还是法律规定上，对于 非同一集体组织成员之间的农房交易都持否定态度。因此建议广大群众，注意遵从相关政策和法律规定，谨慎进行农村房屋买卖交易。
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我买房子贷款30万，贷了20年。按商业贷款来的。请问我每月要还多少？具体怎么算？
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每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=÷12
15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
贷款金额:300000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:2334.91元
总 利 息:元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:3012.5元
逐月递减:7.34元
末月月供:1257.34元
总 利 息:元
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