近日，市民单先生跟城市信报/信网记者反映，自己在崇明岛东路29号一楼买了一套，眼看天气越来越冷，门头房却没法供暖。单先生找到热电公司，却被告知需要交配套设施的费用，而单先生通过小区开发商了解到，已经交过了。对此，大唐热电的工作人员解释，因为之前并没有供暖，门头房需要进行单户单控改造，就是从主管道单独接出新的管道，单先生需要自己负担这些费用。
　　12月21日中午，单先生跟记者介绍说：“我家从崇明岛东路29号买了一处门头房，今年快入冬的时候，为了能供暖我就去交暖气费，但是却得知门头房里不能供暖，因为没有交暖气配套费。因为暖气配套费是开发商负责的事情，所以我就找到小区的开发商，而开发商告诉我，暖气配套费在小区建设的时候已经交过，所以现在小区内的居民家中都能正常供暖。”
　　而随着天气越来越冷，单先生家里的暖气片却冷冰冰的，单先生再次找到热电公司，热电公司再次回复他，门头房需要单独改造，所以需要交配套费。对此，单先生表示质疑，“开发商已经给我们安装好暖气配套设施了，楼上住户家都能正常供暖了，说明我们门头房里的设备也是合格的，为啥需要进行单独改造承担额外费用呢？”
　　单先生还告诉记者，“热电公司以为我们这个小区是上世纪90年代建成的，设备可能比较老旧，所以需要进行改造，但是我们小区其实是2003年建成的，当时开发商配套的暖气设备并不老旧。”
　　为了了解相关情况，12月21日下午，记者联系到负责给崇明岛东路29号供暖的大唐热电公司，相关工作人员解释说：“该小区的供热设施由开发商配套建设，因开发商配套的单元立管管径只能满足居民用户的正常供热需求，如网点房开通供热，需要进行改造，根据新区《关于调整供热配套资金标准等有关问题的通知》等相关文件的规定，用户承担单户单控改造的费用。而用户单户单控改造，是指从主管道单独接出管道到用户家中，用户需要负担新接管道的费用。”除此之外，工作人员还建议单先生到该公司了解具体情况，本报会继续关注此事。 城市信报/信网记者 任加禄
　　 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
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准备买一套二手房子27万，找的房产中介公司，但是过户的时候被告知要承担房子的供暖改装费用，怎么办？
我已经在介公司签了单子，交了2W定金，但是现在卖房人突然说要我承担房屋暖气改造的费用6000元，下定金时并没有提及暖气改装费用问题，给我说的是成套的！我家人不愿意，那这种情况是不是应该视为卖房人违约？我能否提出拒绝或者要求退还2W定金？
我有更好的答案
房屋暖气改造费用如果没有在协议中提及，卖方不履行合同的，可以视为卖方违约。
在我下的定金合同中是没有提及房屋暖气还要费用，下定金是也没有说，那我现在是否能要回定金？
付定金的一方违约，定金不予退还；收定金的一方违约，应该双倍返还。现在卖家还没有违约，定金肯定是退不了的哦。
那卖房的人坚持要让我掏暖气改装费6000元，卖房协议中是没有提及的，一分不少，现在又找不到卖房人，我与房产中介写的协议也要到期，那不就是我违约了么，我该怎么办？
你可以选择只付给合同中约定的部分，那样就不算是违约，至于那6000元，还要让中介来协调这个事情。
刚才打电话说让我承担一半，我拒绝了，我没有错吧！
该给的钱一分不少的给他，无理的钱你自己斟酌。
采纳率：55%
不应该视为卖房人违约,因为你可以不改装暖气。你基本是自己承担那笔费用了，除非改装暖气有政府提前告知的通告，而中介和卖方确可以隐瞒你。
我并没有改装暖气，而是卖房人已经改装完后要我承担改装费用，我下定金时没有给我说有这个费用，那是不是应该视为供暖系统时房产的一部分呢？现在算是卖房人和中介隐瞒事实喽！我为何要承担费用，那可是一年前改造的呀！
呵呵，恭喜你，这是和房子一起的设施。你买的是成套买的，比如它已经装修好的天花板，灯饰，防盗网等。。。你可以理直气壮地说，不好意思，我付的款已经包含所有的费用了，请看合同。另外问一句：合同上有没有写包含家具电器？
家具类写的有的，但是主要就是这个暖气改装的费用问题，刚才说要我承担一半，我拒绝了
你看他都知道理亏了，由全额变成了一半了。估计是他签了合同才想起此事的，然后就后悔了，才向你索要。你有理由不给。但若他闹得太厉害，拿走合同灰色地带的东西，耍无赖，而且你急房装修过年的话，你可以考虑给一半。
最好再仔细看下你们签的合同，可以去找那个中介人员弄清楚，他也有一定的责任！能沟通的话尽量沟通，实在不行也只能咨询下律师看了、、、
合同中没有提及，但是我担心我提出房产事实不清，要求退还定金是我违约怎么办？
你要么等等，我今天帮你问下从事这方面的朋友看，晚点回答你
我等待呢的回答，谢谢
不好意思啊，让你等那么久，这两天一直忙，也没和朋友碰面，明天周末了，见了面我向他问问，也祝你能顺利解决这个事儿！还有，这种事儿，那个中介人员也有责任的，事前没有了解清楚，佣金不能让他这么轻松拿拿的！
你好，第一，事情可以这样，你去找中介让那个人去和房东沟通，商量，因为这只能算是事先没有了解清楚；第二，可以和中介协商看，让他们再帮你找一间合适的房子，那么到时候退定金应该是好说的；第三，那就是去咨询下律师，看看他们有没有好什么建议。没帮上你忙，不好意思，以上看法，你仅供参考吧，祝你顺利解决这事儿！
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集中供暖改造费用需要多少？
提问者：闵娟丽|
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回答数：8155
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集中供暖改造费用是300每平方，指集中集团式供暖的一种形式的，对北方地区来说，天气比较冷，需要供暖时间长，应该集中供暖省钱。指集中集团式供暖的一种形式。从能源利用方面讲，集中供暖一次性投资大，运行费用高，无论是否需要，暖气始终全天供热，因楼层不同而造成温度不均，若遇到供暖偏热，居民只有开窗降温，使宝贵的能源白白浪费。价格来源于网络，仅供参考，希望可以帮助你
回答数：18277
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你好，一般是350左右一个平方。是集中供暖的话相对便宜些，不需要配壁挂炉了，朋友家两室一厅做了暖气片系统改造，花了4000多左右。集中供暖改造地暖，是私自拆改供热管网行为，造成的损失由住户承担，且会受到相应惩罚。因此，为避免纠纷改造前必须先征得物业公司的同意。由于地暖的管路比较长，水阻力大，会对集中供热系统产生一定影响，影响其他住户的供暖，物业管理公司未必会批准，最好是在买房时就和开发商协商好。
　　另外，即使物业公司同意，业主们还需要面对另一个重大问题，就是考察住房是否符合改造条件。以上价格来源网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
回答数：37
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大约在每平方米300多左右用 建议地热与用暖气包采暖，那种方法既省钱效果又好。可以肯定的说：还是采用地热的方法好，一是，省去了暖气包，扩大了居室的空间，屋子显得宽敞;二是，人在其中有特别舒服的感觉。这是用常规暖气设备取暖所感觉不到的。要说省钱地热肯定是做不到了。因为房子入住时取暖设备已经安装好，不需要你花钱了。而安装地热必须由你自己掏腰包。假如你是采用煤气做热源，不仅大容量的煤气热水器要花钱，一个取暖期下来，费用要超出集中供暖费用的一倍。经济条件好无所谓，如果条件一般还是不要采用煤气炉。如果是采用集中供暖的热水做热源，按规定缴采暖费就行了，你只是多花了一笔一次性投入的地热安装费，还是很合适的。但请你注意：物业公司一般不会同意住户，利用集中供热的热源来安装地热，由于地热的管路太长，会影响整个楼的供热效果。如果你想安装地热，可事先跟物业打招呼，免得惹麻烦。我在买房前经开发商同意，拆除了暖气包，利用集中供暖的管线安装地热，供暖效果出奇的好，邻居们都很羡慕。但后来有人也想改为地热，因物业不同意没有改成新房子入住交取暖费吗
最后更新时间： 16:17:28
阅读量：773
作者：静夜漫思
家里刚刚装修完房子，要是请专业的除甲醛公司可以快速入住吗？推荐回答：不建议请专业除醛公司处理后入住，因为一般的除醛公司只是短时间的除醛处理，一段时间后甲醛浓度会恢复，还有就是除醛公司出醛效果怎么样，不能保证，说不定测试的时候没问题，随后甲醛恢复还会产生新的污染源，所以即使请了除醛公司处理，还是等一段时间为好！1.正常人在3个月左右就能入住，为什么要这么久才能入住呢？如果家里用的油漆和板材比较多，应延迟入住。因为装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。不过入住时间的也应该根据装修房间大小及通风情况等作出合适的判断后才能入住。2.婴儿最好放在半年以后比较好（时间越晚越好），装修后和入住后都要做好通风，门窗都要打开，建议多放一些绿色植物，最好买一台空气净化器，儿童入住的话建议在半年以后入住比较适宜。3.孕妇能不住就尽量不要住刚装好的房子，入住越晚就越好，至少也要三个月以上，尤其是刚怀孕的前三个月，前三个月是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，最好在半年之后。我们入住五年了，从没有签订物业管理合同，需要交物业管理费吗？推荐回答：需要交物业管理费。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释，第一条：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。交房未入住，不交物业管理费可以吗？问题详情：业主不住，物业费就可以不交或者少交吗？推荐回答：按理说应该可以，因为交物业费买的是服务，没有入住你服务了吗？但是在这强权的社会老百姓属于弱势，你的权利得不到保障！物业经理财大气粗，有钱能使鬼推磨，物业说了算！所以你不交不行！精装修的房子，交房钥匙后能第一时间入住吗？为什么？问题详情：推荐回答：先不说买的开发商的精装房，就说我们自己买的毛坯房，自己装修后，如果没有特殊情况，不放3个月以上，估计我们不会入住的。哪更不用说买开发商的精装修启了，开发商用的装修材料是否环保安全，可能要打个问号了。所以建议如果是必须急着入住，最好能检测下有害物质是否超标，再入住可能比较安全了。未收楼，经开发商同意，业主已装修入住，合同交楼日期已过两年，可以告开发商索赔吗？推荐回答：不能视为合法交付业主有权拒绝收房至交楼期限届满，业主到小区售楼中心收楼，却发现所购房屋未经住建部门竣工验收备案。为此，业主应拒绝收楼。。　　《商品房销售管理办法》第四十条规定：“房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格的或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，应按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚，责令改正的同时处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。”　　而根据《合同法》第一百零七条、一百一十二条、一百一十四条规定，业主有权要求开发商承担延迟交房的违约赔偿责任，按其合同约定每日支付已交房款的万分之一的违约金，或者在采取补救措施后仍造成了业主的其他损失的，应当赔偿损失。　　开发商把未经竣工验收的房屋交付给买受人，其行为属于违法行为，且是具有违法性的无效行为，况且没有验收手续就不能办理房产证。就算业主不懂相关法律或因其他原因而接受开发商未按照规定验收合格的房屋，也不能视为合法交付，开发商应承担违约责任，业主也有权拒绝收房并索赔。作为一个成熟的开发商，应该知晓及预见市政建设、交通管制、天气因素对楼盘开发的影响，但本案的开发商却选择在购房合同日期两年后的交付房屋，出现未能按期通过验收并交付的结果，相应的不利后果应由开发商负担。新装修的房子，检测的结果是甲醛含量0.09和0.1。房子下个月能入住吗？问题详情：推荐回答：从指标上看出温度不低，如果封闭12小时期间都都保持这样温度，那么恭喜你，你家甲醛基本没问题了，只要平时多通风就好，还有夏天室温继续升高也别封闭房间开空调乘凉，建议夏天最好还是别住（毕竟指标在临界点），至于苯系物等其他污染物，如果你家是新装修好的就先空2-6个月在住，这样有助于去除室内这类有害物，毕竟苯系物都是挥发比较快的，特别是夏天，至于判断苯系物方法就直接用鼻子吧，因为苯系物是属于芳香型气体可以闻得到，有异味就别住。新房子装修好后怎么快速清除甲醛？问题详情：我家房子装修好后在网上买了个甲醛检测仪测试超标，请问怎么有效去除甲醛，家里有2个孩子，大的5岁，小的刚满一岁，现在房子还有半个月到期，怎么快速清除甲醛以及室内装修有害物质可以入住，谢谢推荐回答：很多人在装修之后都不敢立刻入住，因为担心新装修的房子会释放甲醛，大家都知道，甲醛对人体的危害是很大的，因此想要有一个健康的居住环境，找到去甲醛的方法是很有必要的，这里为大家介绍六种快速去甲醛方法，希望可以适用于你的新家。六种快速去除甲醛方法介绍：1、植物去甲醛要注意的是，一般中低污染可以选择植物去甲醛方法，如果室内的污染在国家标准三倍以下的话，是轻度和中度污染，这样的情况下采用植物去甲醛可以起到不错的效果。可以根据房间的不同功能面积来选择摆放植物，一般十平米的空间，可以放置两盆1.5米高的植物。2、活性炭去甲醛活性炭是国际公认的吸毒能手，活性炭口罩，防毒面具都使用活性炭。一般专门的室内放置的活性炭包是利用活性炭的物理性能来除臭，去毒的，无任何化学添加剂，对人身无影响。每屋放两至三碟，72小时可基本除尽室内异味。中低度污染可选此法，也可选此法与其它化学法综合使用，综合治理效果更佳。3、通风去甲醛通过通风是降低甲醛含量的不错方法，让室内的空气流通起来从而降低了室内的有害物质含量，但是这一般在冬天不适用，很多人在冬天的时候减少了通风的次数，这样室内的甲醛以及其他的有害物质含量就会增加，从而会给身体带来一定的伤害，因此如果条件允许的话，无论是什么季节，还是应该多通风的。4、化学方法去甲醛1、采用化学方法去甲醛的话要注意，喷剂等药物治理容易造成二次污染，而且可能损坏家具，选择的时候要多加注意。2、很多去甲醛机构打着一次性去除甲醛的口号，但是应该注意的是，室内有害物质的排放一般是需要一个缓慢过程的，即使这次一次性去除了，但是过几天还会释放新的，在选择化学去甲醛的时候应该注意到这一点，避免上当受骗。3、产品太杂，分不清楚，不少治理甲醛的产品虽然打着&高科技&、&环保&等旗号，用的却是一些低劣的化学合成物质。这些产品虽然能在一定程度上消除甲醛，但也有可能重新制造其它污染物质，导致二次污染。5、光触媒分解去甲醛光触媒去甲醛的原理是因为其中所含的催化剂会在光的刺激下与氧气和水分生成负离子和氢氧自由基，这些物质可以氧化分解甲醛等污染物，最终生成二氧化碳、水以及相应的酸等无害物质，从而达到净化空气的作用。6、土方法去甲醛还有些去除甲醛的土方法，相信很多人也用过，可以将300g红茶用热水浸泡在两个脸盆中，放在室内开窗透气，48小时之后甲醛的含量会大大降低，而且也能减小一些刺激性气味，简单又有效的小方法，不妨试试吧。
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