转让费是什么意思啊，为什么有的门面要转让费有的不要，转让费的多少根据什么定的？（懂的来）_百度知道
转让费是什么意思啊，为什么有的门面要转让费有的不要，转让费的多少根据什么定的？（懂的来）
夏天肥鱼知道合伙人
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1、转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。&2、没有根据什么，铺面无转让费估计前面的人是在房东手里租的房子，或者他急于转让，通常情况下是有转让费的，就是你上一任租房者他经过装修或是他承租铺面的时候是给了转让费的。总的来说，他在转让承包权的时候肯定要收转让费，好让自己少损失点。没有什么标准的，看他转让是否急切和他投入的多少。互相协商，双方觉得合适就行转让是指承包方将土地承包经营权转移给其他农户的流转方式。通过转让，原承包关系即行终止，该农户同发包方确立新的承包关系。由于我国绝大多数农村的农民在较长时期内还得依靠承包经营的土地为生，不能因随意转让而丧失赖以生存的土地。因此，土地承包法对转让的条件作了严格的限制：第一，承包方（即转让方）须有稳定的非农职业或者稳定的收入来源；第二，受让方须是从事农业生产经营的其他农户；第三，须经发包方同意。转让是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式，包括有形财产、权利或在一段特定时间内所有权转让的权利。赋予的一方称为转让人而承受者为受让人。
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为什么做生意租门面会有转让费？转让费是什么费？
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笑客寒少知道合伙人
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2011年至今一直从事游乐设备的电子商务事业，我会把所知道的行业知识贡献出来，尽可能帮助需要的人！！！
　　1、由于租门面都去选择热闹的地方，而该地段的门面通过几次的转手，也就把转让费炒高了，一般新建成门面和直接与店铺业主租赁是不需要转让费的。　　2、最初的租赁者只有房租，租来后进行装修后营业，这时候，第二个跑来，发现地段很好，鼓动初租者把门面转给他，除报销装修费还多给相当于现在全年收入的30%作为好处，于是就产生了转让。　　3、另外一种转让，因为房租到期，急于收回装修投资，或者因为租赁时交付了转让费用，你要去租自然要承担转让费。　　店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。　　如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。　　门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
长鹤易货超市知道合伙人
长鹤易货超市
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心理上的一种经济补偿。转让的人抓住找门面房的人的心理需求，通过转让费的名义，捞一笔钱。当市场上生意好做的时候，找门面的人多，转让费就会比较高；现在很多生意不好做，转让费应该会相对比较低。
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热心网友知道合伙人
就是你租的房子是那个人租的
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转让人，的前期投资
比如装修等
热心网友知道合伙人
转让费，是他租房时装修所用的费用
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空店转让需要转让费吗？
我现在找到一个门面，是空店转让，但之前的承租人要转让费，之后的租赁合同是跟房东签，房租从签合同之日起付给房东，那这转让费出的有什么意义？有关法律有这条规定吗？这转让费该不...
我现在找到一个门面，是空店转让，但之前的承租人要转让费，之后的租赁合同是跟房东签，房租从签合同之日起付给房东，那这转让费出的有什么意义？有关法律有这条规定吗？这转让费该不该出呢？
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我的春天暖洋洋知道合伙人
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我的春天暖洋洋
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空店转让需要转让费的：店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
tianlanxinqing知道合伙人
tianlanxinqing
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这个事情你纠结于法律规定是没有意义的。现在问题的解决办法应该是你现在主动联系房东，绕过之前的承租人把房子租下来。你现在考虑一下他现在的地理位置如何，他每个月承担多少费用，他有多大的把握房子一定会转出去而不是砸在手里。如果不好转的话，以前的承租人也是在承担费用承担风险。你先找找房东，让他给你一点意见。先找邻居打听一下，了解一下店铺的情况，尽快找到房东。PS：今年生意不好做，钱省着点花~~
演员金童知道合伙人
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如果没有任何物品不需要转让费，直接租用就好了！
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这都是你情我愿的事，没有该不该给，但是事前要考虑清楚有没有风险，是不是转让过来还能转让出去，和房东签的合同事多少年，事前要做好别等到时候吃亏就来不及了。
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关于转让门面房的转让费怎么计算?
关于转让门面房的转让费怎么计算?打个比方:某人租用了一套门面房,由于别的原因想转让此房,可房租还没到期,如果转让给他人需要收取转让费么?这个费用怎么收取?向各位高手请教!
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一般来说,转让费是这样计算的:原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。另外,现租主还可以加上他想转手赚一点的愿望。
房天下知识为您分享了一条干货
转让费没有政策规定该收多少. 也没有公式计算. 至于要转多少. 转出去的肯定想转的越多越好啦. 问题转让费太多了能不能转的出手. 所以我觉得你要去了解在你同个地段的铺面别人转的多少? 知己知彼.方可百战百胜嘛
4万到8万之间,看房租的租期而定
这个没有专门的规定,只要他人能接受就行。
这个要看你是什么样店铺,一般转让费定价方法是采取参照定价的方法,所以你可以看你是处于商业街铺位还是处于商场中,如果是处于商场中就比较好定价码,因为在一个成熟的商场中按照你所处的业态(具体经营什么行业和什么类型生意)和面积都有一个行情,如果是在商业街中就相对比较难点,因为"一步差三市"就是说在同一个路段,行市都有可能差别很大,但是一般都有个行情,比如按照行业"服装\零售类""通讯/专业市场类',都是...
这个要看你是什么样店铺,一般转让费定价方法是采取参照定价的方法,所以你可以看你是处于商业街铺位还是处于商场中,如果是处于商场中就比较好定价码,因为在一个成熟的商场中按照你所处的业态(具体经营什么行业和什么类型生意)和面积都有一个行情,如果是在商业街中就相对比较难点,因为"一步差三市"就是说在同一个路段,行市都有可能差别很大,但是一般都有个行情,比如按照行业"服装\零售类""通讯/专业市场类',都是按照铺位个数或面积数目或门面宽等,有一个行市,或有一定市场行情,按照半年--一年租金不等,也有一些位置因为是象征意义,比如广州"北京路""上下九路"在这个地区做服装或时尚类产品大众化产品的都看中这些地方 ,它的铺面转让费就很离谱或和月租金\年租金就没有什么关系了,有些甚至很疯狂,,,所以多少这个很难界定或给个什么标准只能参考一些附近的数据,或同行业数据,或是否有一定象征意义等等,如果对方确实想接手,或非接手不可就没有什么规则可言了,呵呵.就看经验和你的判断来定,总之市场行情和时常规律是确定价格的因素
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我想租赁一家店铺，房租大概是5W/年，然后现在的租户要我付4W的转让费，他提出了两个方案。我从他手里直接租赁，每年房租交给他，他再交一部分给房东（中间有的差价），但是...
我想租赁一家店铺，房租大概是5W/年，然后现在的租户要我付4W的转让费，他提出了两个方案。我从他手里直接租赁，每年房租交给他，他再交一部分给房东（中间有的差价），但是不用付转让费。中间给大房东说我和他一起合伙开店，不过营业执照所有人是我而已。担心一点是大房东是否能随时收回房子？因为我不是给大房东签订的合同。我付给他4W元转让费，我们三个一起去找大房东，直接重新签订租赁合同，房屋所有权归我。我有个问题，二房东，也就是现任租户，他的一年房租先交上了，如果我和他还有大房东现在签订转让协议，他剩余的大概有3个月的房租能累加到我头上吗？也就是说我能免费使用3个月吗？另外他转租给我店铺，他店里的剩余的装修，尤其是剩余的商品是归我吗？请知道的达人给回个话 高分相赠！！
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你我悖道各苍凉知道合伙人
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包含剩余房租，其他具体如下：转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。转让费也是市场火爆程度的重要表征。影响转让费的主要因素：1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。4、对原经营者的一些补偿。5、其他附加费用（如带货转让的货款）
WYS1311知道合伙人
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有那么复杂吗兄弟，你从人家手上转来的铺面，由得人家说价钱的啊？他要是能做的下去为什么要转让呢？你说是不是？你还不如直接跟他谈，转让费这个数字，不过你要看他跟房东的合同是多少年的，有多少押金，交了多少租金这个你是要退还给人家的！不过价格可以谈的，因为归根结底他就是亏本才要转让的，他每天都亏钱，你还怕他不成？
这房租加转让费就相当于是9W了，然后您所说的上任交的租金要退换给人家？我又没收。另外想问问的是他的租期内的三个月我能使用吗 还是直接就重新合同时间开始算钱
转让费这个可以谈的，并非是他说多少就多少的啊，还有就是，你接手人家的铺面必须要知道的几点，他跟房东的租金是多少钱一个月？他跟房东的合同还有多久？他给房东的押金有多少？他总共交了多少钱租金给房东？ 你了解好这个了，我再教你怎么去操作吧！
本回答被提问者采纳
热心网友知道合伙人
好像简单咧，二房交到哪年,你接到哪年。二房多送几天，多送商品，你就多收。二房剩余给了，商品等能收的全收了后的，然后再交一房的。
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