你不知道的房地产行业奇葩岗位: 托儿、小蜜蜂..._网易房产频道
你不知道的房地产行业奇葩岗位: 托儿、小蜜蜂...
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（原标题：房地产行业收入如何？盘点你不知道的行业奇葩岗位）
和讯房产消息&又是一年毕业季，经历过两次大规模的校园招聘，大多数毕业生都选中了心仪的公司。日前，麦可思研究院发布一份调查报告显示，入职房地产相关行业的2016届本科毕业生平均月薪达到4679元，具体来看，“盖房子的”收入远低于“卖房子的”。根据报告，受房地产市场冷热不均影响，毕业生入职房地产行业的比例也出现波动。在届大学应届毕业生中，本科毕业半年后在建筑相关行业的就业比例从2012届的7.4%到2013届达到最高值10.6%，到2016届回落至8.6%；在房地产相关行业的就业比例从2012届的2.5%到2013届达到最高值2.7%，到2016届回落至2.4%。而和讯房产小编毕业当年就是房地产行情火热之际，但凡校园有房企宣讲，必然少不了小编活跃的身影，小编当年可是抱着一腔热忱踏入这个神圣的领域的。今天小编要以自己的亲身经验告诉你，原来房地产行业内还有这么多你不知道的奇葩岗位！首先，置业顾问、房产中介、造价师、建筑工人、建筑设计师、广告人、文案策划、园林设计等等这些是众所周知房地产从业者。那么，还有这些……托儿常见于项目开盘或者周末节假日的售楼处。普通托儿：开发商开盘或搞人气活动时，请来排队或凑人数的“群众演员”，50—100元一天，享受活动现场的饮料和糕点随便吃的待遇。这种托儿要求不高，不需要任何演技，能坐在座位上凑个人数即可，当然，能够表现出急于买房的迫切感更佳。高级托儿：这一类就多多少少需要一点演技，需要跟现场工作人员有所互动，比如，询问售楼人员项目信息，表现出购房意向，在有客户想定房却犹豫不决的关键时候，还要扮演争抢房源的角色，当然，这种表演必须自然流畅。常见的托儿主要是乐观健谈的老年人、能说会道的中年人。小蜜蜂你可能不知道“小蜜蜂”，但你在看房过程中，肯定听到大街上有人这么说：“看房子不？***项目位置好房源多，我带你过去”，这就是小蜜蜂的标准术语。小蜜蜂，学名行销，常年蹲守在竞品项目附近，将原本想去看对手楼盘或者刚刚走出对手售楼处的看房人想方设法拉到自己家售楼处。除每天50—100的基本工资外，每成功拉到售楼处一组客户，享受10-50元奖励，如客户成交，小蜜蜂也能从中得到几百元不等的奖励。在交通上，小蜜蜂的选择也是五花八门，除近距离的步行之外，最常见的还是电动车，方便带人，也有项目为一组小蜜蜂配专门接送客户的商务车。这个岗位在选人上多为一些中年女子或者学生，他们需要掌握的除了标准的拉客术语外，也要对自己的项目有比较清晰的了解。展会模特对于展会模特，你可能不陌生，毕竟曾因尺度大而引起社会热议。这个岗位的特点就是男的要霸气迷人，女的得卖弄姿色，男的漏八块，女的漏两块，总之，哪里吸引眼球，户型图就在哪里。这一岗位上多事帅哥靓女，日薪几百到几千不等，外国人更贵，但效果也更好。大学生可兼职。传单学生这年头，没经历过街头发传单的都不好意思说自己上过大学。而这其中很大一部分人，就曾给楼盘发过广告。在售楼处附近、菜市场、超市、闹市区，总之哪里人多热闹，哪里就有派单的学生们。这个岗位低门槛，不要求颜值，也不需要伶牙俐齿，只要见人就伸手递传单就好，每天50——100的工资。软文写手软文写手，行行都有，房地产界，写到手抖。
每年夏天，一些大学中文学、新闻学、经济学的大学生，找不到工作，便纷纷涌入了房产媒体，开始学习什么“繁华中央官邸、至尊财富人群之选”“生态宜居大盘、享受静谧人生”之类的专业术语。不管读者爱不爱看，反正写到开发商看着过瘾就算成功。所以，一个收入2500左右的应届毕业生，在指导你去怎样买250万的房子。公积金、假离婚代办房地产行业背后，存在着一些灰色地带。比如，办理取公积金的中间商，一些专门负责假离婚及二套房申请流程的中介商家们。这个岗位游走在法律的边缘，从业者大多熟悉房地产行业和行业法规。
本文来源：和讯网
责任编辑：朱曦_NO7152
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朋友圈最新骗局，无数人上当！赶快看看你中招没
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《朋友圈最新骗局，无数人上当！赶快看看你中招没》的相关文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《朋友圈最新骗局，无数人上当！赶快看看你中招没》 精选一知道农民伯伯最喜欢种植什么吗？韭菜！一次种植反复收割，还有什么能如此省心，如此暴利吗？同时割韭菜也是门艺术活。有重割，有轻割，还有花式割。前几天微信里面有个人咨询我，说最近在朋友圈中一直在关注一个社群，主要是培训网络Hui产项目的，之前花了50块钱买了一个项目，看完感觉挺靠谱的，但是自己是小白，想教998的群费进去学习，问我这个社群靠不靠谱。听完这件事我就感觉这可能是一个坑，好歹在这个圈子里面混了不长不短的时间，至少我是没有听说过这个社群。拿到50元购买的项目，以及看看朋友圈、公众号的宣传，差不多就能断定，这是一个收割韭菜的老手，而且是专门针对小白设局收割。粗略的看了看拿50元的项目，就是我之前在公众号上面写过的项目。先不说这个项目到今天还有没有操作性，光是其中有几个步骤，对于很多小白是有比较高的门槛的，整个项目的描述就都是就轻避重。全文都是在强调这个项目的前景有多大，能挣多少钱，却对引流、各种有技术性的步骤一扫而过，也就能忽悠小白交钱了，这已经不能称之为一个项目了，只能说是一篇文章。说实话，自从微信朋友圈出现之后，各种骗局是目不暇接，让很多人也防不胜防，别说小白了，连很多网zhuan老鸟都有上当的时候。回头一想，也难怪，微信每天有多少活跃用户，这个流量是在是太大了，而且这种骗局都是前期带有精心的设计的：有一套无法辩驳的思维逻辑和商业模式，由于朋友圈长期的包装，很多人就容易被他们带着节奏走，剩下的也只有交钱了。最近朋友圈又被手工串珠所刷屏，尤其是微商和宝妈们，在朋友圈刷屏尤为严重，声称是2017年最简单最赚钱的项目，那么真的有传说中那么简单那么赚钱吗？各位父老乡亲们，下面就请大家跟着小编一起来揭开手工串珠的神秘面纱。一、朋友圈中的手工串珠骗局项目简介：首先这个项目是打着兼职的幌子，宣传男女老少都是可以做的，是一些简单没有难度的手工活，一串有27颗珠子，串好一串0.3元，一天兼职做两三百元的收入很正常。其次要做这个手工串珠，最低就要交400—500元的兼职入职费，宣传基本上两三天就能赚回入职费。但如果教更多的钱就能自己招其他人做兼职，而且招一个兼职就能提成240元；如果还想赚更多的人，收更多人的佣金，那么就交更多的钱做总代和合伙人；合伙人是最高等级，招兼职、总代、合伙人都是有不菲的佣金，而且还享受三级佣金；就是合伙人A招到了合伙人B，然后合伙人B又找到了总代C，那么合伙人A和合伙人B都能从总代C的入职费中拿到提成。以上大概是手工串珠项目的大概了。那么我们接下来在说说，交钱之后手串交接的流程：1、首先你从微商或者商家看到这个项目，然后找其缴纳代理费400—500元成为兼职员工，然后进行登记，等待公司给你邮寄串珠和钱，串珠也没有技术门槛，基本上拿到手上之后都会串。2、收到串珠之后，就串好一定的数量之后，在邮寄给公司，公司收到货之后又要核算，核算好了之后就会寄出下一轮串珠和钱。3、在推广过程中，总代和合伙人都是不需要囤货和压货的，推广也基本上没有技术难度，大部分人都是利用自己朋友圈里面的人脉资源，就这样一层传一层。4、总代和合伙人找到代理和兼职之后，公司确认就会发放相对应的佣金。5、手串做好之后也不需要担心销售，直接寄回公司即可，然后等待公司在邮寄新的串珠。二、分析、揭秘1、这个项目的代理模式：无论是兼职还是总代，只要是想做这个项目的，首先就要交400—800元的入门费。这个入门费在最初就是规定好的，不会退的，就算你一个珠子都没串，都不会退，交了就是送给公司了。2、时间问题：首先交钱登记个人资料，这个一般就要花上一两天的时间，然后排单又要花上三四天时间才能开始邮寄串珠，在邮寄路上还要3—5天的时间。一般给你寄的珠子都需要两三天才能串完，寄回公司有需要3—5天时间，然后到公司排队核算等等，又得两三天。差不多一次订单就需要半个多月的时间。3、项目真相：其实很多人看到这里，大概就明白整个项目的套路了。是不是跟庞氏骗局比较像呢？跟之前国内有很多的投资理财平台一样呢？投资许下高额利息，然后介绍新用户也有很高的佣金，运营整个过程就是拆东墙补西墙。回到这个项目，就算一个代理500元，一万个代理就有500万，人家真正玩的是资金盘。主要是利用代理入群费，层层拉代理来操作，手工串珠只是一个幌子，掩人耳目罢了。那么廉价的珠子谁要？如果真的赚钱，工厂为啥不招一些上年纪的员工，一个月两三千的天天串就可以了，还花那么大的经历去网上找人串？其实他们回收到公司的珠子全部都是没用的，所有串好的珠子回收之后全部都拆掉，然后再分给其他代理兼职做。为啥针对串珠子的代理们审核的时间那么长，就是为了拖延时间，回笼资金。如果代理们发现了这个骗局，也没有啥办法，毕竟你交钱之前已经说明这个代理费是不退的，要不500元当是交了智商税，要么继续拉人头帮助他们资金周转。毕竟微信朋友圈里面的微商和宝妈们实在是太多，而且很多人都看不出这个项目的另一层意思，很多人一看到每天都能赚两三百，只需要教四五百的入门费，很多人都会毫不犹豫的交上。如果像上面这种情形还算是好的，亏也就亏500元，目前也有很多新的套路产生：比如说寄给你的串珠还没到，就让你交5000元的保证金，之后在办理产品的的资格证和执照又是几千，还有物流报价等等。要你交之前一再给你保证这些钱都是可以退的，但是谁说的清楚呢，一旦资金链断掉，所有的钱都会损失一旦，得不偿失、投诉无门。关注说钱(iShuoqian)，回复“千万”，即可免费领取电子书《如何在30岁前赚到1000万》，先到先得，理财从学习开始！《朋友圈最新骗局，无数人上当！赶快看看你中招没》 精选二当你低头翻看微信时，经常会留意到卖衣服、卖面膜、卖手表的微店。然而，小心破财哦！这些骗子利用微信诈骗的手法其实相当简单：交纳220元、440元、880元、1320元不同等级的会员费即可加盟“微转动力”，帮忙转发微商内容后，11天内回本以后就开始纯赚钱——这样的赚钱方法你会心动吗？其实，只要稍微理性的想一想，“11天就可以回本”，这个收益率可是高的惊人啊!因为是朋友圈转发的，所以便容易放松警惕。天底下没有掉馅饼的事，收益那么高，一定存在风险！目前，微信已经成了人们日常生活中重要的交流工具，并且有支付功能，很多人都捆绑了银行卡。因此，非常有必要对微信朋友圈的各种乱象保持警惕。否则，玩微信也会破财。乱象之一：卖东西“在我朋友圈开店卖衣服、卖面膜、卖手表、卖各种的店主们，已经年末了！租金、电费麻烦你们按时交一下。谢谢合作。”这是最近网络上热转的一条段子，这些“在朋友圈开店”的人就是所谓的微商。事实上，很多卖东西的人都是一面之交，甚至根本没见过面稀里糊涂加上的人。几元钱一片批来的“面膜”，在朋友圈可以买到几十元。还有朋友圈转发的各种理财产品，这时候千万别激动，一定要弄清楚产品的背景及经济实力。比如说理财的，现在网贷理财利率高，但有风险，随时担心跑路。有些“富二代”平台（邦邦贷），主要依靠强大的背景实力，资金实力雄厚，可靠、值得信赖！邦邦贷跟其它草根平台不一样（他们大多利用融资的资金作为创业基金），隶属于集团电商平台，依托集团实力，实力满满，多栋自有物业大厦立在那里，不会存在资金断裂及跑路。乱象之二：诈骗有部分商家发布“点赞”信息，要求参与者将电话和姓名发至微信平台，一旦商家套取到了足够多的个人信息之后，这种“皮包”网站就会自动消失，个人的隐私信息可能被转卖给他人。还有的诈骗者以热卖的商品为诱饵，许诺返利或便宜，再发送商品二维码，实为木马病毒，用以盗取个人的应用账号、密码等个人隐私信息。乱象之三：骗粉微信朋友圈的文章五花八门，经常有刷屏的“大事件”，当你为之愤慨、激动、伤心后，便毅然转发、点赞。但事实上，这些内容很可能是某些人将发生在其他地方的事件、段子、新闻串改而成的，真实性有很大水分。为了达到“10万+”的目的，这种所谓的励志帖、养生帖、鸡汤贴经常“语不惊人死不休”。你每天刷新朋友圈，转发的时候，一些人却在利用你的阅读招揽广告商，赚取“粉丝经济”带来的利润。乱象之四：众筹“惨了，苹果6P丢了，现在发起一个活动，在朋友圈里众筹一部6P，参与者均可得到本小姐飞吻一枚。” “本人有意发起一项目众筹，每个人都可以获得股权作为回报，亏损由我兜底。”如今，“众筹”这个词早已经烂大街了。如果你的朋友圈朋友多，这种“发嗲募捐”的行为应该见过。说的再直接一点就是“讨钱”，这就是利用人们在朋友圈建立的潜在“价值观认同”，来骗取捐款，实际上和诈骗没啥两样。财商FQ训练营上期回顾看图答题,求问号那里填什么数？揭晓答案的时刻到咯，一起来看看吧！圆=2,正方形=1,三角形=5,运算规则：外框图形表示的数字框内的图形表示的数字,较大的数-较小的数；1+2=3；2-1=1；1+5=6；5-1=4；=5-2=3你答对了吗？《朋友圈最新骗局，无数人上当！赶快看看你中招没》 精选三摘要：大鹏是我见过的非常接地气的创业者，务实，执行力强，能适应传统行业，又接的住互联网创业思维。他善于从点滴做起，从好产品做起，抓住核心用户，将互联网创业作为传统业务收入之外的一个补充，一年也能轻松赚个几百大鹏是我见过的非常接地气的创业者，务实，执行力强，能适应传统行业，又接的住互联网创业思维。他善于从点滴做起，从好产品做起，抓住核心用户，将互联网创业作为传统业务收入之外的一个补充，一年也能轻松赚个几百万。这样的人，很接地气，值得学习。请点击输入图片秦刚：大鹏，你现在做什么项目，简单给大家介绍一下？大鹏：我现在经营一个建筑公司，因为我是学理科的，专业是土木工程道桥方向2012年，我出来工作第4年头，我决定从单位停薪留职。综合考虑后，我选择从自己的专业出发，开办了一家建筑公司，从零开始申报各类资质，现在具备房建、市政总承包贰级，建筑装修专项承包贰级，公路、水利总承包叁级，以及公路养护、城市道路照明等一共11项施工资质。另外，我还有一个副业，从2015年起，我开始用互联网的方式卖“老友记”的酒。我的模式主要是自明星+社群+爆品的新模式，一开始上线就开始盈利。2017年，我又创办了“大鹏书院”，聚合“爱读书、乐分享”的创业精英和投资高手。主要是我已经创业6年了，我想我可以开始做一点天使投资的项目，出于这个目的，我才开始聚这一类垂直的人群。秦刚：你工作四年就出来创业，怎么这么有底气？大鹏：我大学的时候，比较多的“不务正业”，从进大学开始，我就忙着创业去了，连做了三个项目。一开始在校门口开了一个实体店，专门针对大学生卖生日礼品。后来拆除违章建筑，所有商铺都没了。接着开了一家大学生兼职服务公司，通过向企业收取佣金，给在校大学生提供兼职工作机会没玩多久，接触到一个新的商机，就把兼职公司转让给别人了。新的商机是第三个创业项目，做校园直投DM报纸，类似现在酒店大堂都有的DM杂志创业过程都是自动自发自觉地做事，注重结果，更讲究方法，这种历练经验，让后来自己在事业单位的工作表现明显强于同期进来的人另外，大学创业经历就像一颗种子，让我进去事业单位的第一天起，就做好了工作3-5年后，一定要辞职创业的打算所以我从单位辞职这件事，至今谈起还有人说我好有勇气，但事实上我是“按部就班”在做这件事，自己并没有过任何犹豫和纠结！秦刚：土木建筑工程算是你的第一个创业项目，你能一直做到现在，有些什么经验分享？大鹏：我原先就在建筑公司做事，出来创业，还是做自己最擅长的为好。所以，我当时已经不知不觉的贯彻了雷军的七字诀：专注、极致、口碑、快！首先，我们在建筑公司经营上体现了“专注”和“快”。在资质申报上，我用的是一个完全外行的高中同学（毕业于信息技术与安全专业），但是我们当时商量，做工程就是需要资质，拿资质贵在速度要快。如何速度快？就是处理好主管部门的关系，外加团队不停的总结自己的方法。所以我们在两年时间左右就迅速拿下了几个主要资质，让同行侧目，这就是“唯快不破”！有一个案例我说说。这两年建筑行业政策频出，有一次公司在安监部门申报特种证书，网上公布的申报时间窗口是10天，我们知道消息的第一时间去申报，因为公司一直要求任何报名、材料申报都力争第一时间上报，为万一出现修改或退回材料时预留斡旋时间。后来第5天就突然说截止报名了，拒收材料。我们早了一天办好资质了还有工地施工现场，有句不成文的话叫“一快遮百丑”，进度越慢越容易被找茬，这可能不符合质量规范，但确实是某些环境的生存法则。再谈谈专注的问题。早期在选择施工业务方向时，我们专注在高速公路绿化施工，并且拒绝了很多非定位方向的业务机会，从而有利地保障了公司渡过生存期，以及建立良好的专业施工形象。这是专注带来的好处。还有口碑。从一开始，我们公司就在谈价值观和方法论，可能有人觉得好笑，但我们就是这样一路走来的，公司主要人员每个月都要写月度总结，至今还在坚持。至今在行业内的口碑都很好。在这里，我贯彻执行的方法论，不是什么藏着的某个秘籍或招式，而是一种“谋定后动”的做事习惯，不同时期，不同环境，有不同的强者生存法则。有时候“及时放弃”是正确方法，有时候“死捱到底”是正确方法。团队一直都在总结方法论，也在不断调整优化，早期我们讲的就是“唯快不破”，后来又加了几条，比如“凡事预则立，不预则废”等等，都是一些简单朴素的道理。另外一个方法论，就是我很重视财务的管理我觉得，企业管理的本质就是现金流管理！我在公司上规模后，就开始在梳理公司财务情况，其中最主要的问题就是建筑业营改增之后，越来越规范了，公司财务做账的规范与好坏，可以直接让一个项目多赚或少赚几十万，这绝对不是夸张的说法。开公司，不能一味想着做大业务，比开拓业务更重要的是财务管理！这也是我的方法论之一。秦刚：你从2012年创业到现在，员工的流失率极低，能说说这方面的经验吗？大鹏：我创业的时候，找来一个朋友搭伙做，到后面核心骨干6、7个人，五年时间，这些人没一个人离开，从而帮助公司度过了很多关键时期。这背后有一个情况就是，关键岗位上的每一个人，我选择的都是熟人。要么同学，要么过去的同事，要么就是同彼此的高度信任以及行为默契，让我们这个初创公司保持很稳定的结构，以及很高效的执行力。这跟过去大家所说的“合伙不找熟人”的说法有些不一样。这可能源于我对这个人的深度认识，以及利益的分配的逐步实现，及对他能投入精力的判断准确第二个感悟就是基于过程中遇到的各类问题和不同时期的发展瓶颈，我对高手和普通选手非常有感慨。正如乔布斯所说，“一个优秀的工程师抵得上10个普通工程师，甚至不止”具体来讲，就是我们的骨干成员，经营部经理，现场施工负责人，都是业务能力很强的。一个顶十个。而且，他们培养人的时候，也是找了一群熟悉的，有一定能力可培养的人来做事，进入制度很严格，来的都不错。如果一味找高手，或者陌生寻找搭档，很可能走不出初创阶段。秦刚：除了做建筑工程，你还逐年对一些项目进行了尝试，大概情况如何？大鹏：我大概在2015年开始学习做自媒体（微信公众号：大鹏说），启动老友记项目；2016年开始玩社群，开始运营“老友记”核心用户社群；2017年紧跟共享经济的风口，加入放牛哥的嘎嘎客共享按摩椅，负责江西市场的运营我觉得做这几件事的背后有几点值得总结：1，创业无边界，移动互联时代，每个创业者都要响应变革，持续学习，跨界实践2，每个项目我都引入了合伙人机制，项目都有具体负责运营的总经理。合伙人机制符合当下人才环境。3，深耕主业，这样才有平台和资源去广泛吸引，链接优质人才和项目信息秦刚：你做“老友记”的酒，做的很轻松，一年可以销售几百万，是怎么做到的？大鹏：是的，从2016年做“老友记”到现在，销售就我与另外一个工作人员。但是销售可以做到一年几百万。最早，“老友记”酒是一个亲戚表哥在做，他本人从事传统白酒销售近20年。商标也是他从别人那里买过来的后来传统白酒销售难做了，他转型做进口红酒和洋酒销售那时我的主业是搞工程，经常用到白酒。当时表格剩余一部分老友记酒库存，我就问他能不能消化一点。后来他给我发了200箱，我在公司接待和朋友圈聚会喝过以后，大家觉得这个酒品质不错，另外很多人说“老友记”这个名字挺走心，咋一听不像酒。那个时候我刚刚加入秦王会不久，大家都在讨论如何做自媒体，如果做传统和互联网结合。我一个搞工程出身的，也想不到工程怎么嫁接互联偶然一个灵感，我看到青春小酒江小白的介绍，我就开始思考，老友记是否可以作为我跨界互联网学习的一个产品。于是，我开始学习自媒体和社群，加上长期泡在秦王会社群的熏陶，我渐渐对“老友记”有个兴趣和信心。于是，我跟表哥聊，我们能不能重新开发一款“老友记”酒，通过互联网来宣传和销售？他听完我的想法，十分响应，并且提出一个要求，要做就做一款纯粮食酿造的品质白酒。于是，我们为打造这款产品，定了如何打造核心品质的方向。1，三百自律：100%纯粮食酿造
100%固态泥窖池发酵
100%不添加食用酒精香精。2，限量生产，不追求销量，才能保障纯粮酿造。于是，“老友记”酒就重新上市，而且是做单品，爆款！之后我就从一个互联网门外汉，开始疯狂学习，学习自媒体和社群，学习用户思维，学习爆品战略，学**通老师的价值包装和文案策划，学习秦刚老师的核心用户策略。从那个时候开始写文章，开始建立收费门槛的用户社群，这样慢慢有了第一批的用户和粉丝。第一反应就是惊喜，真的有人主动找过来，那时就印证了王通老师说的，“只要你敢卖，就有人敢买”。有了第一批粉丝的支持，我就继续扩招啊，他们也帮我宣传，转发我的文章，以及推荐他们的朋友。秦刚：你为什么采取限量生产，不追求销量？大鹏：我深深认可你说的，核心用户的理念，我就服务好这些核心用户消费者群体，简单，快捷，又有成效首先，我始终记得，目前阶段，建筑工程还是我的主业，“老友记”作为副业，白酒类目有很多的竞品，量越大，营销成本越高。加上，如果追求销量，照目前的规模，就难以保证百分百纯粮食酿造的工序，而这个品质是我的重点，我不愿意放弃，我就死磕一个品质口碑，好东西入口是有愉悦感的，这个是天然能感受到的。再者，如果扩大用户群体，我就不能很好用心的服务每一个核心用户，他们个人的购买量可能会降低，我还更累，抓了更多头在手中，却没有了重点。所以我宁可服务好100个核心用户，聚焦筛选服务少量优质用户，他们每年从我这里消费100件产品，是很轻松的事。第三，老友记酒，也定位为限量版，收藏级商品。我只做单品，目前每年生产不超过一万箱，采取社群用户预售方式因此，我们不追求大量用户，而且我的合伙人，也没有帮我销售酒。因为我不是让大家去帮我卖酒，而是把老友记酒作为载体工具，聚合这些通过门槛过滤过来的用户群体。秦刚：除了给核心用户品质好酒，你还用什么策略来凸显你的优势吗？大鹏：有的，我走了定制的路线。我把每个买“老友记”的客户，给他们一种身份认可，就是合伙人，给他们发个资质认可，他们购买的产品，专门为他们的需求，在包装上，打上他们要求定制的内容。加他们公司的名称，加他们想送给客户的话语之类所以，我把老友记“”的价值定位为这些消费者本身资源聚合的价值。统一定价就是218元。每人100箱，100个用户就是1万箱了。现在每年100箱的固定用户有30多个，有的已经一年跟我拿200件了。还有一些用量没这么大的用户。其实市场上每年需求100箱酒的个体用户很多，每年用10箱的就更多。关键是这么个量的核心群体我能用心服务，维护起来也轻松，不操心。秦刚：怎么链接到这些用户？你的营销策略是什么？大鹏：通过主业去链接，我的主业就是要跟很多单位打交道，还要是跟一把手打交道。没有什么特别的营销方法。一是自己的人脉圈吸引，二是不断写文章推广，以及传播影响，慢慢吸引过来的。如果要1000个粉丝用户，可能需要营销方法。如果只找100个用户，可能就不存在这个问题我们就是只服务100多个优质用户对“老友记”，我是有自己的顶级产品设计策略的：1、真：老友记坚持做一瓶真酒，率先在行业提出“三百自律”，即：100%纯粮食酿造、100%固态泥窖池发酵、100%不添加食用酒精。2、善：善就是起心动念的意思，老友记的初衷不是卖酒赚差价，而是做一款真正意义上的纯粮好酒，以酒为媒，链接一批有思想，有资源，正能量的同频人群，所以我们有句口号是：讲真话，交真心，喝真酒！3、美：除了品质美，还要颜值美、价格美；在产品颜值上，我们坚持只做单品，不做系列，这样就可以不断迭代升级，不断优化颜值。真善美”是我目前对“老友记”最顶级的产品设计策略。原因很简单，一切产品都是为人所用，所以符合人性追求的产品设计就是最顶级的策略，很明显，人性本质就是追求“真善美”的东西一般情况下，用户不会只用一款酒，而我们通过这种方式锁定了用户的消费，比如我们建筑公司企业，自用，招待，送礼，每年100件酒不算夸张。他们买我的酒，买我赋予他们的这些特别的感受，他们就有了聚焦，也不想用其他的产品了尤其是私人定制服务，用户也有秦刚：未来有些什么计划？大鹏：未来我想参与一些项目，做做天使投资。这是2017年刚刚开始做的，目前有一个线下的私人书院。“书院”只是一个代名词，目的是做一个创投社群。另外，我一直认为束缚创业者和投资人成功的因素，最重要的不是资金，资源或者机遇，而是创业者和投资人自身的认知水平。都说选择大于努力，但是选择是由认知决定的。所以我做书院，是想号召创业者再忙也要读书，也要思考，也要与高手交流。 大家一起成长进步。我是秦刚，如果你觉得这篇文章帮到了你，请多帮我推荐给你的朋友，多谢了秦刚简介：自媒体人+种子投资人，现穿梭于加拿大和中国之间，1999年从事垂直网站工作，历任太平洋电脑网总编，太平洋汽车网市场总监，IT世界网CEO,39健康网联席总裁版权声明本文仅代表作者观点，不代表百度立场。本文系作者授权百度百家发表，未经许可，不得转载。阅读量：000《朋友圈最新骗局，无数人上当！赶快看看你中招没》 精选四那个号称年回款了100亿的“第一大微商”摩能国际炸锅了，10万全国代理面临血本无归，开始围攻总部、拼死维权。这个小长假对很多人来说，过得并不轻松。一年回款100亿，旗下拥有棒女郎私护凝胶、女神泡泡慕斯洗液、V塑水光棒、水灵珠洗衣胶囊、绿色呼吸牛蒡茶、私密日记蚕丝卫生巾、俏天下黄金沙棘油、韩室气泡水精华等微商品牌产品，总有一款曾经出现在你我的朋友圈。这家公司叫“摩能国际”，号称国内最大的微商公司。摩能老板之一的蒋德才也在科技圈小有名气，曾创办了高仿iPhone的手机品牌“尼采”，以及与丁秀洪一起创办“大可乐手机”，但两个手机品牌均以失败告终。虽然在手机领域屡战屡败，在微商圈却做得风生水起，凭借“棒女郎”微商吸金上百亿。啃美妆独家视频：摩能微商代理集体诉讼2016年底，摩能国际启动了“大海计划”，确定了“回款三百亿”的目标。2017年，摩能国际旗下各大品牌在全国各地巡回举办以招商为目标的“峰会”，也就是传统的会销，据说效果非常不错。但是，光鲜的表面之下并不简单。10万代理维权，摩能被指“传销”日前，多位微商代理向啃美妆爆料称，摩能国际采取“传销”的模式招商，到全国各地巡回的开会洗脑，诱骗了几十万微商小白的加入，被骗的金额从几万到几十万不等，一些微商甚至因此闹得家破人亡。多位微商代理告诉啃美妆，摩能国际在各地召开峰会，把几百人关在一个封闭的环境进行“洗脑培训”，完全跟“传销”没有任何区别。先是跟大家说，移动互联网的时代来了，实体和工厂一定会倒闭，必须要抓住移动互联网的机会。再就是介绍“成功的经验”，谁加入摩能赚了多少钱，谁贷款做微商实现屌丝逆袭。“上去介绍成功经验的，争着抢着打款的，其实都是安排好的托，就是为了让小白们赶紧打款，跟过去传销的套路一样一样的。”一位级别较高的摩能微商代理透露，棒女郎玩的就是击鼓传花，只要忽悠到下一个人来接盘，那手上的钱才是真正赚到了的。如果没有代理来接盘，货就只能砸在手里了，这样的产品本身市场不大。一位湖南的摩能国际微商代理向啃美妆提供了代理授权书和打款记录，其先后分两次给上级代理打款248000元，其中大部分是靠借款和刷信用卡。她说，当初去参加摩能国际的峰会，听说可以轻松月入万元、十万元，就禁不住诱惑交了6000元定金，会后补足了38000元成为“总代”，后又被诱导打款21万升级“小核心”。据悉，摩能国际棒女郎一共分为7个级别，最高级别的“官方”要求打款600万，往下分别是132万元的“大核心”、22.2万元的“小核心”、3.78万元的“总代”、8250元的“一级”、3250元的“二级”和640元的“天使”。每一层级的拿货价不同，要想获得更大的差价，就必须不断的往上升级。忽悠代理送数据、六个月内包销上述代理说，拿了第一批38000元的货之后，公司开始出台“分流”的政策，加入代理就送60个精准粉丝，帮助代理进行招商和销售。尽管第一批还没有卖出去多少，但还是禁不住发财的诱惑，举债20万升级成为“小核心”。之后承诺的分流却没有兑现，承诺六个月包销也没有兑现，找公司退换货也不行，现在已经砸在手里了。过去她们都以为是自己能力不够，因为上级禁止代理之间互相加人，如果抱怨说卖不动招不到代理，上级就会说“谁谁谁都已经二次、三次补货了”。后来，代理们私下加了微信问了一下，才发现大家根本都卖不动，才发现上了公司的当了。与之类似的情况比比皆是，很多代理都幻想着一夜暴富。按照官方宣传材料的说法，简直就是给代理送钱，拿了代理就送60个流量，卖不出去公司还帮忙卖，让代理们感觉“一本万利”，纷纷打款代理或者升级更高级代理。结果都是一样，零售卖不动，代理找不到，公司不给退，陷入到了进退两难的阶段。啃美妆统计了一下爆料的几位代理，手上囤货就已经超过了200万。一位微商的团队超过200人，最少的是3.8万起步，最高的打款超100万，涉及金额上千万，现在基本都砸在手里。她们当中绝大多数都是“宝妈”，刚刚生完孩子在家赋闲，就想为家里减轻点负担。很多都是棒女郎的用户，在棒女郎的宣传中看到，几乎是“万能的神药”。宣称对脸色暗沉长斑长痘、性生活频繁、产后阴道松弛、人流人群、阴道炎、白带异常、附件炎、卵巢养护保健、宫颈炎、宫颈糜烂、盆腔炎、气血不足、月经不调等都有效。一位河南微商代理告诉啃美妆，她生完一对双胞胎女儿之后，因为有一些妇科疾病，买了棒女郎回家用，然后被上家忽悠做代理，说做代理就送60条数据，一人进来一个团队出去，一月挣上万是很轻松的事。可是，一年了就分了4个死粉。现在，这位代理手上还有拿货价近30000元的货，为此老公在家里天天和她吵架，夫妻关系一度变得十分紧张。据代理反馈，很多人都是借钱来做摩能国际的微商，负债累累，有人已经闹得两口子离婚了，甚至还有人闹得要自杀了。被爆产品质量问题，代理超低价甩货一位代理对啃美妆表示，公司虚假宣传、忽悠代理，这些都还可以想办法，但产品也出现了问题。从今年3月份开始，棒女郎的凝胶就变成了水，还有一股怪怪的味道，根本就卖不出去了。代理们都认为产品质量有问题，但公司不承认，也不肯退换货。啃美妆提供的视频：代理在摩能总部维权1“那些发现苗头不对的代理，300-400元就开始甩货了，而拿货价是一箱1500多元。”她说，当初还觉得这些人低价甩货乱了市场，现在才发现再低价都甩不出去了，大家都知道棒女郎是忽悠人的，根本就不认了，一些电视台和报纸也开始报道此事了。啃美妆提供的视频：代理在摩能总部维权2据了解，黑龙江、四川、广西等权威媒体都报道过摩能国际旗下棒女郎虚假宣传、微商坑朋友的事。棒女郎的批号是“陕卫消证字【2010】第0068号”，其实只是属于消毒产品，根本就治不了任何病，但却宣称具备各种药品才具有的功效。而随着棒女郎产品虚假宣传、忽悠代理的内幕被披露，越来越多的微商参与到维权行动当中来。据悉，目前已经有数百人前往摩能国际总部，网上也组建了QQ和微信维权群，参与维权的个级别代理超过10万人。代理们的诉求都很简单，要么兑现当初的承诺，要么公司把货收回去。但是，摩能国际并没有代理们的诉求，其内部人士甚至对代理爆粗口。有代理表示，身家性命都搭进去了，拼死也要讨个说法回来，继续组织更多的代理去维权。她们希望，微商代理不要上当受骗，以免人财两空。来源：易汇人人《朋友圈最新骗局，无数人上当！赶快看看你中招没》 精选五导读那个号称年回款了100亿的“第一大微商”摩能国际炸锅了，10万全国代理面临血本无归，开始围攻总部、拼死维权。这个小长假对很多人来说，过得并不轻松。一年回款100亿，旗下拥有棒女郎私护凝胶、女神泡泡慕斯洗液、V塑水光棒、水灵珠洗衣胶囊、绿色呼吸牛蒡茶、私密日记蚕丝卫生巾、俏天下黄金沙棘油、韩室气泡水精华等微商品牌产品，总有一款曾经出现在你我的朋友圈。这家公司叫“摩能国际”，号称国内最大的微商公司。摩能老板之一的蒋德才也在科技圈小有名气，曾创办了高仿iPhone的手机品牌“尼采”，以及与丁秀洪一起创办“大可乐手机”，但两个手机品牌均以失败告终。虽然在手机领域屡战屡败，在微商圈却做得风生水起，凭借“棒女郎”微商吸金上百亿。摩能微商代理集体诉讼2016年底，摩能国际启动了“大海计划”，确定了“回款三百亿”的目标。2017年，摩能国际旗下各大品牌在全国各地巡回举办以招商为目标的“峰会”，也就是传统的会销，据说效果非常不错。但是，光鲜的表面之下并不简单。10万代理维权，摩能被指“传销”日前，多位微商代理向啃美妆爆料称，摩能国际采取“传销”的模式招商，到全国各地巡回的开会洗脑，诱骗了几十万微商小白的加入，被骗的金额从几万到几十万不等，一些微商甚至因此闹得家破人亡。图：部分摩能微商代理授权书多位微商代理告诉啃美妆，摩能国际在各地召开峰会，把几百人关在一个封闭的环境进行“洗脑培训”，完全跟“传销”没有任何区别。先是跟大家说，移动互联网的时代来了，实体和工厂一定会倒闭，必须要抓住移动互联网的机会。再就是介绍“成功的经验”，谁加入摩能赚了多少钱，谁贷款做微商实现屌丝逆袭。“上去介绍成功经验的，争着抢着打款的，其实都是安排好的托，就是为了让小白们赶紧打款，跟过去传销的套路一样一样的。”一位级别较高的摩能微商代理透露，棒女郎玩的就是击鼓传花，只要忽悠到下一个人来接盘，那手上的钱才是真正赚到了的。如果没有代理来接盘，货就只能砸在手里了，这样的产品本身市场不大。图：某微商代理打款记录一位湖南的摩能国际微商代理向啃美妆提供了代理授权书和打款记录，其先后分两次给上级代理打款248000元，其中大部分是靠借款和刷信用卡。她说，当初去参加摩能国际的峰会，听说可以轻松月入万元、十万元，就禁不住诱惑交了6000元定金，会后补足了38000元成为“总代”，后又被诱导打款21万升级“小核心”。据悉，摩能国际棒女郎一共分为7个级别，最高级别的“官方”要求打款600万，往下分别是132万元的“大核心”、22.2万元的“小核心”、3.78万元的“总代”、8250元的“一级”、3250元的“二级”和640元的“天使”。每一层级的拿货价不同，要想获得更大的差价，就必须不断的往上升级。忽悠代理送数据、六个月内包销上述代理说，拿了第一批38000元的货之后，公司开始出台“分流”的政策，加入代理就送60个精准粉丝，帮助代理进行招商和销售。尽管第一批还没有卖出去多少，但还是禁不住发财的诱惑，举债20万升级成为“小核心”。之后承诺的分流却没有兑现，承诺六个月包销也没有兑现，找公司退换货也不行，现在已经砸在手里了。图：摩能国际分流宣传海报过去她们都以为是自己能力不够，因为上级禁止代理之间互相加人，如果抱怨说卖不动招不到代理，上级就会说“谁谁谁都已经二次、三次补货了”。后来，代理们私下加了微信问了一下，才发现大家根本都卖不动，才发现上了公司的当了。图：摩能国际分流宣传内部文案与之类似的情况比比皆是，很多代理都幻想着一夜暴富。按照官方宣传材料的说法，简直就是给代理送钱，拿了代理就送60个流量，卖不出去公司还帮忙卖，让代理们感觉“一本万利”，纷纷打款代理或者升级更高级代理。结果都是一样，零售卖不动，代理找不到，公司不给退，陷入到了进退两难的阶段。啃美妆统计了一下爆料的几位代理，手上囤货就已经超过了200万。一位微商的团队超过200人，最少的是3.8万起步，最高的打款超100万，涉及金额上千万，现在基本都砸在手里。啃美妆提供的图片：代理与上级聊天记录她们当中绝大多数都是“宝妈”，刚刚生完孩子在家赋闲，就想为家里减轻点负担。很多都是棒女郎的用户，在棒女郎的宣传中看到，几乎是“万能的神药”。宣称对脸色暗沉长斑长痘、性生活频繁、产后阴道松弛、人流人群、阴道炎、白带异常、附件炎、卵巢养护保健、宫颈炎、宫颈糜烂、盆腔炎、气血不足、月经不调等都有效。一位河南微商代理告诉啃美妆，她生完一对双胞胎女儿之后，因为有一些妇科疾病，买了棒女郎回家用，然后被上家忽悠做代理，说做代理就送60条数据，一人进来一个团队出去，一月挣上万是很轻松的事。可是，一年了就分了4个死粉。现在，这位代理手上还有拿货价近30000元的货，为此老公在家里天天和她吵架，夫妻关系一度变得十分紧张。据代理反馈，很多人都是借钱来做摩能国际的微商，负债累累，有人已经闹得两口子离婚了，甚至还有人闹得要自杀了。被爆产品质量问题，代理超低价甩货一位代理对啃美妆表示，公司虚假宣传、忽悠代理，这些都还可以想办法，但产品也出现了问题。从今年3月份开始，棒女郎的凝胶就变成了水，还有一股怪怪的味道，根本就卖不出去了。代理们都认为产品质量有问题，但公司不承认，也不肯退换货。代理在摩能总部维权1“那些发现苗头不对的代理，300-400元就开始甩货了，而拿货价是一箱1500多元。”她说，当初还觉得这些人低价甩货乱了市场，现在才发现再低价都甩不出去了，大家都知道棒女郎是忽悠人的，根本就不认了，一些电视台和报纸也开始报道此事了。代理在摩能总部维权2据了解，黑龙江、四川、广西等权威媒体都报道过摩能国际旗下棒女郎虚假宣传、微商坑朋友的事。棒女郎的批号是“陕卫消证字【2010】第0068号”，其实只是属于消毒产品，根本就治不了任何病，但却宣称具备各种药品才具有的功效。而随着棒女郎产品虚假宣传、忽悠代理的内幕被披露，越来越多的微商参与到维权行动当中来。据悉，目前已经有数百人前往摩能国际总部，网上也组建了QQ和微信维权群，参与维权的个级别代理超过10万人。代理们的诉求都很简单，要么兑现当初的承诺，要么公司把货收回去。但是，摩能国际并没有代理们的诉求，其内部人士甚至对代理爆粗口。有代理表示，身家性命都搭进去了，拼死也要讨个说法回来，继续组织更多的代理去维权。她们希望，微商代理不要上当受骗，以免人财两空。综合：鸣金网、央视财经（本文不代表金融五道口立场）央视大曝光，全国大量女性被卷入！现如今，几乎每个人的微信朋友圈里都有微商在销售、发展代理。他们有的坚持每天上货、晒订单、晒收入，告诉你一天就挣了几千元，做好了就可以月入10多万元，半年就能买奔驰，一年时间全款买房…亲历者：我感觉这东西类似传销！严女士是其中一名受害者，她在朋友圈看到有人做“微商”。“要是你好好做的话，我保证你一个月赚多少钱！”禁不住诱惑，她拿了几千元的面膜。但是根本卖不出去！对方又教她——自己造假订单、假到账单！营造出生意红火的样子！这让她心中产生了一种强烈的感觉：这就是类似一种传销！全国各地均有女性受骗！深圳一微商涉嫌传销，一个月数千会员被套（报纸截图）据南方都市报报道，在线上商城买东西48小时后返现105%，还可以享受二级分销(下线)1%～1.5%的佣金。真有这样的好事吗？作上述宣传的是名为“微富X商城”的微信公众号，其认证的经营范围是线上商超。该公众号会员告诉记者，该平台6月1日上线，6月25日开始平台关闭并删除所有信息，不少会员钱给了，货和返现都没收到，目前初步统计，全国范围内被套会员达数千人。广州诈骗团伙利用“微商”销售劣质保健品诈骗团伙头目“小莉”落网现场在微信“朋友圈”发帖售卖“国外进口保健品”，声称服用后可以丰胸、减肥、壮阳、治疗妇科病……吸引有需求者前来咨询后，联系“专家”、“主任”电话问诊，半哄半骗让消费者高价买下毫无疗效的劣质保健品，这是广州增城警方近日打掉的一个利用“微商”销售劣质保健品诈骗团伙的作案手法。“微商”到底是不是“网络传销”？工商总局发！话！了！微商，英文名Wechat Business，是基于微信生态的一种社会化分销模式。基于微信公众号的微商是B2C微商，基于朋友圈开店的是C2C微商。如今打开朋友圈，通常只有三种人：朋友、微商、做微商的朋友……上个月，微博红人@粽粽粽粽粽粽粽 发起了一个活动，邀请网友模仿微商的语气讲一句话。一时间，大家仿佛都找到了那种正能量、循循善诱的feel！简单感受一下。你连都试都不试，怎么知道自己不行？一个产品，可以骗一个人，却骗不了一群人，更骗不了大中国五湖四海的人因为我在用，所以我推荐；因为我认同，所以我分享！女人，靠父母充其量是公主，靠老公最多是王妃，靠自己你才是真的女王！做微商不丢人，丢人的是不去挣钱还满身的负能量！今天我没时间，明天我怕卖不出去，试想，连试都没有试过，怎么知道你不行？我已经在反哺父母了，而你还在用着他们给的钱！或许正是这种稍显奇怪的语气，和每天在朋友圈刷屏一般的推销产品，让不少人觉得，做微商就是“搞传销”。但这样说又有点绝对，毕竟许多微商和淘宝店家都差不多，甚至同时开两种店。许多正经微商也对此表示委屈。那么，有没有一个比较权威、可靠的说法呢？近日，工商总局发话了！工商总局：打着“微商”名义，搞网络传销的情况，屡见不鲜据新华社报道，为加强网络传销打击力度，工商总局下发通知，要求各地工商、市场监管部门进一步做好查处网络传销工作。报道称，近年来，网络传销违法活动日益突出，打着所谓“微商”“电商”“多层分销”“消费投资”“爱心互助”等名义从事传销活动屡见不鲜。我们可以得出结论，“做微商”并不代表是传销，但有人会借着“微商”的名义搞传销。那么，怎样辨别你朋友圈里那些刷屏的人是微商还是传销呢？网络传销的五大表现形式据中国消费网介绍，当前网络传销主要有以下五种表现形式。1.“电子商务”式。不法分子首先注册一个电子商务企业，再以此名义建立一个电子商务网站，并以“网购”“网络营销”“网络直购”等形式从事网络传销活动。2.“免费获利”式。社会上出现不少“免费获利”“增值消费”式传销行为，宣称“消费不用花钱，免费购买商品”，“消费=存钱=免费”“消费满500返500”等，欺骗性强，诱惑力大，引起不少人的兴趣，最终上当受骗。3.“网上创业”式。打着“一边上网娱乐，一边上网赚钱”、“吃着火锅刷着微博，月收入10万元”的宣传旗号。一些网络传销分子抓住年轻人急于创业、渴望成功的心理，以“在家创业”“网络创业”“网络资本运作”“网络投资”为诱饵，欺骗、引诱年轻人上当，从而达到发展会员进行网络传销的目的。4.“网络博弈”式。以玩网络游戏、网上博彩为名，发展会员从事“游戏股票”“幸运博彩”等游戏充值卡业务，以直销奖、销售奖为诱饵发展下线。5.“爱心互助”式。某些网站宣传一些有“特别功效”的生物保健品，宣称入会后就能便宜或返利，以此进行网络传销。微商发现涉嫌网络传销，该咋办？如果微商发现自己所从事的代理销售行为，或服务提供行为涉嫌非法传销的，你应该：①自行判断或者咨询法律专业人士，对是否涉嫌非法营销作出判断。②与上级经销商通过协商修改合同的方式，对可能涉嫌非法营销的事项进行修改和调整，坚持合法经营的理念和模式。③如果已经发现自己的行为涉嫌非法传销且无法自拔，则应当通过法律途径终止非法传销的行为（合同），以确保该微商自身的经营行为是合法的。④可通过收集非法传销的相关证据，向人民法院提起诉讼，一方面揭露非法传销的过程，另一方面通过解除合同的诉讼请求，避免承担本不应当承担的法律责任。⑤应立刻停止经营，并向工商部门举报，或向公安部门报案。作者：李丹
报道：啃美妆（KenMeiZhuang）（本文不代表温州贷立场）相关阅读：免费领取丨4节房地产投资音频课，赶快领~免费领取价值1000元的20G [产品经理进阶资料]当我们在看《欢乐颂2》时，我们在看什么？猜球丨赢2017NBA总决赛限量版球衣，免费看2017NBA赛点总决赛↓↓↓快猛戳留言参加NBA竞猜吧！《朋友圈最新骗局，无数人上当！赶快看看你中招没》 精选六核心提示：别天真啦！现在科技这么发达，这种网上大把的打字员工作是不存在的，希望看见的朋友能够小心，不要相信这种兼职。在北京读大三的方敏今年暑假过得十分郁闷：本想做个兼职赚点生活费，钱没赚到，还搭进去近600元。刚放暑假时，方敏在微博上找了一份打字的兼职。这个名为“BOSS打字团”的组织给出的条件十分吸引人：每打1万字可获得100~300元，工资日结，还能在家工作。相比于大热天在外面发传单，这份兼职让方敏十分心动。但是，想要获得这份兼职，要先交“会费”。“会费”从100~598元不等，方敏的联系人向她保证，工作1~10天左右，会无条件返“会费”。为了让方敏相信可以返“会费”，联系人还向方敏展示了其他会员返“会费”的截图。抱着试试看的心态，方敏交了100元，成了最低等级的会员。随后，她被介绍给BOSS打字团的“客服”。这名客服告诉方敏，她所加入的等级，会员已经满了，想要获得打字单，只能继续“升级”。此时，方敏还没发现自己被骗。想到这份兼职的高额报酬，她没有多想，乖乖地继续交钱。直到交满了598元，成了最高等级的“会员”，方敏才被准许进入BOSS打字团的抢单群，开始“工作”。进群之后，方敏慢慢发现有点不太对劲：刚进群时连续半个月都没有单子，后来每个星期只有1~3单，而群里400多个人一起抢这几单“生意”，能抢到的概率非常小。方敏进群两个月，也只抢到了两单。此外，酬金和招聘条件上承诺的也大不一样：从每万字100~300元，变成了每打完一个单子只能获得2元。当时说好的1~10天退“会费”，也变成了做满100单后退一半“会费”。方敏这才意识到自己被骗了。她联系了同在这个群里的梅艾，两人找到管理员，想要讨个说法。但任凭两人怎么问，管理员和联系人始终都不给回复，最后不了了之。此前，梅艾发现自己被骗后，曾愤愤不平地在群里表示这是个骗局。管理员发现后，将梅艾踢出了群聊。在这个大多时间禁言的会员群里，群成员不准互相私聊，私聊者会被踢出群，举报私聊者还会获得现金奖励。不过，梅艾之前有机会把会员费拿回来。她认识几个在BOSS打字团做外宣工作的人，他们告诉梅艾“想要把钱拿回来就只能做外宣”。“外宣”就是一开始和方敏接触的联系人的角色。每拉到一个人，这些联系人就能拿到一定比例的回扣。不过，梅艾拒绝了这个“机会”。方敏想过报警。不过，根据法律规定，个人诈骗公私财物数额在5000元至2万元以上才达到立案标准。要把被骗的598元钱拿回来，看起来有些遥遥无期。现在，她会经常在微博上找到兼职打字的招聘消息，并用各种方式提醒大家这是骗子。与方敏和梅艾相比，在湖北上学的张婷的经历更显“悲剧”。在交了300多元之后，她甚至都没获得进抢单群的机会。看到了招聘打字兼职的信息后，张婷交了“会费”，联系人把她介绍给第二个人。第二个人以“押金费”的名目向张婷收钱，收完钱之后又把张婷介绍给了第三个人。第三个人以“审核费”的名目让她交钱。此时，她开始警惕，想要把之前交的钱要回来后退出。但是，第三人告诉她，只有完成全部的步骤才可以退款。为了不让之前交的两次钱打水漂，她交了第三次钱。这还没有结束。随后，联系人又以“人工费”的名目向张婷第四次收费。张婷这才醒悟过来，自己是被骗了。于是，张婷开始通过聊天和他们周旋，希望能把交的钱要回来。一段时间之后，联系人发现从她这再也拿不到钱了，立刻就把她拉黑了。随后，之前加的两个联系人也都将张婷拉黑。打字员、客服兼职已经成为诈骗重灾区。知乎上“网络兼职打字员是骗人的吗？”这个问题，有700多人关注，70多条回答中相当一部分是描述自己的受骗经历。在微博上搜索关键字“兼职”，第一屏基本被“兼职打字”的内容占据。黑龙江省哈尔滨市公安局官方微博“平安哈尔滨”曾发文提醒，“网络兼职？日赚500元？别信。”然而，这种骗局可谓防不胜防。今年刚考上江苏师范大学的周媛就被高中同学“杀熟”。在对比了招聘网站、微博、知乎等多个渠道的打字兼职招聘信息后，周媛决定相信高中同学，加入她介绍的打字兼职团队。出于对同学的信任，在这位同学向周媛索取400元会费时，周媛毫不犹豫地交了。进入打字团之后，她发现群里聊天的内容都是鼓励会员拉人进来，而管理者派的工作内容就是书中的一页，都是照片，兼职者需要把照片上的内容打出来。“我根本就不明白我为啥要打这些单子，我觉得打出来没有用”。在完成这一单工作之后，本以为会获得招聘信息中说的“中文一单17（元）、英文一单22（元）”的报酬，但组织者以错字、没有空格这类理由扣钱，最终只给了她5元。与父母交流之后，周媛才知道自己被骗了。她找到主管，想要把钱拿回来，但是没有得到答复。她又回头找到当初介绍自己入群的同学。几经交涉，这位同学最终跟她说了实话：押金是拿不回来的，但周媛可以通过拉人的方式补回这些钱。每拉一个人进群，就能获得200元回扣。这次经历之后，周媛在知乎上“网络兼职打字员是骗人的吗”这个问题下，认真地写下这样一个回答：要交押金的工作千万别去做，赚不回来的。别天真啦！现在科技这么发达，这种网上大把的打字员工作是不存在的，希望看见的朋友能够小心，不要相信这种兼职。相关报道陷阱有多深？ 揭秘网络兼职骗局如何“步步为营”网络兼职是最近几年出现的一种兼职新形式，依托网络平台将兼职者和招聘者联系在一起，解决了传统兼职地域性强的不足，在一定程度了节约了社会成本。然而，这种被看好的兼职形式却被一些不法分子利用，网络兼职陷阱频频出现，甚至成为网络诈骗的一种主要形式。网络兼职诈骗的陷阱究竟有多深？《法制日报》记者就此进行了调查。随着互联网的发展尤其是移动互联网的普及，依托互联网平台的兼职越来越流行。然而，在网络兼职的风潮中，虚假网络兼职如同一道挥之不去的阴影，不仅让不少网友深受其害，也使得这一新兴兼职模式被贴上“诈骗”标签。在北京工作的肖女士，就曾遇到网络兼职诈骗。在一次上网时，肖女士收到一封电子邮件，内容为某服装品牌要进行刷单，找人进行刷单兼职工作。工作轻松的肖女士随后通过邮件里的QQ与对方联系。一名“客服”向肖女士发来的兼职招聘信息称，“正规专业淘宝网购代刷平台”招聘刷单兼职人员，按要求完成一个任务后，系统在3至10分钟内自动结算，然后返还本金和佣金，1小时保底可赚取佣金50元，刷任务金额越高佣金越高。同时，这名“客服”还向肖女士发来所谓的防骗提醒，称“凡是收取任何押金，向你索要账号密码的类似项目，本项目我们绝不收取任何押金，更不会向你索要任何密码”。看完介绍，肖女士表示想试试。对方随即发来一个试拍任务，肖女士拍货付款后立即收到了本金和佣金。第一次尝试让肖女士信以为真。确认肖女士选择继续做任务后，“客服”向肖女士发来一个刷单任务，要求她去指定的网址购买商品。双方聊天记录显示，一个刷单任务实际上内含3个订单，每个订单又包含多笔交易。按照对方要求，肖女士必须完成所有的交易才算完成一个任务。于是，肖女士点击对方发来的链接，连续使用手机扫描二维码拍货进行转账，先后分12次累计转给某账号67500元。之后，“客服”突然以所谓系统卡单、账户资金被冻结需激活为由，要求肖女士重新下单，否则就无法退还本金。此时，肖女士才意识到上当受骗。记者在调查中了解到，类似的案例为数不少。在北京一家企业工作的王女士也遇到过类似骗局，尽管其间多次心存疑虑，但诈骗者总能找出一些理由蒙混过关。刚开始接触到刷单网络兼职时，王女士认为“客服”没有说清楚具体工作情形，有些疑惑。“客服”为了让王女士放心，给出了假的后台返款系统截图，声称拍完后会返款。此后，王女士再次产生疑问，但为了挽回自己已经支付的2400元，还是想继续做后面的任务。此时，“客服”又伪造了一个保留任务的系统截图给王女士，告知已经帮王女士将此次任务保留了24小时，如果钱不够，可以先找朋友借钱，然后继续完成订单。对于这种骗局，业内专家分析认为，网络兼职诈骗并不新鲜，但随着骗术的不断完善，尤其是诈骗分子越来越懂得靠心理战来获取网友信任，因此这类诈骗一直以来都能哄骗大量网友。从王女士的经历可以看出，骗子准备好了完整的诈骗工具，包括后台系统、返款证据、公司证明等，在第一次进行交易时，真的给受害者返款。虽然受害者一直存在怀疑，但“客服”每次都提供一些假的证据来证明，同时受害者为了挽回自己之前的损失，也更容易相信骗子说的话，这样造成自己被骗得越来越深。为了进一步了解虚假兼职的危害，记者在北京某高校对学生进行了走访。在记者随机走访的二十多名学生中，大部分学生表示曾经从网络上收到过兼职信息，具体内容包括网络刷单、好评维护等内容，还有实体兼职信息，但是需要交付押金。据了解，这些兼职信息主要是通过QQ群和微博发送，也有少部分是网友主动通过兼职网站搜索出来的。受访者普遍不相信此类信息，处理方式是直接删除或者忽视。一名学生告诉记者，他曾经通过QQ与信息发布者交流过，但也不相信兼职信息是真的。还有人在信息发布者的安排下参加过实体兼职的面试，但由于需要预交押金而产生怀疑，从而放弃兼职。也有人因为参与刷单被骗了将近2000元。“网上的兼职信息大部分是虚假的，判断真伪并不难，但是有人上当受骗也并不奇怪。因为有的大学生兼职赚零花钱的愿望比较强烈，加上自身判断能力比较弱，在丰厚回报的诱惑下甘愿冒险，从而被骗。”一名受访学生对记者说。【此内容为优化阅读，进入原网站查看全文。如涉及版权问题请与我们联系。3】 产品建议与投诉请联系：《朋友圈最新骗局，无数人上当！赶快看看你中招没》 精选七■本报记者 矫 月近日，有中南建设子公司合伙人陈琳对公司进行实名举报，称公司旗下控股子公司8000多万元资产被无故调走。举报人陈琳向《证券日报》记者称，上市公司控股子公司海门中南囯际置业顾问有限公司在2012年被吊销营业执照的情况下，仍多次出现在上市公司的年报中，而通过审计机构的《鉴定报告书》可以看出，该子公司在中南建设控制下，出现了控股股东欠账、占用资金等情况。“该子公司8000多万元账面资产时至今日仍无法解释其具体去向，若发生坏账风险，投资者也将共同承担4000多万元利润的损失。”陈琳如是说。对此，中南建设董秘张伟并不承认，其向《证券日报》记者表示：“公司就举报人提出的‘海门中南国际置业顾问有限公司将资产转出中南建设上市公司体系之外’进行了核实，确认不存在举报人所说的情况。”子公司巨额资产消失据《鉴定报告书》显示，根据海门中南国际置业顾问有限公司（以下简称：中南置业）及其清算组提供的鉴定资料，截至日，海门中南国际置业顾问有限公司的资产总额为1.1亿元，负债总额为2455.56万元，所有者权益总额为8509.22万元。中南建设公告的截至日财务报告中反映的中南置业少数股东权益为万元（中南建设占股51%，陈琳占股49%）。根据该公告数据计算，截至日，中南置业的所有者权益总额为万元，与中南置业账面反映的所有者权益总额基本一致。也就是说，在日之前，陈琳拥有少数股东权益4100多万元。但根据举报资料显示，2014年1月份，中南置业对相关事项进行了调整，将万元一笔转出中南置业。经调整后，截至日，中南置业账面反映的所有者权益总额为-97.5949万元，与2013年年末所有者权益总额间存在巨大差异。从8000多万元的股东权益总额变成-98万元的股东权益总额，陈琳对此持有怀疑。“原本中南置业存在的8000多万元的股东权益至2014年1月份之后却无缘无故的消失了，这是为什么？”陈琳向《证券日报》记者表示：“有证据证明该款项已被转走。”八张记账凭证将8607万元资产转走据中南国际置业顾问有限公司的中南国际记账凭证（凭证号第0006号凭证-001/001）显示，中南置业原有万元资产于日以“以前年度损益调整”名义一次性转走。而据《鉴定报告书》显示，截至日，中南置业的所有者权益总额为8509.22万元。“翻阅近年来上市公司的关联交易统计情况，并未发现上市公司与中南置业之间有高达万元的关联往来。”陈琳向记者表示“不知道该笔款项为何被划转”。据陈琳介绍，清算诉讼过程中，审计机关在日接受法院委托后，发现中南置业财务账册存在重大瑕疵。经现场翻查，发现中南建设相关人员在未附任何凭证下，以八张记账凭证将公司利润转走。“由于各项凭证不齐全，审计单位屡次要求中南建设方面提供补充及说明，以证实财务账册真实有效的相关票证、凭据，中南建设方面始终置之不理，造成审计单位无法完成审计，无法确认相关支出的合理性和真实性。”陈琳如是说。对于中南置业8000多万元资产被划转一事，北京市法学会公益法研究理事许子栋律师向《证券日报》记者表示：“中南置业的8000多万元账面资产仅以简单的几张记账凭证就被调整为负数，如此重大的资产调整，没有经过董事会、股东大会审议批准，而陈琳作为持股49%的股东也毫不知情，这一行为一旦依法查证属实，将涉嫌严重侵害了全体股东的利益，涉嫌严重违反《公司法》、《公司章程》等法律法规。”对于上述举报，中南建设董秘张伟回复《证券日报》记者称：“就举报人提出的‘中南置业将资产转出中南建设上市公司体系之外’进行了核实，确认不存在举报人所说的情况。”张伟称：“因为中南置业是我们的控股子公司，设立的目的主要是负责公司下属房地产项目营销推广工作，因此，公司在日常经营中会根据中南置业申报的费用予以支付，后续待结算时候再根据合同多退少补，但这笔钱肯定是在上市公司体系内循环的。不知道对方提出公司将资产划出上市公司，损害中小投资者利益有何证据？”对于公司董秘张伟的说法，许子栋律师并不认同。许子栋律师对记者表示，中南置业的8000多万元资产按理不该被划转。“因2012年度中南置业营业执照被吊销，公司已经不能经营，也不能投资，依法只能进行清算，停止清算范围外的一切活动。因此，企业应不存在对外投资等重大实体经营行为，以保护股东和相关债权人权益。”“依据相关法规的规定，这是子公司中南置业的资产，归属于中南置业的股东中南建设（持股51%）和陈琳（持股49%），上市公司无权单方划转到其他公司。”许子栋律师如是说。陈琳则向记者表示：“上述万元的资产最后被划转到哪里，我也不知道。”据许子栋律师介绍：“被划转的万元数额巨大，按照《中华人民共和国证券法》、《上市公司信息披露管理办法》、尤其是《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定必须进行披露，详细说明该数额造成的原因，要披露该行为是否会对公司整体业务发展和盈利水平产生重大影响，是否会对公司该年度及未来合并报表产生实质性的影响。除考虑是否损害少数股东陈琳权益外，上市公司持有51%的股份，还应披露该行为是否损害了上市公司股民的利益，按相关财务规定，若该笔资产最终确认为损失，上市公司还需要进行亏损计提。”否认子公司8000多万元利润在接到上述举报后，《证券日报》记者为了求证真相，采访了中南建设的董秘张伟和负责此事的公司法务沈兵。据沈兵向《证券日报》记者介绍，陈琳一方所指中南置业8000多万元资产的判定主要是根据中南置业2011年年报显示的少数股东权益计算所得。但是，当时中南置业的利润并没有那么多。据中南建设2011年年报显示，截至2011年年底，中南置业少数股东权益为4174.16万元。因少数股东陈琳持股占比为49%，因此，测算中南置业当时总利润为8000多万元。但沈兵表示，当时计算中南置业的股东权益时没有将5873万元的预付广告费去除，因此，利润多计算了，不能作数。中南建设方面向记者表示，当时也是因为会计搞错才计算进去的。该人士向《证券日报》记者解释称：“2010年，房地产市场形势向好，为了扩大品牌影响力，中南建设决定以南通CBD建设为主要内容在央视投放广告，因此南通中南开发根据公司的安排向中南置业预付了5873万元的广告费用，但因公司与央视未能达成合作协议，因此，该笔费用未使用。”按照中南建设相关负责人的说法：“中南置业被调账的原因就是其中有5873万元是属于预付广告费，并不属于公司利润。”记者从对双方的采访得知，中南建设方面认为5873万元这笔钱是预付的广告费需要通过中南置业走账，才划转入中南置业的，然而因会计失误将其算进利润。而陈琳则认为中南建设投广告无需通过中南置业走账，因此，并不认同该笔钱是广告费的说法。“因为公司和陈琳方面签署协议时有规定广告宣传需要由中南置业负责，而公司负责支付广告费用，因此，公司才将广告费转至中南置业的账户里。”沈兵如是说。对于中南建设的上述说法，陈琳并不认同。陈琳表示：“项目楼盘的广告费不需要经过销售方中南置业的账户来支付，我也无权干预广告费用的支付。根据销售代理委托合同第三条双方权利义务（一）甲方权利义务第3项显示：与本项目有关的媒体宣传推广费用需支付给第三方的费用由甲方（即委托人）承担。”许子栋律师认为：“根据合同显示的第六项：甲方派出财务人员统一收取买方的定金、房款及相关税费，并开具甲方的收据或发票。第七项：甲方应按合同约定准时向乙方支付代理佣金。也就是说乙方中南置业的账户不能收取购房定金、房款，只能收取代理佣金。中南建设所说，广告费必须经过销售方中南置业同意且从其账户支付，没有合同依据。”“从合同来看，中南建设完全可以自己支付广告费，无需转账给中南置业。”许子栋律师如是说。为了印证中南置业8000多万的利润里有5873万元预付广告费，中南建设相关负责人还发给《证券日报》记者会计审计报告和相关法院判决书。根据中南建设提供的中瑞华专项审计报告及补充协议显示，中南置业曾于日收到银行转账5873万元。按照原始凭证来看，有一张南通中南新世界中心开发有限公司的银行转账支票存根，转账支票存根的金额栏显示为5873万元，用途栏显示为“往来”。同时，该审计报告还表示：“对5873万元款项用途的最终确认，由法院裁定。”而据江苏省海门市人民法院判决书（2014）门商初字第00467号显示，中南置业被南通中南新世界中心开发有限公司告有6031.42万元债权，其中就包括预付广告费5873万元。但《证券日报》记者发现，法院最后判决认定的中南置业债权仅有308.29万元。根据法院判决书记载，中南置业已将预付广告费5873万元汇至中南新世界公司的母公司中南公司，对该款项的处理，中南新世界公司放弃确认该项债权的主张。与此同时，中南置业表示“不认为该款（5873万元）为预付佣金，放弃向中南公司追回5873万元的主张。但陈琳方面对此并不认同，其认为“中南置业放弃追回5873万元的主张是清算组的意见”，而其并不认同清算组的上述主张。据陈琳方面回复，清算组撤回追回5873万元的诉讼并未经过陈琳的同意。中南置业利润成谜？中南置业的两位股东因为万元的资产被划转而产生分歧，但产生这种分歧的主要原因则是中南置业从2007年成立至2011年年底的利润不透明化。对此，陈琳方面回复《证券日报》记者称：“依据销售合同，中南置业的账户不能收取购房定金和房款，只能收取代理佣金，广告费用也不需要进入中南置业账户。由于中南置业的财政大权一直由中南建设掌握，而公司该收取的代理佣金却迟迟未给，我也想知道付给中南置业的佣金到底在哪里。”陈琳认为，2008年之后，国内房地产行业再次抬头，中南建设也在房地产黄金时期大赚特赚并于2009年借壳大连金牛成功上市。作为代理售房的中南置业在2007年至2011年期间的收益应该相当可观。“中南置业在2008年9月下旬便已有六千余万元代理佣金收益，不可能到了2011年不但没有盈利，反而亏损。”陈琳表示，从2007年至2008年9月份期间，中南置业代理销售項目包括南通中南世纪城、军山半岛、中南世纪花城、海门中南世纪城、镇江中南世纪城等项目。截至2008年9月底，上述项目合计完成销售回款约40多亿元。“只计算上述项目的话，应收销售佣金（销售提成加溢价分成、销售指标奖励）按当时每月中南建设各项目公司确认销售佣金数额就有六千余万元。而2008年后，中南置业所进行代理销售项目增加常熟中南世纪城、塩城中南世纪城等项目，但因中南建设不让查账，因此不清楚所得佣金数额。”对于陈琳给出的上述佣金说法，中南建设董秘张伟表示并没有那么多。“中南置业的佣金很少，因此利润不多。”不过，当记者进一步询问中南置业的利润是多少时，张伟表示“不清楚”。中南置业两位股东都不清楚中南置业的利润是多少，那么，到底什么原因造成中南置业的利润成谜呢？陈琳认为，这是中南建设刻意隐瞒造成的结果。中南置业2007年成立之初资料显示，该公司主要负责中南建设旗下所有开发项目销售工作，公司与合伙人陈琳双方各分别占股51%和49%。据陈琳介绍，其与中南建设的合作早在公司上市前就已存在。其丈夫孙绍恩及其兄孙威晟二人于2005年抵达南通为陈锦石（现任中南建设董事长、实际控制人）控股的“中南控股集团”操盘，担任“南通中南世纪城”、“海门中南世纪城”、“镇江中南世纪城”等项目的整体营销推广工作，创下良好销售成绩，奠定了日后中南建设借壳“大连金牛”上市的基础。“2007年，在陈锦石力邀下，与陈锦石合资成立中南置业担任中南建设旗下所有开发项目销售工作。”陈琳向记者透露：“截至2008年9月底，中南建设各项目公司累计欠中南置业销售佣金约人民币6000多万元。我丈夫兄弟因陈锦石出现违约行为，乃向各项目公司提出请款要求。未料此举惹怒陈锦石，进一步违反双方所签署合作协议，单方面解除我丈夫兄弟所担任中南置业副董事长与总经理职务，由此，公司完全由陈锦石掌控。”在陈琳及家人对该子公司的财务情况一概不知之后，直到2009年，经陈琳方委任北京执业律师杨波至南通与陈锦石谈判。彼时，中南建设借壳上市在即。“陈锦石承诺只要我方不通过法律程序，则半年内结清我方应得款项；但此后，陈锦石一直以合约未完成应付佣金金额统计为由，相关款项迟迟拖而不结。”陈琳如是说。2010年，陈琳委托北京律师起诉中南置业，申请行使其持有49%股权股东知情权，可是，在司法部门确认了其享有股东知情权权益之后，陈琳也没能如愿查账。直到2013年底，陈琳委托的南通某律师事务所周律师至海门工商局调取中南置业资料后，才发现该公司已因2011年不参加年审，并于2012年被海门市工商局吊销营业执照。票据不全清算三年无果在陈琳得知中南置业被吊销营业执照后，随即走司法程序，希望通过法院对中南置业进行清算。而江苏省海门市人民法院则委托南通金利信会计师事务所对中南置业清算纠纷案进行司法会计鉴定。根据南通金利信会计师事务所出具的《鉴定报告书》显示，截至日，中南置业的资产总额为1.1亿元，负债总额为2455.56万元，所有者权益总额为8509.22万元。而在2014年1月份，中南置业万元资产被划转后，该公司从盈利变成亏损。而根据中南置业及其清算组提供给审计机构的凭证来看，中南置业2014年1月份万元资产的调整事项，主要包括办公房租金；由海门中南国际房产经纪有限公司代垫的2011年工资、奖金、招待费；冲销佣金收入；CBD营销费用。南通金利信会计师事务所在《鉴定报告书》中称，上述记账凭证后无相应的附件，另审计单位无法确认上述项目的真实性，导致无法审计。如租房合同、租金发票、与海门中南国际房产经纪有限公司垫支工资的相应往来款项等皆没有提供。在票据不全的情况下，审计单位最后做出“对海门中南囯际置业顾问有限公司截至日的账面所有者权益无法作出认定”的结论保留意见。“在审计过程中，审计单位屡次要求中南建设方面提供补充及说明，以证实财务账册真实有效的相关票证、凭据，但中南建设方面始终置之不理，造成审计单位无法完成审计。”陈琳向《证券日报》记者称：“中南建设及陈锦石方面阻碍清算进行，造成清算近三年停滞不前。”对此，《证券日报》记者也曾向中南建设法务沈兵询问是否有相关材料或证据提供，并希望公司能将相关证据的电子版在7月14日发给记者，但截至发稿日，记者也未收到相关证据，即使发信息询问也未收到回信。据了解，中南置业目前仍出现在中南建设2016年的年报上，但在少数股东权益表里已经查不到该子公司的名字了。《朋友圈最新骗局，无数人上当！赶快看看你中招没》 精选八■本报记者 矫 月近日，有中南建设子公司合伙人陈琳对公司进行实名举报，称公司旗下控股子公司8000多万元资产被无故调走。举报人陈琳向《证券日报》记者称，上市公司控股子公司海门中南囯际置业顾问有限公司在2012年被吊销营业执照的情况下，仍多次出现在上市公司的年报中，而通过审计机构的《鉴定报告书》可以看出，该子公司在中南建设控制下，出现了控股股东欠账、占用资金等情况。“该子公司8000多万元账面资产时至今日仍无法解释其具体去向，若发生坏账风险，投资者也将共同承担4000多万元利润的损失。”陈琳如是说。对此，中南建设董秘张伟并不承认，其向《证券日报》记者表示：“公司就举报人提出的‘海门中南国际置业顾问有限公司将资产转出中南建设上市公司体系之外’进行了核实，确认不存在举报人所说的情况。”子公司巨额资产消失据《鉴定报告书》显示，根据海门中南国际置业顾问有限公司（以下简称：中南置业）及其清算组提供的鉴定资料，截至日，海门中南国际置业顾问有限公司的资产总额为1.1亿元，负债总额为2455.56万元，所有者权益总额为8509.22万元。中南建设公告的截至日财务报告中反映的中南置业少数股东权益为万元（中南建设占股51%，陈琳占股49%）。根据该公告数据计算，截至日，中南置业的所有者权益总额为万元，与中南置业账面反映的所有者权益总额基本一致。也就是说，在日之前，陈琳拥有少数股东权益4100多万元。但根据举报资料显示，2014年1月份，中南置业对相关事项进行了调整，将万元一笔转出中南置业。经调整后，截至日，中南置业账面反映的所有者权益总额为-97.5949万元，与2013年年末所有者权益总额间存在巨大差异。从8000多万元的股东权益总额变成-98万元的股东权益总额，陈琳对此持有怀疑。“原本中南置业存在的8000多万元的股东权益至2014年1月份之后却无缘无故的消失了，这是为什么？”陈琳向《证券日报》记者表示：“有证据证明该款项已被转走。”八张记账凭证将8607万元资产转走据中南国际置业顾问有限公司的中南国际记账凭证（凭证号第0006号凭证-001/001）显示，中南置业原有万元资产于日以“以前年度损益调整”名义一次性转走。而据《鉴定报告书》显示，截至日，中南置业的所有者权益总额为8509.22万元。“翻阅近年来上市公司的关联交易统计情况，并未发现上市公司与中南置业之间有高达万元的关联往来。”陈琳向记者表示“不知道该笔款项为何被划转”。据陈琳介绍，清算诉讼过程中，审计机关在日接受法院委托后，发现中南置业财务账册存在重大瑕疵。经现场翻查，发现中南建设相关人员在未附任何凭证下，以八张记账凭证将公司利润转走。“由于各项凭证不齐全，审计单位屡次要求中南建设方面提供补充及说明，以证实财务账册真实有效的相关票证、凭据，中南建设方面始终置之不理，造成审计单位无法完成审计，无法确认相关支出的合理性和真实性。”陈琳如是说。对于中南置业8000多万元资产被划转一事，北京市法学会公益法研究理事许子栋律师向《证券日报》记者表示：“中南置业的8000多万元账面资产仅以简单的几张记账凭证就被调整为负数，如此重大的资产调整，没有经过董事会、股东大会审议批准，而陈琳作为持股49%的股东也毫不知情，这一行为一旦依法查证属实，将涉嫌严重侵害了全体股东的利益，涉嫌严重违反《公司法》、《公司章程》等法律法规。”对于上述举报，中南建设董秘张伟回复《证券日报》记者称：“就举报人提出的‘中南置业将资产转出中南建设上市公司体系之外’进行了核实，确认不存在举报人所说的情况。”张伟称：“因为中南置业是我们的控股子公司，设立的目的主要是负责公司下属房地产项目营销推广工作，因此，公司在日常经营中会根据中南置业申报的费用予以支付，后续待结算时候再根据合同多退少补，但这笔钱肯定是在上市公司体系内循环的。不知道对方提出公司将资产划出上市公司，损害中小投资者利益有何证据？”对于公司董秘张伟的说法，许子栋律师并不认同。许子栋律师对记者表示，中南置业的8000多万元资产按理不该被划转。“因2012年度中南置业营业执照被吊销，公司已经不能经营，也不能投资，依法只能进行清算，停止清算范围外的一切活动。因此，企业应不存在对外投资等重大实体经营行为，以保护股东和相关债权人权益。”“依据相关法规的规定，这是子公司中南置业的资产，归属于中南置业的股东中南建设（持股51%）和陈琳（持股49%），上市公司无权单方划转到其他公司。”许子栋律师如是说。陈琳则向记者表示：“上述万元的资产最后被划转到哪里，我也不知道。”据许子栋律师介绍：“被划转的万元数额巨大，按照《中华人民共和国证券法》、《上市公司信息披露管理办法》、尤其是《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定必须进行披露，详细说明该数额造成的原因，要披露该行为是否会对公司整体业务发展和盈利水平产生重大影响，是否会对公司该年度及未来合并报表产生实质性的影响。除考虑是否损害少数股东陈琳权益外，上市公司持有51%的股份，还应披露该行为是否损害了上市公司股民的利益，按相关财务规定，若该笔资产最终确认为损失，上市公司还需要进行亏损计提。”否认子公司8000多万元利润在接到上述举报后，《证券日报》记者为了求证真相，采访了中南建设的董秘张伟和负责此事的公司法务沈兵。据沈兵向《证券日报》记者介绍，陈琳一方所指中南置业8000多万元资产的判定主要是根据中南置业2011年年报显示的少数股东权益计算所得。但是，当时中南置业的利润并没有那么多。据中南建设2011年年报显示，截至2011年年底，中南置业少数股东权益为4174.16万元。因少数股东陈琳持股占比为49%，因此，测算中南置业当时总利润为8000多万元。但沈兵表示，当时计算中南置业的股东权益时没有将5873万元的预付广告费去除，因此，利润多计算了，不能作数。中南建设方面向记者表示，当时也是因为会计搞错才计算进去的。该人士向《证券日报》记者解释称：“2010年，房地产市场形势向好，为了扩大品牌影响力，中南建设决定以南通CBD建设为主要内容在央视投放广告，因此南通中南开发根据公司的安排向中南置业预付了5873万元的广告费用，但因公司与央视未能达成合作协议，因此，该笔费用未使用。”按照中南建设相关负责人的说法：“中南置业被调账的原因就是其中有5873万元是属于预付广告费，并不属于公司利润。”记者从对双方的采访得知，中南建设方面认为5873万元这笔钱是预付的广告费需要通过中南置业走账，才划转入中南置业的，然而因会计失误将其算进利润。而陈琳则认为中南建设投广告无需通过中南置业走账，因此，并不认同该笔钱是广告费的说法。“因为公司和陈琳方面签署协议时有规定广告宣传需要由中南置业负责，而公司负责支付广告费用，因此，公司才将广告费转至中南置业的账户里。”沈兵如是说。对于中南建设的上述说法，陈琳并不认同。陈琳表示：“项目楼盘的广告费不需要经过销售方中南置业的账户来支付，我也无权干预广告费用的支付。根据销售代理委托合同第三条双方权利义务（一）甲方权利义务第3项显示：与本项目有关的媒体宣传推广费用需支付给第三方的费用由甲方（即委托人）承担。”许子栋律师认为：“根据合同显示的第六项：甲方派出财务人员统一收取买方的定金、房款及相关税费，并开具甲方的收据或发票。第七项：甲方应按合同约定准时向乙方支付代理佣金。也就是说乙方中南置业的账户不能收取购房定金、房款，只能收取代理佣金。中南建设所说，广告费必须经过销售方中南置业同意且从其账户支付，没有合同依据。”“从合同来看，中南建设完全可以自己支付广告费，无需转账给中南置业。”许子栋律师如是说。为了印证中南置业8000多万的利润里有5873万元预付广告费，中南建设相关负责人还发给《证券日报》记者会计审计报告和相关法院判决书。根据中南建设提供的中瑞华专项审计报告及补充协议显示，中南置业曾于日收到银行转账5873万元。按照原始凭证来看，有一张南通中南新世界中心开发有限公司的银行转账支票存根，转账支票存根的金额栏显示为5873万元，用途栏显示为“往来”。同时，该审计报告还表示：“对5873万元款项用途的最终确认，由法院裁定。”而据江苏省海门市人民法院判决书（2014）门商初字第00467号显示，中南置业被南通中南新世界中心开发有限公司告有6031.42万元债权，其中就包括预付广告费5873万元。但《证券日报》记者发现，法院最后判决认定的中南置业债权仅有308.29万元。根据法院判决书记载，中南置业已将预付广告费5873万元汇至中南新世界公司的母公司中南公司，对该款项的处理，中南新世界公司放弃确认该项债权的主张。与此同时，中南置业表示“不认为该款（5873万元）为预付佣金，放弃向中南公司追回5873万元的主张。但陈琳方面对此并不认同，其认为“中南置业放弃追回5873万元的主张是清算组的意见”，而其并不认同清算组的上述主张。据陈琳方面回复，清算组撤回追回5873万元的诉讼并未经过陈琳的同意。中南置业利润成谜？中南置业的两位股东因为万元的资产被划转而产生分歧，但产生这种分歧的主要原因则是中南置业从2007年成立至2011年年底的利润不透明化。对此，陈琳方面回复《证券日报》记者称：“依据销售合同，中南置业的账户不能收取购房定金和房款，只能收取代理佣金，广告费用也不需要进入中南置业账户。由于中南置业的财政大权一直由中南建设掌握，而公司该收取的代理佣金却迟迟未给，我也想知道付给中南置业的佣金到底在哪里。”陈琳认为，2008年之后，国内房地产行业再次抬头，中南建设也在房地产黄金时期大赚特赚并于2009年借壳大连金牛成功上市。作为代理售房的中南置业在2007年至2011年期间的收益应该相当可观。“中南置业在2008年9月下旬便已有六千余万元代理佣金收益，不可能到了2011年不但没有盈利，反而亏损。”陈琳表示，从2007年至2008年9月份期间，中南置业代理销售項目包括南通中南世纪城、军山半岛、中南世纪花城、海门中南世纪城、镇江中南世纪城等项目。截至2008年9月底，上述项目合计完成销售回款约40多亿元。“只计算上述项目的话，应收销售佣金（销售提成加溢价分成、销售指标奖励）按当时每月中南建设各项目公司确认销售佣金数额就有六千余万元。而2008年后，中南置业所进行代理销售项目增加常熟中南世纪城、塩城中南世纪城等项目，但因中南建设不让查账，因此不清楚所得佣金数额。”对于陈琳给出的上述佣金说法，中南建设董秘张伟表示并没有那么多。“中南置业的佣金很少，因此利润不多。”不过，当记者进一步询问中南置业的利润是多少时，张伟表示“不清楚”。中南置业两位股东都不清楚中南置业的利润是多少，那么，到底什么原因造成中南置业的利润成谜呢？陈琳认为，这是中南建设刻意隐瞒造成的结果。中南置业2007年成立之初资料显示，该公司主要负责中南建设旗下所有开发项目销售工作，公司与合伙人陈琳双方各分别占股51%和49%。据陈琳介绍，其与中南建设的合作早在公司上市前就已存在。其丈夫孙绍恩及其兄孙威晟二人于2005年抵达南通为陈锦石（现任中南建设董事长、实际控制人）控股的“中南控股集团”操盘，担任“南通中南世纪城”、“海门中南世纪城”、“镇江中南世纪城”等项目的整体营销推广工作，创下良好销售成绩，奠定了日后中南建设借壳“大连金牛”上市的基础。“2007年，在陈锦石力邀下，与陈锦石合资成立中南置业担任中南建设旗下所有开发项目销售工作。”陈琳向记者透露：“截至2008年9月底，中南建设各项目公司累计欠中南置业销售佣金约人民币6000多万元。我丈夫兄弟因陈锦石出现违约行为，乃向各项目公司提出请款要求。未料此举惹怒陈锦石，进一步违反双方所签署合作协议，单方面解除我丈夫兄弟所担任中南置业副董事长与总经理职务，由此，公司完全由陈锦石掌控。”在陈琳及家人对该子公司的财务情况一概不知之后，直到2009年，经陈琳方委任北京执业律师杨波至南通与陈锦石谈判。彼时，中南建设借壳上市在即。“陈锦石承诺只要我方不通过法律程序，则半年内结清我方应得款项；但此后，陈锦石一直以合约未完成应付佣金金额统计为由，相关款项迟迟拖而不结。”陈琳如是说。2010年，陈琳委托北京律师起诉中南置业，申请行使其持有49%股权股东知情权，可是，在司法部门确认了其享有股东知情权权益之后，陈琳也没能如愿查账。直到2013年底，陈琳委托的南通某律师事务所周律师至海门工商局调取中南置业资料后，才发现该公司已因2011年不参加年审，并于2012年被海门市工商局吊销营业执照。票据不全清算三年无果在陈琳得知