中介私吞房租、房东驱赶租客，租客该怎么办 - 简书
中介私吞房租、房东驱赶租客，租客该怎么办
近日一则关于“中介私吞房租，房东驱赶租客”的新闻颇为让租客闹心，新闻写到：租住在海淀区的一位张女士于去年12月1日向北京昊峰伟业房地产经纪有限公司交付今年1月至3月的房租，2月7日，房东却以未收到中介房租为由，拆除房门，她被迫搬离。对于房东所说，房屋中介工作人员表示并不知情。新闻大概内容就是这样，小编相信当您看到这则新闻后，正在通过中介寻找租房或者刚刚把钱转给中介的朋友们心理可能有些闹心了，不管怎么，交了房租却还被房东驱赶，心理肯定不是滋味。为了避免类似的情况再发生，我们应该注意些什么呢？
选择有合法、信誉度较高的房产中介要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。租房时，租客应注意以下三点：第一：为了避免二房东的现象，要先查看房东的身份证信息与房屋所有产权证信息是否一致；如果是房东委托给中介的，一定查看房东的身份与房屋所有产权证的复印件信息一致后，且与中介签订的委托协议；第二：仔细审核租赁合同，无任何问题后，与房东或者是被委托的房产中介直接签订租房合同；第三：注意收票据内容的描述，是押金收据就应该索要押金收据，租金收据就应该索要租金收据等等，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。
选择有资质、靠谱的房产服务平台随着移动互联信息时代的不断发展，购物、吃饭、保洁等等只需打开手机，选择一些购物商城、团购网站就可以统统解决了。当然，租房也不例外，只要选择一个信息真实、靠谱的房产服务平台就能帮你租到房子了，但是，如何选择靠谱的房产服务平台也是有技巧的。首先，下载一些知名度较高且有房产资质的房产平台，即使你看中的房子不是房东直接发布的房源信息，通过中介，您也能找靠谱的房子。其次，查看房源要选择移动地图定位功能的，方便你租房位置的准确性。然后，房源信息真实、极少重复的房产平台，这样便于花很少的时间就能找到满意的房子。最后，现场查看房源要同你与网上平台看到房源信息一致的房子，如果不是，那就要注意这个房源信息及带你看房者的真实性了，不然连最基本看房最基本的真实性就不能保证的话，这个平台也就有问题了。
真遇上中介私吞房租、被房东驱赶，走法律程序如果真的遇上上诉新闻的情况，小编也只有默默的建议你通过法律途径进行解决了，毕竟房东以中介未将房租交付为由将承租人赶出的行为，违反了合同约定。
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据住建部房地产市场监管司介绍，当前我国租赁市场涉及人口在1亿以上，年租金已突破1万亿。与旺盛的租房刚需相比，房源存量严重不足，增量远落后于城市新增人口速度。因而，住房居住市场是典型的“卖方市场”，租客的话语权比较微弱。 长租市场的房源主要包括：（1）把自有房屋出租的个人房东...
租房是北上广漂们的人生大事，在房价突破天际的今天，租房是绝大部分在北上广工作生活的人的刚需。说起租房，很多人脑子里第一个会冒出的词，是黑中介，有些地方的黑中介已经形成了一个完整的产业链，不负责，随意涨价，不退押金等。随便上一些社区看看，吐槽黑中介的非常多，比如坑钱，不退押金...
图片来源：腾讯图片 几千花钱押金成了初入社会的学费 “永远不要低估中介的无耻程度”，每当碰到有朋友要租房，阿美都会这么告诫他们。大学毕业后，她被黑中介骗走了第一桶金。她希望找一处学校附近的单间。网上搜寻无果的她来到了小门口的中介，“我恨当时没留个心眼，没有去网上搜一下这家中...
来源： 中国商报/中国商网 核心提示：“在现实中，不租房子，不知道里面的水有多深。”聊起租房经历来，第一次做租客的燕子有很多话想说。 日前，北京市住建委、市发改委等部门联合发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》（征求意见稿）。通知提出，北京市住房城乡建设...
从学校回家已经一个多星期了，也顺利地在家里所处的这个小县城找到了实习。既然标题有说到所谓的“关系户”，那就要好好地说一说了。其实我的这一份实习也是完全靠着所谓的“关系”找到的。 刚在成都的时候，也找过好几份相关的实习，但是因为学校的位置有点偏，上下班时间会特别赶，可能会花费...
小时候，我最害怕的人是老师。在我眼中老师是和父亲、警察的形象并列在一起的。现在我还记得小学开学那天早晨由于作业没有写完而不敢去学校见老师的情形；我还记得体育课上学习左右转时，因突然看到旁边同学的双眼而被惩罚。
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初见段段是今年的4月30号，她来找我第一次配眼镜，（段段是玲姐姐的闺蜜，我和玲姐姐是在去年九寨沟旅游的时候结识的朋友，之后玲姐姐便推荐了自己的姐妹们常来光顾。）瘦瘦的她穿着粉色的毛衫，黑色的包裙，带着可爱的妞妞和帅气的儿子，当时...
第三天下午师父教授了我们手印，然后让我们把这几天从耳根禅到动中禅，以及今天上午行禅的修习串习到最后整体动作的串习，师父让我们打开自己，把所有的动作融合在一起。大家刚开始有些茫然，没有师父的引领不知道表达，师父不断提醒放松，感觉身心一点点放松，也跟随着《禅定》的音乐，打开自己...我是房主，我收房租的时候，应该怎么写收条，有？模板给我一个_百度知道
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写房租收据一般用的是二联单。但也有的只是随便在一张白纸上简单的写下。房屋收据，一般情况下，在开头写收条。收条的意思是收到的意思。在房租收据的正文中写到，今收到，XXX承租（房屋的具体地址）半年租金（XX年XX月至XX年XX月）共计人民币壹仟伍佰元整（￥1500元）。以及水费计人民币＿＿元整，电费计人民币＿＿元整。在收条后写上收款人的姓名，如果是代收的，则要写上代收人的姓名。在写房租收据的时候，还要写清楚交房租的具体时间。房租收据可以做原始凭证么？房租收据相当于白条，不能作为原始凭证使用。根据会计法和税法的规定，交纳房租时，应当向房租收取人索取正式，并以该作为原始凭证。严格的应该提供租赁收条要作为＂白条＂应进行纳税调整。如果出租人不提供可以去税务局代开（要多交点税）。如果实在没办法，可以同时附上房主的收条和租房合同，做为附件。如果公司租室的营业费用，房租收据是不可以做为原始凭证的。租室的房租必须要由房东开具正规的房租收入（有的单位有专门的，个人要到税务部门交税后才能开具）才能入账，否则，税务部门会要求租房者来承担房产税等，并且要作所得税的纳税调整，补交所得税，同时还可以进行不按规定收具作出处罚。在写房租收据的时候，要写清楚，租客交了几个月的租金，金额要有大写和小写。这样可以避免写错。而房租收据可以做原始凭证么，房租收据相当于白条，不能作为原始凭证使用。
ynbgzdh知道合伙人
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收 条今收到 （租户的名字） 承租 （房屋地址） 叁个月租金（几月至几月）计人民币壹仟伍佰元整（￥1500元）；以及水费计人民币 ＿＿＿元整，电费计人民币 ＿＿＿元整。收款人：（房主签字）
手写就可以了，自己留一份最好，不过要留复印件。
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如果和房东达成了口头协议,并交了一年的房租,有收据,房东是否可以收回房子
已经达成协议了,这属于续租,去年的合同今年是否生效,而且房东写了收据,是一年的,钱都拿了,现正是否有权解除合同关系要求收回
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房东在外地，托朋友租房，怎么证明是真的
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根据《合同法》规定:“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。”既然他预收了您一年的租金又打了收据,口头续租协议有效。原房东无正当理由不能单方面解除合同。希望对您有帮助!
按理论而言,房东无权收回
你好,像你说的这种情况,如果房东要想要回房子,应该给你退还你的剩余房费和押金,如果房东是通情达理的,至少应该付一些违约金或是少收你一个月的房租,若不情理,人家不给你那也没有办法,也许房东是想涨一下房租,你和房东好好谈谈,不要闹僵,你要先拿到你已交付的房租,别因小失大。
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毕业季房租又涨了！两类人抢着租房 有中介乱收钱
原标题：毕业季房租又涨了！两类人抢着租房 有中介乱收钱
资料图：图为北京某40平米左右公租房的室内。 中新网记者 邱宇 摄 　　中新网客户端北京7月12日电 (记者 邱宇)对很多毕业生来说，租房成了找工作之外最重要的事。由于毕业季租房需求大增，一些城市的房租也持续上涨。 　　房租涨了 　　近日，中新网记者对北京租房市场进行了走访调查。 　　房主张云把房子的信息挂在网上，准备出租。让他颇为意外的是，只挂了短短一天，房子就顺利租住去了。 　　“一天接到10几个电话，除去中介，有三四人是真正的租客。当晚两拨人看房，都要当场交定金，我选了其中一家。”他说，这套房子月租金是4300元，而同一户型的房子，去年7月租金只有3600元。 　　北京房屋租金一路上涨，有些区域同比涨幅达到20%。 　　西城区一套90年代、40多平米的房子，装修简陋、家具破旧，挂牌月租5500元。附近中介告诉记者，这样的房子一周内就能租出去。同样户型的房子去年月租是4500元。
北京西城区一套90年代、40多平米的房子，月租金5500元左右。 中新网记者 邱宇 摄 　　贝壳研究院(原链家研究院)提供给中新网的数据显示，今年5月，北京链家租赁房源单平米月租金为86.9元，环比上涨2.4%。6月，租赁房源单平米月租金环比上涨3%，为89.5元。 　　单平米月租金89.5元，意味着40多平米的开间月租要3600元左右，80多平米的两居室月租要7200元左右。如果地段和装修好一些，价格会更高。 　　谁在抢着租房 　　“近期常见的租客有两类，一是在附近工作的人群，二是有孩子的家庭，因为孩子9月开学。”北京市西城区某中介说。 　　在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，影响房屋租赁市场租金的最主要因素还是供需关系。在租赁需求上升的情况下，租赁房源的供给却没有明显增加，也导致供需失衡，进而推升房屋租金的上涨。 　　“6月、7月历来是北京的暑期租赁旺季，毕业留京大学生带来的巨大需求基本上肯定能带来租赁交易量的增长和租金价格的上涨。”我爱我家集团研究院最新报告分析称。 　　从数据上看，企业云集、交通便利、生活娱乐配套齐全的区域租赁成交量和租金涨幅较大。 　　贝壳研究院数据显示，5月，北京西城区、东城区、海淀区租赁成交量增速最快，环比分别增加13.6%，21.6%和13%。另外，西城、东城单平米月租金环比分别上涨4.4%和2.7%，涨幅明显。 　　不法中介变相提高租金 　　除了租金上涨，还有一些不规范的中介机构变相提高租金，增加了租客负担。 　　张云把出租房屋的信息挂上网之后，随即有人打电话要“收房”，并称已经在同一小区收购了20多套房源，统一对外出租。 　　某连锁中介机构工作人员告诉记者，小的中介机构做租房代理，一套房每年至少赚1万元的租金差价。有些不规范的中介机构会在租房合同中设置霸王条款，以物品损坏为由扣押金，巧立名目乱收费等。
北京某中介机构开具的“代收卫生费”收据，据了解，该中介机构多收了14倍的卫生费。 中新网记者 邱宇 摄 　　“大量收购房源再出租是属于‘分散式长租公寓’常用的方式，目前，除了赚取租金差价，更多的长租公寓运营方已经开始由粗放型的二房东模式向高标准服务模式转变，行业间竞争也在不断加剧。”58安居客房产研究院首席分析师张波说。 　　他说，一般来说，有品牌意识并追求长远发展的长租公寓运营方无故克扣押金的情况较少发生，但不排除一些不法中介机构纯粹只做二房东赚差价，并且在运营过程通过各种手段侵害承租人的利益。 　　严跃进指出，如果存在房源收购和转租，则应建立合规流程，防范中介囤房现象和违规租房现象。否则放任中介操作此类业务，可能会带来各类违规收取费用等现象。 　　房租占收入比的幸福点 　　对一些毕业生来说，现实中的房租水平比他们的期望值高不少。 　　魏舒今年从湖南某高校毕业后来到北京找工作。“东三环单间的租金一般在2500元以上，我不想向家里要钱，但又没有太多积蓄，所以只好先在朋友家借住，再去东边更远一点的地方找1500元的房子。”他说。 　　58安居客房产研究院针对15个一线及新一线城市的调研报告显示，近八成毕业生希望每月租金低于2000元。以在上海工作的高校毕业生为例，平均期望租金为2258元/月。 　　房租占收入多大比例才比较合理呢？根据上述报告，46.32%毕业生表示愿意花30%的工资用于租房。此外，53.75%毕业生还倾向于通过合租的方式，追求更高的租房性价比和更优的租房体验。 　　“通常来讲，房租收入比有着‘黄金分割’点，即房租占收入比值30%以下处于幸福区间范围，若占比超过30%，租金带来的经济压力对于生活的幸福感会有所影响。”张波说。
资料图：山西大学毕业生在校园拍摄毕业大合影。 中新社记者 张云 摄 　　未来还会涨吗 　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，短期来看，预计7月租金环比6月将有所上涨，主要是毕业生租赁需求集中释放，供给相对缺乏弹性，市场供需矛盾趋紧，业主预期增强，租金水平短期内将季节性上涨。 　　“长期来看，尽管北京当前在执行人口疏解政策，但其作为一线城市占据多种资源优势，人口吸引力长期存在。但同时租购并举也在积极推行，长期租金将保持与居民可支配收入大致相同的步调。”许小乐说。 　　我爱我家市场研究院院长胡景晖认为，相比买卖市场，住房租赁市场的市场化特征更加明显，供求关系对租金价格的影响很大。而投资投机不会对租金带来根本性的影响，因为租金有人们的收入水平做天花板，如果租金上涨过快，超过租客能够承受的收入比例，租赁市场的需求将会大幅减少。(应受访者要求，文中部分人物为化名)(完)
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房东给租客提供水电费收据做住址证明会有什么责任？&
房东给租客提供水电费收据做住址证明会有什么责任？
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