[解放日报]爱迪苑小区已被物业公司临时托管
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[解放日报]爱迪苑小区已被物业公司临时托管
来源:东方网 作者:张家琳
选稿:陈珠还
　　编辑同志：　　
　　宝山虎林路泗塘八村爱迪苑小区属商品房小区，可至今无物业管理，给小区居民生活带来很大不便。　　
　　网友任先生　　
　　记者随访：　　
　　宝山区住房保障和房屋管理局查明，网友反映与事实有一定出入。2011年7月，张庙街道办事处根据相关法规规定，就爱迪苑小区物业管理临时托管事宜向小区业主进行了书面征询意见。经小区专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半的业主表决同意，委托新星物业公司对爱迪苑小区实行临时托管，待新一届业委会选举成立后，按规定确定物业服务企业。　　
　　解放日报群众工作部张家琳
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7月4日，林心如在个人社交账号上晒出和婆婆的合照。照片中，霍建华的妈妈扎着两个麻花小辫，头戴可爱复古帽，时尚范打扮更显年轻有活力!内蒙古自治区赤峰市元宝山区平煤西楼区局部改造工程院内
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&增值电信业务经营许可证：苏B2-&物业不让办托管班 孩子站小区门口吃午饭-要闻_华商报电子版
国内统一刊号 CN61---0053 社长：周怀忠
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开学第一天
物业不让办托管班 孩子站小区门口吃午饭
开学第一天西安一小区将托管班学生挡门外 物业：多次阻止办班但无效，只好来硬的 托管班：签合同时没说不能办班此类问题咋解决才好？请拨说一说 重度污染天，几个孩子却在小区门口围着一张桌子站着扒拉午饭，看到照片的许多家长都觉得心疼。 这是2月13日新学期的第一天中午，发生在西安雁翔路一小区门口的一幕。原因是这个小区不允许办托管班，物业多次阻止后，在新学期的第一天采取了比较强硬的手段，有的托管班只好给进不去小区的孩子把饭送出来。小学生中午放学被挡在小区门外 对西安曲江二小的不少家长来说，新学期第一天的中午是在忐忑中度过的。有的是因为迟迟未能在托管班微信群中按时收到“安全接上孩子”的通知，有的则是得知孩子进不了托管班，无法吃饭和午休，却一时赶不过来干着急的。 很快有几张图片在家长群中传开，当天中午，凡是孩子在该小区内托管班托管的，均进不了大门，门口一度滞留了很多小学生，有视频显示，其间还发生了冲突。一张几个孩子站在小区门口吃午饭的照片，还有一张孩子们情绪低落坐在路边的照片更是让家长们心疼。 13日下午，华商报记者赶到该小区，看到门口张贴的一张通知提到，小区禁止托管班经营活动及相关事宜，在执行过程中，给各位业主出行带来不便敬请谅解。旁边贴有落款为“西安市雁塔区食品安全委员会”的“致广大学生及家长的一封信”，其中提到“不要选择未取得《雁塔区校外托餐机构登记备案证》的小饭桌，登记备案的小饭桌已在雁塔区政府网站及学校，社区等进行公示，供您选择”。为能进小区想尽各种办法 “12点放学后，平时很快就会接到群里通知，说是接上孩子了，结果今天中午迟迟没有通知。”昨日，记者联系到一些家长，一位一年级的家长说，一直到中午1点多，群里都没收到消息，大家都很着急，拨打托管老师电话也没人接，大家就更着急了。后来才得知中午发生的状况，孩子们最终没能进入小区，在旁边泡馍馆吃的泡馍，吃完也该上课了，孩子们更没有午休。 另一个位于该小区的托管班的学生家长说，中午孩子们是坐着托管班的车从小区车库下去进的托管班，“后面咋办呀，这样长期肯定也不是个办法。” 目击者何女士称，中午在小区门口，有的托管班确实把饭端出来，在路边让孩子吃，还有的托管班老师趁业主出入大门，带着孩子往门里冲，“这样感觉太危险了！” “有些孩子在门口都哭了。”当时也在现场的杨女士称，有的托管班把孩子分散，请业主分批带入，这样目标不会太大，也进去了一些。 下午4时许，恰逢孩子放学时段，华商报记者在小区门口看到，保安拿着业主名册一个一个对房号、房主姓名才放行，有位带着孩子的奶奶说是租户，没带电话，也记不住房主名字，就没有被放行。确实也存在孩子在托管班老师带领下硬闯进小区的情况。物业称无奈采取强制手段 为何在昨日重度污染的天气下将孩子们挡在门外？华商报记者随后采访了小区的物业。 “不是才不能办，而是一直都不能办。”物业一位负责人表示，该小区是一家单位小区，他们属于经过招投标程序提供物业服务。小区住了不少退休人员，业主年纪比较大，曾经反映过不愿意小区内有托管班，但目前小区有托管班18家，少则七八个孩子，多则30多个孩子，高峰时共有200多个孩子，对业主造成了一定的影响。 “这些托管班都没有备案。”该负责人表示，托管班要备案需要提供物业证明，他们不能给托管班提供证明，是因为经过与小区的单位主管部门沟通，单位不同意在小区内办托管班，“我们要尊重甲方要求”。整个2016年给托管班反复通知，“前后清理过四次，以前也挡过，后来看孩子们确实可怜，12点半就放进来了”。他表示不得已时也采取过控水控电措施，效果都不明显。“我们一直都说不能办，人家都不听！” “确实今天第一次采取了有一点儿强制性的手段。”这位负责人表示，这是因为之前已经够人性化了，沟通很久无效，实在没有办法了。后面如果托管班愿意签下搬迁承诺书，哪怕时间长一些，10天、20天、一个月都行，过渡期内可以让孩子们进来。托管班称签合同时没说不能办 对此，托管班的人也有自己的说法。 李女士的孩子上三年级，为了让孩子上学，就在该小区租的房子，后来顺便管了班上7个孩子，在小区外吃饭的就是这7个孩子。 “租房子的时候并没说不能办托管，孩子上学我也不可能搬走啊。”李女士告诉华商报记者，自己就是帮班上别的家长带带孩子，她房子一下租了好几年，现在一是不可能搬走，二是房东不会赔偿她的损失，甚至可能还要追究她的违约责任。中午时因为实在进不去，就让做饭阿姨把饭送出来，搬了张小桌子，带着孩子们吃。 小区内11号楼一家托管班负责人称，自己租了同一层两套135平方米的房子，“都是毛坯，光装修就花了十来万，还不算人工”，他与房东明确签订的是办托管班的合同，当时并没有人提出异议，后来确实也接到过物业不允许办托管班的通知，但小区内的托管班仍不断有新开的，“说明还是能办啊，我现在搬走谁来赔偿我的损失？” 另一托管班负责人表示，目前生源也受到了极大影响，不知如何向家长解释，如果确实不能办，只得考虑搬迁。但学校周边最近的其他两个小区都说不让办，再远一点儿可以办的小区条件又不好，家长们也不愿意过去。家长们希望体谅“刚需” 记者询问家长们是否知道该小区不能办托管班，为何没选择其他地方的托管班。有的家长表示不知道，有的说以前也听说过不能办，但在周边选择后，只有这个小区的托管班离学校近，此外这个小区也开了好多家，所以没有太在意。 “当时挑托管班也前后考察了好久。”一位家长说，她数过放学接孩子的牌子，学校周边有70余家托管，主要集中在附近两个小区，除这个小区，另外一个小区比这个小区来回要多走近20分钟，且是城中村回迁安置房，环境也比较差。“感觉不太安全，再就是想让孩子中午多睡会儿，就选了这边。” “小区不让办，家长都有工作，这么多孩子放学怎么办？”家长们希望学校周边小区的业主能体谅一下托管班的“刚需”，“年轻人以后也会有孩子，老人也有孙子吧，希望多谅解。”家长崔先生说，孩子们确实比较吵，托管班太多也会给小区安全带来影响，家长和老师应借此机会再教教孩子们，保持安静，托管班也做好管理，减少对其他业主的打扰。 华商报记者 杜鹃 摄影 强军 市民何女士供图>>>背景700个娃娃周边10多个备案托管班 曲江二小附近有备案的托管班吗？哪所离得近呢？记者登录雁塔区政府网站，在“通知公告”一栏看到共有两份备案公告。 其中日《关于全区中小学生校外托餐机构登记备案情况的公示》中，共有258个备案托管班，其中并没有曲江二小附近这两所小区的任何一个托管班，日的备案却只有公告没有详细名单，一份家长提供的2016年9月开学前学校公示的名单显示，学校周边有10余个托管班是有备案的。 而曲江二小目前三个年级共有18个班，记者昨日了解到，每个班大约有40位孩子有托管需求，初步估计全校目前有托管需求的孩子在700个左右，还不包括今年下半年将新入学的一年级新生，这样的需求显然是有备案的托管班所不能解决的。 “如果业主不同意，托管班备不了案，我们也没办法。”华商报记者联系到西安食药监局曲江所，工作人员表示，该小区因为物业不能出具证明，所有托管班均没有备案。其实备案手续并不复杂，只需要提供托管班从业人员健康证、房屋租赁合同、负责人身份证、小区物业证明、备案申请书和托管设施平面图，但如果物业不开证明，就无法备案，而物业要出具证明，得看小区业主是否认可开设托管班。记者提出，“有备案托管班和实际需要之间缺口较大如何解决”，对方迟疑片刻，苦笑了几声说，我们还是要提倡托管班做好备案，如果主体不合法，目前只能按照政策来办。 您的孩子放学后是否需要托管？您所在的托管班是否遇到过类似问题？您觉得此类问题是否有好的解决方法，欢迎拨打华商报新闻热线029-说说自己的看法。
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小区物业托管何去何从.PDF 1页
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小区物业托管何去何从
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小区物业托管何去何从？
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门勒令停运的小区电梯，经重新电
虽然政府对托底管理会在对管
保障试行办法》），对公房和售后房小
梯维保，也能保证基本运行，并由相
理公司进行考核后，从贴补性奖励
出怎样地选择？是责任推诿，还是自挑重担？或是以“一分价钱一分
区应急托底保障工作予以规范。
关的维保单位进行日常保养。新任
资金中列支补贴保障资金，但如果
货”的心态，合理出价选择相应的“星级”服务？
- 月 ) 日起
业委会主任郭先生说：“居民的日常
依然不能使管理公司达到收支平
试行，有效期至
0 月 #) 日。
物业服务也叫得到人解决了。”
衡，让托管单位无休止贴付资金，情
呼声越来越大，该物业公司的服务
区房屋保障管理局副局长黄时
然而，小区物业的许多破损的
理上也说不过去。显然，高建物业管
最终陷入瘫痪状态。
介绍，《应急托底保障试行办法》对
设施设备，仅靠小修小补已无法解决
理公司也是“去”“留”两难。
其实，类似上述小区的公房和
托管小区的适用范围，及保安、保洁
问题，如小区电梯因使用年限较长，
那么，调整与物业服务内容质
小区物业无人管
售后公房，近年遭物业管理公司“抛
费标准；物业服务包含的综合管理、
存在安全隐患，维保单位建议对小区
价相符的物业服务收费标准，选聘
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