香港人在重庆全款买房，需要什么条件？(重庆链家网)
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香港人在重庆全款买房，需要什么条件？
提问者：18*******96&
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您好，链家陈列，很高兴为您服务，目前重庆现行的一个政策，外地人在重庆全款买二手房是不需要什么条件的；但是如果您是属于三无人员，也就是”无户口，无企业，无工作“，那么在您购买房屋之后，您每年则需要缴纳房屋房交所地税局核税价0.5%的一个房产税，缴纳时间在每一年的10月1日到10月31日，假如您把户口迁到重庆，您就可以去房交所地税局申请不再缴纳房产税
您好，链家地产熊道坦很高兴为您服务，您需要提供港澳通行证原件、国安局备案证明原件。
外地户口，现想在重庆买房落户，需要满足那些条件？爱人和子女是否可以随自己一同迁户口到重庆来？
全款买新房的流程为，买房前作准备→实地看房，了解楼盘信息→排号、选房→提交购房资质审核...
哪些人可以申请公租房？需要提交哪些资料？有哪些户型可以申请？目前能分配的小区有哪些？...
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外地户口买新房契税怎么算?首次购房是指在江西首次还是包含外省市?
本人籍贯江西，但户口已经迁出江西，现在在宜春全款买了一套新房。办产证是契税是怎么计算的？是不是在宜春属于首次购房就2%，首次购房证明到底在哪开？谢谢！
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二手房经纪人
你好不管你在那里买房子在当地房管局查不到你有房产就属于第一次购房，90以下1个点契税，90.01到1442个点，144以上4个点。
房天下知识为您分享了一条干货
您好。首次购房还是二次购房去当地房管局可以查。目前我们国家是已省为单位联网查你名下有没住房。首次购房按产证面积交契税90平方以内1%。90-144平方以内2%。144平米以上4%点。
房管局是可以按首次买房的，90平以下是1%的契税。90-144是2%。144以上4%
第一套的话是1.5%，，不是啦，这个去房管局查就行
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违法信息举报邮箱：全款买二手房，需要走哪些流程？作者：杨博来源：链家网原创文章摘要：全款购买二手房，流程一共有八步。全款购买二手房，有以下八步：准备买房、选房看房、审核买卖资格、签订合同、网签、缴税、过户和领取房产证、物业交割。
一、全款买二手房，需要走哪些流程？
全款买二手房，有以下八步：
全款买二手房，一共有八步
二、全款买二手房，每一步应该怎么做？
全款买二手房，每一步都要考虑周到。
1.准备买房
开始准备买房，要做好资金规划并明确自己的买房区域。
（1）做好资金计划
买一套二手房，除了首付款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费等。因此，要及时清点家庭可用资金，包括存款、理财等可动用的资金。
具体可参考百科：
（2）初步划定买房区域
制定买房区域，需要考虑：在城区买还是在郊区买？离工作地点多远合适？要买多大的房子？
2.选房看房
可以通过中介门店或者网上选房。看房的时候可以多了解房屋的位置、配套、小区、户型甚至是细节的问题。
（1）通过中介门店找房
通过中介找房大致流程为：选择你意向区域的门店 → 告知你的购房预算 → 经纪人帮你查价格 → 看户型 →现场实地考察……
（2）网上选房
比起中介门店找房，网上选房需购房者注意识别真假房源。具体可注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。
不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源吸引客户，买之前可以找附近专业中介公司询价。
3.审核买卖资格
（1）买方-购房资格审核
准备以下材料到住建委进行审核，一般10-15个工作日出资质审核结果，审核通过后，有效期为30个自然日。
购房资质审核材料
以上材料实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致，并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件。以上材料因时效、政策、区域等问题略有变化，具体以实际操作为准。
（2）卖方-房源核验
房源核验可了解到房屋是否存在抵押、查封等状况。
卖方房源核验材料
日起，北京所有的二手房上市之前都必须进行房屋核验，否则无法网签。以上材料因时效、政策、区域等问题略有变化，具体以实际操作为准。
4.签订合同
签订合同时，需要查看重要事项是否写进合同。
如：定金数、首付、尾款等金额多少？税费承担者；采用什么付款方式；首付的支付时间、条件；过户的时间和条件；户口什么时间内、条件迁走；房屋内的设备如何处理，哪些是赠送给买家的，哪些是房主需要搬走等。
具体合同怎么签订，可以参考百科：
一般来说，签订合同的时候会交纳定金，一般交纳2万~10万，买卖双方也可以协商具体数额。需特别注意的是，根据《中华人民共和国担保法》的规定，交纳的定金不得超过成交价的20%。
通过链家成交的，在链家门店由经纪人办理网签。自行成交的，需要买卖双方到各区住建委办理。
具体网签怎么做，可参考百科：
网签当天即可出具网签合同
网签需准备以下材料：
网签需提供的材料
通过链家成交的房屋，签约时公司已经备齐双方的证件，这里买卖双方不需要再另行提交材料。
自日起，所有缴税业务必须通过网络预审方式进行预约。通过链家成交的房屋，地税网络预审备件录入、上传的工作由链家经纪人完成，链家过户专员负责审核、提交。
不同的房屋性质的缴税项目不同：
房屋性质不同，缴税项目不同
7.过户和领取房本
办理过户，需要去各区住建委不动产登记中心办理，缴税过户到领新的产权证，大概需要1-10个工作日，各区办理规定不一。
具体流程可参考百科：
（1）办理过户，大部分城区需要网上预约，个别城区不需要预约，具体以各区域相关部门规定为准。逾期未取得正式过户号码，预约过户号作废，需要重新预约。
（2）过户前，买方的首付款会打到资金监管的账户进行监管，保证资金安全。过户后，房款才会到卖方的账户。
8.物业交割
办理物业交割，流程一共有七步。
物业交割流程一共有七步
全款购买二手房，需要走以上八步流程，通过链家买房，经纪人会全程陪同办理，让您无后顾之忧。
资料来源：《中华人民共和国担保法》
链家经纪人对此文亦有贡献
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请问你是通过中介买还是直接自己找房主买呢，如果通过中介买，要交两千左右中介费，你不贷款还是直接找房主买比较划算。两人商量好后，一起到当地房管局，到房管局里面进行备案，然后到大厅进行办理，办理的时候要带身份证、户口本、无房证明、婚姻证明，办理人员会问你是贷款还是全额付款，如果全额付款，到银行办理一个账户，把所有钱打到专有账户里，房管局作为中间环节，然后办过户房产证，卖房人带户口本和身份证，房产证，土地使用证，两人一起签字和按手印，房产证过几天才能下来，你的房产证下来后，然后钱才到对方账户里。再去办土地使用证、水电费这些就行了 。不过办过户的时候会按房子面积收费的，如果满五年了要交几千块钱的个税，如果没满五年要三万左右个人营业税。。
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&2016年户口迁入政策 需连续缴纳2年社保
2016年户口迁入政策 需连续缴纳2年社保
来源：房天下 &&发布时间：
众所皆知，自古以来我国就是一个人口大国。而在古代，那些个战火纷乱的年代，人口成为了一个重要资源，秦国开始就建立了户籍登记制度，一直延续到了现在。在新时代，户口管理为人们生产生活、服务管理、国家行政司提供了不可或缺的信息基础。如今，这样的现象越来越司空见惯：农村居民在城市买房后要求迁入城市户口、因结婚需要户口迁入、老人投靠子女申请入户、因工作原因外省迁入本市……随着太仓的迅速发展，越来越多的人选择入住太仓，迁入太仓户口，这使得太仓市对户口迁入条件变得越来越高。大量的外来户口在一方面也会导致城市过度拥挤，今年太仓市的户口政策也有了一定高度的调整。苏州市今年将实行“积分入户”政策，昆山、太仓等地也正在加快筹备建设。什么是“积分入户”？“积分入户”是指外来务工人员积分入户核准分值达到一定值后即可申请落户。积分入户有利于增强农民工的归属感。例如，吴江通过积分管理，鼓励新市民积极城市建设，“比如，只要加入骨髓库就加5分，成配对加80分，相当于买一套房了。”积分管理总积分=基础分+附加分+扣减分在这里，我们就列举苏州市“积分入户”政策中关于“文化程度得分”这一项做个参考。得分标准：大专（高职）为30分大学本科为60分硕士研究生为200分博士研究生为400分按较高学历计分，不累加计分。今年想要迁入太仓户口除了积分入户以外，以下三种户口迁入政策暂时还没变化。一、购房迁入的条件：1、购买本市成套商品住房（凭房产证办理）面积达70平方米以上，房产证办理达1年以上；2、被本市单位合聘用2年以上（劳动合同由劳动和保障部门签定意见）；3、在本市参加社保、医保从申请日前连续缴纳2年以上的（必须单位缴纳，不能漏交、补交不得超过三个月），允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。二 、亲属投靠迁入条件：1、投靠父亲或母亲的未成年子女；2、结婚后需投靠的外市（县）无业城镇或农村配偶；3、需投靠子女的城镇退休（无业）父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母。注：被投靠一方需要在本市拥有住房。三 、人才引进迁入条件：1、具有一等专业技术职务任职资格或硕士及以上*的人员；2、具有中级职称或本科学历，且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员；3、正规全日制学校毕业的应届毕业生。户口迁入分为两个类型，一是市外迁入，二是市内迁入。户口迁入需要哪些证明？市外迁入：(1)入户申请书；(2)申请人、被申请人居民户口簿及居民身份证;(3)结婚证书;(4)申请人常住户口所在地派出所及村、乡(镇)证明；(5)被投靠人户口所在地派出所及村乡(镇)证明。办理外省市迁入本市的户口，应向迁入地派出所交验的证明证件：（1）迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；（2）市局、分（县）局开具的入户证明；（3）迁入户的居民户口簿；（4）18周岁以上人本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；（5）毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。市内迁入：（1）迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；（2）迁入户的居民户口簿；（3）新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；（4）迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张；（5）因结婚迁入的要持结婚证；（6）迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇和村委会同意迁入的证明；（7）迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。
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