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我们小区一业主在楼顶搭建鸽棚严重影响顶楼住户的正常生活，顶楼
重庆&06-28 13:10&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我们小区一业主在楼顶搭建鸽棚严重影响顶楼住户的正常生活，顶楼业主要求物业管理者找搭鸽棚的业主将其拆除，而对方不拆物业管理让顶楼业主自己同搭建业主协商拆除事宜，请问物业管理者的行为是否为工作不作为，是否可以告搭建业主同物管方
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你好，物业管理是业主大会选的，你们作为业主，如果觉得物业公司没有按照合同约定履行义务，可以追究其违约责任；另外顶楼天台属于公共部分，其他业主乱搭乱建应该经过业主大会通过，所以，作为业主的你，也可以通过诉讼的方式要求搭建方拆除，排除妨害。
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投诉主题：居民区楼顶搭建鸽子棚
标签：其他&&内蒙古包头市青山区北新街&
我家住顶楼 楼下一家在我家楼顶区域养鸽子
多次找物业物业迟迟不管理，把责任推向社区，社区以他们不收物业费为由说不是他们的责任不管理，再次去找物业，物业说他们物业只是管理卫生方面
他们的工资比社区低等等拒绝管理 实在没办法我又去找养个子的住户
他以威胁的口气说他家少一只鸽子就我家干的，还说我爱报警就报警去!很不讲道理，我就给城管打电话，城管来了一次警告了他 没过两天
他直接就把通往楼顶门的锁芯抽走了，只有他上楼顶喂鸽子时候打开 喂完鸽子就把门直接就锁了
再者说，楼顶的门是安全通道门他有什么资格可以锁?真的很缺德…每天早上鸽子叫声不断 天气越来越热气味越来越难闻 住在这样的环境真是无法忍受!恳请解决………
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随时随地便捷投诉上海“空中别墅”12年拆不掉 违建系鸽子棚
来源：解放网-新闻晚报
作者：祝玲
南华苑楼顶的“空中别墅”显得十分突兀晚报王浩然现场图片
　　记者 祝玲
　　晚报讯 “南华苑里搭了一个&空中别墅&。 ”昨日，有网友反映华灵路80弄南华苑里有个 “最牛”违建，并且已存在多年，相关部门“视而不见”。据了解，违建房并不住人，而是鸽子棚，房主自称是信鸽协会会员，且房屋为二手房购进，购买时已存在。记者在采访中了解到，不少违章搭建的“鸽子房”均以会员一言蔽之，“会员”能否成为“违建鸽子房”的挡箭牌？
　　昨日下午，记者来到华灵路80弄，在马路上远远就能看到一栋小高层楼顶的违章搭建。该建筑搭建于10楼的楼顶，外墙为黑色，一共有两层，每层有多个大窗户，与整栋房屋的浅色外墙相比，显得十分突兀。据周围居民介绍，楼顶的违章搭建一直就存在，已有很多年了。
　　违章搭建房属于10楼01室的，而1001室挂“有机良品”公司，该公司主要经营蔬菜和瓜果等，里面有几名工作人员正在办公，但对方拒绝采访。据该小区物业相关负责人介绍，10楼上面的违章搭建已有12年之久，当时的房主先是将房屋的框架搭好，是趁着周末物业管理人员休息，一夜间在楼顶拼接成的。物业管理部门也发放了违章建筑整改通知书，并将这一情况汇报给了相关部门，但房主拒绝配合。此后，该房屋又转手卖给了现任业主，拆迁更是重重受阻。现任房主认为，首先楼顶建筑不是自己搭的，其次也是花了钱买来的，并称自己是信鸽协会的会员，鸽子房拆了，信鸽去哪里？
　　宝山区房管局物业行政执法快速反应二分队队长陈海波介绍，在确认该房屋为违章搭建后，宝山房地部门就冻结了该套房屋的产权证，以防房屋再次被转卖。同时，要拆除该房屋有一定难度，10楼太高，可能要从大楼外部搭建脚手架，但要经整栋居民楼的同意。陈海波表示，区相关部门非常重视这一违建，将和有关方面进行协商，尽快制定一个方案。
　　今天上午，宝山信鸽协会相关负责人向记者证实，该户居民确实为信鸽协会会员，鸽子养在屋顶肯定比养在居民阳台影响小，当时他们上门查看时，条件符合养鸽，因此发放了会员证。至于违章鸽子棚的问题，由信鸽协会很难予以执法或者鉴定。
　　不久前，记者也采访了普陀区祥和名邸“最牛鸽子房”，搭建在一栋别墅的楼顶，别墅平时并不住人，只有鸽子。无论物业还是居委会，均对此束手无策。
(责任编辑：UN607)
原标题：南华苑“空中别墅”12年拆不掉
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济南市民楼顶建棚养鸽子，楼下遭殃！城管：是违建
&#8195;&#日，家住历下区历山名郡的张女士（化姓）向齐鲁晚报?齐鲁壹点反映，称自家楼楼楼顶有人搭建鸽棚 养鸽子，不仅产生臭味和噪音，还导致自家卧室房顶出现漏水情况。12日下午，千佛山街道城管科的执法人员到 现场查看后表示，楼顶的鸽棚属于违建，将限期让鸽棚主人自行拆除，否则城管部门将强制拆除。
&#8195;&#8195;楼顶建起鸽子棚 楼下业主遭了秧
&#8195;&#8195;12日中午，记者来到历山名郡17号楼，在12层楼顶看到了张女士所说的鸽棚。鸽棚共有两个，高度接近两米 ，均为铁网制作，占地面积相当大。鸽棚里的鸽舍为木制的，放有喂食器和饮水等器具，鸽舍里还有几只鸽子。
&#8195;&#8195;据张女士介绍，以前她家卧室阳台有漏水现象，导致墙壁起皮很严重，她没太在意，没想到去年年底时卧室 墙壁也开始漏水起皮了，联想到有一名业主在楼顶搭建鸽棚养鸽子，她怀疑是业主在建鸽棚时用钉子砸裂了房顶 。“他之前的鸽棚建在二单元楼顶，后来业主投诉他就拆了，挪到了我们一单元的楼顶。”张女士说，因为觉得 养鸽子会产生臭味和噪音，当初业主在她家楼顶养鸽子时她就不同意，当时还劝过，但对方表示只是暂时放置， 过几天就搬走，没想到后来鸽子没搬走，反而把鸽棚给建起来了。
&#8195;&#8195;张女士说，鸽棚建起来后，她家的卧室就开始出现漏水现象。她向小区物业反映过，物业也多次劝说养鸽的 业主，但对方根本不听。无奈之下，她只好拨打12345投诉，后来千佛山街道办的一名工作人员答复她，称养鸽业 主是济南信鸽协会会员，有相关合法手续，他们也没法管。
&#8195;&#8195;城管认定是违建 养鸽业主：“我有合法手续”
&#8195;&#8195;居民楼顶建鸽棚是不是违建呢？为了弄清楚事情真相，12日下午1点多，记者联系了济南市城管局拆违办，工 作人员表示，违章建筑的认定由街道办城管负责。随后，记者又联系了千佛山街道办城管科，一名工作人员得知 此事称，将会安排执法人员到现场查看情况。
&#8195;&#8195;下午两点，街道办城管科的一名执法人员来到17号楼楼顶，同行的还有历山名郡社区居委会的两名工作人员 。“基本确定就是违章建筑。”在现场查看一番后，工作人员得出这样的结论。随后，城管执法人员电话联系养 鸽的业主苏先生，希望他能自行拆除鸽棚，但业主表示自己有养鸽的合法手续。
&#8195;&#8195;“有手续，是山东省信鸽协会、山东省体育总局发的，允许我养鸽子。”苏先生，他养鸽子是市信鸽协会的 一个项目，所以取得了城建等相关手续后，才在房顶上建鸽棚养鸽子的。“你不在房顶上养你在哪儿养啊？”苏先生表示。
&#8195;&#8195;随后，记者在楼下另一名城管执法人员手中见到了苏先生提供的材料。材料中有苏先生中国信鸽协会的会员 证，还有另一份“济南市信鸽协会”的红头文件。“我市会员苏**鸽棚号28**，所饲养的信鸽是合法饲养，信鸽 竞赛国家体育总局已列入体育竞赛项目，受法律保护。”下面还有盖着济南市信鸽协会的公章。
&#8195;&#8195;“上面只是说你养的信鸽受法律保护，又没有让你在楼顶养鸽子。”看到苏先生的所谓“合法手续”后，张 女士提出了自己的质疑，认为苏先生此前自称是信鸽协会让他在楼顶养鸽子的说法根本站不住脚。
&#8195;&#8195;律师称业主偷换了概念 城管：将通知业主限期拆除
&#8195;&#8195;山东舜翔律师事务所律师王建华表示，信鸽协会等类似的协会一般是民间组织，他们所下发的文件可能只对 内部会员有一定的约束力，但是不能对抗法律法规和行政命令。“文件里仅仅说他的信鸽是受保护的，这一点没 问题，但是没有说允许他在楼顶养鸽子。”王建华认为，这属于当事业主偷换了概念。
&#8195;&#8195;王建华还表示，建在楼顶的鸽棚是否属于违建，应该以有权机关如职能部门来判定，其他部门作出与职能部 门相抵触的判定一律无效，也就是说信鸽协会无法认定其会员可以在楼顶合法养鸽。“他养鸽子合法，但不能扰 民，不能违反行政命令和法律法规。”王建华说。
&#8195;&#8195;山东千舜律师事务所律师王伟也认为，济南市信鸽协会下发这个红头文件本身就有问题，因为文件上没有说 清楚鸽棚的具体地点。根据《信鸽活动管理办法实施细则》七十二条，各级信鸽协会和会员要自觉、积极的配合 当地有关部门，做好信鸽训养卫生、环境保护和检疫工作，防止疾病传播，并按环保及美化城市的要求搭建鸽舍 、鸽棚。
&#8195;&#日下午，经过现场查看后，千佛山街道办的城管执法人员初步认定历山名郡17号楼楼顶的鸽棚属于违建 。工作人员向记者表示，他们将通知养鸽子的业主限期自行拆除，否则将由城管部门强制进行拆除。
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8.网友发表文章或评论即表明已阅读并接受以上条款。绵阳楼顶搭建鸽子棚
实属违法搭建城管依法拆除
原标题：楼顶搭建鸽子棚城管依法拆违建“楼顶是公共面积，怎么能乱搭乱建？”近日，临园路中段三汇桥旁“中石油小区”的一处违建鸽子棚引起周边居民不满，8月23日，在市城管行政执法局直属三大队执法人员与当事人姜某多次沟通和协商下，将违建顺利拆除。日前，不少居民向市城管行政执法局直属三大队反映，姜某在楼顶搭建简易棚饲养鸽子，鸽子羽毛和粪便影响周围环境，有时还有噪音扰民。接到市民投诉后，执法人员立即联系绵兴路社区，并到现场进行核实。经过现场勘验认定，该鸽子棚系当事人姜某在未取得建设工程规划许可的情况下擅自搭建而成，为违法建筑。执法人员与姜某多次沟通，并讲解违法建设的相关法律法规后，姜某逐渐认识到自己的错误行为，知道养鸽子对周边的居民和环境造成的影响。23日上午，由直属三大队执法人员依法对该处占地约20平方米的违建鸽子棚进行了拆除，恢复了楼顶的公共面积，还周边居民一个整洁清新的生活环境。
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