成都招商依云上城二期期4#5#楼什么时开盘户型怎么样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-20 12:43 标签： 招商依云上城
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日作者：邹明凤
招商依云上城
龙泉是近几年成都发展较火的近郊，先有大面新盘井喷房价上涨，而现在因离4号线二期通车时间越近，西河也日渐散发光芒，招商依云上城就是其一，除了搭上地铁4号线，其户型又如何，今天就来看看C户型舒适度如何？
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约9平不计产权面积
C户型建面约95㎡，不计产权面积约10㎡，实得面积约104㎡，不计入产权面积分布在阳台、飘窗，对增加室内空间感起到一定的作用。
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C户型-干湿分区
C户型整个户型共3个用水区域，分别是生活阳台、厨房和卫生间，就分布看来由于双卫设计，分布还是略显凌乱，不太有利于后期的水线分布，一定程度上增加了装修和生活成本。
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C户型-动静分区
整个户型动静分区明确，各区域空间分配较合理，分布在户型的两侧，互不干扰。动静区由过道维系，不过由于户型整体布局较为紧凑，过道浪费面积不大。
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进门处有约1.7m长的玄关设计，虽不是转角玄关设计，但有了它的部分遮挡，来者不能看到屋子内部全貌，对私密性有一定的保障。面积约2.8㎡，且入户门向外打开，足够放置鞋柜。
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厨房约6.7㎡，对于约95㎡的空间而言稍局促。面宽约2.3m放置操作台在两侧，中间余近1m空间。进深约2.9m可做上下橱柜，外接生活阳台，采光有保障。
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生活阳台不足2㎡，置物功能较弱，放置洗衣机后的空间几乎无太大剩余，仅够做晾晒用。生活阳台与厨房相连，为其采光做支撑。
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考虑到要留出入户到客厅的过道，餐厅预留面积约6㎡，靠近厨房不正对厨房口，减少了油烟困扰的同时稍微增加了用餐的距离。客餐厅进深约6.4m，共享客厅的采光面，用餐区域光线或受影响。
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户型客厅为横厅设计，带近4.5㎡阳台，由于空调机位限制阳台不能纳入客厅，不过客厅面积约14㎡，能满足家庭基本活动，采光面约3.8m，一定程度上保证了客厅的采光。阳台可做为独立休闲空间。
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过道连接活动区与休息区，承担着去往卫生间、卧室的通行功能，过道宽约1.1m，长约3.0m，可容两个人相行而过。过道的引入保证了卧室私密性，但不可避免造成了一定面积浪费。
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公共卫生间
C户型双位设计，此处为公共卫生间。面积约5㎡，可依次摆放洗漱台、马桶、淋浴房，与生活阳台离得较近，可集中供水，不过由于开窗不大，洗漱台这边采光或许稍弱。
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卧室1面积约7.8㎡，面积较小，后期可根据业主需求，将此房间改造成为儿童房、书房或会客室等功能房。由于实体墙限制采光不如其他卧室好，做半开窗设计，又与次卧2开门正对，私密性稍打折扣。
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卧室2面积约11.4㎡左右，可放下1.8m的床加床头柜。卧室2带落地窗设计，虽受实体墙限制稍有影响，但采光面宽在2.5m左右，能保证室内的基本采光。
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卧室3带卫生间位于户型最里处，相比卧室1、2私密性更好，但开门正对过道又略打折扣。面积约12.9㎡，可摆放约1.8m大床，余约近2m过道，类比同面积户型空间尺度感较足，可用作主卧。
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主卧卫生间约4.7㎡，进深约2.5m，空间较足摆放洗漱台和马桶后可根据需求做浴缸设计，主卫开窗稍大于次卫，有一定的采光面，也便于室内空气的流通。
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C户型整个户型动静分区明显，建面95平套三，动静区每个空间都较为方正，可利用性较高浪费较少。虽然干湿分区略显凌乱，不过双卫设计不可避免。户型整体方正布局合理，还是比较受刚需偏首改者青睐。
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住宅需要两年
40年产权的公寓，是不限购的。
合适的哈，我自己就租的这里面的房子。我们也帮房东租出去了很多房子了
还是很不错的，不过也可容易考虑东韵雅园的房子
你好 我是先居地产 陈洪
目前招商依云 入住率不是多在40%左右 一般都是当地的拆迁户和外地人口，小区品质物业都还是很好的。适合居住。
小区物业和安保工作都非常严格，今出门必须刷卡，而且业主卡都是二级密码的，外面配锁的都不能配，只有招商物业才能发卡，另外小区12楼到27楼是安全楼层，三梯四户的形式，作为安...
现在租房的人还不是很多
招商依云上城是央企大盘，三梯六户，电梯是日立电梯，物业是他们自己的物业，没懂都有自己的楼道管家。
一般来说房子价格会根据地区，地段，开发商，楼层，朝向的不同而不同！目前最好的是离地铁近的！规划好，发展潜力大的！户型的好坏会直接影响整个房子的得房率！
投资可以的，有一定升值空间
目前这个小区环境相比其他几个小区环境完胜，央企开发商，占了很大的优势
招商依云上城的买60多平到70多平的户型比较合适
非常负责任
有的哈！不光有座椅还有凉亭哦！旁边还有银杏树！夏天绿树成荫，秋天落叶飘飘！
买顶跃或者底跃！增值空间大！或者投资商铺
没有，产权证还在房管局分户中，2018年底左右会下来
可以人才落户，但是要买一年的社保
招商依云上城一期有赠送的，每一种面积赠送大约有十平米左右。
这边是小区聚集地，配套设施早已完善！
本小区热门二手房
本小区热门租房
待解决问题
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建筑面积：
套内面积：
66.32平方米
楼盘信息：
四川 成都 招商依云上城
更新日期：
户型测评：
好于96%的户型
户型得分：
本户型是从北向南进入，户型朝南。不通透，室内通风不理想。整体平面比较规整，有利于内部分割，面积利用率高。买到这么好的户型，你不是土豪就是上辈子救了国打败了96%人的户型。
本户型的动静线没有交叉，布局很理想，私密性能得到很好的保证。
户型百科：
室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。
本户型动静分区非常合理，静区动区是完全分开的，私密性极佳。
户型百科：
动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。
如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。
本户型是邻侧采光通风，属于间接通风，通风一般。
户型百科：
一般来说，比较方正的户型具有良好的通透性能。进深过大，开间过小，则会影响户型的采光和通风，让房间显得比较暗；而进深偏小，开间过大，则不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。
比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
“相对两面采光”通风最佳(如南北、东西)，其次是“相邻两面采光”(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风的户型效果是最差的。
另外，厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免“暗厨”和“暗卫”。
什么是中国好户型？
应有明窗通风和采光，动静分区、户内动静线线组织合理。
客厅方正好用；主卧室面积、采光合理，私密性好；餐厅相对独立、通风采光；厨房宽敞实用、有服务阳台；卫生间便利性、隐蔽性、通风好，公共卫生间做到干湿分离，仅有一个卫生间的时候，要离主卧近些。
避免不必要的穿堂越室，生活性阳台的实用，观赏性阳台的休闲。
相似度：77%
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相似度：71%
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招商依云上城3室2厅1卫1厨81.00㎡户型图
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