1，房价已经很高了，先排除将来严重通胀的可能，再这样涨下去，能再涨个十年八年吗？似乎集体意识都是认为房价会一直涨下去，但有句话叫做，真理往往掌握在少部分人手里。　　　　2，真佩服那些贷款几十年买房的，拼死累活地几十年，都替开发商和银行打工了。假如过几年房价跌一半，到时候再买，也不过晚几年享受新房子，之后几十年又没有过多银行还贷的压力，相对会生活的惬意很多。几年和几十年的差别，真敢赌啊。　　　　3，我看还不如委屈几年，住老房子，这几年把省下的钱，多出国旅游旅游啊，买辆好点的车啊，等房价降一半了，再去买就赚多了。
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　　这就是lz眼光短浅了。　　你有见过贷款20年，真的拼死拼活干了20年才把贷款还完的人吗？　　我是没看到过。大部分人最多五六年就提前还款了，有些人三四年就还清贷款了。　　原因是： 随着人的工作经验的增长收入高速增长。 货币贬值，通货膨胀导致钱越来越不值钱，手里的钱越来越多。　　我周围的人都是普通工薪阶层，大多有过贷款买房经历，都没几年就还清贷款了.　　我认识有个当工人的外地人，按理说收入属于较低，在老家买房也贷了二三十万，本来贷了15年，想不到前段时间就提前还清了贷款，距离他买房也就三四年。原因是：工资上涨，贷款时也就两千多，现在大约四千多。结了婚，老婆一起还。　　要以发展的眼光看问题，不要老是想着现在价格高，房子一直是贵的。10年前，上海市中心都是五六千的房子，也会觉得很贵，那时郊区的房子才一两千，过了10年，发展多快，郊区也变成了市区。
　　房奴的资产是上涨的，当然愿意当房奴。
　　愿意当就当，不想当就享受，
　　要不为什么说这是个落后民族呢，呵呵。民智开启任重道远。
　　沙发那位是哪里的?你那里的工资涨得还真汹涌呀.
　　　　　　“2，真佩服那些贷款几十年买房的，拼死累活地几十年，都替开发商和银行打工了。”　　=====================================================================　　　　租房的钱给了房东，就不用替开发商和银行打工了。最后，留给下一代的是如纸般的钞票。　　　　　　　　　　
　　2，真佩服那些贷款几十年买房的，拼死累活地几十年，都替开发商和银行打工了。假如过几年房价跌一半，到时候再买，也不过晚几年享受新房子，之后几十年又没有过多银行还贷的压力，相对会生活的惬意很多。几年和几十年的差别，真敢赌啊。　　　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　假如房价没跌反而涨了呢？你也很敢赌啊　　　　过去几年和你一样在赌的已经把底裤都输了
　　你以为中国经济总是在高速增长的吗，你以为工资永远是只涨不跌吗，天真。我看是被增长吧。
　　：culabu　回复日期：　09:57:53　
　　　　这就是lz眼光短浅了。　　　　你有见过贷款20年，真的拼死拼活干了20年才把贷款还完的人吗？　　　　我是没看到过。大部分人最多五六年就提前还款了，有些人三四年就还清贷款了。　　　　原因是： 随着人的工作经验的增长收入高速增长。 货币贬值，通货膨胀导致钱越来越不值钱，手里的钱越来越多。　　　　我周围的人都是普通工薪阶层，大多有过贷款买房经历，都没几年就还清贷款了.　　　　　　
鬼扯吧你.像我当初买房子的时候,租售比才不到二百,我那套一百四十平的临江电梯公寓二十万买来,如果租的话,租金也要1200,现在呢,租金也才最多1800.我当时家庭年收入也是二十万多,是我开店的第二年,收入比以前上班大幅度增加.我首付三成,加上水电气安装,各税,等等费用共七万五,加上装修也花21万多了,我也觉得并不轻松.向银行贷了13万,月供才八百多,一度涨到九百多,现在打七折,又是八百多了,我现在还在还,并没有提前还贷,也不打算提前还了,提前还贷的话,付给银行的利息也是相当高的,因为前几年的月供,利息占大头,本金占小头,以后逐月递减和递增,像我13万贷款二十年月供总的利息是八万六,现在我供了不到九年,利息已还了六万,一大半,本金只还了不到四万,提前还款对减少利息支出意义已经不大.　　　　　　
我现在收入一直只能维持,我当然希望能提高,也有望提高,但现在还是处于维持状态.买房子三年之后买了车,开支增加了不少,同时买车本身也是一笔较大的支出.当然我有的是机会提前还贷,节俭一点.但那套房子只不过相当于我一年的收入,那时候的房价很合理,现在的房价高得惊人,极不合理,啃光老人加上自己多年的积蓄才够首付,月供要用去收入的一大半甚至更多,想提前还贷,只有寄望收入水平短时间增加数倍,可能吗??????这样子去买房,不是杯具是什么????
　　尹飞扬　回复日期：　11:22:47　
　　　　2，真佩服那些贷款几十年买房的，拼死累活地几十年，都替开发商和银行打工了。假如过几年房价跌一半，到时候再买，也不过晚几年享受新房子，之后几十年又没有过多银行还贷的压力，相对会生活的惬意很多。几年和几十年的差别，真敢赌啊。　　　　　　　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　　　假如房价没跌反而涨了呢？你也很敢赌啊　　　　　　　　过去几年和你一样在赌的已经把底裤都输了　　　　　　　　
只要房价处于不合理的状态,会让自己的生活失去很多的意义,涨到天上去,也管求它的,击鼓传花游戏,不参与就是了,肯定会崩溃的,只是时间问题.我就是敢赌,我租房子住着好好过日子会死人啊???非得要啃光老人加上自己累得像狗一样当房奴??
　　现在北京上海的房价已超过纽约东京,要是买得起房子的话经济实力也是很强大的了,这个泡沫还要吹大的话,回老家买间商铺收租子,一个月可以收一万,或者干脆移民,有什么不敢赌的,非得要现在去当冤大头接最后一捧?
　　　　楼主作的是假设，在实际生活中基本确定不成立。　　　　基本确定在统计中的含义大概是可信度95%以上。　　　　实际生活中基本上都是提前还款的，即使未提前还的，也不是没钱还，有的人还真觉得借银行的钱成本低。　　　　信心比黄金更重要，适用于想买房，怕工资跌的人。　　
　　很多人自己骗自己，认为房价一直涨。
　　作者：童话顺　回复日期：　10:41:18　
　　　　沙发那位是哪里的?你那里的工资涨得还真汹涌呀.　　　　那不是个多军就是个托，听它扯淡呢
　　呵呵，我贷了银行50几万，都不着急，楼主急什么　　　　就像有人说的，很多人都会提前还款的　　　　我相反，有钱也不还给银行，而是拿来做投资，想想看，七折利率，哪里找这么好的融资条件啊　　　　我坚信，适度负债是抵御通胀的最好方法　　　　有人说，20年，你不怕失业吗，不怕得病吗　　呵呵，我当然怕，但是反问一句，不欠银行钱你就敢失业，敢生病了？　　为了防止得病没钱治，我买了充足的保险（这也算一种投资吧，老了钱就可以拿回来了）　　至于失业，呵呵，夫妻两个人同时失业的可能性不高吧，在一个人的工资足以应付每月贷款和生活费的情况下，我有什么可担心的呢，毕竟我还有两套房子呢
　　中国的房价 一点都不高,人民的工资一点都不低.在北京,那个人没几套房子?河南收破烂的都买大房子了.
　　看来楼主是个保守的人，看经济要前后看。假设你前几年买了房，你现在就不会那么说了。现在贷款买了，咬咬牙几年过一段苦日子就还清了。经济只要发展，工资就得增加，物价就得上涨，通胀预期就存在，土地在逐渐减少。房价能不上涨吗？不过现在最好持币观望一段时间再说》
　　我不想做房奴。
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为什么那么多人能全款买房？原来都是这么操作的
　　如果说2017年有哪些热词，“鄙视链”应该可以算一个了，比如相亲鄙视链、城市鄙视链、游戏鄙视链等，连买房也有鄙视链。
　　有人将买房鄙视链编成了一个段子，“全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪”，妥妥地将很多买房者的无奈情绪都表达了出来。
　　通常来说，能高比例首付的购房者应该挺容易买到房，可现实偏偏不尽如人意，还有很多人能全款买房，这些人究竟是如何做到的？
　　换一种方式买房
　　据媒体报道，近日有不少杭州购房者都在买房上碰到了难题，比如购房者王女士，她想买艮北的一个楼盘，愿意接受七成首付，结果被全款付清的购房者给挤掉了。
　　和王女士有类似经历的还有吴先生，他表示，自己看中的房子总价接近500万，没法全款付清，必须做按揭。但开发商却表示现在银行按揭款回款很慢，所以一次性付款的购房者优先。
　　那么问题来了，究竟哪来那么多可以付清全款的人？
　　据了解，“全款付清”的购房者中，除了拆迁户、卖掉一套房子凑钱的购房者外，还有不少人选择了“房抵贷”的方式购买新房。
　　什么是“房抵贷”？
　　所谓“房抵贷”，就是指借款人以自然人名下的房产（住房、商住两用房）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。
　　也就是说，购房者只要自己名下有房，就可以将这套房子抵押给银行，从而贷到一笔钱。比如一套100平米的房子，市场评估价是2万每平米，抵押的时候按照6折来算，就可以贷到120万元。所以，只要房款缺口不是很大，不少人都会选择这种方式进行购房。
　　资深分析师表示，其实“房抵贷”由来已久，已不是什么新鲜事。只不过根据相关规定，通过“房抵贷”贷出来的钱，只能用来经营和消费，不能用于购房。但由于现在监管难度大，银行很难确定借款人到底拿钱去做什么，也就导致现在仍有人通过这种方式买房。
　　虽说通过“房抵贷”能一次性付款买到房子，但是真的没风险么？
　　分析师表示，风险肯定是有的，因为“房抵贷”本身就是自加杠杆，所以风险并不小。尤其对想通过此种方式来炒房的投资者来说，一旦房价下跌，房产市值也会缩水，最后很可能不赚反亏。而对购房自住的人来说，影响也肯定有，只是相对小一些。
　　就当下市场情况来看，建议投资者还是多考虑其它投资渠道，并做好分散投资，如投资股票、基金的同时，再配置稳利精选组合投资计划、诺亚方舟NPA投资计划等固定收益类产品，均衡风险和利润。
　　尽管银行的“房抵贷”业务很普遍，不过其中的利弊，还得大家自己来权衡。
&&& 作者：嘉丰瑞德
（责任编辑：孙立欣 HF017）
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我买了一套总价95万的小户型，想首付多一些减轻月供的压力，付到50万以上这种做法对吗？
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二手房经纪人
当然可以，只要面前资金没有安排的情况下，可以考虑。因为贷款的机会不是特别多，面前只要买房买车才有机会贷款的，而且目前那么多贷款优惠政策。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以的，而且你付50万已经超过总价的50％了，一般开发商都有额外优惠，你可以问问。
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来源：凤凰房产天津站
作者：牛敬睿
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到今年7月底，我不得不搬家了。原因很简单，我的房东把我现在租的房子卖了。其实对于这件事，我多少还是有些难过的。尽管这是一间不怎么样的一居室，老旧的小区，没有物业，房子是顶层，冬冷夏热，隔音超差，隔壁夫妻要么傻笑要么吵架。朝向也很糟糕，不管外面日照多烈，屋里的阳光都不会超过两个小时。我妈第一次来我这视察，就深深的鄙视了我的房子，她只说了句，这天津都是些啥破房啊。其实我明白，她内心应该是强忍着没说出那句：这也算是人住的地儿！但就是这么个地方，居然说卖就卖出去了。其实我妈不知道，在我的同龄人中，我住的算还不错了，最起码我还住在一个有干净卫生间和干净厨房的干干净净的一居室。在我租房子的时候，中介带我看了很多套房子，这套是我经济能力允许范围内最好的一套。其他的要么房子是五角形，要么厨房布满油垢，要么洗澡要骑到马桶上，这房子虽然朝向和隔音都差，小区也都是老头老太太，但是毕竟住着还算舒适。我在这里住了快两年，有的时候我甚至会误以为这房子其实就是我的。去年年底的时候，房东给我打电话说他老婆想卖房子。他们在中介挂了100万，对于这个50平米市区边上的破一居，算是个不低的价格。房东跟我说，就这破房子，100万够呛有人买，你先踏实住着吧。我当时也是这么想的。起初的三个月，风平浪静。可是过年一回来，一切都不一样了。中介几次带不同的人来看房，一边讲一边跟我说抱歉打扰了。大概又过了半个月，房东说房子已经卖了，不过和我的合约到7月底，就会让我住满合约期。我当时脑袋嗡了一下，一时都想不起到底是哪个看房客看对了眼。因为一共来过的就那么几个，都只看了一次，都没超过一分钟。一分钟100万，是不是有点冲动？后来我知道，他们的房子并没有卖出100万，而是卖了110万，因为那时候所有的房子都在涨价。我打算自己买房是5月份的事，可是每次看房都是一片愁容，不管是新房还是二手房，两三万一平米的价格仿佛是在云端，高不可及。我粗略算了一下，如果我未来不飞黄腾达，如果按照我现在的工资标准，我大概一生都赚不到200万。可是就现在市区随便一套两居室都要这个价钱。我心中彻彻底底的难过了，或许还有一些恐惧，因为勤勤恳恳奋斗几十年，或者再狠一点，割上我两个肾，我依旧买不起房了。我心中甚至明白了那句话：有钱真好……未完，待续。
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