我的房屋是自建房,并自建房有土地使用证如何便更房产证,房产证,问政府动迁,安置房屋的公摊面积应由谁卖单?

我家的房子是农村自建房,没有房产证。拆迁的时候能得到全额补偿吗?_百度知道
我家的房子是农村自建房,没有房产证。拆迁的时候能得到全额补偿吗?
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如果你办理了准建手续,可以全额补偿,如果没准建证,可以补偿60-100%不等,自建年份越早,补偿比例越高。
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可以按照浮房补偿。没有产权证的房屋可以被列到违章建筑中的。和不动产没什么关系。所以建议你拆迁的时候和拆迁部门商量着来。以房屋不够住或者是唯一住房为借口要求补偿。物权法不是万能的别挣到一定程度在案违章建筑让行政执法给你推掉。
可以按照浮房补偿。没有产权证的房屋可以被列到违章建筑中的。和不动产没什么关系。所以建议你拆迁的时候和拆迁部门商量着来。以房屋不够住或者是唯一住房为借口要求补偿。物权法不是万能的别挣到一定程度在案违章建筑让行政执法给你推掉。
没问题 跟有证的一样 一分也不会少给你的。房屋动迁是是要有土地使用证和房产正的,但根据《物权法》规定房屋本属于不动产,不动产的取得实际上就是你拥有了不动产的所有权,所以在房屋动迁时你没有房产证的情况下也和其他人受同等待遇
可以在农村只要村里给你划一块地让你该房,拆迁肯定有补偿的
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有国有土地使用证没有规划证和房产证的自建房拆迁时会被视为违法建筑吗?
有国有土地使用证没有规划证和房产证的自建房拆迁时会被视为违法建筑吗?
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您好!从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。详情可来电来访。
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李律师您好,家里拆迁遇到一些问题和您请教下,有土地使用证,集体土地,05年的时候老房子坍塌,所以在原址上新建了新房。因为在03年的时候已经被规划为开发片区,所以有关部门一直不办理房产证,一直到14年4月份才开始拆迁。因为没有房产证,所以新房被归为违章建筑,已有很多住户被下达了行政处罚通知书,面临强拆的风险。李律师我们世世代代脸朝黄土背朝天的普通百姓应该如何面对强大的政府和开发商维护自己的合法权益
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此种情况下,您的房子应该是合法的,如果不能协商,建议聘请专业律师维权。
我单位是一个江苏省启东市的一个私人有限公司,我单位在1992年11月在自家农村宅基地周围申请了70平方米的临时用房,得到了当地规划建设办公室和土地管理部门的批准,后又在2006年4月填写了市区规划范围内工商营业地点选址审批表,申请了机械加工用房面积40平方米,得到了当地城市管理行政执法局的批准。实际上我单位在2000年就建了一个车间214平方米,一个车棚126平方米,建设的时候超面积了。后来经过本地地税部门来核查后,我单位从2001年开始以一类地区(实际单位当时处于三类地区)面积667平方米缴纳土地税,同时缴纳相应的房产税。现在本地块面临拆迁,当地拆迁指挥部说我单位车间和车棚都是违章建筑,要强拆掉。但是我询问了当地住房和城乡建设局,他们答复我说本地块还没有取得拆迁许可证,土地还没有任何征用手续。应该属于违法拆迁。请问如果拆迁指挥部将我的房子定性为违章建筑,是否有法律依据?我有何对应方法吗?或是否能找到有利于我的法律条款,起诉对方。
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一、因为现在拆迁由政府来主导,所以没有拆迁许可证了。二、违章建筑的定性应该由城乡规划部门确定。三、如果有任何部门向您下发任何正式法律文书,请及时联系律师。
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