离异亡母是独生女&外孙女可继承外婆房产（图）
纪律师：依继承法规定，你外公、外婆去世后，你代位继承你外公、外婆的遗产，你属于第一顺位继承人；你姨外婆作为你外婆的妹妹，属于第二顺位继承人，是没有继承权的。纪律师：该套房子登记在你妻子的名下，是你们夫妻共有财产，可以作为夫妻共有财产进行分割。
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原标题：离异亡母是独生女 外孙女可继承外婆房产（图）
　　在线律师：纪元玲（江苏恩和律师事务所律师）
　　韩小姐：我今年十九岁；我爸妈离婚多年，我由我妈妈抚养，我妈是家中的独生子女，我与妈妈一直与外公外婆一起生活，我妈妈也没有再婚，我妈于2011年因病去世；我外公外婆名下有一套房子，今年年初我外公因意外摔倒去世，外婆已76岁，患有老年痴呆症，生活不能自理，一直由我照顾，现在我姨外婆提出，她对此房子也有继承权，且外公早在2007年时就将此房子卖给她了，她要过来照顾她姐姐，等她姐去世后，就收房子；我外公在世时，从来没听他说过卖房子的事。我想问一下，我姨外婆对此房子有继承权吗？如我姨外婆拿着合同来争房子，我该怎么办？
　　纪律师：依继承法规定，你外公、外婆去世后，你代位继承你外公、外婆的遗产，你属于第一顺位继承人；你姨外婆作为你外婆的妹妹，属于第二顺位继承人，是没有继承权的。如你姨外婆拿着合同来争房子，则属于房屋买卖合同纠纷，你可以让她到法院起诉，由法院查明此房屋买卖合同的真实性，再依法判决。
　　汤先生：我和妻子在2010年结婚，2012年我们拿钱给她的父母购买了房屋，把他们接到南京，房产证上登记的是我妻子的名字。现在我和妻子准备离婚，我可以主张该套房子是我们夫妻共有财产吗？
　　纪律师：该套房子登记在你妻子的名下，是你们夫妻共有财产，可以作为夫妻共有财产进行分割。具体分割时法院会考虑到你妻子的父母居住的实际情况，一般会判给你妻子取得房产，并给与你经济补偿。
　　1月29日上午9：30-11:30下午1:30-3:30接听《律师在你身边》热线（025）的是江苏苏源律师事务所的梁会萍律师。
(责编：唐k、孙红丽)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by www.people.com.cn. all rights reserved外公外婆去世后，舅舅盖房让小姨一起出资，盖好后又拿遗嘱赶走她
讲述：何苗苗 整理：阿水兰
我妈家里兄弟姊妹三个，我妈是老大，下面一个弟弟一个妹妹。
我妈就我一个女儿，因此，外公外婆很是不待见她，外婆劝我妈辞职再生一个。
我爸疼我妈和我，说，再生一个不管是男孩还是女孩都会影响到我。外公外婆和爷爷奶奶都没能平等地对待孩子，外公外婆偏爱舅舅，爷爷奶奶也偏爱我爸，所以，我爸妈觉得孩子多未必就是好事。他们怕自己不能一碗水端平，再加上会失去工作划不来，就一直没再生。
外婆说，再生一个兴许就是儿子了，我妈就怼她：一，如果再生一个又是女儿呢？二，是儿子那岂不像你们一样，一样的子女两样的心？三，没了工作以后有什么好条件培养他们？……
就为这事，我妈跟外公外婆就有了隔阂，因此，平常我妈就很少去看他们。
舅舅跟小姨婚后都生了儿子，舅舅家是一儿一女，小姨家就一个儿子。
小姨跟舅舅们走得很近，隔三差五就回娘家补贴我舅舅。
逢年过节也总是小姨拎的补品多些。
因此，小姨见到我妈总要怪怨几句，说我妈太不孝顺，太不懂得照顾娘家。
我妈觉得舅舅又不是未成年人，更不是家里穷得揭不开锅，外公外婆的房子什么的都留给舅舅，大家过自己的日子蛮好的，就不理会小姨。
其实，我妈人很好，平常是不怎么顾娘家，但外公外婆卧床之后，她都去照顾了。
外公外婆去世后，舅舅就筹划着重盖新房子。
他邀我妈跟小姨一起盖，说是盖好后一起住。
我妈说家里没现钱就不合伙了，然后小姨家便拿出积蓄跟舅舅一起盖。
小姨父在外面做工程的，方便，所以，他们出了不少人力物力。
舅舅和舅妈都要上班，小姨就每天在娘家给工人做饭帮忙。
做圆垛酒时，小姨还和舅舅一起以主人身份主持敬酒。盖好房子后，小姨还置办了一套新家俱。
谁知，住了两周，舅舅舅妈竟从箱底拿出外公的遗嘱，说这房子是给他们的，与小姨无关。
有遗嘱的，小姨一家也不好赖着不走了，他们出的钱（没借条）出的力就只能是自己吃哑巴亏了，家俱也没搬走就离开了舅舅家。
回到他们自己家，姨父就跟小姨闹开了。
现在，姨父在外找了小三，很少回家。
可叹的是，我小姨还觉得是老公不好不可靠，还是娘家人好。前几天我妈碰到我小姨了，她说她每周要去看哥哥（就是我舅），每次都要买些礼物去，不能空手去，还问我妈怎么没有经常去。
哎，小姨啊，你这扶兄弟都扶得没个谱了！如果离婚，你真觉得舅舅跟舅妈会接纳你？
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外公享有这个房子一半的产权，剩余一半的产权按照继承法继承，继承法中第一位的继承人包括外公，大儿子以及其他子女共同继承。所以如果外公想要处置房产，那么就需要先行分割房产，分割之后才会有处置房屋的权利。另外，房产证的取回问题，这个可以在诉讼中要求对方交出来，这个事情宜早不宜迟，因为大儿子很有可能伪造证据，更改房产证上面的登记信息，所以，应该首先到房产局重新办理一份，就说自己的房产证丢失了，这个重新办理过程中各地有各地的要求，因为外婆已经去世，最好拿着死亡证明，身份证，结婚证，户口本过去问一下。
分割的时候就看这个房产是整套房屋还是可以分割的房屋，整套房屋的话是共同继承人竞价，然后出价高者得到房屋，其他人分得财产对于不愿意履行赡养义务的子女，可以起诉要求他履行赡养义务，判决之后是可以强制执行的。
采纳率：84%
首先，要明确，你外婆有没有遗嘱？如果没有遗嘱，那就按照法定继承。然后要明确，这套老房子，是否属于你外公外婆的共同婚姻财产，还是你外婆的个人财产。如果是共同财产。你外公自身就有50%的产权。你外婆去世之后，她的50%是按照我国继承法，你外公，你妈、舅、姨平均分。如果是你外婆个人财产，那就是100%的产权由你外公、你妈、舅、姨平均分。你那个大舅想独吞，是不合法的。况且房子在没有继承之前，跟他没半毛钱关系。
外公有一半，不属于继承吧，外婆的一半需要继承？还是这房子可以直接过给外公？
直接过户给你外公？需要你的舅姨们同意啊。因为法定继承，他们是都有份的。我觉得你那大舅第一个就不愿意。你不是说他怕你外公过给其他孩子么？顺便说一句，房产证只是一个证明而已。归属谁，在房管局都有备案。你那个大舅不愿意赡养父亲，要是你外公和你其他舅姨证明他没有履行子女赡养义务。这房子就彻底跟他没关系了。
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首先第一点，夫妻双方名下财产在一方去世后所有权会全部归为还在世的一方。其次，如果生前已经做了财产转移，那生前转给了谁，那这财产就已经和去世的人没有关系了。所以，外公有权处理外婆名下一切财产，而其余非名下财产当然是该是谁的就是谁的。
问题在于大儿子不拿房产证出来，外公担心他走后房产被大儿子独占了，赡养外公外婆其他子女都出了力的，而且大儿子还不愿意赡养外公了
拿不拿无所谓，关键是房子现在是谁的
写的外婆一个人的名字
那这房子现在就是外公的了。没得争
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母亲先去世，外公外婆先后去世。外公的房子拆迁，作为外孙女，可以有继承权吗，有没有继承年限的限制？
作为外孙女，可以有继承权 外公的房子拆迁，作为外孙女，可以有继承权，协商不成，可以通过法律途径解决。
采纳后不可撤销，确定采纳？
上海上海的 拆迁拆了2套房子，给一套小套给女儿，另外一套大是二位老人，加孙子的名字，为了以后考虑，女儿自愿放弃这套房子的继承权，这样的承诺书怎么写，谢谢！
协议有效。但过户时，房管部门要求公证机关的公证书或法院的判决书。这里的公证跟协议是否有效无关，而是房管部门在审查过户文件时需要有权机关对文件进行确认。
继承父母的房产，没法过户遇拆迁是否能得到合理的补偿？
1、继承父母的房产，房产只要是父母完全的产权，继承时是能够过户的。关键是父母是否把房产指定你继承。如还有其他继承人，虽不一定是你父母指定的继承人，但你父母也未遗嘱指定你是唯一的继承人，则你以为自己是唯一的继承人，则要使继承的房产能过户至你的名下，必须是其他有继承权的继承人以公证的方式放弃继承权。
我们家有在同一栋楼里上下两套房子
一套是我父母多年前买下的
房产证上只有我妈的名字
另外一套是母亲继承外公的房产
房产证上有我妈跟我爸两个人的名字
如果拆迁的话
在享受安置费的
拆迁补偿费根据平方算，拆迁安置费根据人头算。
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