电梯维修费从哪里出是自己出吗

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新小区入住3年,电梯一直好好的,昨天回家就停运了,贴出告示说电脑主板烧坏,换主板需13800元,由住户分摊。。。小区高层的物业费比多层高出1/3,每年每户人家需缴2200元物业费,楼道一共31户人家入住,每年总共要缴68000多,而且电梯电费一直由每户人家均摊,如今电梯坏了,又要每户均摊维修费用,真不明白每年缴那么多物业费都用在哪里,连修个电梯都不够吗?小区难道没有公共维修基金吗?如果电梯坏了都要我们自己出钱修,那何必比多层多缴1/3的物业费,每年这2万多拿来干嘛呢?各位业主遇到过这样的情况吗?怎么处理?
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发表于 10:10
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发表于 10:23
高层住着高瞻远瞩,就是电梯让人不放心。
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发表于 13:06
公共设施维修不该由物业承担?
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发表于 13:18
懂法律的同志出来解释一下,这钱应该谁出?
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最爱大猪头!
发表于 13:23
一般来说,电梯10-15年,如果换,那你还得出钱买一个电梯.所以多层才是王道.最麻烦的是如何摊派,1楼保证以后不使用电梯就可以不出,2楼-6楼估计也不愿意出,宁肯走楼梯.也不会出钱买电梯,那么对6层以上住户负担更重,吵架的时候多着呢.
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发表于 13:27
据说金都佳苑每月物业费1.7元中有0.6元划入电梯维护基金,单列账户,用于电梯的维护保养。
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发表于 15:15
那啥 物业不想出钱 无非就是想动用业主维修基金 这部分钱应该是在业主委员会手上的而业主委员会也不想动这个钱 想叫物业出钱so
跟你们普通人没啥关系
你们交的钱已经在里面了
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高层电梯维修费是自己付吗?
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A:接液晶屏的排线坏了,要换。上门费30,零件30,维修费240
家里电视机前两天开始莫名其妙的开不了或者是打开过个十几二十分钟就黑屏了。检测费30,维修费190,材料费另外算。LG平板电视开关板老化,
维修费需三千元
40元上门费,等离子彩电维修费为400元。
A:西彭新楼盘盘都有哪些啊,我知道的就是这些咯哈;雅居乐御宾府
骄阳理想城
北京城建西城
神帝时代广场
五星国色天香
这些楼盘都是非常不错的哦。
A:看什么问题,难度大不大,一般30元
A:以打官网电话,避免出现热水器水箱破裂,重要的是滴水的程度,这种情况的话,建议更换,一般上门维修费不贵
A:我们一般是新建防水或全面维修质保10-25年不是看你什么时候修漏水,可以合同约定!漏水处理目前没有明文规定保多少年,是看你房子修好后5年,局部漏水维修5年
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物业,业主,电梯维修费谁出呢请问?
物业,业主,电梯维修费谁出呢请问?我家是小县城的小产权房,每年交450电梯保养费,每个月20电梯电费我家是小县城的小产权房,每年交450电梯保养费,每个月20电梯电费,现在电梯坏了...
物业,业主,电梯维修费谁出呢请问?我家是小县城的小产权房,每年交450电梯保养费,每个月20电梯电费我家是小县城的小产权房,每年交450电梯保养费,每个月20电梯电费,现在电梯坏了,维修费要8800元,需要我们每户交750维修费,不交的话就叫每户人签一张出事故他们不负责的文件,请问这样合法吗?维修费用应该谁出呢?
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jolinlave知道合伙人
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物业费是包含公共设施维护方面的,比如楼道,环境卫生,电梯基本维护,什么电梯保养费,电梯电费都是包含在内的,哪里有单独收费的
princeSunDD知道合伙人
princeSunDD
原则上是合法的 但从利益角度分析这样对业主是不利的 维修公司有义务对于小区的建筑物及设施进行完善与修理 因为电梯属于公有物 法律规定应业主分摊维修费用 但是如果小区业主自愿与物业公司签订有关文件 那么视为小区业主与物业达成协议 法律就管不了此类合同 因为是你们业主自愿的意思表示 自愿意思表示签订的合同民法不予调整 除非超出法律规定 不知道您明白了没有 望采纳 谢谢
可是我们每年交450电梯保养费,电梯坏了又要出钱,这样是不是不合理?电梯保养费不包括在里面吗?
这就要看电梯的损坏程度 来定义到底是还需交钱 还是物业公司承担全部维修责任 这属于一个复杂的民事关系 需要就您的具体情况具体分析 电梯的损坏程度 损坏原因 以及物业公司与小区业主当时规定的责任义务来看 建议您下载一个法律直通车 里面有免费的法律咨询帮您解决有关法律问题
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热心网友知道合伙人
我没听过还需要交维护费,一般都在物业费里包含着!
维修的费用也需要物业来负责!如果你没交物业费的话那就另说了
买房之前应该是有个维修基金什么的。但是维修的话需要业主签字才能动用。如果没有的话,那就需要业主掏钱来修了
我们是小产权,没有物业管的,交电梯电费和保养费都是交给修这房子的人
那肯定是要你们业主来出啦!我家的是有物业,当时交房子的时候就交过维修保险金,如果电梯出问题的话要我们签字才能使用。说到底还是由我们业主出的!
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。小区的电梯维修费,让业主来承担合理吗?
& & 在市临泉路与新蚌埠路交叉口金桥湾花园,这里的电梯经常坏,大家每年都会按照物业要求缴纳物业费,高层的物业费一个月都要100多,但是,在近2个星期,小区物业接连停了5号楼几个单元的电梯,并贴告示让业主缴纳每户380元的电梯维修费,如不交,几十有一户未交齐,都会停电梯,直到交齐。特别是电梯根本没坏,物业为了收钱,把还在运营的电梯全部停了,实在过分,给我们的出行带来了很大不便。& && &请各位支支招,关于这个费用真的想要搞清楚,我们交的物业费不是包含电梯的维护、检修费用吗?物业还要让我们出这个费用是合理的吗?
& && &PS:电梯大修费用未超过原造价的20%,所以不能动用专项维修金。
不错,帮顶下。
问问你们小区的物业,电梯广告费给你们业主了吗?小区公共设施的所有收益给你们业主了吗?
mark下,等会回复
好贴,楼主辛苦了
好帖啊。。。。。。。。。
支持LZ,坐等更新
引用:超级包身工 发表于
问问你们小区的物业,电梯广告费给你们业主了吗?小区公共设施的所有收益给你们业主了吗?
哈哈哈,你懂得太多了,楼主所说问题很专业,首先是要看物业合同如何签的,但估计你们小区业委会没成立,也就是物业是开发商指定的,如此是否以保护业主利益为主实在是要打个问号,所以解决问题的根本是尽快成立业主大会选出业委会,否则此问题很难解决,合肥的业主参与公共事务的积极性稍有欠缺,大多是事到临头才想起维护自己的合法权利,请加入合肥业主论坛群,那里200多位全市各小区业委会人和你一起讨论交流。群号:

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