租房落户能上学区名校么？业内人士称想法并不现实_网易房产
租房落户能上学区名校么？业内人士称想法并不现实
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个二线城市提出"租房落户" 保障租购同权需政策跟进据经济之声《天下财经》报道，连日来，住房租赁市场动作频繁。就在多个城市出台新政保障"租购同权"之后，不少二线城市进一步出台政策，开辟"租房落户"通道。租房者能否享受到和买房一样的基本公共服务？这一通道的开启，又会对未来房地产市场产生怎样的影响？多个二线城市提出"租房落户"这几天对于租房者来说，利好不断。江苏省无锡市周五出台新政，取消了有关投资、购房落户的政策。无锡市公安局副局长缪小展介绍，从9月1号起，外地居民只需要满足一定条件，就可以实现租房落户。缪小展说："凡在我市租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅，同时具备参加我市城镇社会保险、申领（签注）《江苏省居住证》均满五年（宜兴为均满三年）条件的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。"无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵表示，放开户籍政策，增加租房落户的条款，一定程度上可以增强无锡的城市吸引力，尤其是对高端人才的吸引力。除了无锡，郑州、扬州、济南等多个城市近期也推出或者计划推出"租房可落户"的举措。在郑州，参加城镇社会保险满2年，租房也能落户；扬州要求拥有稳定就业，并且不间断缴纳城镇职工社会保险满5年；在济南，租赁者除了要有合法稳定的租赁住房外，还要有合法稳定的就业，并且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年。重点人群还可以放宽条件。租购同权，能否落到实处？业内人士认为，取消购房落户政策，将租赁房屋纳入"合法稳定住所"的范畴，将成为一种新的趋势。此前，住建部等九个部门联合印发通知，选取广州、深圳、南京等12个城市为首批试点，加快发展住房租赁市场。未来，这12个城市是否会加入"租房落户"的阵营？中原地产首席分析师张大伟认为："肯定会"。租房可以落户，可以说是"租购同权"在户籍领域的体现。采访中，更多市民关心，租房真的能够享受到和买房一样的基本公共服务吗？国务院发展研究中心房地产研究员刘卫民指出，人们更期待与户籍捆绑在一起的优质公共资源。刘卫民说："从现在大家的诉求来看，可能只是'住'还不行，大家更加关注在住房之上的一些社会公共服务包括教育、医疗、卫生等。过去社会公共服务的配置往往是跟户籍人口挂钩的。现在要和常驻人口挂钩。"租房落户，能上学区名校么？以眼下火热的"学区房"来说，不少家长期待，租房落户是不是就意味着孩子可以上学区名校？业内人士认为，这种想法并不现实。以无锡为例，无锡市户籍人口的入学条件是：户口、房产证、实际居住地三项统一。这也就意味着尽管租房落户满足了"户籍+实际居住"两个条件，但是并不满足"房产证"这一入学条件。此外，租房落户必须征得房东的同意。有业主表示，考虑到今后稀缺公共资源可能有的"排他性"条件，以及现阶段的租售比，对于自己不公平。保障租购同权，需要政策跟进中原地产首席分析师张大伟认为，基于租赁关系的立场不同，房主一般不会愿意承租人落户，这就可能引发权利分割的冲突，引发租金上涨，关键是要看政策细则如何设置与落地。媒体评论员马立明也认为，保障租购同权，需要有更为细致的操作政策跟进。马立明说："我们要客观地看到这一新政在实际操作中的困难。同权的人多了，但优质教育资源规模有限，如何分配是个难题。因此，新政必须有细节操作的跟进，不能是'一刀切'，而是'组合拳'。"平抑房价， 租房时代到来不少市民表示，如果租房能够享受到买房同样的福利，可以暂时延缓买房的考虑。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，租购同权将会促进住房租赁市场的发展，进而起到平抑房价的作用。杨红旭分析指出："住房租赁市场会分流一些购房需求，使整个住宅的房价上涨幅度得到一定控制，比如能够稳定市场交易。现在只是开始，我国这种租赁市场是短板，需要进一步补上，估计需要十年到二十年。"租房时代到来，也吸引了越来越多的开发商布局住房租赁市场。根据统计，目前排名前30的房企中，有1/3房企通过不同方式参与到长租公寓领域。张大伟表示，下半年还将有更多配套政策出台，促进住房租赁市场多点发力。他说："短期来看，租赁市场的确是越来越被重视，而且租赁市场肯定也是从过去的缺乏监管、比较混乱的阶段，逐渐在向监管加强转变，政府的加法和减法的供给，包括一些调控措施在逐渐针对租赁市场发力，未来的这个市场应该越来越正规。"
本文来源：央广网
责任编辑：冯云珏
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第一，不是因为你是否租房就可以落户，如果是这样，那这个户籍政策也太松了。是你达到了人才引进等条件，没有房产，可以落户不一定要自有房产。第二，如果没有自有房产，达到落户条件进来了户口。孩子上学的优先顺序一般为：有房有户、房户一致排在首位选择学校；有户没房（含挂靠或者集体户、租房户但是有户口的）排在第二位；没有户口的不管是否有房排在最后。OK，现在明白了吧，虽然有户口，但是没有房产，所以你要等别人有房有户的排完了，如果有剩余的学位才能排上你。所以，如果是名校，大家正常情况下，有房有户的都排不过来，所以能排到有户没房的可能性比较小，但是，有这个可能排上。通常情况下，有户口没有房产在当地排公立学校应该是可以的，要排最牛B的名校，建议还是买房子。
采纳率：89%
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& & & &一年租金就是24万，那么6年就是144万。然后房东要求一次性付款，天啊，一下子拿144万出来，有这钱不如去买个二线的学区房了。
& & & & & &&原来名校学区房贵是因为家长们知道买了肯定会升值，现在一下子144万没人。谁会愿意呢？
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：17-08-23 10:30
6年房租不涨吗
这是美丽的纪念日,纪念我们能重新认识一次,
愿意为深爱的人放弃骄傲,说少了你生活淡的
没有味道,这是美丽的纪念日,,纪念我们能重
新认识一次,有些事要流过累才看的到,不求完
美爱的更远,要过的更好!
发表于：17-08-23 10:39
亲，是七年，要求提前一年落户的。哈哈。
我爱张信哲
发表于：17-08-23 10:44
以前朋友圈有看到过一个名额30w
发表于：17-08-23 10:46
那还不如买呢
走别人走过的路，让自己少绕弯路。
发表于：17-08-23 10:52
9年好不好，哈哈
发表于：17-08-23 10:56
回复 6 楼 @peipeivicky :
10年，提前一年落户
一起去流浪
发表于：17-08-23 10:58
楼主想多了，如果是真的我立刻把娃转去民办学校，把我家学区房出租哈哈哈
发表于：17-08-23 12:04
租售同权的上学肯定也是不能有其他房子的人，比如，你秦淮有套房子，那你租了鼓楼学区房，肯定还是只能上秦淮户口内的学区，也就是说必须要求没有其他房产，好了，那么这样看，还有多少愿意租名校学区的呢？一大部分人被拦下，余下的，可能还牵扯户口啊保险啊纳税啊等等限制，余下又没多少人了，基本有钱的至少都有房子不管远近大小老旧，余下各种原因没房的，条件不好的占大头，条件不好就会衡量租金学校排在后，然后租学区房并没那么吃香，因为太贵人家愿意租不如买。
如果你是孕妇，如果你家有宝贝！
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发表于：17-08-23 12:19
租房上名校，想的美！就算真有多余名额，了不起允许租房的和区内其他有房的学生一起参加摇号，以前租房子的是没有资格参加摇号的
发表于：17-08-23 12:49
&&[第2版 08-23 12:49]
想多了吧，租售同权我理解的是政府现在为留住人才，提供一些租赁的房子，把一些房地产转型建设公寓楼。有点类似于我父母那辈的单位提供的，或房管所提供的只交少些月租费的房子。但是对承租户是有要求的，前提是在南京没房子的，然后社保，学历，不是随便能租到的。个人的房子租给你，还让你落户吗？想想不可能的
发表于：17-08-23 14:17
真要租房上名校
拉力琅一个月房租没有5万我把电脑吃下去
不必把男人当傻瓜，他们本身已经是傻瓜。
当男朋友离家出走，唯一可以做的，就是关上大门，永远别让他再来。
如果男人问：“你想念我吗？”尽管回答：“你不消失，我怎会想念？”
发表于：17-08-23 14:20
拉力琅真没那么夸张，至少暂时没感觉有啥特别。
发表于：17-08-23 14:37
那大部分得都都会出租出去了
学校能不能收的了这么多学生？
发表于：17-08-23 14:41
真要六年144万，不如买房了
发表于：17-08-23 14:46
除非学区房制度改革，否则租售同权完全不切实际。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&老子在
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&在B1骂过娘
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&在J1猥过琐
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&在J2C&过&S
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&在J3唱过歌
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&在S3星过际
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&在1#候过妞
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&大活跳过舞
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&13香喝过酒
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&泉山约过会
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&后山钓过鱼
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&草坪吓过人
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&21栋偷过窥
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&图书馆觉过
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&老婆是师妹
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
发表于：17-08-23 14:58
现在民办小学越来越多，很吃香的，有这个租房的钱，不如送去上民办了，倒有点担心会不会搞的又象过去大锅饭时代，那花真金白银买房的人不是吃亏了？
妞妞六岁了，
一天比一天的长大，
是个乖巧、会心疼ＭＭ的好孩子。
我的天使要永远健康快乐！
等待一朵花开的时间。。。。
发表于：17-08-23 15:07
回复 12 楼 @绝对反铭 :
一个月五万，六年三百多万，毕业了拍拍屁股不带走一片云彩。你愿意？
发表于：17-08-23 15:17
能花一个月两万租房的人会买不起学区房？
发表于：17-08-23 15:34
回复12楼的@绝对反铭 :一年能出60万租房的人干么不买房子，
7年光小学就花了420万，
什么都剩不下！
不要再给我发减肥广告了,我很瘦......
发表于：17-08-23 17:07
租房不可能上名校的，注意看政府的措辞，极大的可能是区统筹安排学校，有可能一个区指定一个学校来接受这部分租房的小孩来上学，那这个学校很有可能是那种招不满学生的学校！
发表于：17-08-23 17:12
如果一年能赚二十几万的房租，这房子谁还卖啊，就当买了商辅了，你六年走了，还有下一拨娃要租啊，谁还买的到学区房，就像原来山西路的小商辅谁能买的到呢？
发表于：17-08-23 17:14
关键是租房根本上不了拉力琅，牵扯的利益方太多了
发表于：17-08-23 17:17
反正不会像父母那代人一样，房租几十块钱能租一辈子，如果真那样，时代不是倒退了吗？
发表于：17-08-23 21:33
买不了，租不起，什么时候资源均衡了，才会惠及更多人
爱玩，疯玩，会吃，爱美，就是我！
发表于：17-08-23 22:50
想的美哦，一百多万租你六年房子，六年过后扫地出门，还不如拿这一百多万当首付买套学区房，六年后一卖，就算加上通货膨胀银行利息，不说赚钱好歹不会亏钱吧。真当别人都是傻子不会算账啊。
我估计学区房能租到万儿八千就得烧高香了。
发表于：17-08-24 07:28
中央台新闻不是说了吗？租房也改善不了优质学区配置问题。
发表于：17-08-24 07:51
狗日的，就没干过好事
我站在城市最高的楼顶，望穿满城浮华的夜色！
发表于：17-08-24 08:27
我说个我同事今年的小孩入学，租江宁区四五年了，一直忐忑不安怕没学上，今年去家门口的学校把资料递递，七月二十八放榜居然上了，开心哦，她说她有个朋友今年想上这个学校的但是今年择校很严花钱都上不了，所以现实是租房子的确实可以上学区内的学校了，只要把资料递齐，租赁合同之类的
&&&&&&婚&&期：日&&
&&&&&&小家伙快快长大，爸妈带你周游世界！
发表于：17-08-24 08:28
也不是没有这个可能呢
发表于：17-08-24 09:01
按照某咔的分析，租售同权会保障最基本的受教育的权利。换句话说，不会因为你租了学区房而有资格上特别好的学校。
其实你可以简单的想一想，一个好学校学区很大的，但不是家家都有娃上学，如果按照你的理解，100%会发生互相租房的事情，即你教我房租2万，我去其他地方租个1万的房子，还能落下1万。
那可以说，一个片区，家家户户都有小孩子上学了，学校承受不起的。
发表于：17-08-24 09:04
回复 第18楼 的 @露芝：首先，租售同权以为租房子就可以上拉力琅肯定是不可能的
第二，假设这事成为可能，你是租房子的，你孩子上了一年级之后，既成事实，你还会继续租后面五年吗？肯定不会啦
不必把男人当傻瓜，他们本身已经是傻瓜。
当男朋友离家出走，唯一可以做的，就是关上大门，永远别让他再来。
如果男人问：“你想念我吗？”尽管回答：“你不消失，我怎会想念？”
发表于：17-08-24 09:05
回复 第20楼 的 @qingqingyu_candy：问题是孩子都已经上了小学了，谁还会租后面五年？
不必把男人当傻瓜，他们本身已经是傻瓜。
当男朋友离家出走，唯一可以做的，就是关上大门，永远别让他再来。
如果男人问：“你想念我吗？”尽管回答：“你不消失，我怎会想念？”
发表于：17-08-24 09:06
如果这么贵，不如买了
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发表于：17-08-24 09:32
租房上学根本就不靠谱，学区房的孩子上名校都费劲，更别说租房了。如果真是这样，那房租肯定上天，生源爆满，然后很多上不了，再然后退房租，吵架打架，打官司，结果国家给老百姓找了一堆事。
发表于：17-08-24 09:39
要求很多的，想着租房子上名校也就想想吧
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发表于：17-08-24 09:39
为什么非要有学区房这回事？难道上哈佛只要住在哈佛边上就可以了？
发表于：17-08-24 09:45
回复17楼的@总算有小狗妞妞 :第一民办目前没有一家比拉力琅芳银汇北好
第二民办也不是想上就上的，起码有一半民额拿出来给关系户的，有的民办是一大半给关系户，剩下的竞争多激烈可想而知
发表于：17-08-24 10:00
以下是引用 第1楼 @心愿格格2002 的话：
比如拉力朗， 一个月2万一平方，房东要求租6年（因为如果不租6年，人家一上名校，就不租你房子，而你的各额要被占用6年，那你后面的5年就租不掉了）
一年租金就是24万，那么6年就是144万。然后房东要求一次性付款，天啊，一下子拿144万出来，有这钱不如去买个二线的学区房了。 原来名校学区房贵是因为家长们知道买了肯定会升值，现在一下子144万没人。谁会愿意呢？...
从理论上讲是这样的，但有多少人能一下子拿出100多万租房子呢。所以如果租售同权真的实行，相关政策一定会有调整的。比如，你必须每年都要向学校递交学区内的租房合同，（现在美国等国家就是这么做的v没有合同你家娃就只能在区内统筹。这样的话，租房的人就只需按季或年交房租就行了，不用一下子拿出100多万了。
不过呢，即使在现在，学区房的租金也比周边非学区房高很多。因为很多有关系有门路择校的家庭住的比较远，大多在学校附近给孩子租房读书。
发表于：17-08-24 10:03
以下是引用 第17楼 @总算有小狗妞妞 的话：
现在民办小学越来越多，很吃香的，有这个租房的钱，不如送去上民办了，倒有点担心会不会搞的又象过去大锅饭时代，那花真金白银买房的人不是吃亏了？...
上民办，6年下来也差不多要这个数了。
发表于：17-08-24 10:04
民办一年明面上的就两万吧
妞妞六岁了，
一天比一天的长大，
是个乖巧、会心疼ＭＭ的好孩子。
我的天使要永远健康快乐！
等待一朵花开的时间。。。。
发表于：17-08-24 10:05
要是真的这么贵，还不如不租
发表于：17-08-24 10:07
我感觉现在成立了一个改革领导小组，这个机构既然成立了，各个部门总得拿点改革的东西出来吧。
这不轮到房地产部门出改革方案了，出吧，一出还是高大上的，一心为民的，具体能不能执行？那过段时间再出改革方案啊。
发表于：17-08-24 10:08
以下是引用 第27楼 @pornew 的话：
中央台新闻不是说了吗？租房也改善不了优质学区配置问题。 ...
拉力琅优质，不仅仅是学校或老师优秀，看看拉力琅的生源，也都是很优质的，这些小孩的父母大多是文化人，更重视教育。所以，资源平衡就是个伪命题。很多做生意的、打工的整天忙于赚钱，把他们的孩子送进拉力琅也成不了材。
发表于：17-08-24 10:16
周围那么多房子全租出去，学校怎么收呢？哪个学校能收的了那么多学生啊，最后还得统筹，像这种名校每年有房的都招还完，更别说租房的了，即使有同等权力人家也不可能收租房的而不收有房子的人吧，肯定是有房有户口的先收啊，指望这种名校有剩下的名额留给租房的估计比彩票概率都低吧，想上还是老老实实买学区房吧。
发表于：17-08-24 10:17
以下是引用 第41楼 @总算有小狗妞妞 的话：
民办一年明面上的就两万吧...
你说的明面上的两万是指学费。上拉力琅这样的公办校是不需要交学费的。如果你离民办校较远，租个房，一年又是大几万下去了。民办校的许多费读公办校是不用交的，即使交，民办的也比公办的贵。所以算下来，有差别但不会太大。
另外，好象权贵家的孩子读公办校的比较多，读民办校的大多是白领或市民家的孩子。如果从小孩今后的同学人脉看，读公办校明显优于民办校。
发表于：17-08-24 10:19
以下是引用 第5楼 @飘零燕81 的话：
那还不如买呢 ...
还是买学区房上名校最保险
发表于：17-08-24 10:34
还是看小孩 拉利郎的小孩大部分都不如二线学校的优秀
都是家长死要面子
发表于：17-08-24 10:39
现在花这么多钱培养的孩子，等工作了能赚回来多少？
发表于：17-08-24 10:56
够幼稚的！
现在的人舍得花四五百万去买个老破小学区房，不仅仅是为了让小孩能上个名校，更重要的是这也是一种固定资产投资！
什么叫投资？懂吗？？
他们觉得六年后，这个房子还会再涨价，或者至少不会怎么贬值，明白了没？？
真让大家花四五百万去买个名小名额，你觉得大家脑子坏掉了吗？？
前几年琅小找找关系，20万左右就可以进，这才叫一次性消费。
现在就算涨价了，这种只为了一个小学名额，能涨到一百多万？
傻逼才会干这种事情
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来源：自媒体
作者：光宇吐楼市
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安家融媒最近一直宣传市场的利好，这也是国家政策的导向所在。而对于，除了更多的传统观念上那种不安定感因素外，更重要的在于我们的教育、户籍等与房子绑在了一起。所以，推行租赁住房压力是相当大的，人们的观念很难改变，我们所面对的现实问题更是纷繁复杂。于是，2017年全国各地提出“租购同权”得概念，“租购同权”火了。“能像买学区房一样上‘名校’”“也能落户”……广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为者扩权的种种政策，引起广泛关注。此前，住建部有关负责人就提出“逐步使居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇”，被不少媒体概括为“租购同权”；7月下旬，住建部等九部门发文推动人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并提出此举是“解决新市民住房问题的重要方式”。租购同权，从字面意思讲，顾名思义就是也能享受到与买房同等的权益。就是不能让人们因为住房方式不同而获得不同的基本公共服务。安家融媒认为，这是大势所趋，随着租购同权概念的提出，随着全国各大城市的相继落实，越来越成为大家主动选择的生活方式。2016年国家提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，2017年就在多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度上迈出了重要一步。租购同权应该说是象征意义大于实际意义。近日，成都市推出首批约2200余套国有租赁房源，面向市民公开交易。成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一，2017年8月，成都出台《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》，提出组建国有住房租赁公司。目前，成都市已组建四家国有住房租赁公司。日前，广州拟全国首推“学位到房”。广州市教育局相关负责人表示，市教育局已研制相关方案，或将在全国率先推出租购同权、学位到房。安家融媒也对几大城市做出的举动进行了评论，不是大家不想，而是带除了可能房东毁约随时轰你走，还有就是买房赚钱，炒房更赚钱，最重要的是租房不能享受与买房一样的待遇，比如医疗、教育等公共服务。既然国家已经鼓励租房，那么也会围绕租房展开更多福利政策，租房者的福利，也是刚需们的福利。于是在文章评论中留言里，依然有不少人对租购同权的概念无法以平和的心态去理解，总是走极端。各种质疑就来了。空谷幽兰：刚需无房国家就应该减免一半房钱手机用户：中文字面含义的租购同权，只说了学位房，可以抵押，典当吗？手机用户：租房是一条无房户的喜讯，但是买一套房子才是硬道理，生生死死祖祖辈辈才能安心。凤栖梧桐南阳：租的还是比买的便宜，买不起就先租吧。都有房住。请给老衲一个面子：搞不好以后房子也租不起天恩雨露1：未来世界猴年马月老王卖瓜子1：汉字非常伟大，租和购同权？可以抵押吗？哈哈哈哈云开雾散：租售同权，租房能上户口不?楚狂人41：问一下，小编愿不愿意把自己房子卖了去租房呢？当我看了这些评论后，除了少数人能正常理性去评论外，多数都是喜欢得寸进尺，走极端。“小编愿不愿意把自己房子卖了去租房呢？”我想说，你凭什么这么问？我始终在讲，也是我在文章中提到的，租购同权我们看到的是长期利好，但是这是一条漫长之路，观念的改变，制度的完善，都需要时间。你愿意买房当然好，你愿意当房东也是个人的选择，毕竟一个政策的落实需要过程，所以，不可能短期内让大家真正实现租房和买房同等的权益，如果等不及的人，有钱有资格当然要买房，对一般人来说，当房东总比房客感觉好吧。所以不知道你问的这句话从何说起？我凭什么有房要卖掉？我又不炒房。再说当房东也比当房客好点吧。这种人我就不说啥了。还有就是问租房能上户口和抵押吗？首先，安家融媒认为，大家心态不对，我们不要得寸进尺，更应该懂得任何政策不会一蹴而就。租房落户其实在有些城市已经开始实现了，现在我们刚刚在教育上迈出突破性一步，以后的路还很长，我也说过了，这只是个开始。说租房好了不意味着大家都不去买房而去租房，而是一种长期化的平衡过程，是让市场更加倾向于买不起房的人的一种保障。还有就是你买得起房就别跟人家租房的人抢饭碗了。我们的心态要正，我们要懂得感恩，而不是不知足。我还表达过，说租购同权并非意味着你明天将坐享其成、不劳而获，并不是说大家也不用努力了，就等着跟人家买房享受一样的权利了。甚至还有的说，太好了，在大城市也可以享受如此待遇了，更有人反对说，想什么呢？如果租购同权，大城市的学区房还不挤爆了？我还说过，这是未来工作的一种方向和目标，尽量保证更多人的权利，让更多人都能够享受到居住的权利。这两种人都有问题，一种全盘否定，一种过于乐观甚至有点不自量力。人民日报曾发表《三问“租售同权”》文章，1、租房真能上“名校”吗？租购同权是好事，但也没必要夸大含金量。2、租购同权面临哪些刚性制约？“租购同权”也非“盲目画饼”，而是大势所趋、现实所需。但在一些人口大规模流入的城市，完全做到“租购同权”还不现实，最大的难点是优质公共资源的供给能力不足。3、租购同权会推动租金上涨吗？“可能会给市场带来短期波动，但绝不该夸大它的效应。”链家研究院院长杨现领认为，“‘租购同权’最大的意义不在于对市场的影响，而在于解决年轻人的刚性居住需求，让租房也能成为一种体面的生活方式。”党报的三个提问，也着实客观地回答并解决了当前面对如此之多的利好消息时购房者不正常的心态问题。由此看来，租购同权是一种美好的期许，也不代表实现不了，只是它会有一个长期的过程，在这个过程中，有人等得了，有人等不及。那么租房好还是买房好就不存在矛盾了，根据你的需要来定就好了。去年，白岩松在节目中表示，“你傻啊，只要有可能当然要买房啊，怎么能租呢！”安家融媒认为，至于哪个划算还是不划算，很难说，因为生活不是算术题，而且你买房、租房还要看自己的承受能力。当然，对大多数人而言，能买房当然不想租房啦。买房还是租房，为什么总是有人说买房好还是租房好呢？本来就不是两个矛盾的东西，而是不同的人不同的选择方式，只是以后会让租房更加正规和体面。对于刚需来说，租赁市场的发展和完善也是利好。
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