房产证与购房合同丢失怎么办？房产证补办流程
房产证和购房合同丢了怎么办？在不小心弄丢了房产证和购房合同之后很多人都表现得很慌张，不知道要怎么办？小编在这里告诉大家解决方法。若是房产证丢失按照以下流程补办：一、备件申请1.申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。2.提供营业旁证(租簿或户口簿)。3.填写遗失房地产所有证的具结书。4.凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。二、备案查档1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。2.对申请遗失事项进行内部查档校核。三、登报声明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的 登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。四、勘丈入册1.由测绘所勘丈、绘图。2.档案管理部门负责案件入册。五、登记审查核准由房地局负责初审、复审、审批。六、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。那么，如果购房合同不慎丢失怎么办呢?一般来讲，分两种情况：第一， 如果购买的是期房，并且没有办理房产登记。购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：1.向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。2.倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。腾讯房产衡阳站声明：一切标明来源“”或注有“”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。腾讯房产衡阳站是衡阳房地产网、衡阳房地产信息网类第一品牌，提供最全面的衡阳楼盘详情，衡阳房产政务信息资讯，排名第一，及时反映衡阳房地产市场价格趋势，具有强大市场影响力和号召力。衡阳看房买房卖房，就上腾讯房产衡阳站！区域：
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房子按揭的,购房合同丢了怎么办?
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二手房经纪人
问题不大，你购房按揭贷款的话应该一共有六份合同呢，开发商两份、房地局两份银行一份、你自己有一份！购房合同有编号的，影响不大，后期就马上办产权证了。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这个要找开发商去做补办了，在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。但要是银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押，所以你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，　　一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。　　二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同...
这个要找开发商去做补办了，在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。但要是银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押，所以你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，　　一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。　　二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。　　三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
二手房经纪人
和开发商沟通，有费用会产生
二手房经纪人
开发商这里都有留底的，您可以去找他们补办，但还估计他们会要写好处费
二手房经纪人
问题不大，你购房按揭贷款的话应该一共有六份合同呢，开发商两份、房地局两份银行一份、你自己有一份！购房合同有编号的，影响不大，后期就马上办产权证了。
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二手房经纪人
问题不大，你购房按揭贷款的话应该一共有六份合同呢，开发商两份、房地局两份银行一份、你自己有一份！购房合同有编号的，影响不大，后期就马上办产权证了。
二手房经纪人
呵呵，开发商这里都有留底的，您可以去找他们补办，但还估计他们会要写好处费 其实补办一下就可以了
二手房经纪人
你购房按揭贷款的话应该一共有六份合同呢，开发商两份、房地局两份银行一份、你自己有一份！购房合同有编号的，影响不大，后期就马上办产权证了。
二手房经纪人
问题不大，你购房按揭贷款的话应该一共有六份合同呢，开发商两份、房地局两份银行一份、你自己有一份！购房合同有编号的，影响不大，后期就马上办产权证了。
二手房经纪人
问题不大，按揭合同都是一式四份的，公积金的是七份，而且合同都有编号，只要去补办一份就可以了
第1-10条,共21条 &
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违法信息举报邮箱：房产证和贷款合同所有证件都丢了怎么办_百度知道
房产证和贷款合同所有证件都丢了怎么办
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查询补办不动产登记资料，应根据《不动产登记暂行条例实施细则》（中华人民共和国国土资源部令第63号）第九十七条第二款“权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。”和第一百零一条“查询人查询不动产登记资料，应当在不动产登记机构设定的场所进行”的规定,
符合申请查询的主体条件并提交《不动产登记暂行条例实施细则》第九十八条规定的查询申请书、查询目的的说明、申请人的身份材料等相关材料到不动产所在地登记机构依法申请查询补办
采纳率：96%
关于合同遗失补办等问题可向渝北不动产登记中心咨询了解
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购房合同和贷款合同丢了怎么办?
购房合同和贷款合同丢了怎么办?
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这个可以到房管局查询的。
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你好,去补办。
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违法信息举报邮箱：购房贷款合同能补办吗？丢了合同该怎么办？
现在社会发展越来越迅速，人们也越来也忙，在忙的同时有好多事情就会忘记，在加上有时有些丢三落四小毛病，就会在关键时刻出现问题。就来说大家在贷款买房时签的合同，这个合同会给购房者保存，但是有些人可能会在这时因为不小心把合同给丢失了，这该怎么办？
可以能补办吗？下面小编带大家了解下相关问题
一、什么是购房合同
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
二、购房贷款合同丢失了怎么办？
目前了解，通常一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：
1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。
2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。
3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。
虽然购房贷款合同丢了又不少可以弥补的办法，但过程还是比较麻烦的，还要耽误不少的时间；提醒大家像房贷这种文件类合同签定贷款之后；我们一定要保管好。因为在还清房子典当借贷后，借贷人还需凭借贷借贷合同处理还款证明后，水平够到产权部分处理产权典当刊出手续。总归，借贷合同日后很有可能有“用武”之地。
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