农家房产证房本过户流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-28 12:36 标签： 房本过户流程
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农家小院属于集体土地，非本村民组成员不得进行买卖，更无法在房地产管理部门更名过户。
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。农村房子如何过户？面对当你继承了父母的房屋，当你购买了同村村民的房屋，首要考虑的问题就是办理农村。另外还需要了解过户的手续及费用问题有哪些？
农村房产证怎么办？
①提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；证明或者集体所有使用权证明；申请登记房屋符合的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。
②房管部门受理；
⑥记载于登记簿；
农村房子如何过户，手续怎么办？
当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
①去乡镇国土所提出申请；
②提交相关材料；
③当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
④实地进行勘丈、调查、公告；
⑤报国土局审核，注册登记；
农村房子如何过户，过户费用是多少？
由于农村房屋的土地是，农村建房的是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
热门推荐：分享到：162人有用177人有用225人有用140人有用在农村，农民只可享有宅基地的使用权，而无继承权，就算能继承，也只是宅基地上的房屋，所以农户们在使用宅日，天峻县人民政府办公室发布关于印发天峻县新源镇老天木路(天舟路) 道路整治工程、天法律快车 版权所有
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免费问律师& 我在本市的郊区买了一农家小院，农村的老宅基地，房主现在盖了三座小院向外出售。单独的土地证我可以过户
我在本市的郊区买了一农家小院，农村的老宅基地，房主现在盖了三座小院向外出售。单独的土地证我可以过户
我在本市的郊区买了一农家小院，是农村的老宅基地，房主现在盖了三座小院向外出售。说是有土地证，而且他说是土地证分别可以办开，单独的土地证我可以过户么？过户程序怎样办理？？
采纳答案
如果你的户籍不是该农家小院所在村的农业户口，那么，依照《土地管理法》，你的这种交易是不合法的。农民宅基地只能在本村集体内部流转。非本村集体的人是不允许购买该村宅基地的。也就是说，如果你不是该村村民，你是不能合法的买到该房屋。即使买到，也只是小产权房。除非房主有本事给你办手续，不过，这都是违法行为。
在合法情况下，你只有将本人户口迁入该村，方可购买该宅基地。很可能该房屋是小产权房，房主可能跟村委会关系好，给你个村委会做的无效的土地证。对于城市居民的住宅而言，只有国土局颁发的《国有建设用地使用权证》才是真正有效的土地证。
此种交易，小心上当！！可以好好看看《土地管理法》里对农村宅基地的规定。
全部3个回答
上海地区有产权证的房子才可以过户
现在是产证才可以过户的！
如果你的户籍不是该农家小院所在村的农业户口，那么，依照《土地管理法》，你的这种交易是不合法的。农民宅基地只能在本村集体内部流转。非本村集体的人是不允许购买该村宅基地的。也就是说，如果你不是该村村民，你是不能合法的买到该房屋。即使买到，也只是小产权房。除非房主有本事给你办手续，不过，这都是违法行为。
在合法情况下，你只有将本人户口迁入该村，方可购买该宅基地。很可能该房屋是小产权房，房主可能跟村委会关系好，给你个村委会做的无效的土地证。对于城市居民的住宅而言，只有国土局颁发的《国有建设用地使用权证》才是真正有效的土地证。
此种交易，小心上当！！可以好好看看《土地管理法》里对农村宅基地的规定。
全房地局询问指导价
可以出售，首先到当地土地局作评估，缴纳土地出让金。其次，到房管局登记，房管局到现场测绘完成后，会办理新的房产证。然后按照正常的房屋买卖办理过户流程。
这样的房子最好不买，因为上市交易的房子必须要双证齐才能受法律保护
买方不是本集体成员，买卖农村宅基地的合同是无效的。所以问题的关键是你是否是本集体成员
您好，只要是大产权的就可以过户。不分人群。
严格来说，农村集体的宅基地是不能买卖的
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&准备买一幢农民自建房里的一套房子，能不能办出土地证和房产证，以后房子不会有产权纠纷？ - 相关问题 - 110网法律咨询
家里人准备在本地买一幢农民自建房里的一套房子。具体房子的情况我先说明下，据房子的主人说，这幢房子的地基他也是从别人手中买来的，准备投资用的（自己住一套，然后其他套卖给别人，中间赚点钱）。我们看重的是四楼中的一套。现在最重要的问题就是，房子买下来后，能不能办出土地证和房产证？然后以后会不会有什么产权纠纷等?急！！！
我买的二手房，有房产证，独立产权，但是土地证是一个大本，这房子能买吗？ 以后拆迁有什么纠纷吗？
我们是郊区的农村的户口,现在从城里一农民处买了一所农家小楼,该房只有土地证,没有房产证.我们的户口在原籍,根本无法迁到此处.现在房子款已经全部付给卖主了.这样没有房产证,只有土地证的农民房屋买卖牵扯什么法律纠纷?该如何解决?
土地证是共有的，房产证是个人的，这套房子能不能受到法律的保护？
而且我已经与卖方及第三方（房屋中介）签订了购房协议书，之前中介一直说能过户，现在房屋中介说房产局不让过户房产证，这样谁是违约方？卖方还是房屋中介？
房产证是县级以上发放的，只是土地证只有开发商有，房主没有。这样的房子我可以买吗？（二手房）
我的房子是前几年买的房产证已经过户了 现在土地证是农村集体土地我是城镇户口能不能过户
你好！我想请问下关于职工安置房无房产证是否能购买的问题。房子是华侨农场职工的安置房，现在得到安置房的职工想把房子低价卖出，但是没有房产证，说房产证5年后交钱去管房产证的地方办理，请问这样的房子没有房产证能买吗？以后会不会存在产权问题？ 类似这样的职工安置房子要如何才能办房产证？卖家对房产证问题在买卖合同上做何种解说以后才不会存在产权纠纷呢？
05年有半间老房子（在我手上没有土地证和房产证那时），后来协议2万卖给对方，现在对方要求我先把那间房子的两证办在我的名下，再由我过户给他，请问以后我要购房会不会有影响？我现在名下是没有房子的。
您好：买房子有房产证，土地证不明确在哪，请问买这样的房子以后会发生什么纠纷的事吗？谢谢！
看中了1套性质是划拨土地的房子，开发商说能办房产证和土地证，但是要以后统1办理，不知有多大风险
2005年买方给了1万元给办出了房产证，土地证没办成、并未交款和房屋交接。能否要回？

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