验毛坯房要注意什么？验毛坯房要注意什么？最最不爱吃包子百家号对于大部分人来说买房都是人生的大事，而验房是买房环节的最后一步，自然应该更加慎重。小编列举了一些验房工具和30个验房要点。一.验房准备工具一个小榔头：用于轻轻敲击墙面地面，检查是否有空鼓一把小卷尺：用于测量房子的净高与面积数量一把塞尺：　用于测量裂痕宽度一个计算器：用于简单的测算面积一个塑料桶：用于验收下水道通畅问题一支签字笔：用于签字一支电笔：　测试室内各强电插座及弱电类电路是否通畅一盒粉笔：　用于现场标示一扫帚：　　用于收拾室内的清洁卫生一瓶水：　　测试墙面腻子是否防水二.30个验房要点下面介绍几个验房要点，不仅局限于毛坯房，对于精装房也同样适用。01 墙面区域▲验房要点1：轻松一剥，就将外墙皮轻松剥下，这样的房屋质量当然不行？房屋结构本身是个整体，所谓牵一发而动全身。从规范验房的角度来看，读者需要通过全面的验房去发现结构构件是否存有疑似的结构裂缝，再根据实际情况检测。▲验房要点2：墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 墙面是否有水滴、结雾的现象？遇到低温天气，假如墙面出现水滴，说明墙面的保温层可能存在问题。▲验房要点3：而像墙面空鼓这样的检测，自然与后期墙面涂刷、铺贴瓷砖等工序紧密关联。因此，贴砖之前要先检查墙面本身是不是存在空鼓，墙面空鼓不处理就直接贴砖，砖贴的再好也挡不住时间久了空鼓墙面和墙体脱离。用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面，仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实，做上记号，以备日后装修补救。▲验房要点4：与横梁平行的墙面裂缝，一般不存在危险，在装修时让水泥工修补即可。若裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，需通知物业。▲验房要点5：外墙的验收是个比较容易被忽视的环节，可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏，其接缝处一定要密实，如果有问题尽早向开发商反映。▲验房要点6：外墙也要拿小锤轻敲墙面，检查是否有空鼓，空鼓而不裂的面积应不超过200c㎡。如果装修时墙体有改建的，也要留意空鼓现象，严重的应要求立即返工。▲验房要点7：检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。房子经过一段时间后，基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开，很容易导致墙面起孔，一般可通过装修来弥补。▲验房要点8：用卷尺测量层高，多测几处。建筑层高2.8m的实际高度不低于2.6m，层高3m的实际高度不低于2.75m。通过一些装修的技巧，可以增加视觉上的层高。▲验房要点9：通过靠尺和楔形塞尺来检查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm，在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。▲验房要点10：最后将一瓶矿泉水泼到墙面上，然后用手摸有没有泥浆，如果没有就算合格，反之不合格。02地面区域▲验房要点11：地面是否平整，是否有开裂现象，是否有翻砂等。▲验房要点12：阳台、厨房、卫生间地坪建议做24小时盛水试验，检查是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜，可以冲水试验。装修完毕后，也不要忘了冲水试验。03阁楼区、地下室▲验房要点13：别墅阁楼斜顶的漏水问题需要特别注意，例如开设天窗、划分储藏室等。同样不能忽视顶面裂缝和建筑结构外漏，因为钢筋外漏是相当严重的问题，一旦发现，就需要及时反映情况。而地下室的泛碱现象，由于土建过程中渗入杂质，乳胶漆容易出现碱盐。04门窗区域▲验房要点14：如果是精装修房，那么门窗的开闭是需要反复检验的。如今不少读者保留了开发商的单层塑钢封窗，结果夏天太热、冬天太冷，保温隔热性很难得到保证。此外，噪音也是一个比较突出的问题。▲验房要点15：检查门板是否有破损或翘曲变形现象。装修时，材料搬进搬出，很容易刮伤门板，做好验收，可防止装修公司推卸责任。▲验房要点16：检查玻璃是否有划痕，密封条和滑轮等是否正常无损，拉手是否牢固。在装修时要提醒施工人员做好保护措施。▲验房要点17：检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞，五金配件是否齐全、完好无损。如果窗户需要更换的，要仔细核实型材及配件。▲验房要点18：阳台两侧的墙面有裂缝属严重现象，若承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，则也存在着危险隐患，应及时向物业反映，免得影响装修工期。05水管区域▲验房要点19：仔细检查屋顶是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象，可能是由于楼上住户装修时地面没做好防水层导致而成。▲验房要点20：使劲晃动暖气管和下水管，检查是否牢固。还要检查下水管是否有开裂，破损及修补痕迹，卫生间应在吊顶下预留通风口。这些在装修中都会被隐蔽起来，所以在前期的验收中要格外仔细。▲验房要点21：下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看出水是否流畅，放水时用手触摸上下管道底部看有无渗漏。一般装修都会在水管布置上做较大改动，要防止施工人员用劣质的水管滥竽充数。▲验房要点22：管道安装应牢固密封，检查厨、卫、阳台顶部落水管及接口、周围是否有渗漏。在装修完毕后，记得索要装修材料发票、保修卡和装修公司的保修书。06燃气管道区域▲验房要点23：检验煤气报警装置的灵敏性，报警时应自动关闭电磁阀。装修中，若煤气管道必须穿过卫生间、客厅时，管道应无接口，以防煤气泄露。07厨房烟道区域▲验房要点24：纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。08强弱电区域▲验房要点25：电路检查也很重要，由于国家严格规定，一般问题不大，但仍要留意。电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？这些问题都不能忽视！▲验房要点26：有些家庭装修时会挪动配电箱的位置，检查所有插座漏电保护器是否动作，漏电动作电流应不大于30mA，分数路出线，其回路要确保负荷正常使用。▲验房要点27：检测弱电系统（有线、网络、电话）线路是否通畅，电路改造时，要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外，距离达不到要求，会影响电视的收看效果。▲验房要点28：开关插座应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。检查有限电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进现象。▲验房要点29：查看配电箱各开关是否有质量问题，如果有松动，应紧固或及时更换。配电箱如果挪动，要提醒电工在各开关上做好正确标识，以便家人安全使用。▲验房要点30：仔细检查煤气表、电表、水表，看阀门能否紧固，运转是否正常，并记下度数。有些装修工人会使用业主家的煤气等，而这些费用应该由装修公司来支付。房验的主要目的就是给房屋做个体检，以诊断并评估其当前的状态，让雇主(业主)对所购(预购)房产的现状有个全面的、客观的、公正的、准确的了解和认定。从而帮助雇主(业主)对预购房产做一个明白的买卖决定。现代社会分工日益精细，置业百姓缺乏专业知识技能，想要及时了解所购房产的质量问题，专门去学习复杂的房屋建设建筑装饰知识和技能，非一朝一夕能实现，开发商在交房前，想要一房一室的检查问题提前整改，从而避免交房时的纠纷，由于时间和人力所限也不易实现，而验房师的出现正解决了这一难题。置业百姓可以参考验房咨询报告，决定房屋存在的问题是否有必要要求开发商整改，是否签字收房，是采用法律诉讼还是协商来保障自身权益。咱老百姓买件衣服，都会看看质量好不好，您花几十万、甚至几百万买套房子，更需要懂得保障自身权益。您可以不找我们验房，但您肯定要验房。我在这里给大伙说几个简单直观在验房中容易出现问题。1、入户门：入户门就是咱说的防盗门。什么才是真正的防盗门，最直观的辨别方法就是检查门铰链边上距离地面1.6米左右的永久性钢印（直径25mm圆），以宋体凹印形式永久固定在铰链边上。如果没有，就是假冒防盗门（不符合商品房买卖合同），开发商为节省成本而投机取巧。2、检查电路：每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计；厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路；卫生间应做等电位连接，以保障安全用电。（厨卫环境潮湿、用电情况复杂）3、检查室内墙、地面：空鼓、裂缝的情况，发现较严重情况尽快找开发商整改，否则装修后会造成开裂、脱落等情况。那时候只能自认倒霉，花金钱又花精力。4、卫生间、厨房排水管坡度应符合要求，严禁出现倒坡（倒坡就是排水反方向坡度），很容易造成排水管堵塞。7、有线电视接口与电源插座距离不小于50公分，否则会干扰有线电视信号（距离太近，强电会干扰弱电）。（电视屏幕上出现雪花等问题，很多人都不知道是自家电路安装的问题吧！因为大多电工师傅为求方便都会装一个槽里面）8、手执报警按钮高度是否符合要求，是否接通。（考虑到家里有老人和小孩独自在家时，为防止意外情况，现在一般住宅房都会安装，这个是接通到物业那边的。很多小区安装了，但只是个摆设，并没有接通，所以这个也要注意）9、7层和7层以上、使用面积大于1.5平的玻璃、玻璃底边离地面小于50公分的落地玻璃，必须使用安全玻璃（检查玻璃边框是否带3C标志）。（玻璃不合格，肯定会有安全隐患）。10、阳台栏杆净高度不应小与1.05米，竖杆间距不应小与11公分，护栏玻璃应使用安全玻璃，卡尺测量厚度不小与16mm，否则有安全隐患。11、外窗台应无裂缝，瓷砖勾缝砂浆要饱满，窗台坡度向外，否则会造成雨水顺缝隙侵湿墙体，渗透到室内墙面。12、检查厨房烟道出风口是否正常，有无倒风现象。否会则造成油烟往里屋窜味。（点燃纸片，观察火苗风向）以上所述很多都是国家强制性规范，也是为保障消费者的自身权益。 业主可以通过验房，查找自购商品的质量缺陷、建筑面积缩水、商业合同欺诈等等不符合法律、法规、建筑设计和施工验收规范的种种问题，并及时调查取证，为维权提供先决条件。装修情报14年装修行业媒体交房验房意义重大……房地产开发商交房时会组织业以房屋现场进行实地验收。很多业主认为住宅验收是走过场，只是简单看过后就草率签字，并没有认真对待。交房验收在购房合同中属于必须执行的程序，业主不能忽视这一重要环节，需要认真对待。有的地产商为了体现房屋的质量，在交房时特地为来主准备验收工具和使用手册，表现诚恳的态度，而有的地产商却敷衍了事，住宅验收不仅是业主对房屋质量的认定，还是装修设计的前奏。装饰公司在进场施工之前，会对房屋质量重新检查，如果发现不合格，就会要求增加施工费用。如果让开发商或物业公司来重新修整 ，则会拖延装修工期，给业主带来损失。只有严格执行交房验收手续，才能维护业主的合法简单说几个点，不那么全面，但都是为了下一阶段装修省心需要注意的。1、看看墙面顶面有无明显不平整。墙面不平整很影响表面美观，特别是以后装射灯的，在灯光照射下会加强不平的感觉。检查用两米靠尺，两米内平整度误差超过的5mm的，后续可以用石膏或者石膏板找平，不能单靠批腻子，腻子太厚了容易裂、脱落。2、看看墙面有无开裂、空鼓。新房腻子一般比较疏松，不宜直接刷漆或贴墙纸，大多会铲掉重新批腻子。发现细小裂纹或小范围空鼓的，后期墙面施工可以贴网格布防裂；发现较多开裂或者大面积空鼓的，就要把开裂、空鼓的部分全都铲掉，直到露出坚实的水泥基层，单靠贴网格布只能缓解问题，不能根本解决问题。（顺便带一句砖混老房子，一般要铲到露出沙灰层。还要看沙灰层的情况，如果沙灰层都粉化疏松了，就要把沙灰层也铲了，露出红砖来，之后再重新粉水泥。）3、看看顶面有无渗漏。发现渗漏要查明原因，一般是楼板出现裂缝或管道与楼板结合处渗漏；如果是顶楼，联系物业检查建筑屋顶的防水是否破坏或排水沟是否堵塞。4、看看外墙面有无渗漏。如果有，联系物业检查是不是外墙粉刷不到位、有分析，并进行修复，从内部做防水修复的效果不如直接修外墙的好。如果物业处理比较慢，家里又忙着开工，可以把内墙先铲掉，用防水材料处理内墙，然后开始装修，但是重新封窗户之前，外墙漏水要处理完成。▲深灰色涂料是东方雨虹的一款防水，型号吉仕涂100，渗透力强但不抗裂。还有窗洞上沿靠外有一道小凹槽，叫滴水线，是防止雨水顺着窗沿往里流到窗户上的，记得检查这个槽是否完好。5、门洞口墙体需要平整、垂直。误差要≤3mm，这样门套安装后才能与墙面贴合好，不然会造成缝隙较大以及门套线变形等后续问题。6、检查原始的排水管是否畅通。方法是接满一桶水灌下去，发现问题找物业解决。下水管确定正常后，要求施工队开工后做好保护，再出现问题物业可能就不受理了。7、看看水表是否完好，阀门是否开关正常。发现问题联系市政供水部门修理。8、看看燃气管道、燃气表或阀门需不需要更换。可联系燃气公司上门更换。锈蚀的燃气管道需要更换；燃气表和阀门一般有两种情况需要换，一是燃气表或阀门比较老旧了（老房会有这种情况），二是大功率的锅炉需要大容量（6立方及以上）的燃气表具，具体咨询热水器商家。9、看看阳台下水管是否雨污分流。如果要在阳台摆放洗衣机，咨询物业是否可行。新建筑很多都会进行雨污管道分流；老建筑多数只有雨水管，阳台上是雨水管，它直排入河道，洗衣机排放是污水，必须经过污水处理厂处理后才能排入河道，这是一个环保问题。10、待续以上所有检查，都可能直接影响到你的装修预算。关于个人验房还是机构验房，有没有法律效力等等扯皮事，待补充，还得跟做验房做了十几年的老司机聊聊。毛坯房验房攻略大多数人都把精力放在了买房上，实际上收房、验房也是很关键的环节，自己可以尝试成为一名验房师，S姐吐血整理了收房、验房攻略，还望同学们多多收藏多多点赞~~01
收房通知按收房通知书上的时间约定，如购房者在没有在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。收房通知书上约定的时间一般较短，难免有些外地或因事耽误了收房的业主，超出了约定时间，视为自动收房，物业费与正常收房的业主所缴纳的数额都是一样的，物业费从收到通知书当天开始计算。02
收房证书要查看开发商出具的“两书一表”，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑竣工验收备案表》。比较重要的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房，因为可能存在重大隐患。03
收房流程按照通知书中物业公司约定的时间前往收房现场，原则上的收房流程应当是先验房，填写房屋验收单，接着缴纳相关费用（物业费、大修基金、面积差价等）办理入住手续，最后领取钥匙和相关资料。但实际上，西安很多开发商总是要求业主先缴清相关费用，然后再办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，最后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。后期，很多业主和开发商、物业扯皮的源头往往就在此。04
收房准备钱：备足钱财。收房当天要缴纳物业费，垃圾费，电梯费、大修基金（6层以下不带电梯的，60元/㎡，带电梯的90元/㎡；7层以上的，145元/㎡）、契税（首套90㎡以下，缴纳总价的1%，首套90㎡以上，1.5%；二套90㎡以下的，1.5%，二套90㎡以上的，2%）、装修押金、面积补差费等费用。物：除了购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张、交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份之外，还需准备验房工具：电筒、水桶、长棍子、卷尺、木榔头、验电器、红外线水平仪、暖/燃气检测设备等。05
验收方式▼
入户门检查入户门的开关是否灵活，是否有异响。表面检查是否有磕碰，是否有划痕。门框、门洞、墙体三者的接缝处是否严密整齐。▼
层高在量层高时，别忽视了楼板厚度，进而产生误差。《商品房买卖合同》中约束的是房屋层高，很多购房者在交房验收时测量的是室内净高，商品房的楼板厚度为12cm-15cm。▼
窗户窗户开启、关闭的时候是否灵活，把手是否松动。窗户与窗框之间的接口是否严密，交给大家一个小方法，检查的时候拿一张A4纸，把纸夹在里面关闭后看看纸能不能抽出来，抽出来就证明密封不好。玻璃和窗框有没有划痕、破损，这个用肉眼就能看出来。▼
墙面墙面是否有裂缝，一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹，这种情况很普遍。检查墙面平整度，是否有鼓包、脱落。顶部看看是否有渗漏的水渍，发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的。如果毛坯房交付时，开发商已为业主粉刷好墙面，大家拿矿泉水往墙面上泼少量水来检测其质量，等几分钟用手指摩擦，要是墙花了就说明石膏质量不是太好。▼
地面看地面的平整度，开发商做好的地面大部分平整度都是达不到要求的，我们可以利用红外线水平仪，测地平，看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2cm，对于毛坯房就可以正常验收。检查地面的裂缝和空鼓，开发商在交付的时候地面一般都会有一些细小的裂纹，毕竟是后填的垫层，但别有空鼓，要是大面积的空鼓会影响以后的铺贴瓷砖、地板，用小锤就能检测出来。▼
水路上水，也就是开发商预留的水管，一般毛坯房内会安装一个水龙头，检查一下水龙头的出水量，出水量过低有可能是管道在焊接的时候出了问题，没有安装龙头的出水口处看看是否严密，有无渗漏。防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及容易受潮墙面等区域，可以通过闭水实验来检测防水是否合格，可以在准备验收区域做起15厘米高的挡水墙，在区域内倒进10厘米的水，做好水面高度标记，24小时候观察水位是否变动以及房间对应位置是否出现天花板漏水的情况，如果没出现变动或漏水，则说明防水工程验收合格。▼
电路强电配电箱，一般安装在门厅或者餐厅，箱底到地面至少要1.5m，交房时检查箱体有没有破损，里面的开关安装是否牢固，有没有外斜，标签是不是齐全、对应。弱电箱，也叫多媒体箱，箱底距地面的距离至少30公分，里面要配有电话线，有线电视和网络接口，还要有强电的插座，以后的装宽带路由器都是要用到的，检查里面的接头和安装情况。检查所有房间的普通插座线路、用电线路连接是否正常，保证后期插座、灯具的正常使用。建议买一个验电器，二三十块钱的样子，在线路连接不正常的时候，验电器会做相应的提示，比如火线和零线接反了，地线跟其他线接反了都会提示。▼
燃气、暖气管道检查燃气、暖气管道是否装反，通燃气后，可用专业仪器检测管道是否畅通，暖气管道同理。▼
公共区域合同约定的公共区域是否按照约定来装修。检测单元门禁、对讲功能是否能够正常使用。走廊和电梯间的消防设施是否齐全。有需要处理的问题，一定要记录到房屋验收单上并且自己留存照片证据，避免有问题不做记录后期发生扯皮的事。讲一讲毛坯房的验房内容各位老铁毛坯房的验收一定要做好做细，因为验房的时候没把问题找出来，等到装修才发现问题，处理起来会非常麻烦。下面就讲讲注意事项一、毛坯房验房流程▼看三书一证一表三书：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》一证：《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表：《建筑竣工验收备案表》再根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）来对照购房合同上的面积。▼交费签字先验房毛坯房验房如果发现问题，就不要先交费签字了。应该先让开发商整改，同时可以用手机拍照作为证据，并保存好自己的验房报告（一般比较专业的验房公司都会提供报告）。核查房屋总面积，算出来不对大家不要紧张喔，误差在3%以内的情况还是很普遍的，最好不超过5%，套内面积减少、公摊面积增多的情况更多。二、毛坯房验房要注意哪些细节▼房屋主体1.检查顶棚是否完整、无空鼓、开裂、脱落、露筋、锈点。2.墙面是否平整、洁净、颜色均匀、无空鼓、开裂、爆点。3.地面是否平整、无空鼓、开裂、露筋、起沙。4.阳台是否平整、无开裂、有无地漏、倒返水。5.厨房有无表支架、出口铜阀、烟道、地平落差是否达标。6.卫生间地平落差是否达标、做蓄水试验。7.墙柱、阴阳角有无大小头、方正度、垂直度如何。▼门1.门框是否稳固、灌浆、周正、安装牢固、胶条密封性好不好。2.门扇是否外观平整、漆面完好无流坠、漏刷和磕碰、色泽一致。3.门锁是否牢固、操作轻便、均匀锁紧。4.门把是否牢固、操作灵活、门轴是否平整牢固、转动平稳。5.猫眼是否完好、视野清晰。6.门铃是否按钮完好、加电有声、可视对讲有无、是否清晰、加电有声。▼窗户1.窗框是否稳固、周正、表面平整、材质是否符合合同。2.窗扇是否安装牢固、开关灵活、关闭严密、材质是否符合合同、玻璃是否完好。3.把手是否完好、牢固、灵活。4.密封是否窗缝严密、窗框严密。5.窗台是否完好、无裂缝、浸水。6.窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。▼电路1.检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电会有危险。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。开关箱内的各分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，立即纠正，开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象，检查弱电插座数目。▼水路主要体现在厨房和卫生间。卫生间一般情况是两个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，这个可以听听专业人士的意见。然后就是打水压，看看水压怎么样。▼暖气、燃气、空调按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管道接头部位是否漏气漏水，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门位置。注意决不允许拆改暖气管线及散热器片。如果是中央空调（土豪我们交个朋友），注意出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置是否正确，安装牢不牢固。特别提示：注意厨房排烟道和卫生间的排风道，位置以及功能。燃气管道入户、主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全，注意绝不允许擅自拆改然气管线。▼防水这里的防水说的是厨卫防水。现在有些交付的房子，有些事先就声明了没有做防水，那就需要装修做。假如在交付的时候已经是做了防水的，那就可以验证一下防水做的够不够，等装修了再发现漏水什么的，维护起来工程就大了，那个时候就不得不拆除已经装修好的地面来做新的防水层。▼管道排水管和污水管。尤其是阳台之类的排污口，验收的时候，预先拿一个装水的用具，然后倒水进排水口，看看流动的顺不顺畅。验收这个主要是因为有些工人在清洁的时候，往往会偷个懒，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥比较黏，就会在弯头处堵塞，排水的时候就出问题了。所以说啊，验房，安排上了。验房的细节东西还是很多的，很多人估计也是不太明白，觉得麻烦的，可以找一个专业的验房师帮忙看看。简单点，可以找专业的验房师，那些人要赚你钱，一定使劲帮你找问题。上海这里的行情价也就一套房200元左右。一般装修公司要做你生意，也会免费帮你验房。不过，装修公司我是不太信的。自己验，不是三言两语能讲清楚的，反正大概主要就是看看几点：1、各个墙角和窗台周边有没有漏水后的水渍，如果没水渍，但有修补过的痕迹一定要注意；2、墙面有没有大的空鼓，一般拳头大的都无视了。要是太大（个人觉着超过笔记本电脑大小的就算大的），一定要求修补。3、所有的门窗搭扣和锁都要一 一 验收；4、所有的水、电开关和接口都要看看有没有问题。其他的，地面平整度啊，层高啊，之类的，一般人没法验的，肉眼看没问题就过了吧。反正要重新装修的。工程师1，房号和房屋合同上的地址是否一致（确定产权所有人到底是不是自己）2，水表电表是否正常，有没有欠费3，地热费有没有欠费4，上下水通不通，卫生间是否漏水5，至于类似墙面平整度的质量问题，没有明显瑕疵，检查意义不大房屋质量和开发商资质有关，基本上是一分价钱一分货吧，没必要过于纠结细节检查层高空调口进门就是关键处底部两侧不放过房子眼睛是窗户窗框玻璃都照顾面面俱到无空鼓角角落落要平整问题最多卫生间防水排风量马桶厨房关键在水管还有烟道无裂缝阳台高度要规范安全防水无缺憾电箱插座要正常连接严密总阀门不能疏忽毛坯房验房才能放心装本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。最最不爱吃包子百家号最近更新：简介:历尽千重罪，炼就不死心作者最新文章相关文章&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-83d2e4b08e1cc23b9c87d2d1da496142_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-83d2e4b08e1cc23b9c87d2d1da496142_r.jpg&&&/figure&&p&不会追女生？那王者荣耀会不会？LOL会不会？&/p&&p&下面我就用一局王者的流程，告诉你，追求女生的通用套路全流程。&/p&&p&通用即具有普适性。很简单的道理，一个方法如果适用于最难的情况，它便具有普适性。&/p&&p&以下为跨阶作战战略，从零好感起步，落尾于女生主动表白。&/p&&p&零好感的原因设定为男生硬件实力（如颜值、身材、声音等）低于女生的预设要求。&/p&&p&这是一个不算轻松的战略，但很稳。&/p&&hr&&p&其实我在开玩笑，哪有那么牛逼的套路。&/p&&p&谈什么恋爱，来跟我开局王者：&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&一.请选择你的英雄&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&①:形象维护&/b&&/p&&p&不管之前怎样，在被她注意到之前，头发洗了，穿搭简洁不要花哨。&/p&&p&收起黄色段子和浮夸的表情，不求有功但求无过。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&②:投机改变&/b&&/p&&p&搜集信息，根据女生的兴趣喜好类型相应调整自己的外形和外显喜好。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&③：引起注意&/b&&/p&&p&用顺手帮忙、展示她的兴趣等不经意的方式让她第一次注意到你。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&二.全军出击&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&因为开局双方级别差异较大，女生在建立朋友关系初期会说一句话，在座的肯定都特别耳熟。&/p&&p&“我现在不想谈恋爱，觉得谈恋爱好累啊”。怎么破？&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&①:小龙buff&/b&&/p&&p&女生说了目前不想谈恋爱，其实就是不想和你谈恋爱，吸引不到位。&/p&&p&这是正常的，毕竟我们在跨阶作战。&/p&&p&但我们急需一个留下来的身份，这个身份只能是知己，普通朋友都不行。&/p&&p&模糊自身立场、预判对方立场、发展共同喜好、寻觅共同敌人、多次暗示默契。&/p&&p&这个操作没有难度。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&②:偷下大龙&/b&&/p&&p&以下三句真言，必须会背，要考：&/p&&p&&br&&/p&&blockquote&“&b&以前我从来不相信异性能做好朋友的，直到遇到了你。”&/b&&br&&b&“我可不会追你哦，我不想谈恋爱的，你也是这样，我们做个知己刚好。”&/b&&br&&b&“我最讨厌玩暧昧了，喜欢我一定说，不喜欢我一定走，界限分明。”&/b&&/blockquote&&p&&br&&/p&&p&知己关系成立初期，我们必须不断表明或暗示对方自己对她没有别的想法，将意图完全隐藏。&/p&&p&在一段时间内稳定维持这种关系，期间一句暴露意图的话也不能说，所有超过朋友界限的举动都不能做。&/p&&p&等待女生逐渐卸下戒备，心理防线削弱，以退为进。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&三.我的眼里只有塔&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&丝毫不是搞笑，刚说完不玩暧昧，但接下来必然就到了玩暧昧的时候了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&①:偷塔小王子&/b&&/p&&p&别说说自己满腹经纶无处施展，就算是满腹哪吒，不生出来没人知道你怀才不遇。&/p&&p&来跟我来一套连招：&/p&&p&&b&深度认同+有趣+高价值展示＋引导对方付出成本&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&别的不多说，讲一下什么是引导对方付出成本：&/p&&p&我们为了投机迎合已经改变了很多，那么必须也让她因为你而改变，这样才公平。&/p&&p&聊天页面控制引导对方付出时间成本。&/p&&p&五分钟一个笑点十分钟一个哭点，这种聊天方式绝对能让女生沉迷聊天到深夜。&/p&&p&我也靠着这种操作让很多女生每天主动找我聊天，我表示很忙没空后，发红包让我陪聊。&/p&&p&不止让她为你改变作息，还要让她因为你喜欢上一些东西、染上一些小习惯。&/p&&p&如因为你喜欢上一首歌、因为你学会了一种系鞋带的方法、因为你改变标点的用法等，量产引起质变，直到她随便一个举动都有着你的影响。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&②:佯攻水晶&/b&&/p&&p&偶尔闪现去对面水晶前溜一圈，就看看，可以摸一下，不能真打。&/p&&p&在每一句情话后面都跟一句“开玩笑啦”，越来越暧昧的同时记得不断提上面的“三句真言”。&/p&&p&此一举三得：隐藏意图，激发女生的好奇，高价值展示自己。&/p&&p&征服欲不是男生独有的，人们都会想要把忽远忽近的东西吸引过来牢牢握在手中。&/p&&p&&br&&/p&&p&而在不断的“拉推”中，女生往往会产生这样的想法：&/p&&p&“哎你要打水晶就打，摸一下就走是什么意思，是我的水晶不够吸引人吗”？&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&③：培养卧底&/b&&/p&&p&女生在感情方面主见比较弱，甚至有时候分不清喜欢不喜欢，很多事情都会听从身边朋友的建议。所以这群朋友一个都不能得罪，而且还要在她们面前留下好印象。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&四.攻陷高地&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&①:创造独处&/b&&/p&&p&在保质保量完成暧昧阶段后，就可以找机会多单独见面了。&/p&&p&模糊邀约也可以，但刚开始最好以“事”来创造机会。&/p&&p&如“我刚看见一个东西，觉得特别适合你，就卖了，晚上送给你。”&/p&&p&再如“你不是在外地吗，给我带一条当地的特产烟呗。”&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&②:推拉大法&/b&&/p&&p&昨天我问一个女生，和我聊天有没有和别人不一样的感觉？是不是会觉得很舒服？&/p&&p&她说“才没有呢，你每次都怼我。”&/p&&p&然而事实上每次都是她主动找我聊天，是因为有受虐倾向吗？&/p&&p&不，只因为她能在我这里出现情绪波动。&/p&&p&而推拉别的用没有，专业制造情绪波动。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&③:表白存档&/b&&/p&&p&高赞有一个回答开玩笑说“表白前记得存档”。&/p&&p&其实存档是完全可以实现的，表白失败也不过就是重新回到好朋友。&/p&&p&&br&&/p&&p&具体操作：&/p&&p&首先，表白形式为微信长信，编辑一大段很认真的表白信。&/p&&p&这条表白信息中不能出现女生的名字，也不能出现任何“只和她相关”的字眼，做到看起来像网上找的万能表白模板即可。&/p&&p&结尾加上“我是认真的，不是大冒险也不是恶作剧，如果考虑好请给我回复”并发送。&/p&&p&把此条消息从聊天记录中删除。&/p&&p&等待回复的时候不要闲着，把表白信发给多个人或是自己的多个小号。&/p&&p&截屏保存，存档成功。&/p&&p&不要觉得万能模板信息表白过于不真诚，表白的作用只是点破。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&四.猥琐发育：&/b&&/p&&p&即使前面做的够好，这次表白仍然有40%的失败率。&/p&&p&因为这套战略的开启走向为知己，接到表白后，女生可能会觉得很懵，&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&①:读取存档&/b&&/p&&p&如果她拒绝了，不要慌，更不要气馁。&/p&&p&把上一步准备好的截屏发给她，说这其实就是个真心话大冒险。&/p&&p&纵然我们的存档方式不是多么精明，但仍能保证百分百读取存档成功，表白失败后瞬间回到表白前不是梦。&/p&&p&因为不管女生是否相信解释，她都会很愿意继续之前的暧昧状态。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&②:继续浪，不要停&/b&&/p&&p&当作表白没有发生，维持暧昧状态，时间为两个月。&/p&&p&不需要蛰伏，也不要把表白失败当回事，那只是为了下面这一步做铺垫。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&③：极限反杀&/b&&/p&&p&想象一个画面，两个人在王者峡谷里有说有笑有争有斗、打了几个小时。&/p&&p&小地图一拉，突然发现他在打自家水晶，说要结束这场游戏，反正赢不了。&/p&&p&第一反应是什么？&/p&&p&“你别打自己水晶了，我投降。”&/p&&p&&br&&/p&&p&具体流程：&/p&&p&提前一周只拉不推--最后一天找机会搞个冷战--当天晚上把她好友删了--编辑短信坦白一切，包括上次的表白--深情告别。&/p&&p&两天后，在卧底的协助下，女生会加回好友，主动表白。&/p&&p&以上操作需要王者农药基础，如有搞砸，只能说你的基本功，还得练啊。&/p&&hr&&p&以上，原创不易，但求一赞。&/p&&p&&br&&/p&&p&我是绅男LEO，&b&我想颠覆女人对中国男人的认知&/b&。&/p&&p&公众号搜索关注：&b&shennanleo&/b&（?复制）。&/p&&p&每天我会教给你一个实用的情感、恋爱技巧。&/p&&p&公众号点击有问必答，我会回答你一个情感问题。&/p&
不会追女生？那王者荣耀会不会？LOL会不会？下面我就用一局王者的流程，告诉你，追求女生的通用套路全流程。通用即具有普适性。很简单的道理，一个方法如果适用于最难的情况，它便具有普适性。以下为跨阶作战战略，从零好感起步，落尾于女生主动表白。零好…
&p&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-2d916c019209fbad3aa59f9754bff9f8_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&310& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-2d916c019209fbad3aa59f9754bff9f8_r.jpg&&&/figure&&p&&b&小编启示：看过《三国》的人一定对草船借箭的故事非常熟悉，高明之处就在于空手套白狼。“万事具备，你是东风。”资源虽然不是你的，但你可以巧妙地将其为你所用，动动脑袋，把这些资源合理配置、有效利用，成功就在你手中。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　有多少人了解杠杆借力的实施案例？请用心看每一个案例，用心体会，一定能让你对杠杆借力有一个更加深刻的认识！&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-d9fbf1a9c1709_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&542& data-rawheight=&308& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&542& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-d9fbf1a9c1709_r.jpg&&&/figure&&p&&b&　1、不花一分钱，复制别人的项目赚钱。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　有一个河南的小伙，在一家超市门口看见别人搭了个简易台子在卖集团手机充值卡，这种卡就是买100元送100元的，打电话很便宜，不过这种充值卡充的钱，只能打电话，不能发短信。但是也非常吸引消费者。引起很多人围观，十分钟就卖出去5张。小伙子看这人卖得这么快，便趁人家不忙的时候，过去打听打听。因为这个商场还有另外一个出口，如果这个卡很赚钱的话，可以在另外的一个出口搭个台子再卖。打听之后得知，卖卡的人也是从老板那里批发的，每卖出一张卡可以赚8元，人流量大的时候，1个小时能卖30张，1个小时就能赚240元。每天这个商场人流量大的时间也就这么几个小时。交完场地租金，每天还能赚1000多元。当然了，这个生意成本比较大，进货的时候一次进了1000张。这位河南的小伙就跟他商量，让他第二天多带一个台子过来，再多带一些卡，他在超市的另外一个出口帮他卖，每张只需提成5元。第二天这小伙就在超市的另外一个出口，卖了五个小时，总共卖出去100来张，就轻轻松松赚了500元。总结一下，不要看到什么就是什么，要善于联想！&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　这个生意的本质在于，看见别人卖什么卖得好，果断地加入，但是最好不要自己进货，不要自己搭台子，借用别人的货，借用别人的台子，以最小的成本，来借用别人的资源为自己赚钱。最关键的是，在这个过程中，别人还会告诉你一些宝贵的经验！以后当你走在大街小巷，看见别人卖什么卖得好的时候，不管是人家卖首饰项链，还是卖鞋垫皮带，或者是卖什么狗皮膏药，你都主动过去看看，看看能不能让老板为你垫点货，你帮他卖，然后给他分点钱，既然人家卖得好，就一定有卖得好的道理，大胆地借他的货，在你们合作的时候，也是在帮他赚钱，他一定会将卖这个货的经验告诉你。这样，你不光卖货赚了钱，还学到了他的经验，这是借鸡生蛋最直接的办法。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　2、借开店人的货，为自己赚钱。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　朋友开了一个鸭脖子店，但是没有开够1个月，因为没有可观的人流量，于是以失败而告终，手头的钱也不多了。有一天他突然想到，他在开鸭脖店的时候，在批发市场进货，认识了几个同样也是开鸭脖店的老板，一交谈才知道，大家生意都不好做。他在想，能不能找这些老板进货，卖到网吧里面去呢，开始的时候少进点，有了熟人的关系，可以先卖货后付款。风险也不大，关键是不需要自己亲自制作，自己跑跑腿就行了。大家都是熟人，卖完了货再付钱，这些鸭脖店的老板，也很乐意多了这么一个业务员。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　于是，他买了一辆二手电动车，上各大网吧去卖鸭脖、鸭腿、鸭肠等等，卖出去多少，再给老板分一部分利润。那种大点的网吧，每个网吧卖出去20个鸭腿，就能挣40元，给老板分10元，还剩30元。一天跑10家网吧，也能赚300百元。要是再勤奋点，就能多赚更多了。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　再举个例子，在一个南方的小镇发生的故事。当然了，他们的小镇比较大，可能相当于内地的县城面积那么大，这个小镇有一个卖包子的人，天天骑着电动车，到处走到处卖，老远都能听到他的喇叭的声音“馒头，包子，山东馒头……”，他的包子个头小，但是味道特别好，价格也比较贵，3元一个包子，他至少能赚2元，一天到晚至少也得赚500以上。最后一问才知道，他自己是不起早做包子的，他也是从老板那里拿的货。&/b&&/p&&p&&b&　　总结：开店的人开的店是死的，不能移动，都是等顾客上门，我们为何不能成为他们的腿，让他们的产品到达应该到达的地方？以后走在大街上逛街的时候，看到你比较感兴趣的店，你都想想能不能让他们的产品加上你的腿，到达各个消费者聚集的地方。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　3、 不花一分钱成本狂卖土豆，一天就赚10000多元（适合各种农产品）。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　有一个人高中毕业就出去打工，觉得打工没意思，于是就琢磨干点什么。一次他去菜市场买菜找到了灵感。他发现土豆的价格居然2元一斤，而且炒出来吃的时候口感也不是很好。在他老家，每斤还卖不到3毛钱，而且老家种的土豆都是用来喂猪的，人都不怎么吃的，偶尔炒土豆丝吃，那种味道比城里卖的土豆味道好多了。于是他就想了想，要是把自己老家农户种的土豆弄出来卖到城里，就算每斤能挣1元，也很不错了。于是，他先让家里给他邮寄了1袋土豆，找到几家菜市场的老板，让这些老板拿几个回家炒菜吃，这些老板一吃觉得味道比较好，主要是淀粉比较多，吃起来没有那种“沙沙”的感觉，于是就跟这位小伙签了进货合同。然后这小伙回家雇了辆车收购了一车土豆，由于都是当地人，相互认识，都答应先卖出去等回来再结款。于是，装车之后直奔这个城市，一家一家送土豆，一天时间，就把这一车土豆卖出去了。刨去路费，就这一天，挣了10000多元。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　总结：当你老家有什么特产，或者不是什么特产，是普通的商品，只要价格低，而城市里面价格高的话，都可以采用这个方法，先谈好买家，再去准备货，是个非常不错的选择。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　4、利用餐饮行业的空档赚钱！&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　大家都知道一般的中餐馆是不做早餐的，一个人就看中这一餐饮行业的空档，去跟一家中餐馆老板合作，让老板把这间店面出租给他，并且每天付出一定的租金，从每天早上五点租到每天上午九点半，这样跟老板谈妥了。第二步，这人就去找一些愿意供应早餐的老板，让他们每天早上五点准时供应豆浆、包子之类，由于这家中餐馆面积挺大，座位多，他在店里低价销售各类早餐，尽可能满足更多的顾客的需求，顾客量大起来了，各项成本就低了。做好这一家之后，他就让自己的家人来照顾这家店的生意，又另外找了一家老板合作，干的是同样的事情。就这样一家一家地干下去，目前已经承包了五家餐馆的早餐销售。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　总结：很多资源都是浪费的，利用这些浪费了的资源，就是一条财路。网吧的空位置是浪费，酒店的空房间是浪费，客车上的空座位是浪费，服务员的空闲时间是浪费……只要你去找，并且把这些浪费了的资源利用起来，形成一套可以不断盈利的商业模式，你就可以轻松赚钱。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　5、利用淘宝规则。开不进货的网店，狂买狂卖，不需打包，不需填单。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　比如你在京东看到一件商品比淘宝上同样商品的价格低一些，那么你就把这件商品的图片和说明复制到你自己的淘宝店铺上，你淘宝上的买家到你的淘宝店铺上买了之后，你马上到京东去购买这件商品，收货地址写向你买东西的人的收货地址。向你买东西的人就能收到京东发过去的商品了。不过你要编一个好的理由来告诉买家，以免买家给你差评。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　总结：对价格敏感一点，不管是在现实生活中还是在网上，往往赚的就是那一点点差价积累出来的。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&6、一手对接技术，一手对接客户，赚两头。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　有没有发现干房产中介的都喜欢穿西服穿衬衫？有没有发现干保险的也喜欢穿西服穿衬衫？可是你不会做衣服啊，怎么办？你可以去找一家会做西装的裁缝店，跟老板谈好价格。然后，你去房产中介那里跟店长谈谈西服定做的事宜。再然后，你到那些保险公司谈谈西服定做事宜。定做完西装之后，是不是应该再来一双皮鞋？定做完皮鞋之后，要不要再来一支上等的鞋油？不需要你投入多少本钱，投入点名片钱而已。&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-2e983d12a80edeeb26f64fc2eec8bcd7_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&512& data-rawheight=&368& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&512& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-2e983d12a80edeeb26f64fc2eec8bcd7_r.jpg&&&/figure&&p&&b&　　7、整合资源赚钱&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　在旅游淡季，有很多环境很好的酒店生意都很差，那么你就可以找到酒店，跟老板谈合作，你可以帮助老板带来很多吃饭和住宿的客户，只需免费提供会议场地。然后找保险公司，因为很多保险公司总在搞培训会议，或者户外集训之类的活动，而且他们也需要长期租赁培训场所，你可以将从酒店拿来的会议场所，以很低的价格卖给培训公司，当然前提是培训公司必须是2天或者3天以上的培训，人数必须是80—100人以上！不仅能为保险公司省钱（只要培训就要吃饭，如果是几天的培训可能要住宿），而且能帮助酒店带来客源！&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　　如果你觉得这个不能理解，那我就举个最简单的例子！每个城市都有很多餐馆，那么是不是每个餐馆都有买菜的需求？是不是基本上是各买各家的菜？而餐馆需要的是什么？无非就是要便宜嘛……你可以找到各个餐馆的老板，将他们要买的菜集中统一采购，大家都知道，买菜这样的物品，肯定是量越大价格越低，那你是否能够花较低的价格买到相同品质的菜。接完餐馆的订单之后，你就可以去找菜市场的批发商，就可以以较低的价格拿到货，然后将货送到各个餐馆。你只赚取一个差价，你没有任何风险！而且是需要多少订多少货，餐馆能以较低的价格买到需要的菜，批发商也能出大量的货，你也能从中赚差价！&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&　小编启示：如果你把社会看作自己的企业，商品、人力等看作你企业里的现成资源，消费者都是你的客户，那么你作为老板完全可以指点江山。作为中间环节，利用好这些间接联系，理清市场需求，定位好产品和服务的卖点，做好嫁接，必定获利。&/b&&br&&br&&b&　8、通过对接共同需求赚钱。&/b&&br&&br&&b&　　王先生开了一家体控理疗店。起初由于人们对新生事物的不了解，生怕上当受骗，所以生意一直很冷清。体控理疗是什么？其实很多人都是第一次听说。体控理疗就是一种集保健、美容、治疗于一体的新型理疗方法，效果非常的不错。为了尽快拓展市场，王先生开展了许多促销方法。如：散发名片、开展免费体验、价格优惠等方法，但收效甚微。有一天，王先生突然想起了不久前的一件事。一个朋友给他一张“合理膳食”的科普宣传图。上面图文并茂的写有“40种不能搭配同吃的食物”“不同疾病征候人群食物”等知识。随着生活水平不断提高，人们的健康意识越来越强，而“合理膳食”又是人人用得上、家家必备之物。于是，为了便于保存、携带和查阅，王先生将这张宣传图改编成了五开的小册子。小册子设计得非常漂亮，封面上方是三口之家的人物图片，下方印着“合理膳食，均衡营养”八个醒目大字；封底上印成居家服务常备电话，如：清洁公司、搬家公司、电脑维修公司、理疗服务等。&/b&&br&&br&&b&　　当客户将有价值的资料保存下来后，就有了为对方服务的机会，那自然就能赚到钱。&/b&&br&&br&&b&9、鸡蛋煮一煮也能年赚千万！&/b&&br&&br&&b&　　一个台湾的朋友，从台湾回来。他给我分享了一个他朋友做的营销的案例。&/b&&br&&br&&b&　　他说他朋友在前年，欠了2000万台币，倾家荡产了。去年上半年，把钱还上去了。就很奇怪，这家伙在干什么，这么快就赚了钱。后来一打听，说这家伙在卖鸡蛋。想一下更奇怪了，鸡蛋半年能赚2000万，怎么卖鸡蛋的？台湾就这么大，2400万人口，天天给你塞一个也不行啊。后来知道他在一个温泉、旅游景点卖鸡蛋。他们就开了一个车，叫了几个朋友一起去看一下。暗访一下怎么卖鸡蛋半年赚2000万的。跑到那里一看，那里有一个大的招牌“温泉蛋”三个字。号称用当地最好的温泉煮出来的，非常好吃，有保健功效，包装得很漂亮。很长的队，排队去买。快排到的时候吓了一跳，他发现他前面的人每个人不是买200个就是买300个，甚至买400、500个都有。这是煮熟的鸡蛋啊，这么卖怎么得了？我们四五个人跑过来，就算一个人吃5个，五个人也才吃25个。跑进去一看才知道，那些人付了钱在那里留名单、留地址、留联系电话。交了钱就拍拍屁股走了，没人拿着鸡蛋走。真正拿鸡蛋走的没几个，买得少的才自己提着。后来排到他了，一吃才发现这鸡蛋真好吃。没吃过这么好吃的鸡蛋。鸡蛋中间的溏心还没有硬，然后味道那个香味已经进入到鸡蛋中心区里面去了。用什么煮的不晓得，确实非常好吃。卖多少钱？一个相当于人民币2块钱。我们都知道鸡蛋在大陆来讲，5毛钱的成本。卖2块钱是不是很赚？然后他回来就讲，怎么可以卖这么多呢？很简单，定位不一样。他的定位很简单，当地是旅游景点，每天有好几千人去他那里旅游，他把它定位成礼品。就是模拟脑白金的方法，变成礼品。去那边旅游的人，都需要干嘛？买礼品回去，对不对？&/b&&br&&br&&b&　　买礼品有几个障碍点？第一个，太贵了，承受不了；太便宜了，送不出手。所以温泉蛋是唯一台湾特色。很便宜，2块钱一个，一盒20个才40块钱。这个送出去既不降低档次，又这么差异化，所以很容易送给自己的亲朋好友。送礼品还有一个方法。你去外面旅游，你会提几十盒东西回来送礼吗？所以说他帮你消除了这个问题。他直接找一个快递公司帮你寄。你回到家里，蛋也到家里了。到你朋友的家里，以你的名义，有一个标准的送鸡蛋的信。你出去旅游，40块钱买一份非常超值的礼物，送给你朋友，这个有没有障碍？一切都满足需求。所以那些旅游团每天都有人去那里签字。所有记得的朋友都会寄，为什么？因为太便宜了。&/b&&br&&br&&/p&&p&&br&&br&&b&　10、蛋糕店生意红火的秘密，完全可以引用到其他行业。&/b&&br&&br&&b&　　我们先考虑下蛋糕是需要过生日才需要订购，如果不过生日，是不是很少人去订购蛋糕。那么，你首先要考虑的是如何知道客户的生日。那么买蛋糕的是什么人？肯定是寿星的朋友或者亲人，对吧？那么我们如何获取客户的生日信息呢？&/b&&br&&br&&b&　　第一种，你可以以打折的方式告诉客户，来购买你其他的小点心，然后，让他们填写自己的出生年月日以及电话姓名，告诉他们填写的好处，这个地方一定要想很好的理由让他们填写，因为他们认为填写对他们有好处才会填，所以，他们填写的一定是很真实的，不会以假乱真。然后告诉他们如果你能填写你家人、同事、朋友等一至两个人的生日、电话联系方式，我们就赠你半斤点心或一斤都可以，（主要自己设计，控制成本）。这样，你通过打折的宣传，吸引了很多的人来购买你们店里的任意一款产品，只要来一个人，你一般就能收到三个客户的名单，算着他的家属亲戚。这样假如一天来30个客人，你也许就能抓到100个客户名单，这些人你都知道他们的电话、生日和姓名。如果一天按50个潜在客户来算，一个月下来你将会抓到1500个名单，每天都会有人过生日，以发短息或打电话的方式来进行促销蛋糕，送货上门，货到付款。由于你是本店的老客户，给你打八折（先把价格提高点，再降价）这样一直循环，用小点心作为前期抓潜。来一个客户，抓三个客户。后期来促销蛋糕，这样你会有永不断续的客户，凡是来买蛋糕的人，你都可以留下他们的联系方式，后面进行促销，生意一定火爆。&/b&&br&&br&&b&　　你还可以做学生的市场，学生喜欢过生日，找到学校的老师或联系人，通过一种方法把所有的学生的联系方式拿到手，学校一定有，包括住址电话、生日都有。这样你的市场更大，因为每个学生现在都喜欢过生日，所以你不用担心没有客户。最后你不需要自己做蛋糕，找几家做蛋糕做的比较好的，跟他们谈判，说我每天都要订购很多的蛋糕，你给我一个最优惠的价格，再找10个员工专门送蛋糕，这样你什么也不用干了，只进行对这些客户进行促销就可以了。到最后你可以做成一个蛋糕配送中心，只要这些人想过生日，问他想定什么样的蛋糕、哪家蛋糕，你都能做到，只管联系这些业务，专人配送。&/b&&br&&br&&b&　11、精确解剖自己的客户，短期内实现利润暴增！&/b&&br&&br&&b&　　这是一个学生公寓的营销项目，老板是位女士，整个投资额前前后后约20万元。学生公寓有3名专职营业员、20个房间，主要面对周边学校的学生，日租金60元，钟点价格4小时40元，房间配置电视、宽带、热水器、电脑。由于刚开业，基本设施还算可以，比较新，干净卫生。目前面临的困境是，学生周末出来租住的比较多，且大多是情侣，平时的人就比较少了。月租和钟点很少，绝大部分都是日租。相对于周边同样规模的公寓，每月营业额能达到3万元，但是这位女士现在每月只有1000元左右的盈利，与投资之前的预期相差近10倍。这是她之前的状态，相信大部分店和她的情况也差不多，在确定了目标消费群之后，她进行了一系列的整改，首先是广告语，其次是产品本身，最最重要的是她意识到了前后端这个概念，虽然她没接触过这些概念，但是却将引流和追销这两个方法运用的如鱼得水。她说：只要留住了学生情侣的心，也就留住了钱。她想了一句广告语，叫做：如果一生只有一次情人的回忆，我只想留在深情公寓。首先把房间布置得很温馨，完全不同于一般酒店或者公寓千篇一律的白墙白被，比如在房间贴上墙纸挂画、安装五彩LED魔幻灯、小蜡烛、珠帘、家居清花被套（不是那种毫无生气的白色套哦）等等。接着，她取消房间的统一定价，重新分为三个价位：贵宾房80元、标准房60元、经济房40元；取消冰冷的房间号，给每个房间取名，很温馨有趣的名字，比如：一生一世、爱不可说、情到深外等等；制作一些透明塑料夹板，可以更新放置打印纸，写上温情话语，放在每间房桌上……&/b&&br&&br&&b&　　最后重点来了，就是她的手机短信营销。下面的这些营销技巧蕴含了很多零营销模式的精华，包括营销重点、营销流程、合作杠杆等，如果你有时间的话，请多阅读几遍，对你会有帮助的。&/b&&br&&br&&br&&b&　　第一步：如果学生是第一次光临的客户，那么在结账的时候，会突然告诉学生：“您今天的运气太好了。获赠完全免费租住的一天，一周内有效。”可想而知，这种意外会给学生多大的惊喜？然后，服务员会登记学生的资料，最重要是手机号码，要求学生需要凭借手机号码的后四位作为消费代码。&/b&&br&&br&&b&　　第二步：在该学生真的在一周内来租住时，真正为该学生提供完全免费服务，不收一分钱。接着，再告诉学生：“您现在已经是我们的老客户了，有一个珍贵的合作机会，每介绍一个新客户您都可以获得一天的免费服务。”又是免费？没有谁会拒绝。&/b&&br&&br&&b&　　但是什么样的客户才算是新客户？以客户本登记的客户手机号为准，如果没有记录，那么这位客户就是新客户。学生就会很想知道自己有哪些朋友能带来免费的机会，于是就会顺手拿出手机，将自己很多朋友的手机号与客户本进行比对，与此同时，服务员就会记录下这些手机号，并把这些手机号作为该学生的准介绍客户。最后，服务员会当场发送一条短信给该学生，短信上有该学生的手机号后四位作为介绍代码，要求学生当场群发给那些朋友。只要该学生的那些朋友到公寓消费出示该短信，那么这位朋友就会计入该学生的介绍推广成果。在该朋友入住时，服务员也会发送一条短信给该学生，通知该学生所获得的累计免费天数（当然，不会通知该朋友是谁）。&/b&&br&&br&&b&　　第三步：在接下来的一段时间里，服务员会按隔三差五的发送手机短信，生日、节日等促销信息、有时是推荐介绍技巧方法、有时又是好玩的笑话、有时是励志的名言。&/b&&br&&br&&b&　　第四，对每一位新客户循环使用这个流程。&/b&&br&&br&&b&　　总结：&/b&&br&&br&&b&　　第一、有了清晰的市场定位，知道顾客是在校学生情侣。&/b&&br&&br&&b&　　第二、在有清晰顾客定位的前提下，对产品定位这块做的恰到好处，充分迎合了顾客需求，知道顾客要什么，知道能给顾客什么。&/b&&br&&br&&b&　　第三、在售后服务这块做的淋漓尽致，给顾客传递对顾客有益的信息。&/b&&br&&br&&b&　　第四、在建立顾客忠诚度与刺激顾客转介绍和顾客重复消费充分的激发了顾客的分享和占便宜的心理！&/b&&br&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-af20fac0f43e94ce725aaa01d57bc3be_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&310& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-af20fac0f43e94ce725aaa01d57bc3be_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&br&&b&　12、边打工边创业。&/b&&br&&br&&b&　　这种创业方式一般是利用自己的专业经验和自身的厂商资源在上班时间外进行创业尝试和增加收入，好处是没有任何风险，但应该处理好本职工作与创业的关系。李先生是某服装企业采购，从事了几年的采购工作后颇有心得，对服装有了一定的敏感并熟悉各种服装加工企业，由于服装企业现在很多是虚拟经营，即便是我们熟悉的知名品牌也只是负责产品设计，本身并不设厂，设计出衣服样式后找服装厂加工制成成衣，然后加上品牌标识发往全国的零售终端，现在李先生就经常接一些“私活”，客户提供样式，然后李先生负责采购面料和找加工厂，最后交付成衣。一单下来少的几千，多则几万，的确非常惬意。这种方式的好处是没有风险，自己在有固定收入的同时可以创造更多价值。可能有人认为此方法欠妥，有对公司不忠的嫌疑，我认为只要掌握一个度该方法还是非常可行的，利用闲暇时间去开拓自己的事业并且增加收入也无可厚非。&/b&&br&&br&&b&　　总结：&/b&&br&&br&&b&　　1、应该知道自己发展的主次，在企业打工除了养家糊口也是个人能力和资历的增长，因此重心是完成好本职工作，推进个人能力和职业发展的进程。&/b&&br&&br&&b&　　2、保持以下尺度，客户不要是你打工企业的竞争对手；不要占用任何上班时间，那个时间属于为你提供薪水的公司；不泄露任何公司的商业秘密。保持自己的职业操守和信用对将来个人发展有不可估量的作用。&/b&&br&&br&&b&　13、再来一个真实的案例，一个朋友靠100元的名片3天狂赚1800元。&/b&&br&&br&&b&　　这位朋友先找了一家巧克力DIY店谈好了合作事宜，希望这家巧克力DIY店能够低价供货给他。这家巧克力DIY店能做出各种风格的巧克力，而且可以写上各种客户要求的文字，比如宝贝我爱你之类的字，特别适合男女朋友相互送。然后他花100元印3000张名片，名片上印着自己的手机号也就是订购电话在繁华地段发放给年轻人，在三天时间把这些名片发放出去，最后收到了五六十个订单，每单赚30元左右，三天狂赚1800。&/b&&br&&br&&b&　14、利用不起眼的废品，如何赚十倍以上的利润。&/b&&br&&br&&b&　　一安徽人专门到城市里大街小巷收旧衣服，收的时候适当选选，只要没有破的衣服，就以五毛钱一件的价格收下来。然后把衣服洗洗，熨熨，以二十元一件的价格卖到安徽老家乡下，这就是所谓的“尾货处理”。&/b&&br&&b&15、如何释放诱饵钓客户。&/b&&br&&br&&b&　　农村建房子喜欢把外墙面贴上磁砖，这几年来是农村建房的高峰期，所以有大量的磁砖需求，你注意到了吗？看看牛人怎么卖瓷砖的。一牛人见到盖房子的农户，就先送上两箱磁砖，并告诉农民兄弟这是国家的惠农活动，农民兄弟一看还有这好事，自然是收下了，可只有这两箱瓷砖不够啊，扔又舍不得扔，只好继续在这位牛人这里把剩余的瓷砖买齐。这位牛人一家一家地不断重复着上面的推销模式，取得了大量的订单，然后到建材市场又得到了很低的供货价，一手赚两头，据说第一个月就赚了八千。&/b&&br&&br&&b&　　总结：看看有没有什么东西先吊住客户的胃口，让人欲罢不能，最后只有跟你合作。&/b&&br&&br&&b&　16、利用半真半假的新闻赚钱。&/b&&br&&br&&b&　　话说前段时间温州很多老板跑路，温州做皮具的厂又比较多，皮具（钱包、男包、女包之类）又特别适合摆地摊，我就看到一哥们，在车子后备箱拉了一大堆各种包，直接从后备箱拉下来就开始卖，不需要整理，乱七八糟一地。旁边立了很多农民工讨要工资的照片，音响里放着：某某厂老板某某某，吃喝嫖赌，欠下多少多少亿，我们给他干了大半年，最后一分钱工资都没有，还我血汗钱啊！还我血汗钱！！！最后，我们只有撬开仓库……在一个不是很繁华的路段，围了好大一堆人，他那堆东西统一卖30元，我站着看十分钟，就卖出去二十件。至少赚三百元，一小时怎么也得过千元。&/b&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-7f2bcbaa68d_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&460& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-7f2bcbaa68d_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&br&&b&17、四处借力。&/b&&br&&br&&b&　　“健力宝”是怎样出台的吗？提到健力宝，我们就要提到一个人，这个人就是广东的李经纬。李经纬，何许人也？李经纬原来是一个三流酒厂的厂长。厂虽小，但他的志向却很大，想干出一番事业。他在不断地寻找机会。有一天，他听到一个消息：奥运会需要一种运动饮料。这条消息，对一般人来说，不会太去注意；但是，他认为这是一个发大财的好机会。他想：一定要想办法把它做成。最后，经过努力，他真的做成了。&/b&&br&&br&&b&　　他是怎样做成的呢？总得来说，就是一个字——“借”！在整个操作过程中，他连续3次用了借。&/b&&br&&br&&b&第一次借——研究配方。&/b&&br&&br&&b&　　李经纬，他是酒厂的厂长，可以说，对运动饮料他是一窍不通。他想：要做这样高档次的饮料、高科技的产品，必须要有高尖端的人材，凭我李经纬一个人的能力是根本做不成的。怎么办？必须去找一个懂行的人。结果，他找到了广东体育科研所的欧阳孝。他对欧阳孝说：我们来搞个合作，你研究这个饮料的配方，我组织生产、负责营销，利润咱们分成。于是，他们达成了合作协议。欧阳孝经过100多次试验，终于研究出了健力宝的配方。这就是他第一次借——向别人借脑。&/b&&br&&br&&b&第二次借——市场推广。&/b&&br&&br&&b&　　产品配方出来了，如何推向市场呢？李经纬有一个套路：因为是运动饮料，首先就必须进入体育运动会，再由运动会来推向市场。有一天，他听到一个消息：亚足联将在广州白天鹅宾馆开会，亚足联的主席将出席这个大会。李经纬想：这是一个千载难逢的好机会，一定要想办法把饮料摆到这个会议桌上去。大家不知道，当时的健力宝可不像现在的健力宝，简直就是个“丑小鸭”，除了配方什么也没有。要想登上这个大雅之堂，至少也要有个易拉罐什么的。怎么办？还是一个字——“借”。他跑到深圳百事可乐厂，借了一些空罐子，然后，灌上配好的健力宝，再贴上标签，通过关系就摆上了“亚足联”的会议桌上。同时，李经纬请了一个摄影记者帮忙，跟他面授机宜，记者心有灵犀一点通，记者守在亚足联主席的旁边，眼睛紧紧地盯着他的一举一动。（他可能喝，他也可能不喝，但是，他一旦喝的时候……）当亚足联主席一拿起易拉罐想喝的时候，记者“啪啪啪……”来了个连续拍摄，一下子十几二十张，全拍下来了。然后，他拿着这些照片大肆宣传，说：某某都喝健力宝，市场潜力如何广阔。于是，很多经销商都愿意跟他合作，签下了大量的订单。市场有了，产品在哪里呢？&/b&&br&&br&&b&第三次借——生产产品。&/b&&br&&br&&b&　　要生产健力宝，可不是一件简单的事情，引进一条生产线要几千万，要有厂房，要有工人、管理人员，原材料购进等，要完成这些没有一年半载的筹备，这个厂是搞不出来的，更何况，李经纬没有一分钱。怎么办？他还是借。怎么借？他采取“集约化经营”方式。什么是集约化经营？简单地说，就是他选中一个饮料厂去加工。按照他的配方要求，进行加工。加工好以后，贴上健力宝的标签，等经销商付了钱以后，再付加工费。这种办法有什么好处呢？首先它不需要投资、建工厂、招人员，不需要承担什么风险，即使这批货卖不出去，也就是这一批货的损失，不会像有些企业那样，如果这个产品销售不畅，就会造成很大的积压，还要承担许多费用，比如说企业人员工资、厂房设备投入、原材料费等，给自己造成很大的损失。&/b&&br&&br&&b&　　“健力宝”就是这样，靠一个“借”字，创下了中国饮料界的第一品牌。他巧妙地借用了别人的脑袋、资产、设备、场地、技术……&/b&&br&&br&&b&18、利用媒体销售自己。&/b&&br&&br&&b&　　四川有一个人叫做王奇，原来只是一个普通的策划人员，平时只为一些三流的企业做做文案、宣传、创意之类的工作。但他有个愿望：希望自己成为一个策划名流。要成为一个策划名流，就必须要让别人知道你。要让别人知道你，就必须推销自己、宣传自己，就必须卖出去。怎么卖？他发现一种现象：他发现一些名人、一些成功的企业家，在开始成名之前，都是把自己先卖给媒体，经过媒体的宣传，再把自己卖给社会、卖给消费者。那么，卖什么给媒体呢？媒体，它需要新闻，需要有价值的新闻。他在人才市场转了几圈，发现一种现象：所有的企业招聘人才都是一个模式，都是企业挂牌招聘人才，企业高高在上，工资由企业说了算，一旦人才被录用，这个人才就成了企业的私有财产。人才市场口口声声说：招聘和被招聘是平等的。实际上并不平等，都是企业说了算。于是，他决定抓住这个“不平等”为突破口，来制造一个爆炸性新闻，把自己卖出去。&/b&&br&&br&&b&　　他在家里关了三天三夜，搞出了四个创意：&/b&&br&&br&&br&&b&一、挂牌突破——人才挂牌招聘企业：既然企业可以挂牌招聘人才，那么，人才也可以挂牌招聘企业，这样才叫平等。&/b&&br&&br&&b&二、定价突破——人才自我报价：过去，待遇都是企业说了算，那么，人才挂牌招聘企业，也可以自我报价，企业主接受，则签约；不接受，就下一个。&/b&&br&&br&&b&三、求职突破——企业向“诸葛亮”求智：既然是人才挂牌招聘企业，那就不是向企业求职，而是企业向人才求智。&/b&&br&&br&&b&四、私有突破——一个“诸葛亮”可为多家企业服务：在考察过程中他发现一种现象，一些企业重大的决策，一年就是1—2个，如果一个“诸葛亮”似的人才为一家企业服务，就会造成人才资源的浪费。只有为多家企业服务才能够提供人才的使用率，对社会的贡献会更大。&/b&&br&&br&&b&　　所以，人才不应该成为企业的私有财产，应该为整个社会服务。&/b&&br&&br&&br&&b&　　他把这“四个创意”整理成一份材料，写好通稿，一起抛给了《成都商报》。&/b&&br&&br&&b&　　《成都商报》的总编一看，拍案叫绝。第二天，在头版头条刊登了记者的文章：副标题是：时薪100、日薪1000、月薪10000。主标题是：一打工仔在蓉城叫板：谁来聘我！文章最后说，这四个转变为节约人才资源，合理利用人才资源提供了一种新思路。第二天，《成都商报》又跟踪报道，刊登出这样一篇报道：高价求职的王奇找到“组织”，一个广告公司拍板：我聘你！就这样，王奇接二连三，天天占据显要位置。王奇的报道，在成都引起了强烈的反响。成都的《华西都市报》与《成都商报》是强劲竞争对手，两张报纸都办得不错、卖得很火，他们之间互抢新闻、互抢读者。《成都商报》这条爆炸性新闻出现后，《华西都市报》的总编也不甘落后，立即投入到王奇的新闻报道中来。当时，《华西都市报》刚结束“百家企业成都大招聘”话题的讨论，总编当即做出决定：一定要抓住王奇标价卖自己这一话题，结合百家企业成都大招聘的话题，再次展开人才价值大讨论。《华西都市报》当天就写了一篇文章，题目是：《林中飞来一只独唱的“鸟”》，“关于‘王奇新闻’的再思考”，并连续报道。接着，什么三思考、四思考、五思考，纷纷出炉。一时间，成都各家报刊、电视台像炸开了锅，形成了一个大合唱。王奇天天占据新闻媒体的主要位置，成了一个新闻人物。全国各家报刊也纷纷转载，采访他，王奇一下成了一个名人。很多企业慕名而来，请他出山，请他号脉，请他演讲，王奇一下子就打进了策划界，成了策划界的名流。&/b&&br&&br&&b&19、靠销售起家的必经之路。&/b&&br&&br&&b&　　浙江温州有一个人叫做刘恩，他是某重点大学的一个学生。我们都知道，温州人被誉为“东方的犹太人”，温州人天生就是做生意的料。在这个地方，工厂、企业多如牛毛，星罗棋布，可以说家家户户、村村寨寨都是工厂。在这里，没有什么要国家安排就业的概念，在这里的人也从来就不怕什么下岗。刘恩他就生长在这样的环境里，从小就受到这种环境的熏陶，所以，他特别地精明，财商特别地高。有一年，他以全县第一名的成绩考上了重点大学，他非常欣赏美国人的教育方法，在美国，满了18岁的青年，如果还要家里负担简直是一种耻辱。不想增加家庭的负担，想靠自己的勤工俭学来解决学习和生活费用。&/b&&br&&br&&b&　　在温州家家户户都开小工厂，所以竞争激烈，只要有熟人老乡关系，就可以先货后款，赊销货。刘恩拿了二大包牛仔裤，决定回学校先来个投石问路，看看这个牛仔裤好不好销。他开始在同学中卖。市面上卖20块钱的一条牛仔裤，他卖12元，他想既然都是同学，就不要赚得太多。他对同学说：这都是我从家乡带来的牛仔裤，大家都是同学，我赚点路费，就算给大家带一件吧。经他这么一说，同学们你一件我一件地，不一会儿，一大包牛仔裤就被抢购一空。刘恩一看，这么好销，就想看看其他学校是不是好销。于是，第二天就背起另一包来到了邻近的大学，他不是沿街叫卖，而是直奔学生的宿舍。这一次，他开价18元，比市面上便宜2块，经过讨价还价，一般以15块成交。就这样，二大包牛仔裤，不到二天的时间，就全卖完了。刘恩一算，收到1800多块钱，其实，每条牛仔裤批发价只要5块钱，除了本钱，还净赚1000多。这次牛刀小试，旗开得胜，马到成功，让刘恩尝到了代销服装的甜头，心里非常地兴奋，从中他也看到这里面的商机。于是，他准备大干。他把钱汇到厂家，厂家看到他这么快就销完了把钱寄来了，非常高兴，称赞他干得不错。刘恩跟厂家说：这样吧，我干脆做你们在北京的代理得了，我在北京先联系好，我叫你们发货，你们就把货发过来。厂家一听，满口答应，因为这正是他们求之不得的。这样，刘恩就印好了一盒精制的名片，俨然以温州某厂驻京办事处主任的身份，洽谈起业务来。&/b&&br&&br&&b&　　刘恩知道：要大干，就一定要搞批发，靠走街窜巷搞推销，一件一件来卖肯定是做不大的。因此，他联系了一大批要货的商贩，特别是期间他挂上了一个搞服装的大老板，这个大老板决定跟他合作，包销他的产品。刘恩按照所订购的单子，叫厂方速速运来。厂方很快就把货发到了车站。由于这批货款式新颖、价廉物美，在市场上非常适销对路，所以，很快就一销而空。这位大老板，通过这次交易，更加信任刘恩，决定跟刘恩联手合作，大干特干。通过一段时间的合作，刘恩的存折上已经有了6位数字。这个时候，他的羽毛已经丰满，他的销售渠道越建越多，经验越来越丰富。他已经不再局限单卖牛仔服了，而是全方位地出击。他也不再把自己吊死在一棵树上，而是跟众多的厂家、众多的商家取得联系，只要市场上什么服装好销，他就卖什么服装；只要市场上需要什么服装，他就生产什么服装，他甚至根据市场上摊贩们的需求，把样品寄给厂方，由厂方订做。结果，越做越精、越做越熟、越做越大。随着业务的发展，他的业务一个人完全忙不过来了。于是招了几个助手，租了一套二室二厅的写字楼，俨然以公司化来运作。这个时候，他也不再大事小事，事必躬亲，而是具体的事情都交给手下去办。他坐在办公室里摇控指挥，一手牵着众厂家，一手牵着众商家，坐吃中间的差价，获取丰厚的利润。几年过去了，刘恩大学也毕业了。他没有去单位报到，也不要那个铁饭碗了，而是留在京城，继续指挥着他的服装大军。这个时候，谁也不知道，他已经是京城腰缠万贯的大老板了。&/b&&br&&br&&b&20、一个叫做供应链条接龙的游戏。&/b&&br&&br&&b&　　图德拉是美国的一个工程师，他很想在石油界大展宏图、大显身手，但苦于没有钱。怎么办？有一天，他从一个朋友那里得到一条信息：阿根廷想采购2000万的丁烷气体，图德拉突发奇想，决定去碰碰运气。当他来到阿根廷之后，才发现自己碰到了强劲的对手——英国石油公司和壳牌石油公司。是打退堂鼓，还是迎难而上？他决定用自己的智慧，跟两家公司叫板。图德拉精心调查，苦思良策。一天，他在报纸上发现一则消息：阿根廷牛肉过剩，积压严重，亏损大增，他们正不惜代价卖掉这些牛肉。这条消息引起了他的注意，这不是天赐良机吗？为什么不利用一下？于是，他找到阿根廷政府说：如果你买我2000万的丁烷，我就买你2000万的牛肉，也就是说，你不花一分钱，只要给我你积压的牛肉，就可以得到2000万的丁烷。这正是阿根廷梦寐以求的，于是当场签了协议。合同签好后，图德拉拿着牛肉的供货单，跑到西班牙，因为那里的造船厂没有订单，濒临倒闭。图德拉对西班牙政府说：如果你买我2000万的牛肉，我就在你们的造船厂，打一艘2000万的超级油轮。西班牙政府的难题轻而易举地解决了，非常高兴。他马上通过他们驻阿根廷的大使，叫他们把图德拉要的牛肉发往西班牙。牛肉有了买主，那么油轮又卖给谁呢？图德拉离开西班牙后，返回美国，直接跑到费城的石油公司。图德拉对他们说，如果你们买我在西班牙建造的2000万的超级油轮，我就买你们2000万的“丁烷气体”。太阳石油公司见有利可图，就同意了。就这样，图德拉一分不花，空手打进了石油界，从此大发其财。&/b&&br&&br&&br&&b&21、如何让顾客对我们的产品感兴趣，也就是说如何营销。&/b&&br&&br&&b&　　唐代有一个牛人，叫陈子昂，大家可能不认识，但是他写的诗大家一定有所耳闻，他就是写“前不见古人，后不见来者，念天地之悠悠，独怆然而涕下。”这首诗的人，这个人可以说是中国事件营销的祖师爷。陈子昂年少时不仅貌美才高，且深谙此道懂得用炒作来推销自己。据说陈子昂初次进京赶考，在当时的社会背景下，如无贵人引荐，考进士基本无望，但陈家有钱，可以用钱砸。候考的日子里，陈子昂在洛阳城里闲逛，遇见一衣着破烂的胡僧当街卖一把不起眼的古琴，竟然漫天要价到一百万，陈子昂凑过去看，当场宣布：这把琴我出一百万买下了！今天出门没带那么多银子，翌日携款来付，到时用这把琴即兴为大家演奏，欢迎各位届时光临。此事瞬间成为热点新闻，一夜爆红。第二天陈子昂果不食言，慷慨付足百万，买下了胡僧的古琴。赶来看热闹的人围了里三层外三层，个个伸长脖子准备聆听陈子昂的百万琴音时，不料这个风度儒雅的翩翩少年却一把将古琴摔碎于地，开口道：“我陈子昂的琴艺虽精，但比起我的诗差远了，不信大家可以拿一本回家去看。”说着拿出早已备好的一箱个人诗集。如此声势浩大的炒作，短短几天，陈子昂成了无人不晓的人物。陈子昂的诗的确文采卓然非同凡响，于是如愿以偿顺利考中进士。&/b&&br&&br&&b&　　这是一个比较有积极意义的炒作，比起网络上那样的靠脱的炒作，更有积极意义，也对现实中开店，或者在网络上推广自己的产品，更有实质性的指导作用。往往正面的积极的炒作能够形成长久的竞争力。就比如张瑞敏当年砸劣质冰箱，让人对海尔逐渐形成了一种良好的印象。还有李开复抵制《非你莫属》，大大地收买了观众朋友的一颗颗真心。其实主要思路还是抓住人的眼球，让人家看看热闹，满足人家的好奇心，让大伙因为你乐呵乐呵的，生意自然就来了。&/b&&br&&br&&b&22、利用廉价农产品赚钱。&/b&&br&&br&&b&　　2011年年底，南方某小县的萝卜价格非常便宜。可以说是卖不出去，最后低到6分钱一斤了，有一外地人看到了机会，花一千多元就一次买了十吨，并借用农户的小院，雇一些周围的农民，把萝卜加工成萝卜干，在保证每斤能赚一元的情况下，短时间低价转手给省会城市的各大酒店和批发市场。不到一个半月，销售一空。其实还有很多农产品，在城里值钱，比如玉米，比如土豆，比如红薯，这三样是比较好保存的，也是农村浪费的最厉害的。当然了，严格的讲，不是浪费，是没有发挥出最大的价值。在农村往往拿来喂猪，太可惜了，只要稍加改造，比如玉米炒一炒，或者做成爆米花再卖，土豆可以煮半熟晒干作为炸薯片，或者提取淀粉。红薯可以提取淀粉。等等，然后再卖到城里，就能产生附加值。做这种生意有一个好处，一般不需要自己有厂房，直接利用农民的场地，雇佣周围的农民就能把产品生产出来，非常节省成本。&/b&&br&&br&&b&23、把网上的东西卖到现实中去。&/b&&br&&br&&b&　　这个生意现在还不算过时，主要是利用客户对网络的不了解赚钱。&/b&&br&&br&&b&　　一般开店的老板如果想印名片和宣传单都是找谁印？我想，一般都是找那些打印店印，可是一般的打印店开出的价格都不会太便宜。那么，机会就来了，现在淘宝是万能的，以名片为例，现实中一盒覆亚膜名片要十五到二十元，淘宝上只要3元，我们可以到现实中去联系客户，到淘宝上去寻找低价的店铺打印。中间赚差价，每天只需要马不停蹄的去开发一个又一个客户，就自然而然的赚钱了。思路延伸开去，我们还可以印菜单，印海报，印包装盒，印标牌。&/b&&br&&br&&b&　　如果跟这些客户熟悉了，关系建立起来了，就多打听他的需求，他要什么，我们就给他在淘宝上找什么。&/b&&br&&br&&b&　　对于开实体店而且有电脑的老板，有一个赚零花钱的方法，那就是帮客人充话费，让客人告诉号码，然后在淘宝上帮他充，一次收费一元，不赚白不赚，集少成多。&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-c107f3f2b3dc9d2dbd88a4_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&550& data-rawheight=&309& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&550& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-c107f3f2b3dc9d2dbd88a4_r.jpg&&&/figure&&h2&&b&发现生意经，和大家一起交流讨论各种生意的方法和各类经商的故事...几百个发现生意经的方法，陆续分享，如果你想做生意不知道做什么，或者正在做生意，做得很不如意，敬请关注！&/b&&/h2&&h2&&b&提醒：生意有风险，投资需谨慎！&/b&&/h2&
小编启示：看过《三国》的人一定对草船借箭的故事非常熟悉，高明之处就在于空手套白狼。“万事具备，你是东风。”资源虽然不是你的，但你可以巧妙地将其为你所用，动动脑袋，把这些资源合理配置、有效利用，成功就在你手中。
有多少人了解杠杆借力的实施案…
&p&&i&&b&补更&/b&&/i&&/p&&p&&br&洗面奶&b&双十一某宝官网&/b&买的
可以自己去查官网活动或者历史价格&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-32adbacb8057dfaac48a7_b.jpg& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&698& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-32adbacb8057dfaac48a7_r.jpg&&&figcaption&补了图
各位小可爱不要再问我或者质疑我了
么么&/figcaption&&/figure&&p&&b&尤妮佳化妆棉&/b&价格我可能记错了
误导大家了实在抱歉&/p&&hr&&p&给大家安利一个app
&b&喵喵折&/b&
用来查历史价格的
&/p&&p&只是查价格也不是在上面买（得自己辨别真伪
有的很便宜但是可能不稳）
有的时候也有优惠券
大家可以试一试&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-7ef6dccc79_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&1536& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-7ef6dccc79_r.jpg&&&figcaption&大概是酱紫的&/figcaption&&/figure&&hr&&p&还有一些大家觉得不太好用的我觉得还行
只能说萝卜青菜各有所爱
&b&肤质不同&/b&而已
很多小可爱在评论里都很友好
你们的安利和建议我都吃啦
没有一一回复不好意思哒&/p&&p&&b&爱你们~啾咪&/b& &/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-fc21f0e367f9fa_b.jpg& data-rawwidth=&64& data-rawheight=&64& data-size=&normal& class=&content_image& width=&64&&&/figure&&p&以下正文 &/p&&hr&&p&答主19岁&/p&&p&在校大学生
生活费不等&/p&&p&从三月开始入坑&/p&&p&去年我还是一个只用洗面奶和水的死直男&/p&&p&今年就变成了精致的弯男（手动微笑）&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-390dc3285d_b.jpg& data-rawwidth=&355& data-rawheight=&330& data-size=&normal& class=&content_image& width=&355&&&/figure&&p&启蒙是因为和朋友一起出去旅游用了她的护肤品当时觉得卧槽开启了人生新发现&/p&&p&然后就再也停不下买买买的手&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-726d0b7dfdd122d1c3cf95_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&600& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-726d0b7dfdd122d1c3cf95_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&hr&&p&先上一张全家福&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-4cd5a717b0f0a374ffca80ef_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&1536& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-4cd5a717b0f0a374ffca80ef_r.jpg&&&/figure&&ul&&li&&b&洗面奶 &/b& &b&freeplus氨基酸洗面奶&/b&&/li&&/ul&&p&喜欢淡淡的香味
洗完不紧绷清洁力度也ok
墙裂安利&/p&&p&&b&45/支（双十一活动90元/2支
120g）&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-2b06333beffcc_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&2048& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-2b06333beffcc_r.jpg&&&/figure&&ul&&li&&b&水 &/b& &b&muji清爽型/城野医生收敛水&/b&&/li&&/ul&&p&muji日常用
&b&79元/200ml&/b&&/p&&p&城野湿敷
用了之后答主是觉得有收敛毛孔的作用
感觉冰冰凉凉的
不过会有人用着过敏
&b&180元/200ml&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-affcefe4c8_b.jpg& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1440& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-affcefe4c8_r.jpg&&&/figure&&ul&&li&&b&化妆棉
尤妮佳化妆棉&/b&&/li&&/ul&&p&既然讲了城野
就讲和与城野配套使用的化妆棉
一片可以撕成四片
也挺省水的&/p&&p&&b&40元/盒（记不太清楚了）&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-bc069bbf7beaffc_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&2048& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-bc069bbf7beaffc_r.jpg&&&/figure&&ul&&li&&b&精华
the ordinary烟酰胺精华&/b&&/li&&/ul&&p&更新测评
刚用了两天
美白效果当然看不出来
可能因为答主城墙皮（脸皮厚）
所以完全没有不耐受
很粘稠但是不油腻
&/p&&p&至于控油效果答主也没有觉得特别有效
可能是夏天出油真的很厉害啊
&/p&&p&&b&78元/瓶&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-f5e6fb75dc56b72c68ab14_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&1536& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-f5e6fb75dc56b72c68ab14_r.jpg&&&/figure&&ul&&li&&b&乳液
freeplus清爽型乳液/珂润乳液&/b&&/li&&/ul&&p&freeplus乳液
用起来&b&不粘腻&/b&
补水效果个人觉得不错
&b&180元/100ml&/b&&/p&&p&珂润乳液
我买来试试代替freeplus
个人感觉比freeplus黏
会没有那么清爽
但是也不会让你的脸特别特别油
更适合比较干的季节
毕竟珂润是干敏皮福音
&b&120/120ml&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-92efc4cec8d903b22f1e37_b.jpg& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1440& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-92efc4cec8d903b22f1e37_r.jpg&&&/figure&&ul&&li&&b&面霜&/b&&/li&&/ul&&p&&b&由于答主皮肤原因并没有用面霜&/b&
各位干皮小哥哥可以自己选面霜
偶然用过一次
补水效果很稳&/p&&ul&&li&&b&隔离
chetti rouge隔离&/b&&/li&&/ul&&p&男士彩妆牌子
我只用过隔离
味