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楼层顶层好吗?
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夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
每一层楼都有它的优缺点，决定购买之前要先结合自身实际情况，并最好能实地考察，再决定是否购买。
夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
不好防水的问题很多人比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房。冬冷夏热的问题现在建筑设计按照国家要求，一些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以就新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低。当然顶层想和标准层完全一样是很难的，但回到现实当中，现在的家庭大多是冬有暖气，夏有空调。也就是说冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调。所以，要说不一样，其实也就是采暖费和电费的支出可能会相对多一些而已。烟道风高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是很大的。火灾逃生
一般顶楼的价格比较低，但是对于有恐高症的人来说，要慎重考虑了。很多年轻人喜欢顶楼，但是注意顶楼夏天一定会很热，还有可能出现漏雨的情况，但是顶楼一般会赠送阁楼，这样的话还是不错的。
顶层住房，说到底它的优劣势都非常的明显，或许不太适合所有人群，但是对于一些有着特殊需求的购房者还是很适合的。买不买，还得看自己的实际状况。
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【方山熙园】住顶楼有哪些缺点？
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回家取拿东西费力，还有就是有渗水问题
顶楼需要爬楼，老人可能会不方便。顶楼有利有弊，采光好，但是夏天稍微热一点。方山熙园平顶，注意渗水问题。如果是年轻人买，可以锻炼身体
夏天会热，渗水的话不会太明显
先说一下几乎所有顶楼都会有的缺点:
1.夏天比较热。塔楼也就是尖顶做阁楼的还好点，板楼也就是楼顶没有遮挡物的，情况更严重。
2.有渗水的风险。注意，是有这种风险，并不一定会出现。值得肯定的是，现在很多良心开发商顶楼防水做的都很用心，当然也有一些开发商省工省料导致房屋漏水的。同样的，尖顶有阁楼的会比平顶的好一点。尤其要注意看平顶有无积水，有积水的渗水利率急剧上升！
方山熙园的顶楼缺点:方山熙园的房屋都是多层的，没有电梯，6层楼爬楼还是挺累的。如果后期考虑父母也过来住的话，一定要着重考虑一下。
可能就是夏天会比较晒，但是顶楼利用面积大
现在房子基本上没有漏水问题，顶楼主要还是夏天会太热
您好，顶楼不带阁楼的
顶楼没什么问题
就看看防水和隔热怎么样
其实顶楼还是不错
没有问题的，只是有些不喜欢顶楼
下天漏雨，可以做防漏设施，冬天能冷
待解决问题
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塔楼的顶层都有什么不好？板楼的顶层都有什么不好
来源：房天下 浏览量（6446）
[摘要]“我看中了一套房子,是高层,但现在只剩下顶楼的房子了,我不知道住在高层的顶楼好不好?”很多朋友在买房时都有这种疑惑。那么到底塔楼的顶层都有什么不好?板楼的顶层又都有什么不好?
“我看中了一套房子,是高层,但现在只剩下顶楼的房子了,我不知道住在高层的顶楼好不好?”很多朋友在买房时都有这种疑惑。那么到底塔楼的顶层都有什么不好?板楼的顶层又都有什么不好?塔楼的顶层都有什么不好?“要学会像鱼一样的呼吸,适应高层的缺氧;像冬青树一样,能耐得住冬天的寒冷;像非洲大陆一样,能耐得住夏日的炙烤;像骆驼一样的储水,能忍受偶然的断水”这是网友“六一”对高层顶楼生活弊端的调侃,随着城市高层建筑的增多,人们对在高层顶层生活的担忧也多了起来。其实,有关居住顶楼的利弊问题,不少购房者在购买时都做过思想斗争和权衡,在买不买顶楼的问题上,都会有这样的心理障碍。由于塔楼较高,可能存在的问题就较多,不止要考虑冬凉夏暖、房屋漏水的问题,还要考虑到供水、出行方便等一系列的问题。板楼的顶层都有什么不好?相对于塔楼而言,板楼的楼层较低,不必担心供应问题,只是冬凉夏暖和房屋漏水问题还是要考虑到。从对住宅健康、节能的角度出发,国内的建筑在屋顶设计方面有不少创新。还有一些楼盘通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能。不仅成为小区的一道绿化,而且还能起到隔热降温作用,也吸引了众多购房者对顶楼的兴趣。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。“任何事情都有两面性,要不要买顶楼?顶楼好不好?终还得消费者自己决定和判断。”笔者认为只要购房者克服自己的心理障碍,凭个人的喜好来决定,是否买顶层就是很简单的问题了。下面给朋友们提供顶楼选择六大诀窍 & &1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。 &2、看顶楼设计和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,购房者要注意顶楼的设计结构和用材。 & &3、雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。4、看水压。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。 & &5、看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差。6、看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。以上就是关于塔楼的顶层都有什么不好以及板楼的顶层都有什么不好的回答,相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此类问题的朋友要了解以上所述的相关事宜,按照此法处理此事。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：正在初始化报价器顶楼带阁楼怎么样？风水好不好呢？顶楼带阁楼怎么样？不知道这样的房型风水好不好呢？原来是想着顶楼一个是价格稍微没那么贵，而是因为上去就是天台了，要晒什么东西都很方便，你们觉得这顶楼带阁楼的好不好呢？柳刘紫燕阁楼的形状通常有2种，一种是双面斜顶的，另一种是单面斜顶的。这2种都会出现一个尖顶。这种尖顶的房屋，从五行的角度来说都属于火性，也就是说这种房屋包含了很强的火性元素在内。大家都知道火的性质是向上燃烧，这样的设计会使宅内的气场聚集向尖顶然后散发出去，是一种散财的风水。尖顶的坡度越陡，这种情况会越突出。风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法，如果一个人长期处于这种风水下，容易破财损身。规划装修阁楼时，横梁压顶的情况必须要避免。
查看更多更多回答lanxf1025阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。
薰衣草香气15居住顶层阁楼风水风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法，如果一个人长期处于这种风水下，容易破财损身。规划装修阁楼时，横梁压顶的情况必须要避免。住在这样的房屋内的人，五行火性的气场会加强，人的性格容易变得暴躁，性格不稳，情志多变。容易与人起冲突。如果是命理八字五行忌火的人，其综合运势都会受到不同程度的影响，事业、财富、婚姻、感情等诸方面都可能受到负面的影响。只有命中五行喜火的人相对有利。风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法，如果一个人长期处于这种风水下，容易破财损身。规划装修阁楼时，横梁压顶的情况必须要避免。阁楼的装修色彩选择要注意根据空间而定。阁楼几乎都存在一端或两端低矮的特点，建议采用暖色调浅色系做装饰，比如橙红、明黄等。而咖啡、黑色、胡桃木等过深过重的颜色会给人带来沉闷的感觉，不宜使用。
但愿永持友谊心顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。　　总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。
时夏RX60MP风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法，如果一个人长期处于这种风水下，容易破财损身。规划装修阁楼时，横梁压顶的情况必须要避免。住在这样的房屋内的人，五行火性的气场会加强，人的性格容易变得暴躁，性格不稳，情志多变。阁楼有窗户话应尽量开窗，这样能既能保证气流通畅，带走潮湿阴气，同时充足的阳光，也能驱赶不好的衰气。
登哥10213我家房子带阁楼，夏天其实顶楼都热，但冬天不觉得冷，主要是暖气烧的好，房间多，有专门放杂物的，有客房，还带露台，夏乘凉冬晒太阳，还可在家烧烤，楼层高，看你怕不怕爬楼梯 ，暖气费多，物业费也多点，这些考虑好。横梁压顶不吉利。
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塔楼顶层的利弊。
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利：视野好，上面没人吵弊：漏水，夏天热冬天冷，顶上还有设备层，听说电梯层也很吵不知道说的对不对，有选顶层的同志们也来跟帖吧。
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