父母去世了，房子产权怎么分配？_百度知道
父母去世了，房子产权怎么分配？
父母共有五个子女，两个儿子三个女儿，当时父母的房子共计10万元，其中父母出了3万，剩余的两个儿子平分给缴纳的，请问父母去世后，房子应该怎么分配？如果立遗嘱给了一个子女，其他子女是否享有房产权？
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　　父母去世，如果住房是你父母婚姻期间取得，那么住房就属于他俩婚后共有财产，一人一半权益。　　属于两人各自名下那一半产权，可以作为遗产办理继承手续。　　继承法规定，死者死亡首先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。　　无遗嘱前提，按照死者各自第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者合法拥有的财产和住房权益份额。三方继承权利均等，继承份额均等。　　《继承法》相关具体规定为：　　第二章法定继承　　第九条 继承权男女平等。　　第十条 遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。　　第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。　　第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。　　第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。　　第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。　　第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。　　第三章遗嘱继承和遗赠　　第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。　　第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。　　以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。　　第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人：　　无行为能力人、限制行为能力人；　　继承人、受遗赠人；　　与继承人、受遗赠人有利害关系的人。　　第十九条 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。　　第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。　　立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。　　自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。　　第二十一条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。　　第二十二条 无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。　　遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
采纳率：90%
如果有遗嘱并真实有效，就按遗嘱。。如果没有遗嘱，就平分。。
本回答被提问者采纳
就是儿女继承啊，法律规定就是这样
先去公证处做遗产公证，看你们所有有继承权的人怎么分配，根据你们的要求，公证处给出公证书（收费）。具体房本落谁的名字你们商量好了就行了。
立了遗嘱按遗嘱办事，法律讲证据。没立遗嘱按平均分配原则，也可以协商。
被人出过钱的情况，看看房产证上有没有他的名字，有的话自然分的多，有他原来的一份也有后来分的：没有名字的话，算子女给父母的，是父母财产，也是要平分。。
房产写的是父母的名字，儿子出钱买房有收据和证明人，这样的话怎样分配？他的女儿享有继承权吗？如果遗嘱上写的给谁就是谁的吗？其他人就不享有继承权了吗？
参考资料：
《中华人民共和国宪法》
1、可以立遗嘱2、你继母有居住权，你有居住权和有限产权。3、不是共同财产4、分配什么，分配房子还是其他财产，当然有关！
父母过世了一留下两儿两女怎么分家产
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[摘要] 网友说，母亲去世后爸爸又找一继母并登记，爸爸有四间民房，继母不同意过户给我，爸爸也不写遗嘱，继母有五个子女，请问这房子将来即使给我，是不是也无法过户啊？
《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？看完结论惊呆了！》刷爆朋友圈，一条有关遗产继承的微信在朋友圈热传，有关房产的遗产继承问题也成为大家关心的话题。被疯转的微信：父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？以为子女继承父母的遗产是天经地义，理所当然吗？在法律面前，真相却是未必。几天前，一篇关于独生子女继承父母遗产的文章《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？看完结论惊呆了！》刷爆了朋友圈。很多人都对文中事实半信半疑，而据《南方都市报》记者采访当地房管局、公证处和律师等，发现倘若父母生前未立遗嘱，未将房产赠予子女，确实过世后其房产（遗产）等都有可能被兄弟姐妹参与瓜分，无法令子女全额继承。广东环宇京茂律师事务所主任何培华表示，&为人父母者上了50岁以后，好都立个遗嘱，这样万一过世以后，方能确保遗产如自己心意分配&。网友提问：继母有5个孩子，父亲的房子将来咋分？母亲去世后爸爸又找一继母并登记，爸爸有四间民房，继母不同意过户给我，爸爸也不写遗嘱，继母有五个子女，请问这房子将来即使给我，是不是也无法过户啊？假设两种情况所占份额差距不小&石头&的问题，记者采访了北京市盈科律师事务所高级合伙人、大连仲裁委员会仲裁员、&半岛帮&律师团签约律师马文龙，因为&石头&就其家庭成员关系交代的不是很清楚，马文龙律师做了两种假设。第一种假设你有一个亲弟弟（如果你还有其他亲兄弟姐妹，在相应环节需要加入，如果没有则其份额由其他人均分）2、你的姥姥、姥爷、爷爷、奶奶在你父亲去世时均健在3、该房屋为你父母婚姻关系存续期间所取得的，是他们的共同财产4、你父母去世时均没有留下遗嘱律师解答：该房屋为你父母的夫妻共同财产，你母亲拥有总房产1/2的份额，她去世后由于没有遗嘱，她的1/2份额由你姥姥、姥爷、你父亲、你、你弟弟平均分配，每人占总房产的1/10。此时你父亲占有总房产3/5的份额。你父亲百年之后，由于没有遗嘱，你父亲占有的3/5份额由你的爷爷、奶奶、你继母、你、你弟弟、你继母的五个子女共同、平均继承，也就是每人占总房产的3/50。此时该房屋由你姥姥、姥爷、爷爷、奶奶、继母、继母的五个子女、你、你弟弟共同共有。其中：姥姥、姥爷各占1/10；爷爷、奶奶各占3/50；你继母和她的子女各占3/50；你和你弟弟各占4/25。如果想要将房屋过到你名下，需要上述所有人（含&石头&共计12人）共同到房产部门办理过户手续。第二种假设你没有其他兄弟姐妹2、你姥姥、姥爷先于你母亲去世3、你爷爷、奶奶先于你父亲去世4、该房屋为你父母婚姻关系存续期间所取得的，是他们的共同财产5、你父母去世时均没有留下遗嘱律师解答：你母亲去世时，她占的1/2份额由你、你父亲均分，即你占总额的1/4，你父亲占总额的3/4。父亲去世时他的份额由你、你继母、你继母的五个子女共同继承，即你们每人分得3/28。后房子由你、你继母、你继母的五个子女共同共有。其中你占5/14，你继母和她的五个子女各占3/28。律师建议好生前立下公证遗嘱根据《中华人民共和国继承法》的规定：在没有遗嘱的情况下按照法定顺序继承遗产，其中第一顺序为父母、配偶、子女，如果没有第一顺序的继承人，可以由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。而且《继承法》中的子女又包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。在终继承遗产时可能会出现很多继承人，如果没有遗嘱，很容易产生纠纷，陷入争夺遗产的漩涡中，后闹得家庭不和。马文龙律师建议，为人父母一般都疼爱自己的子女，若想自己的财产在百年以后顺利被子女继承，保险的方式就是立下公证遗嘱。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：父母去世 独生子女的七大姑八大姨也能来分房子！
来源：家财网
　　很多人都认为：身为独生子女的 70，80，90 后，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。
　　这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
　　但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
　　小丽是独生女儿，父亲 10 年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套 127 平方米的房子，价值约 300 万元。房产原先登记在父亲名下。
　　父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
　　房管局拒绝办理
　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
　　公证处遇到难题
　　" 公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？" 小丽要哭出来了。
　　这是非常典型的一个案例――没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
这是为什么呢？听听律师怎么说
　　小丽你是独生女？
　　是的，我爸妈就我一个女儿。（家庭关系很简单）
　　你父母哪一年结婚的？
　　好像是 1983 年。
　　房子是什么时候买的？
　　小丽：2003 年。
　　房产登记是什么时间？
　　小丽：2004 年 11 月。
　　房产登记在谁的名下？
　　我爸爸一个人名下。
　　你爸爸什么时候过世的？
　　是十年前过世的，应该是 2006 年年底吧。
　　你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
　　我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。
　　（口说无凭啊，等于没有）
　　你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）
　　我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
　　那你爸爸有兄弟姐妹几个？
　　我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
　　那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
　　我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
　　你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
　　没有没有，我妈一直跟我过。
　　你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
　　都过世了。
　　这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。
　　律师得出的房产归属结论
　　没错！！房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样哪？
　　律 师 分 析
　　这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的 1/2 属于你母亲，1/2 属于你父亲的遗产。
　　你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分 1/2。因此你母亲在原有 1/2 的基础上再获得 1/6，合计 2/3，你分得 1/6，你奶奶分得 1/6。
　　你奶奶过世后，属于你奶奶的?本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人 1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的 1/24 由你大伯的三个孩子继承各 1/72，你爸的 1/24 由你继承。加上前面的 1/6，你现在有 5/24。
　　你二伯的 1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这 1/24 应该分成两半，你二伯 1/48，你二娘 1/48。
　　你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有 1/24。
　　现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是 5/24+2/3 =7/8。
　　律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。
　　中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
　　也希望天下的父母都有一个健康的好身体。
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(责任编辑：陈大伟 UF065)
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父母房产继承
父母的房产如何继承？能够明白其中的大概，不仅可以减少家庭纷争，还能节省时间。有些对于父母的房产如何继承的问题还不清楚，其流程还没有头绪，本文就为您主要介绍父母去世房产继承流程，还有哪些问题是需要注意的。
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随着全面二胎政策的出台，“独生子女”当真成了历史少有，抛开一对夫妻要养四个爹妈两个孩子外加四个孙子的心算公式不谈，独生子女该享受的VIP待遇还是有的吧？作为“独二代”，你以为你爸妈的房子一定是你的房子？在法律面前，其实真未必！
随着新婚姻法的出台，有关房屋产权的话题可谓是已经尘埃落地。那么，对于父母去世后的房产问题，新婚姻法做出了哪些具体的规定呢?如今产权归属谁呢?
你是否以为独生子女父母的房产就是子女的？你是否认为孩子继承父母也房产是天经地义理所当然的？ 在子女多的家庭里，房产继承总会引起这样那样的纠纷，而在独生子女的家庭里，有的独生子女却无单独继承父母遗产，究
由于一些错误的认知，很多独生子女都认为自己理所应当全额继承父母房产，然而，在法律面前，继承并不是父母传子女那么简单的事情。
法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：　　第一顺序：配偶、子女、父母;　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　...
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啊哈嘎8办理住房继承，首先需要对住房确权。就是确定住房是否属于这位父亲单独所有全部产权。婚姻法规定，婚姻存续期间取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，住房都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。
如果是婚后取得财产，这位父亲死亡，是办理继承一般住房产权手续，另一半属于母亲所有。
死者死亡，先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，按照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半住房产权。
需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取子女一人继承，其他人签署放弃继承协议，做完公证。有子女和母亲一起到该该住房所属房管部门，办理继承一半住房产权手续。
在办理继承过户的同时，可以有母亲把属于自己另一半产权买卖过户，或者赠与过户给这位子女，使得儿子拥有全部产权。
野结衣壮刑5你好，据我的个人了解；
公证处办理继承公证，法定第一顺序继承人父母、配偶、子女，必须所有继承人到场并且同意由你一个继承。凭公证书再去房管局办理过户。如果继承人间协商不成的，可以起诉由法院判决，凭裁决书或者调解书办理过户也可以。我觉得还是很不错的。
希望我的回答可以帮助到您。
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答做了皇帝想登仙天天开心4个回答aq_erhua需要向相关部门提交公证材料来做继承证明，经核实无误后；或者有房屋直接继承人同意后；再办理房屋所有权的转户手续，修改房产证上的户主，成为房屋的所有权人。
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