我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&买什么样的户型好 什么样的户型好
买什么样的户型好 什么样的户型好
来源：吉屋网 &&发布时间：
& & &买什么样的户型好 什么样的户型好& & &我们买房子时，选择一个好户型很重要，忙碌了一天，回到家里就想好好的休息一下，所以想要家里是布局合理的、通透的、大小适宜、功能齐全的。我们在买房的时候要好好看户型图，如果是现房就可以亲自去实地考察，如果是期房那就只能从户型图着手了。下面就来给大家分享一下买房心得，供大家参考。&（一）户型选择户型一定要有合适的面积和进深，因为无论整体空间，还是单独的房间，长宽比例必须合适，用一个直观的角度来看，房间的整体形状，特别明显的正方形或者长方形都不是好的选择，长与宽的比例一般是介于1:1.5之间较好。（二）采光问题一个房子的采光和通风往往是居家生活中节能、舒适的重要因素。一般来说大跨度的空间，灵活的空间布局，多面采光（相对两面采光通风较好、其次是相邻两面采光），坐北朝南，南北通透的户型较好。厨房厕所是湿气较重的地方，要尽量要明厨明卫。（三）尺寸比例不同户型的房子需要的尺寸不同，要想住着舒适就得设计合理。一般两居室：起居室的面宽应保证不小于3.8-4米，客厅要＞20㎡；主卧要＞12㎡，面宽≈3米；次卧＞10㎡，面宽≈3米；厨房＞3㎡。一般三居室：起居室面宽＞4米，面积＞24㎡。如果是板楼，进深较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。（四）客厅大小客厅是整个家庭活动的地方，客厅面积一般是户型中较大的，面积一般在20~50㎡之间。但是面积也不能过大，否则会使整个房子的空间比例失衡。客厅要方正，明亮通透，面宽十分重要。（五）有效面积好的户型空间利用率比较高，如闲置空间过多，会造成浪费。常见的浪费情况有：走廊或通道过长、厨房面积过大（例如90㎡的房间，厨房面积超过10㎡）、卫生间面积过大（例如三室两厅两卫的110㎡房屋，主卧卫生间超过6㎡）、主卧面积过大（例如90㎡的房屋，主卧为24㎡）、公摊面积太大等情况。（六）活动路线为了有效利用空间，动线也是不能忽视的问题。户型动线是指人们活动的路线，主要包括居住动线，一般在卧室、卫生间之间。家务动线，厨房、生活阳台、餐厅之间。来客动线，从门到客厅、阳台、公共卫生间的路线，三线互不干扰为好。& && & &
2室户型(3)&&
3室户型(4)&&
承德兴隆东区大街与站前路往北100米
9400元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找承德新房、二手房，也可以按区域查询承德房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&香河五证齐全的房子推荐， 五证齐全指哪五证？
香河五证齐全的房子推荐， 五证齐全指哪五证？
来源：吉屋网 &&发布时间：
购房置业作为人生中的一件大事，可不能马虎草率。五证齐全作为最基本的选房标准，需要购房者在选房时尤其关注。“虽然不少购房者对五证有所耳闻，但具体是哪五证可能有许多人了解的不够全面。五证是指开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。”下面小编推荐了几个环京区域香河的在售楼盘，五证齐全，位置优越，生态宜居。想要选购的朋友可以点击了解下详情！香河10000元/平米荣盛开发五小三幼大型医院优惠五证齐全，品质小区，全款可分期香河12000元/平米大型商超幼儿园投资地产优惠五证齐全，首付10%，全款可分期香河12000元/平米大型社区幼儿园医院优惠华夏开发，五证齐全，品质小区香河15500元/平米婚房/刚需养老大型社区优惠欧式生态楼盘，可分期，交通便利香河9500元/平米大型社区大型商超养老优惠五证齐全，现房可分期，紧邻通州
7×24小时热文榜
你可以按区域查找香河新房、二手房，也可以按区域查询香河房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&这是生态文化游、创新创业和中介服务乐园 丰泽建设三个产业园
这是生态文化游、创新创业和中介服务乐园 丰泽建设三个产业园
来源：泉州房产焦点 &&发布时间：
为您推荐以下内容更多相关资讯，请关注。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找泉州新房、二手房，也可以按区域查询泉州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送二手房过户房产税满两年是多少|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
二手房过户房产税满两年是多少&
二手房过户房产税满两年是多少
提问者：kat***
城市：成都
提问时间:& 14:05
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
满2年现在可免营业税，除此外还有契税和个税。
1） 契税：首套普通住宅90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米及以上3%，二套和非普通住宅一律3%，不分面积。
2） 个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
服务地区：济宁
服务机构：捷越联合
你好，有一下几条可以根据你的情况看一下：满2年现在可免营业税，除此外还有契税和个税。
1） 契税：首套普通住宅90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米及以上3%，二套和非普通住宅一律3%，不分面积。
2） 个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
服务地区：成都
服务机构：鑫华通投资
满2年现在可免营业税，除此外还有契税和个税。
契税：首套普通住宅90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米及以上3%，二套和非普通住宅一律3%，不分面积。：1%，满五年唯一住房可以免除。需要办理二手房可以联系我
服务地区：沧州
服务机构：宜信
房产评估价值的百分之八左右
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
您可能也感兴趣：
相关热门产品：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
四川玛铃薯金融服务外包有限公司成都分公司
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有
违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：房地产税征收细则曝出：一年交税37万！？
这两天，一份“香港媒体已经曝出房地产税征收细则”的报道在全国各大房产微信群一再被传播。力度大，税收狠，令人咋舌！有人说手中握有多套房产的人看了“房地产税征收细则”肯定打了个激灵
下面就是这个所谓的“细则”的全文：
一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。
三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
四、计税依据：房产购置原值或评估值。
五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套；单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。
六、家庭免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方**自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。
（1）采用分段累进税率，年税率为0.8%-20%。
超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；
超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%；
超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5%；
超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为10%；
超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为20%。
（2）套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除，
（3）与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。
（4）机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%或10%的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。
八、计税时点
为上一年度12月31日，房产数据和家庭成员，皆以此为准。
九、税收优惠
（1）夫妻无子女的，按照3人计算免税面积;
（2）未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米;
（3）丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积;
（4）拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。
（5）不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
十、征税流程
（1）税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系
按照这个算法，我们计算一下：一年交税37.8万！
假设一个3口之家，在北京拥有两套房子，每套都是180平方米。则即便按照最大免征面积（每人60平方米）计算，其第二套也完全适用3%的税率。北京目前较好位置的住房，基本上10万元一平米，假设计税评估价为7折，那么这个家庭每年的房地产税为：
180×10×0.7×3%＝37.8万元
这个税率足以吃掉房子大半的租金，让业主基本上没有什么回报了！
知名财经博主刘晓博直接丢出结论：随意看看就好，这个谣言必然是假的！
未来中国房地产税的“最高税率”不可能高于3%，大部分人适用的税率，大约是千分之一，甚至万分之几。
中国所有的商品房，都一次性缴纳了几十年的土地使用费，开征房地产税绝对是重复征税。所以，必须有免征的面积和套数。此外，会不会有累进制、惩罚性的房地产税（针对多套房拥有者的），还不一定。即便是有，也不会采取“剥夺式的税率”。
光从这3点看就是假假假！
1.未来的房地产税征收是按照“评估价”，而不涉及房屋原值
2.“方案”里只涉及住宅类的房地产税征收，没有涉及商办物业，一看就是假的。
3.房地产税不会有全国统一税率，国家最多给出一个税率的较大区间，由地方人大立法确定如何实施。所以，税率越准确，方案越假。
房地产税一旦推出，意味着国家政治透明化
在恒大集团首席经济学家任泽平4月2日发布微博称，房地产税短期不会推。如果推出来，一定是中国改革转型的重大利好。房（地）产税要解决税基和税源两个问题，税基是评估房子多少钱，税源要弄明白谁名下有房子。
以下为微博全文：
任泽平：经常有人问我，任博士，中国会不会推房地产税？我跟大家讲，我在2012年就参与财税改革研究，可以明确地说，短期不会，推不出来，如果要推出来，一定是中国改革转型的重大利好。为什么呢？因为房产税要解决两个问题，第一个问题是税基，第二个问题是税源，税基是评估这个房子多少钱，税源要弄明白谁名下有房子。过去十多年我们不断喊要推房产税，要不动产实名制，要房地产联网，但房产税一直推不出来，房地产也连不上网。现在互联网这么发达，全国房地产联网这件事情不难，但是为什么连不上网？大家想一想就明白阻力在哪了。金泳三用了五年做这个事情，推不动产实名制和金融实名制，代价是什么呢？韩国当时约4500万人，把超过2000名公务员送进了监狱、两任前总统送上了审判席，最后动用了总统特赦。所以你就知道不动产实名制和金融实名制是现代国家治理的基础，它的深层次不是什么房产税，而是一个政治改革，是一个国家政治透明化的基石
任泽平看来，从国外实践经验看，房产税不是政府抑制房价过快上涨的关键手段。房地产税能否抑制房价，主要在于房产税是否会改变市场预期和供需关系。在人口持续流入、经济和产业发展前景好的城市，市场需求旺盛，供不应求，房产税会被转嫁给需求方，推高房价和房租，并不能抑制房价上涨。
房地产税要实施有六大前提
任泽平认为，实施房地产税有六大前提条件，均需加快推进：
无论是从国外还是重庆上海试点看，房产税均不是稳定房价的有效手段，如要实现稳定房价、“房住不炒”，需要改革住房制度和建立长效机制。
记住结论：房地产税既不能降房价，短时间也不会推出，散会！
（综合自刘晓博 任泽平微博 泽平宏观）
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点