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期房抵押换发他项权证申请书方法是什么?
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1.期房抵押证明 2.换发他项权证申请 3.承诺书 4.委托书 出证时除房产证外,会多出一本蓝色较小的证,也就是他项权证,这本证书是作为抵押的凭证,到时候房屋贷款还清后,在房产局办完注销抵押后作废。
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(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保;
第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。第二步:银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。第三步:到贷款银行签订借款合同贷款银...
第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。第二步:银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。第三步:到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步:到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
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& 拿到不动产证，去房地局办抵押，多久能出他项权证？
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RT，二手房不动产证已出，半月前办理抵押，说是出他项会发短信我，然后让银行去领取就可以。一直没收到信息，出他项需要多久？有办过同学说一下啊
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10月8号沌口办的，昨天打电话到不动产，说才审到9月26号上交的，无语了简直，比过户时还慢，幸好已经过户了，卖方都等得要骂人了
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婠婠的天空 发表于
10月8号沌口办的，昨天打电话到不动产，说才审到9月26号上交的，无语了简直，比过户时还慢，幸好已经过户了，卖方都等得要骂人了
同在沌口，你不动产证出了吗？
我是拿到证了，现在办理他项
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是啊，跟你一样办抵押啊，8号办的手续
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握爪，同等，我比你还要晚几天，那你的快了，已经审到月底了，8号是10月第一个工作日。你办完还要自己取了送银行吗？
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广 告银行直接取，今天中介还打电话说卖方催款了，我说催也没用，又不是我不愿给钱，证不出我也没办法催银行放款啊
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婠婠的天空 发表于
银行直接取，今天中介还打电话说卖方催款了，我说催也没用，又不是我不愿给钱，证不出我也没办法催银行放款啊
我还是全额公积金贷款，催完抵押还得催公积金放款，唉，真是难受
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我也是公积金贷款50万啊，工行滴，你买的哪里
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婠婠的天空 发表于
我也是公积金贷款50万啊，工行滴，你买的哪里
我怕50万不好审，贷了49万，建行。沌口二手房，说是今年公积金没额度了，不知道啥时候放款呢，到时候我们互通一下进度啊
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ck_polo 发表于
我怕50万不好审，贷了49万，建行。沌口二手房，说是今年公积金没额度了，不知道啥时候放款呢，到时候我们互通一下进度啊
49万50万没区别啊，我买的奥林
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我也是沌口二手房，10月12号办的不动产证抵押，现在还没短信。不过我当时办了贷款抵押担保，9月27号公积金就放款了50万，工行汉阳支行。 好像中介说新证出来后还要给银行。。
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沌口的效率真的太低了，刚刚打电话问说是才做到9月28日收的件。
豆豆听绾绾的，绾绾听妈妈的，妈妈听爸爸的，其实爸爸也听妈妈的。那到底听谁的？
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yuzheng58 发表于
沌口的效率真的太低了，刚刚打电话问说是才做到9月28日收的件。
无语啊，抵押不是承诺7个工作日办完的吗？
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MacPolo 发表于
回复 婠婠的天空 的帖子
我也是沌口二手房，10月12号办的不动产证抵押，现在还没短信。不过我当时办了贷款抵押担保，9月27号公积金就放款了50万，工行汉阳支行。 好像中介说新证出来后还要给银行。。
办担保要收费啊，我没办，所以慢慢等
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婠婠的天空 发表于
办担保要收费啊，我没办，所以慢慢等
你收到他项办结短信告诉我一声，让我也有个盼头
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婠婠的天空 发表于
10月8号沌口办的，昨天打电话到不动产，说才审到9月26号上交的，无语了简直，比过户时还慢，幸好已经过户了，卖方都等得要骂人了
请问你的他项权证办完了吗？
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米白米白 发表于
请问你的他项权证办完了吗？
今天刚收到短信出来了，整整一个月
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婠婠的天空 发表于
今天刚收到短信出来了，整整一个月
我到今天也是一个月，没动静，江岸区的，等的着急。你是去银行拿的证吗
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米白米白 发表于
我到今天也是一个月，没动静，江岸区的，等的着急。你是去银行拿的证吗
没去，当时就委托银行直接去拿的，不用我去，今天已经打电话提醒银行快点去拿了
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10月12号沌口开发区办的不动产证抵押，现在11月9号，马上快一个月了，还没短信
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房产抵押他项权证怎么办理？
佚名&&&&&& 18:06:37&&&&&&来源：
　　房产抵押他项权利通常指房屋所有权人以外的公民或法人，对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。那么，房屋他项权利证怎么办理，多久能办出来呢？　　办理房屋他项权利材料明细：　　1、 &房屋抵押权（预告）登记申请表原件一式份叁份（内容填写： ①、抵押权人、债务人、抵押人名称必须与借款/抵押合同签订上的一致；②房屋基本情况必须与房产证一致；③债权数额必须与借款/抵押合同一致；④抵押设定日期及约定时间到办证现场再填，不要自行填写；⑤询问栏也可到现场填写，不用先填（不能重复抵押或存在争议的均不能办理））。　　2、借款合同原件壹份（须银行盖章）；　　3、抵押合同原件壹份（须银行盖章）；　　4、办理授权委托书两份抵押人和抵押权人各一份；　　5、双方营业执照正本复印件两份（须盖公章）；　　6、双方组织机构代码证正本复印件两份（须盖公章）；　　7、双方法人身份证复印件两份（须带原件，须盖公章）；　　8、双方代理人身份证复印件两份（须带原件，须盖公章）；　　9、房屋所有权证复印件两份（须带原件，须盖公章）；　　10、评估报告原件两份；　　11、国有资产的必须出具国资委的证明或者文件，同意抵押；　　12、最后到房屋管理中心审批服务中心窗口办理。　　房屋他项权利证多久你能办下来？通常如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：& & & &关注“财来啦”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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使用房地产他项权证抵押贷款可以吗？怎么办理？
我想要办理一份房地产抵押，因为我现在想要把我的房子给抵押了，然后可以用于我，房地产行业的一个项目的，现在的投资主要是一些前期的材料购买，还有一些人工费用我想请问一下，房地产他项权证可以吗？办理的流程是怎样的呢？
提问者：wl3375***时间： 09:30:16地点：5个回答
你好，我们通常所说的房产证抵押贷款，其实就是办的他项权证抵押贷款，前提是你的房产能提供出来房产证，拿房产证到银行办理抵押贷款，那么银行根据贷款流程，审核后，贷款办理时，就会取他项，房产证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。以上谢谢。
你好，、向银行申请贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。以上谢谢。
你好，、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。以上谢谢。
你好，建议咨询银行。
你好，建议主动咨询银行。
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答：你好！你应当进行还款，房屋拍卖后首先偿还银行欠款，剩下的归你自己所有。如需法律帮...
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答：你好，房地产的他向权证与房屋所有权证是有根本的区别的，房地产的他向权证指的是房屋...
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答：你好，房屋的他项权证丢失了，比如说是房屋的抵押权证丢失的话，您可以去办理该房屋的...
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答：您所说的房屋他项权证指的是是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的...
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已帮助： 人
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