朋友们说下贷款买房子合适吗？Antettybensag你好，贷款是在自身资金不足的情况下的融资措施，是个人经济条件限制下的购买方式，没有划不划算的说法，因为有钱的话谁都不限贷款了。贷款是必须支付利息的，贷款时间越长，利息比例越高，你可以根据自己的还款能力选择适合贷款金额和年限。
查看更多更多回答好8989商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，
一般情况所需条件为：
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款；
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
借款人应提供的材料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明(银行指定格式)；
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)；
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累
赖未恬贷款的方式分为纯公积金贷款、纯商业贷款和组合贷款(公积金+商业)。年利率最低的是公积金(5年以下为3.33%，5年以上为3.87%)。商业贷款的年利率为【5年以下为4.032%，5年以上为4.152%(此利率为首次购房下浮30%)】。从还款方式上看分为：等额本金和等额本息。 等额本息：每期还款(1)：每期还款金额保持不变。每期还款金额由利息和本金两部分组成，而且每期还款 金额中的利息和本金都不相同； 提前还款(2)：提前还款后每期还款金额依然保持不变； 计息方式(3)：等额本息贷款采用复利方式计息,即利息也要生息，简称利滚利。 等额本金：简单的说就是前面还的多后面还的越来越少。 举例说明：纯商业贷款100万元，年利率4.152%，还款年限10年 等额本息：10年后还款￥1,223,686元，总利息￥223,686元 等额本金：10年后还款￥1,217,713元，总利息￥209,380元 很明显就能看出哪个合适，但是等额本金和等额本息还有一点区别就是月供 举例说明：纯商业贷款100万元，年利率4.152%，还款年限10年 等额本息： 还款额 本金 利息 期数 ￥10,197.39 ￥6,736.55 ￥3,460.83 第1期 10,197.39 6,759.87 3,437.52 第2期 10,197.39 10,127.17 70.22 第119期 10,197.39 10,162.22 35.17 最后120期 等额本金： ￥11,794.17 ￥8,333.33 ￥3,460.83 第1期 ￥11,765.33 8,333.33 ￥3,431.99 第2期 ￥8,391.01 8,333.33 ￥57.68 第119期 ￥8,362.17 8,333.33 ￥28.84 第120期 可以看出等额本金比等额本息没有还的本金要多，前面的还款的压力也比较大，所以要根据个人能力去贷款。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳
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更新提示：发现新版本浏览器，一样简单易用，速度提升30%不再显示&&关注百姓微信公众号，尽享快捷刷新、信息推送、抽奖活动等众多微信功能您只需要：1 &用微信“扫一扫”右边的二维码2 &在微信中“关注”我们&|&|||||信息编号：该信息为60天前发布的，已过期。上海二手房出售精选信息今天 15:13松江 - 松江老城 - 金山50万元&/&200平米&/&南今天 12:38南汇 - 泥城 - 南汇地区36万元&/&2室2厅1卫&/&80平米&/&南今天 15:09浦东新区 - 大团镇 - 浦东138万元&/&600平米&/&南今天 14:49奉贤 - 海湾 - 奉贤98万元&/&97平米&/&南今天 14:24上海周边 - 嘉兴 - 滨海之星售楼处68万元&/&69平米&/&南今天 14:59松江 - 松江老城 - 金山62万元&/&300平米&/&南今天 14:03青浦 - 青浦新城 - 沪青平公路4605弄285万元&/&117平米&/&南7月27日浦东新区 - 三林 - 上南路3521号B卜蜂莲花(上南店)252万元&/&48平米&/&南北今天 15:02金山 - 亭林 - 上海市金山区60万元&/&230平米&/&南今天 11:00青浦 - 华新镇 - 青浦区华新镇新府中路1331弄270万元&/&87平米&/&南上海二手房出售最新信息今天 15:12上海周边 - 嘉兴 - 秀洲区93万元&/&93平米&/&南今天 15:12闵行 - 华漕 - 闵行华漕申虹路淮虹路交汇处2000万元&/&200平米&/&南今天 15:12上海周边 - 嘉兴84万元&/&89平米&/&南北今天 15:12金山 - 金山-红旗东路129弄151支弄-滨..62万元&/&73平米&/&南北今天 15:12南汇 - 惠南 - 人民东路号49.8万元&/&20平米&/&南北今天 15:12崇明 - 崇明其他 - 新海新村31万元&/&48平米&/&南今天 15:12崇明 - 崇明其他 - 长征一村63万元&/&65平米&/&南今天 15:12崇明 - 崇明其他 - 跃进新村42万元&/&2室1厅1卫&/&44平米&/&南今天 15:12嘉定 - 南翔200万元&/&2室1厅1卫&/&60平米&/&南北今天 15:12崇明 - 城桥 - 跃进农场48万元&/&51平米&/&南
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首付预算约64.1万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
19149元/平米
楼层（共39层）
小&&&&&&区
(距10号线鲤鱼池约620米)
区&&&&&&域
经纪公司到家了
核心卖点描述该套房源的购买价值，核心龙湖春森彼岸
小美式装修；此房所在位置北滨路，小区北门出去就是永辉超市、大兴村公交站，鲤鱼池地铁站，小区南门是春森彼岸的龙湖星悦荟，有漫咖啡、西餐、中餐、泰餐、酒吧、健身房、等等一系列配套，跟北滨路连在一起，交通便利，尽享美好生活
小区配套龙湖春森彼岸拥有长江、嘉陵江江岸线突出城市特色的我们更不缺乏滨江建筑。重庆的山、重庆的水和坡地上的层层建筑在春森彼岸高差近100米的原生态地貌与高低起伏的建筑群中得到展现。将其打造成重庆式的建筑，通过龙湖春森彼岸去传递重庆的价值。
服务介绍本人专业专注卖，龙湖，从事地产行业多年，做事稳重，从不辜负每一位给到我新任的贵宾。
龙湖春森彼岸小区信息
20407元/平米
2.8元/平米·月
小区成交记录
中楼层/共56层
12008元/㎡
房天下成交
中楼层/共38层
11565元/㎡
房天下成交
高楼层/共33层
13768元/㎡
房天下成交
高楼层/共5层
11740元/㎡
房天下成交
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龙湖春森彼岸二手房相关
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龙湖春森彼岸小区
房天下二手房：
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Beijing Tuo Shi
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：第一套房子想要买二手房，首付是百分之几？？Tw00177现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
中原地产 为你解答查看更多更多回答chenjie_8314不知道您是哪一个城市，多数城市还可以支持30%的首付，其他看当地政策来定百分之百幸福88二手房贷款你看你是要走那个行了建行可以最多带到70% 工行最多带到50% 每个地方的政策是不一样的，比如说一套20万的住房 虽然首付从建行走可以带70%，但是 千万别忘了 中间还要有评估价的 所以说一般二手房贷款首付一般在房主卖价的50%左右，这20万是房主卖的价格。所以你要准备10W左右吧，别的地方想天津评估价格都是按区域的有一定的固定值， 像我现在住的这个城市属于3线城市评估每平米多少钱全的靠关系。 如果你想买二手房贷款我建议你去找个你们当地有名气的中介咨询 而且还安全 方便。 对了，如果你想多贷款就要吧房屋价格评估高，但是过户费用就相对高了， 希望能帮你解决问题 谢谢沭阳1893按规定30%。2手房一般要超过40%。银行贷款要按评估值：比如要买市值100万的。银行评估一般是80万（可花点钱做高）。你要掏20万+80万的30%+各种税费其他杂费。接近50%了黎约圣殿8479您好，
手套房子的首付为房款的30%。
希望能够帮助您。CZJ追风少年865百分之三十王奇炎二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的25%，最高贷款比例为75%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制区域：金牛&西南交大
类型：普通住宅
房子为标准三室两厅、明厨明卫，带阳台，户型方正，采光好。优势：单独产权、产权清晰，过户方便。装修：精装修，买过来就能入住，特别适合一家人居住！小区交大凯德旁，地铁6号线！！！精装套3等您入住，欲购从速，先到先得！！！楼层优势：2楼，总高6层，采光无遮挡小区优势：小区绿化环境好，配套设施完善，出门就是人人乐超市
房子已满两年，业主换房所以出售此房，看房提前预约，看上可商议
配套设施都相当齐全。小区周边的生活相当方便，门卫24小 时值班，生活成本低，环境非常不错，宜居家! 公交：出门就有公交站台，可乘坐多路公交车到达城区和郊区地铁：已规划地铁6号线。 商场：凯德广场，沃尔玛、人人乐、红旗连锁、舞东风超市等等 学校：西南交大九里堤校区、电子科大九里堤校区、锦西外国语中小学、交大附中、九里堤小学、行知小学、二十中花照校区、多个幼儿园等周边配套非常齐全，各大银行、中小医院、大小公园、餐饮名店、小吃、菜市、娱乐都非常方便。
【富房不动产简介】我司成立于2000年4月，服务成都十八载，公司正规化，与时俱进，不断创新，拥有专业的精英销售团队，完整的后续权证部门。【服务理念】：用心服务 让您简单！全程办理房屋租赁、买卖、过户、按揭贷款等相关业务，让您交易无忧！【我们承诺】：杜绝虚假房源，图片真实，价格真实，房源100%存在！【房源编号】：此房源保证与内网系统一致,房源编号为：HZD 00 05 49。【交易流程】：免费带看——磋商议价——签订合同、费用收取——办理过户手续——物业交割！【收费标准】：买卖双方透明化交易 ！ (或：承租方1月租金，出租方0.5月租金；售单：买方2%，卖方1%)
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