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免费问律师未满五年的房产卖房要交多少税？过户费是多少？_百度知道
未满五年的房产卖房要交多少税？过户费是多少？
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匿名用户知道合伙人
来自经济金融类芝麻团
　　未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳。
a知道合伙人
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　　未满五年的房产卖房需要交纳营业税和个税，五年外免营业税，唯一住房免个税，过户费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
端木哚哚_438知道合伙人
端木哚哚_438
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擅长：暂未定制
你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳5000左右的税费（不包含营业税）超级经纪人网
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卖家第二套房未满五年交易应交多少个人所得税？
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我有一套房子要卖需要交什么税吗
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二手房经纪人
看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 ...
看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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二手房经纪人
首先要确定您的房子取得方式，如果是买来的商品房，普通住宅还是非普通，满二年还是满五年唯一，普通住宅满五唯一什么税都不用交，满二年要交1%个税，不满二年交全额增值税5.38% 1%个税。非普通满五唯一交差额增值税5.38%，满二年交额增值税5.38% 个税2%，不满二年交全额增值税5.38% 个税2%，如果房子是动迁分的，动迁协议和大产证同时满三年且取得产证才可以上市交易，1%的个税，其他税没有，满...
首先要确定您的房子取得方式，如果是买来的商品房，普通住宅还是非普通，满二年还是满五年唯一，普通住宅满五唯一什么税都不用交，满二年要交1%个税，不满二年交全额增值税5.38% 1%个税。非普通满五唯一交差额增值税5.38%，满二年交额增值税5.38% 个税2%，不满二年交全额增值税5.38% 个税2%，如果房子是动迁分的，动迁协议和大产证同时满三年且取得产证才可以上市交易，1%的个税，其他税没有，满五唯一什么税也没有。
二手房经纪人
房子如果是二手买进的，现在要卖要交，增值税，个税，如果满五年，房子是普通住宅，增值税不用交，如果唯一，个税也不用交。（重点：房东卖房都是到手价）税都由你下家出。
二手房经纪人
正常情况下是：营业税，个人所得税，不过现在都是到手价，所以所有税都是下家承担
只需要个税和增值税 其它不用管 也可以让下家承担所有税费
房屋中介说买家买房不能过户，只能公证，请问那公证委托时间怎么算
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违法信息举报邮箱：我名下有两套房子，现在想卖掉其中一套，都过五年了，需要交哪些费用？
二手房交易税费编辑词条
B添加义项?
二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。
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二手房交易税费
Second-handhousingtransactiontaxesandfees
2.3个人所得税
2.4土地出让金
2.5交易手续费
2.6合同印花税
6.1一、正常过户手续
6.2二、赠与过户手续
6.3三、继承房产过户
6.4四、析产
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基本介绍折叠编辑本段
购买二手房
购买二手房
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]。
主要税种折叠编辑本段
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：
普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
城建税折叠
营业税的7%；教育
房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。日，国务院公布楼市调控新政国五条的实施细则，其中最引人关注的便是个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税。
卖方需要缴纳个人所得税和每平米3块钱的手续费
如果没按揭，房子满5年，就免交营业税（现在满2年就可以免了），不唯一，那么卖主就需要付个人所得税，即增值部分的20%，当然正常情况下，3%的中介费肯定是要付的，一般是买卖双方各付一半
满5年不唯一需要交个人所得税契税和综合税
够5年需要缴纳个人所得税，契税
您好！想卖掉的房子还有按揭贷款吗？如果有一定要注销抵押后方可交易。你描述的情况，卖掉其中一套是满5不唯一，那么就有差额20%的个人所得税交易费3元/㎡，其他的没有。谢谢！
你好，够五年非唯一都需要交个人所得税，满二年可免征营业税
采纳后不可撤销，确定采纳？
二手房过户当天买家交什么费用，费用的标准，后续不需要交了吗
税费交一次，后续不需要再交，契税，个税
买二手公寓房过户需要多少费用？
想买大沙田自建房，要注意什么，要交哪些费用？
先看房产证上土地性质是什么 费用看房屋具体性质 契税是肯定的
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这些都可以，挺方便的
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【中环荣域(新七大道)】物业费和水电煤的费用有关吗？
没有关系，各是各的。
&&&&&&我名下有两套房子，现在想卖掉其中一套，都过五年了，需要交哪些费用？
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购买不满2年房产需交哪些税费
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楼盘网知道合伙人
楼盘网的梦想之路开启于2005年。经过多年的摸索、积累和发展，“覆盖百座城市，服务亿万网民”的楼盘网服务基础已具规模。目前，楼盘网在北京、上海、天津、重庆、长沙、南宁、贵阳、哈尔滨、厦门等国内近百座主流城市拥有办公场所或分站，遍布全球的近千位楼盘网员工每天为不断增长的客户，提供优质高效、专业的贴心服务。
您好，买方：A. 契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)B. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元C. 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%D. 产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)E. 中介服务费：1%2卖方：A. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元B. 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%C. 土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%D. 解困房：成交价或评估价(高者)×1%E. 商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积F. 分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)；成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)G. 个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)H. 营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)；满两年则免征I. 中介服务费：1% 望采纳谢谢
热心网友知道合伙人
房主交个税，营业税，买方交契税，还有一些小钱（交易服务费、工本费等）
房价点评网知道合伙人
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