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3秒自动关闭窗口没有房产证怎样进行转名手续
没有房产证，想**转名，手续怎么**呢?本文编辑为您整理了相关知识，如果**知识，我们会及时更新。签定房地产买卖合同后，开发商应在多长时间**房地产证是合理的?如拖延，应通过什么途径约束?我朋友于1998年4月在某苑购了一套复式房... 想要了解更多关于没有房产证怎样进行转名手续的知识，跟着小编一起看看吧。没有房产证，想**转名，手续怎么**呢?本文编辑为您整理了相关知识，如果**知识，我们会及时更新。1、签定房地产买卖合同后，开发商应在多长时间**房地产证是合理的?如拖延，应通过什么途径约束?2、我朋友于1998年4月在某苑购了一套复式房，因移民需现金，现想转让给我。但已办了按揭，开发商说不能转名。我们要求开发商办好房地产证给银行执管，我们付清贷款取回房地产证，然后到产权转移登记机关**手续。但开发商不知什么原因，已入伙半年，房地产证说还需再等半年才能**。我们想：现在付清贷款、取消抵押后，在房地产证未能**时，要求开发商先帮助**转名，半年后能**房地产证时，以转名后受让人的姓名**房地产证。我们的要求合理吗?但现在，开发商不同意帮助**转名，房地产证又办不下来，我们应该怎么要求他们?《深圳市房地产买卖合同》第十四条和第十六条规定：发展商在领取房地产《竣工验收证书》后的150天内书面通知业主共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。如果因发展商的过失造成业主不能按法定期限领取《房地产证》，从超过该期限的第30天起，按市房屋租赁主管部门规定的指导租金标准，由发展商向业主支付租金直至核发《房地产证》之日止。您的朋友在移民前将房屋转卖给您，属于二手楼交易，在无房产证而有买卖合同的情况下可以通过“背书转让”的形式**转名。如果您不想为此事劳神，三级市场有许多代理公司将顺利帮您办妥。以上就是小编为你介绍的关于没有房产证怎样进行转名手续的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系律师为你解答。
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房屋买卖委托书怎么写？房产过户委托需要注意什么？
记者跟进：您的问题已解决。
解决方案：　　我们在购买房子的时候，有时需要委托其他人帮我们购买。那么这个时候我们需要写房屋买卖委托书，而且这份文件是具有一定的法律效力的，所以在签订时也要了解相关内容，接下来小编来介绍有关于房屋买卖委托书怎么写?房产过户委托需要注意什么?　　房屋买卖委托书怎么写　　委托人：性别：出生年月：年月日 身份证号码：　　受委托人：性别：出生年月：年月日身份证号码：　　有关委托原因及事项如下：　　(我)本人_________准备购买座落于_______房屋(房产证号为：_____________)，现由于本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，现委托____________作为我在广州市的合法代理人全权代表我办理下列事项。　　一、为我向房管局档案馆办理调档、查阅、复印等手续。　　二、为我缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用。　　三、为我向地税局办理与上述房屋有关的手续。　　四、为我向房管部门办理上述房屋的交易过户转名手续。　　五、为我向房管部门办理上述房屋的产权登记、领取房屋所有权证手续。　　六、为我向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷赎契事宜及领取有关文件(房地产权证、共有证、他项权利证、还清款证明、退保证明、保险单、、还款清单等)。　　七、为我向房管部门办理上述房屋注销抵押登记或抵押登记等有关手续。　　八、为我向保险公司办理退保的手续及领取退保款。　　九、为我向有关部门办理上述房屋的退案(撤销)等一切相关手续。受委托人可全权办理上述委托事项，但无转委托权。受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。　　委托人：年月日　　房产过户委托需要注意什么　　1、委托时间不宜过长　　我们办理房产买卖委托时，你应该注意委托时间不宜过长，尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜，并且委托时间很长，那么受托人就有可能会利用这笔贷款和这段时间来赚取个人利益，你的权益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托时间，如果在委托时间内没有办理完手续，可以再次办理委托。　　2、委托权利不宜过大　　其实委托权利不宜过大的意思就是不要给受托人赋予过多的权利，比如收受房款，签订合同等事宜，还是自己亲自办理，以免受托人从中抽取钱款，或者是直接携款逃跑等。你应该在在清楚交易流程的基础上，给予受托人一些必要的授权，而不是将权利都赋予给受托人，否则就可能会被受托人滥用。　　综上所述，以上是我们为大家介绍的关于房屋买卖委托书怎么写?房产过户委托需要注意什么的全部内容，看了我们的介绍以后，我们应该有了解吧。如果我们想要委托其他人帮我们解决房产的一些问题，那么我们办理好相关的委托程序就可以，可以参考我们的介绍。
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